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東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。
はたまた。
[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08
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東京で最高の高級住宅地は？
-
13503 匿名さん
高級住宅地の条件について、具体的な条件が絞られてきたように感じます。これまでのところをまとめますと、
>>13433
1 地盤の強固な高台にある
2 都区内、敷地100坪、建築面積80坪超 容積率は150％まで
3 大型車2台以上停められるガレージかスペース
4 植栽豊かな庭があり、両隣の建物は高さ10ｍ以下
5 4ｍ以上の公道に接道し、幅も15ｍ超
6 スーパー、銀行、郵便局、病院、バス停、複数の駅まで 全て徒歩10分以内
7 東京駅（丸の内）まで数十分（1時間は×）
8 金融資産は富裕層の条件をクリア（他に資産があれば准富裕層でもいいか）
>>13436
駅はJRか地下鉄限定にしないと駄目だね
>>13449
最高の高級住宅地の多くには大使館か庭園付きのホテルか大学が建っているね
（元は大名屋敷などだった場所）
上記の条件にあてはまるエリアをまとめると・・
「都区内の好立地（できれば都心部の高台）にある、敷地は100坪クラスで10m以下の高さ制限がある60/150一種低層エリアで、スーパーや銀行、病院、JR、地下鉄駅など徒歩10分以内にあり、東京駅まで数十分（20分以内ぐらい）そして元は大名屋敷などで、大使館・大使公邸や大学などが存在している街区」というところでしょうか。更に付け足すとすれば、宮家・皇族邸、財閥迎賓館など、代々の名家が居を構えていた地ぐらい、というのも大事な要件ではないでしょうか。
それら全てを満たす住宅地は、山手線内側の高台に存在していますね。ヒントは、美智子上皇后生家、インドネシア大使館、ベラルーシ共和国大使館、マケドニア大使館、パレスチナ大使公邸、五反田、白金台駅徒歩圏の城南五山の一角で、現在の清泉女子大学は旧島津公爵邸。探せば少数ながらも都心部にあるものですね。
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