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匿名さん [更新日時] 2024-06-17 07:51:51
【地域スレ】東京の高級住宅地| 全画像 関連スレ まとめ RSS

東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08

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東京で最高の高級住宅地は?

  1. 1161 匿名さん

    もはや田園調布の存在は跡形もなく消えたねw
    知名度は高いが、所詮は庶民の憧れに過ぎない田園調布ですからね。

    真の富裕層にとって東京で最高の住宅地は高輪、城南五山、白金、元麻布あたりが結論でいいですかね。

  2. 1162 匿名さん

    >>1161 匿名さん

    広尾は?

  3. 1163 匿名さん

    白金 → ×
    白金台 → △

    あと、城南五山も分けた方がいい。

  4. 1164 匿名さん

    >白金 → ×
    >白金台 → △

    白金は戸建て中心の住宅街。
    白金台はマンション中心。

    地格的には白金が上です。特に四丁目三光坂周辺。

  5. 1165 匿名さん

    >広尾は?

    広いからね。駅近の5丁目は庶民的。戸建てはほとんど存在しない。
    高級なのは日赤近くの2・3丁目。大使館も多く駅から離れる分とても静か。
    ただ土地の広さや規模としては、麻布や城南五山などに比べ大したことは無い印象。

  6. 1166 匿名さん

    つまり白金のマンションはダメってことなんか。

  7. 1167 匿名さん

    個人的には、代官山の裏あたりから南平台、蔦屋の裏側あたりの邸宅街好きなんですけどね。
    渋谷区はダメですかね?広尾と同じ渋谷区ですが・・・

  8. 1168 匿名さん

    >つまり白金のマンションはダメってことなんか。

    とは限りませんね。パークマンションとかなら高グレードでしょうし。
    白金にありますかパークマンション?

  9. 1169 匿名さん

    白金三光坂付近には、良さそうなマンションいくつもありますよ。
    ただ目黒通り沿いはうるさいし、止めたほうがいい気がします。
    最近だと、「ザ・パークハウス白金二丁目タワー」とか建設中ですけど、
    確かにシェラトン目の前で便利そうですが…

  10. 1170 匿名さん

    白金、白金台はイメージ専攻で、イマイチですね。道路狭い、坂がきつい、ミニ戸建てだらけ、で街並みに高級感がないです。
    首都高の向こう側、長者丸に行けば雰囲気が一変します。長者丸はあまり有名でないけと、なかなかの高級住宅街。

  11. 1171 匿名さん

    >長者丸はあまり有名でないけと、なかなかの高級住宅街。

    そうなんですが、実際に住んでみると、首都高からの音が結構聞こえて来てうるさかったです。結局2年で引っ越しました。住んでみないと分からない事ってありますよね。

  12. 1172 匿名さん

    でも誤解無いように書きますが、目黒駅近いですし、
    自然教育園やどんぐり公園なども近く、環境は良かったですよ。
    ただ場所によるのか、音の反響というのか騒音が反響してくる感じでした。

  13. 1173 匿名さん

    確かに目黒通り沿いは白金と呼ぶにはおこがましい感じがしますね。
    縦長の集合住宅だらけですし。

  14. 1174 匿名さん

    >縦長の集合住宅だらけですし。

    それが白金台ですね。
    大通りから一本入って南北に広がるエリア、聖心女子学院の周辺が白金です。
    近くても印象はだいぶ違いますね。白金4は都心屈指の高級住宅地です。

  15. 1175 匿名さん

    >縦長の集合住宅だらけですし。

    大雑把に言うと、縦長=高層のマンションが多いのが白金台。
    横長=低層のマンションや一軒家が多いのが白金。
    そういう理解でいいかと思います。
    >>1163さんは誤解されているようでしたので一言まで。

  16. 1176 匿名さん

    >あと、城南五山も分けた方がいい。

    こちらも正しますと、地格的には池田山>島津山≒御殿山という順ですかね。
    特に異論ないかと思いますが。

  17. 1177 匿名さん

    ここのスレ説明、だいぶおかしいですねw

    >東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。それとも成城か。

    田園調布ごときが東京でトップ?一体どこ調べでしょうね?笑
    もはや田園調布という名前すら出てこなくなったことからも、都内ではトップ10にも入りません。
    スレ主さんは田舎住みの方なのでしょうね。少し気になったので一言まで。

  18. 1178 匿名さん

    >もはや田園調布という名前すら出てこなくなったことからも、都内ではトップ10にも入りません。

    そうですね。話しをまとめておきましょう。
    さて、この中から「最高の住宅地」はどこになりますかね?

    都内高級住宅地ランキング一覧:

    S   番町、元麻布
    AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)

  19. 1179 匿名さん

    知名度は高いが、所詮は庶民の憧れに過ぎない田園調布。

    真の富裕層にとって東京で最高の住宅地は高輪、東五反田5(池田山)、白金4、元麻布あたりが結論ですかね?

  20. 1180 匿名さん

    番町や松濤は陥落ですか??

  21. 1181 匿名さん

    実際行くと田園調布三丁目は圧巻だからな
    雰囲気と高級感が全然違う

    1. 実際行くと田園調布三丁目は圧巻だからな雰...
  22. 1182 通りがかりさん

    マンション住みで坪単価自慢は恥ずかしい
    それ不動産会社が買ってる土地だから

  23. 1183 購入経験者さん

    >実際行くと田園調布三丁目は圧巻だからな

    三丁目は雰囲気いいですよね。サラリーマンでも頑張って買える現実的なアッパーレベル。ただ郊外なのが残念。車でいうメルセデスSクラス。

    >真の富裕層にとって東京で最高の住宅地は高輪、東五反田5(池田山)、白金4、元麻布あたりが結論ですかね?

    それらは雲上エリアですね。崇高で孤高のエリア。サラリーマン社長レベルでは無理。車でいうロールス、ベントレーあたり。どちらが格上かといえば、やはりこれら都心住宅地。よって最高というとこのエリアになりますよね。一般庶民には無縁なので知名度はあまり高くないですが、最高のモノとはそういうものですから。

    高輪、東五反田5(池田山)、白金4、元麻布

    =====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)

    田園調布

  24. 1184 匿名さん

    >>1181 匿名さん

    郊外で土地が安い割に狭いですねw
    都心にはもっと凄い住宅地はいくらでもあります。
    例えば、添付画像は土地の高価な新宿区若宮町ですが、
    1000坪超えの邸宅もありますよ。
    その時点で田園調布はレベル低いですね。
    ご参考まで。

    1. 郊外で土地が安い割に狭いですねw都心には...
  25. 1185 匿名さん

    あと郊外の住宅地だと、石神井町六丁目も素晴らしい住宅街ですよ。
    規模でいうと一軒あたりの敷地は300坪ほど。
    田園調布三丁目より一軒一軒が広くて豪華です。
    春には、石神井公園の桜が目の前で見事ですよ。

    1. あと郊外の住宅地だと、石神井町六丁目も素...
  26. 1186 匿名さん

    でも、石神井町も田園調布も、所詮は郊外住宅地なんですよねー。
    やはり白金の服部金太郎邸が最高かと。
    都心の白金の高台に1万2000坪、時価800億の敷地ですからね。
    ため息が出るばかりです。
    周囲の家も、左側に見える戸建てはマンションと同じぐらいの広さがあります。

    1. でも、石神井町も田園調布も、所詮は郊外住...
  27. 1187 周辺住民さん

    こう言っちゃなんだが、田園調布は田舎のプレスリーなんだな。年代がバレるがw
    雲上の都心高級住宅地とは、歴史も、価値も、規模も、住んでる住民層も、所詮レベルが違う。
    それが歴史の違い。たかだか100年前に作られた新興地と、江戸時代から400年以上に亘って大名屋敷を中心として発展してきた都心住宅地とでは、雲泥の差が今でも存在する。知る人は知っているし、それらが手に入らない庶民連中は田園調布などの郊外に家を建てる、ただそれだけのこと。メルセデスぐらいに乗って最高だと勘違いしている、おめでたい民度が住むのがそういう郊外住宅地なのだろう。身の程を知れということだ。ただそれだけ。

  28. 1188 匿名さん

    東京都港区に住む10人に1人が社長であることが、東京商工リサーチがまとめた「東京都23区 社長の住む区調査」で分かった。赤坂、六本木など高級住宅地を抱えるほか、交通の利便性や各国大使館が集中するなどの高いステータスが背景にあるという。」
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170930-00000051-mai-soci

  29. 1189 名無しさん

    港区の平均世帯年収は、確か2000万すらないよね。

    中央値は知らんけど、残念ながら多くの区民が意識高い系マス層

  30. 1190 マンション検討中さん

    社長って上場企業のリーマン社長挙げられてもな
    丁稚奉公の最期の数年でせいぜい1億もらってる程度で富裕層もクソもない

  31. 1191 匿名さん

    どーでもいいけど、田園調布はもう時代遅れでしょ

  32. 1192 匿名さん

    ですね。人口減少の中、都心回帰の動きは鮮明ですから。
    田園調布のみならず、郊外エリアは今後価値が下がり、
    しかもコンビニすら無いような低層住居専用エリアは人気がないですから。

  33. 1193 匿名さん

    2045年 東京都 の市町村将来推計人口ランキング
    https://ecitizen.jp/Population/Ranking/13

    千代田、中央、港区は軒並み30%以上の伸びとダントツですね。
    逆に人口減の見込まれる市部は、八王子も、多摩も、青梅もヤバイね。
    都心回帰が一目瞭然だ。

    > 2040年市町村将来推計人口ランキング

    例えば世田谷区などは2.1%減少予想だけど、

    東京都中央区 14.4%増
    東京都港区 5.2%増
    東京都新宿区 1.6%増

  34. 1194 匿名さん

    「東京で人口が一番増えたのは港区、一番減ったのは足立区
    http://blogos.com/article/163331/
    郊外に家を買ってはいけないということ。内容は以下。

    「日本経済新聞が報じている、2015年の国勢調査速報によると、東京都の総人口は1351万3734人で5年前の調査より2.7%増えているそうです。62区市町村のうち42区市町村で人口が増加しており、増加数が多いのは港区江東区板橋区がベストスリーになっています。

    人口増加は特に都心部で加速しており、千代田・港・中央の都心3区の増加率は2桁となっています。その特徴は子育て世代が多いことです。子どもの医療費無料化や保育所の拡充などで待機児童を減らすなどの政策が評価されているようです。
    逆に、東京でも20の区や市町村では人口が減少しています。足立区の減少数が一番ですが、2位以降は立川市八王子市東村山市国立市といった多摩地区の主要都市が続きます。23区と多摩地区の格差の拡大がここでも確認できます。」

    やっぱり都心回帰の動きは明らかに加速してるね。都心3区への流入が止まらない。
    郊外の世田谷区なども増えているが、23区外の千葉や埼玉からの流入が多いそうだ。

  35. 1195 マンション検討中さん

    同感
    佃島や明石町など高級住宅街をランクインさせるべき
    浜町2や蛎殻町、久松町なんかもランクイン候補かな

  36. 1196 マンション比較中さん

    不動産は立地です。自分は都心育ちなので、世田谷とか杉並とか練馬とか山手線の外側は勘弁。都心の地価は高いよ確かに。でも価値があるんだから仕方ない。いいものは高い。だから同じ広さの住居が欲しけりゃ何倍も予算が掛かる。でも収入も何倍もあるから問題ないけどね。

    さて次に戸建てかマンションかだが、眺望の良さはもちろんの事、セキュリティの高さや耐火性、付帯設備の充実など考えると断然マンションの魅力が高い。都心は広いマンションも多いし、実際うちのマンションは全戸130㎡以上。更に戸建て街より好立地なので、どこに行くのも便利でショップもレストランも最高のものが揃ってる。高台立地だから空気もきれいで、ドーナツ現象で汚れた空気が充満している郊外エリアよりはるかに快適。汚れた空気は郊外に広がって蔓延してるそう。環七〜環八周辺とか最悪だから。

  37. 1197 匿名さん

    そこに住んでる有名人と話したことすらなく、ましてや一生買えない・住めないような地域を上から目線で馬鹿にしたり、自分の地元でもない土地をディスられると必死になって反論し、相手を罵倒する熱量が凄いと感心する。でも一方でこれらの土地に住んでたり、住人の社長とかと友達だったりするセレブが匿名掲示板に必死に反論しているとしたらそれはそれで・・・爆笑ものだな。

  38. 1198 匿名さん

    >佃島や明石町など高級住宅街をランクインさせるべき

    ちょっと違うな。あの辺りはただ単価が高いマンションがあるだけ。
    いわゆる「高級住宅地」とは違うね。
    それなら六本木ヒルズや虎ノ門ヒルズのレジデンスタワーなどのほうが高額だし。

  39. 1199 匿名さん

    >浜町2や蛎殻町、久松町なんかもランクイン候補かな

    ランクインではなくて、都内で最高の一箇所を選ぶスレですよ。
    すでに、候補は以下に絞られています。

    >高輪、東五反田5(池田山)、白金4、元麻布

    中央区でそこ以上のは無いよね。

  40. 1200 匿名さん

    あれ?南麻布は消えたんですか?
    有栖川公園の周りとか緑も多く、大使館などの広い敷地の建物も多くて、
    一歩入るととても閑静で、個人的には気に入っているエリアなので候補だと思うのですが・・

    1. あれ?南麻布は消えたんですか?有栖川公園...
  41. 1201 匿名さん

    >自分の地元でもない土地をディスられると必死になって反論し、

    そんな人います?滑稽ですよねw
    普通は、自分と関係ある土地、地元だからムキになる方が多いと思いますが・・
    あなたの人間観察力、洞察力には問題があるようです。
    と書くと、また汚い言葉で罵って来そうですがね。笑

  42. 1202 匿名さん

    都知事公邸のある松濤は?最高の住宅街の一つだと思うけど。

  43. 1203 匿名さん

    >都知事公邸のある松濤は?最高の住宅街の一つだと思うけど。

    立地といい規模といい、間違いなく田園調布よりは上だけど、

    >高輪、東五反田5(池田山)、白金4、元麻布

    を凌ぐほどではないかな。渋谷区で微妙に山手線外側だし。

  44. 1204 匿名さん

    いいねー
    意味のある議論になってきた気がする

    各事実の数値的な最高やランキングを語るのも必要

    そして高級住宅街と呼べる街の条件についても確定していけると良いね。
    高級住宅地にはあるものや多いもの少いもの
    低級住宅地にあるものや多いものや少いもの
    など

    その二つの情報がまとまっていれば
    確実にここを見ているひとが自分にとっての最高の住宅地をみつけられると思います。
    それでやっとこのスレの意味が出てくる。

  45. 1205 マンション検討中さん

    高級住宅街ランキングの合意ができてきたので
    もうそれでいいのではないですか。概ね妥当だと思います
    郊外戸建てが良いか、都心マンションが良いか、については個人の価値観の違いなので
    平行線で解決しないと思います。

    事実としては都心の高級住宅街の評価が上昇している。
    また、(高級住宅街かはともかく)職場から近い、究極では職場から徒歩圏
    という需要が今後増える予測がされていること

  46. 1206 匿名さん

    何丁目、まで書きませんか。
    高輪は4丁目。他の高輪エリアは高級の文字すら付けられません。

  47. 1207 匿名さん

    まぁ、中央区でランクインする場所は無いわ。
    銀座と日本橋の商業地域でかさ上げされてるけど、住む場所としては…。

  48. 1208 匿名さん

    >>1206 匿名さん

    ビンテージマンションがあるのも高輪4丁目だしね

    1. ビンテージマンションがあるのも高輪4丁目...
  49. 1209 名無しさん

    ビンテージって、サッシとかドアとかエレベーターなんかが、くたびれて古臭いのに、共用部とかで替えられなくない?

  50. 1210 匿名さん

    スレタイ>港区というより実質品川区の高輪4丁目でないことだけは確か。

  51. 1211 名無しさん

    >>1183 購入経験者さん
    田園調布三丁目がサラリーマンでも頑張って買えるアッパークラス?無知かな
    それなら麻布・白金の方がそうだろ家賃10万ちょいで住めるボロ賃貸もあるだろ
    それこそサラリーマンでも住めるアッパーだろ
    田園調布三丁目に限ってはそういうマンションは無い
    億クラスの戸建のみの場所
    そういうボロマンションが集まって人口密度高くなり不動産会社が作った地価

  52. 1212 匿名さん

    元麻布や南麻布や白金に家賃10万以下のボロ賃貸がいくつあると思ってるんだろ
    下手し5万とか6万で信用無い貧乏人でも住めるレベル
    こんなボロアパートがあるとこが高級住宅街とかw
    最低億はかかる田園調布三丁目と一緒にする事すらおこがましい

  53. 1213 匿名さん

    >>1209 名無しさん
    逆にそれがいいって人も多いんですよね。長年住んでると愛着も出て来ますし。

  54. 1214 匿名さん

    丁目では高級かどうかの判断できないだろ。
    元麻布や広尾の高級住宅地隣の貧民街は丁目では排除できないよ

  55. 1215 匿名さん

    >>1201 匿名さん
    ということはここの人達皆さん地元を語っているんですか?こういう所にお住まいの方はもっと余裕があって匿名掲示板の評価なんて気にされないのかと思ってました。

  56. 1216 匿名さん

    >元麻布や広尾の高級住宅地隣の貧民街は丁目では排除できないよ

    それ言い出すと、田園調布のある大田区は・・・

  57. 1217 匿名さん

    田園調布の賃貸、4万からあるね。大田区らしいアパートから色々w

    https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...

  58. 1218 匿名さん

    >田園調布三丁目に限ってはそういうマンションは無い

    マンションというか、家賃5万、生活保護可というアパートもあるけど?
    おたく田園調布三丁目の何を知ってるの?

    http://reblo.net/en/build-554275/room-1158270.html

  59. 1219 マンション比較中さん

    個人的にですが、田園調布だろうがなんだろうが、大田区という時点でありえない。
    自由が丘も世田谷区だったら嫌だけど、目黒区だからギリセーフ。
    昔の人は知らないけど、今の30代〜40代だとそういう価値観の人多いと思うけど。

  60. 1220 匿名さん

    住むなら都心か、いって目黒区まで。世田谷は待機児童問題で23区最悪だし、遠いし、住みたくは無い。でも安いから、家賃安い割に5人家族とかで広い家が必要なら妥協して住む感じかな。大田区ってそれ以上の田舎でしょ?羽田空港があるんだっけ?木造アパート密集してそうだし、その隣の田園調布?とかあり得ないわあ。

  61. 1221 匿名さん

    >高輪、東五反田5(池田山)、白金4、元麻布

    >=====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)

    >田園調布

    そう思う。大田区港区を比較している時点で失笑ものだろw
    田園地帯の昭和の遺物って感じ。

  62. 1222 匿名さん

    大田区田園調布に家賃10万以下のボロ賃貸がいくつあると思ってるんだろ
    4万とかの生活保護、信用無い貧乏人でも住めるレベル
    こんなボロアパートがあるとこが高級住宅街とかw
    最低数億はかかる港区エリアと一緒にする事すらおこがましい

  63. 1223 匿名さん

    >>1222 匿名さん
    田園調布三丁目の事言ってるんだが
    都合悪いからって話逸らすなよw

  64. 1224 評判気になるさん

    >>1221 匿名さん

    池田山は風俗街すぐなんだが?
    高輪もそうだが
    街にパチンコ店や風俗があるとことかw
    民度は確実に落ちてる

  65. 1225 口コミ知りたいさん

    >>1220 匿名さん
    木造アパートなんて港区渋谷区エゲツないだろ
    ちょっと入れば悲惨な光景だろ
    そもそも田園調布は地理的に世田谷の方が収まりが良い
    駅徒歩4分で世田谷だしな

  66. 1226 匿名さん

    >都合悪いからって話逸らすなよw
    >田園調布三丁目に限ってはそういうマンションは無い

    都合が悪い?ただの事実を書いてるだけだが?
    田園調布三丁目に家賃5万、生活保護可というアパートあるんだが?
    おたくの目は節穴かい?

    http://reblo.net/en/build-554275/room-1158270.html

  67. 1227 マンコミュファンさん

    >>1226 匿名さん
    数で言ったら麻布の数十分の一だがな
    南麻布のボロアパートの量見てみろよ

  68. 1228 匿名さん

    まあまあ、皆さん、田園調布は大田区ですし、郊外というだけで嫌悪感がある方もいるでしょうし。
    すでに都内最高の高級住宅地、という点では田園調布はすでに落選ですから、
    今までに厳選された以下の中から最高の一ヶ所を決めましょう。

    >高輪4、東五反田5(池田山)、白金4、元麻布

  69. 1229 匿名さん

    >数で言ったら麻布の数十分の一だがな

    おや?
    >田園調布三丁目に限ってはそういうマンションは無い

    と言い張ってたよな?ダセー奴。

    >数で言ったら麻布の数十分の一だがな
    都合悪いからって話逸らすなよw

  70. 1230 検討板ユーザーさん

    >>1226 匿名さん

    そういうの三丁目だと数件あるかないかぐらいだしな
    麻布・東五反田・白金
    なんてこういうのばっかだし

  71. 1231 匿名さん

    >田園調布三丁目に限ってはそういうマンションは無い

    マンションどころか、生活保護可の家賃5万アパートが存在とはw
    やっぱ大田区だな。それが田園調布三丁目クオリティ!

  72. 1232 匿名さん

    >麻布・東五反田・白金 なんてこういうのばっかだし

    そうなんだ。じゃあ具体的なソースをどうぞ。生活保護可って物件でw

  73. 1233 匿名さん

    >>1231 匿名さん

    麻布とか白金にそういのいくらでもあるのは棚にあげるんだなw

  74. 1234 匿名さん

    >そういうの三丁目だと数件あるかないかぐらいだしな

    君の意見はもはや信憑性ゼロだよ。マンションどころか激安アパートがあったんだからw
    >田園調布三丁目に限ってはそういうマンションは無い

    はい、さよなら〜、嘘つきホラ吹きさんw

  75. 1235 マンション検討中さん

    >>1232 匿名さん
    http://reblo.net/en/build-925356/room-2020842.html
    あいw白金台の生活保護のボロアパートだぞw

  76. 1236 購入経験者さん

    何だか約1名の大ボラ吹きのせいでスレが荒れていますね。
    気分一新で、冷静に話を進めて参りましょう。

    大田区田園調布は、都内最高の高級住宅地という点ですでに落選ですから、
    今までに厳選された以下の中から最高の一ヶ所を決めましょう。

    >高輪4、東五反田5(池田山)、白金4、元麻布

  77. 1237 匿名さん

    >田園調布三丁目に限ってはそういうマンションは無い

    >田園調布三丁目に限ってはそういうマンションは無い

    >田園調布三丁目に限ってはそういうマンションは無い

    >田園調布三丁目に限ってはそういうマンションは無い

    >田園調布三丁目に限ってはそういうマンションは無い

    >田園調布三丁目に限ってはそういうマンションは無い

  78. 1238 マンション掲示板さん

    >>1232 匿名さん
    http://reblo.net/en/build-940348/
    元麻布の生活保護可のボロアパート2部屋
    家賃5万だぞ
    住めよw

  79. 1239 購入経験者さん

    >あいw白金台の生活保護のボロアパートだぞw

    ここは都内最高の高級住宅地を話しスレです。荒らし煽りのスレチはお止め下さい。

  80. 1240 マンション比較中さん

    >高輪4、東五反田5(池田山)、白金4、元麻布

    南麻布や松濤はどうなりました?

  81. 1241 マンション検討中さん

    >>1239 購入経験者さん

    都合悪くなったら逃げるな
    逃がさないぞw
    http://reblo.net/en/build-2087724/room-5915037.html
    はい白金5丁目生活保護可だぞ

  82. 1242 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害 する投稿の為、削除しました。管理担当]

  83. 1243 匿名さん

    http://reblo.net/en/fw_港区・生活保護/港区元麻布/
    元麻布の生活保護可賃貸5件だな

  84. 1244 匿名さん

    >>1240 マンション比較中さん
    >南麻布や松濤はどうなりました?

    南麻布も丁目により雰囲気違いますよね。
    松濤は都知事公邸もある土地柄ですが、

    >高輪4、東五反田5(池田山)、白金4、元麻布
    を凌ぐとは言えませんので、落選という感じですね。
    特に優れたメリットなどありますかね?
    鍋島公園のあたりなど、個人的には好きですが。

  85. 1245 匿名さん

    格安sim端末からの投稿に初心者マーク付ける仕様になったのは良いことだ

  86. 1246 通りがかりさん

    >田園調布三丁目に家賃5万、生活保護可というアパートあるんだが?
    http://reblo.net/en/build-554275/room-1158270.html

    所詮は大田区ですからね。
    驚きはしませんが、3丁目にもあるんだとは少し意外でした。
    まあ、そもそも大田区に住む気はありませんがw

  87. 1247 匿名さん

    >>1245 匿名さん

    この若葉マークの田園調布ゴリ押しの方、実際はどこ住みなのでしょうね?
    大田区のアパート住みかな?

  88. 1248 マンション掲示板さん

    >>1242 匿名さん
    いや生活保護可の物件を貼ったのもあんたが先
    しかも生活保護可の物件を>>1232で貼れって言いましたよね
    だから貼ってるのに都合悪くなるとスレ逸脱とか消そうとかしちゃうんだ

    へー
    で、次は僕じゃないとか言うんでしょ?

  89. 1249 マンション比較中さん

    >特に優れたメリットなどありますかね?

    松濤は渋谷駅からだと距離ありますが、神泉駅からだとすぐですし、
    まあほとんどの住民の方は車移動でしょうが・・
    あと東急本店がすぐというのは大きな魅力であると感じます。
    あのデパートは品揃えといい、内容といい凄いと思います。

  90. 1250 匿名さん

    >東急本店がすぐというのは大きな魅力であると感じます。
    >あのデパートは品揃えといい、内容といい凄いと思います。

    それは同意いたします。私は腕時計が好きなのですが、
    東急本店の時計コーナーん品揃えは、路面店などにも引けを取らず素晴らしいと思います。
    特にフランク・ミュラーやパテックはもちろん、少しマイナーなランゲアンドゾーネなども、
    各モデルが揃えてあり、時計専門店並みの品揃えで驚いた記憶があります。

    ただ、それと引き換えに住宅地として見てみると、少々うるさいかなという印象もあります。
    利便性とバーターというか、不便なのも困りますがいい塩梅というのは難しいですね。
    特に都心エリアですと。

  91. 1251 匿名さん


    松濤とかこんなスラム街ち円山町すぐって時点で品格も無いだろ
    ガラ悪いし
    過去の誰々が住んでたとかく自慢してても現代ではこんなスラム街

  92. 1252 マンション検討中さん

    繁華街の近くや主要駅の近くは、まあいろいろあるからね
    それでもそういう猥雑な場所の近くの方が好きな人や、
    買い物や通勤など利便性を重視する人にとっては最適な住宅地だから
    人それぞれとしか言えないね

  93. 1253 匿名さん

    >>1252 マンション検討中さん 

    マンション中心の住宅街か、戸建て中心かでも違ってきますよね。
    例えばNYでは高級な住宅エリアというとアッパーイーストですが、
    トランプタワーの建つ五番街も超の付く高級エリアです。
    都内で言えば、銀座4丁目みたいな感じ。凄い便利だけど住むのは落ち着かない、
    そう感じる方が多いと思います。でも一部屋普通に10億とかするので、
    間違いなく高級エリア(しかも世界でも有数の)であることは間違いないです。
    そういう意味では、

    >高輪4、東五反田5(池田山)、白金4、元麻布
    というエリアは、戸建て中心の高級住宅街ということになりますね。

  94. 1254 マンション検討中さん

    都心で戸建てが多い高級住宅街は別格でしょうね

  95. 1255 匿名さん

    田園調布三丁目に建て売り住宅建てて街並み壊しって言われてるけど
    それには同意だが
    流石にこれを責めるのは可哀想じゃない?
    衛星写真でまだストリートビューで反映されてないけど
    最近建った新しいヤバい豪邸が区画を埋めつくしてるぐらいデカい
    衛星写真見ると塀の長さは角地で横50m越え60mかも…縦30mか40mか
    倉庫っぽいのあるけどそこも敷地かもしれないから500坪とか600坪ってレベルでしょ
    こんな豪邸が区画埋め尽くしてるので周りは狭くならざるおえない
    間口が狭い場所だから小さく見えるけど並木側を間口にしたら相当豪邸に見えると思うんだが

    1. 田園調布三丁目に建て売り住宅建てて街並み...
  96. 1256 匿名さん

    そこって何県なんえ?W

  97. 1257 通りがかりさん

    >そこも敷地かもしれないから500坪とか600坪ってレベルでしょ

    何をアピールしたいんだ?
    地価の安い郊外なのに、たかだか500坪とか600坪?
    地価の高い都心住宅地でも1000坪超えの邸宅は多くあるのに。
    それが田園調布三丁目のショボさ。全く大したことないのね。

  98. 1258 匿名さん

    >>1257 通りがかりさん

    まあまあ、所詮は庶民向けの土地柄ですからね田園調布とか。
    歴史ある都心一等地とは規模も価値も比較になりません。
    500坪程度の敷地、しかも他人のもので自慢げな民度ですからスルー推奨です。
    ここでは、都内で最高の住宅地を議論するのですから、
    すでにセレクトされた以下エリアから選びましょう。

    高輪4、東五反田5(池田山)、白金4、元麻布

    =====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)

    田園調布3

  99. 1259 eマンションさん

    >>1257 通りがかりさん
    どした?なにムキになってるの?
    坪単価300万超えでこの広さなら20億は確実に超えるのに
    そんな豪邸によくもまあ
    大した事ないって言えるよな

  100. 1260 匿名さん

    500坪の土地をショボいとか言えるマンコミ住民すげー
    このぐらいの家建てる人なら数百億持ってる人なんだろうけど
    それを馬鹿に出来るのか…
    マンコミ住民なら資産数千億とかあるんだろうなぁ

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