【住民専用】ビッグカーサ堺しらさぎ駅前

>>35
カーサ費は全員払っていますが、駐車場代は利用者以外は一銭も払っていませんので、比較になりません。駐車場にかかる固定資産税は僅かな費用はかかりますが、駐車場利用者から聴取する駐車場代で管理費に反映されているはずです。

駐車場の敷地代、建設費などはマンション価格に乗っていますよね。

最初からわかっていますが。

マンションは自分の思う通りにはいかないものです。

>>38
カーサ会費は、住民から要望が上がり、管理組合で承認されれば無くなると、マンション購入時に営業マンから伺っていますよ。ご意見箱に入れてみては。

>>43
駐車場の建設費はマンション価格に上乗せされていますが、郊外で駐車場が無いマンションなんて、資産価値はかなり低いです。

カーサ会費は安いですし子育て世代にはそれなりに価値もあるので子育て世代が年取るまでは組合承認されないと思いますよ。

今日もエレベーターで行先階ボタンを全部押して遊んでる小学生の男の子たちがいた。
各階で止まるたびに出たり入ったり。
モニターで何人もの大人に見られ、本当にくだらない。前も大規模マンションに住んでいたが、こんな子はいなかった。

６２６世帯もあれば色々な子がいますよ。

注意してあげましょうね。

以前注意をしたら、クソババアと言われました。
びっくりです。

それはショックですね。

昔ならげんこつの一つでもしたあげたいところですが今の時代そういうわけにもいきませんからね。

やはり管理人に言うしかありませんね。

管理人さんが注意してい現場を見たことがありますが、「うるさいわ！」その他小学生なのに暴言吐いていました。
そういう子の親って、たいがい放置主義。
うちの子はそんなことするはずない、と思っている、またはそんなところまで思考が及んでいないか・・・。

相手は「クソババア」という小動物だと思って、悪質ないたずらは注意したほうがよいです。
うちは、注意しています。やり返してきたらどうしようと不安になりながらも。

頑張ってください。

>>50
がんばります！

北側の老人ホーム横の敷地に１５階建て総戸数５００以上のマンションができるみたいですね。活気が出そうですね。

そのマンションの南にはビッグカーサがあるので南側の眺望はのぞめなさそうですね。

>>52さん
それ本当ですか？
まだまだマンション需要あるのですね。
でも、保育園志望や小学校の人数が北区は増える一方で、まだ増えると大丈夫かなあ？飽和状態では？と思っちゃいます。
まあ、ビッグカーサできる時も、周りの住民さんは同じこと思ったでしょうね…

看板出てましたよ。工事は2016年から2019年と書いていましたので入居はまだまだ先ですね。ここ数年のマンション建設ラッシュで増えた小学生の数も落ち着いたころかもしれませんね。

白鷺と初芝の間の踏みきり辺りの団地跡地にもマンションが建つという噂も聞いたことあります。

街も駅も活気づいてくれるとよいですね。

新しい街になり人が増えて、白鷺駅に急行が止まるようになれば良いですね。次の中百舌鳥駅は急行を止めると、地下鉄との乗り継ぎが良くなるため、地下鉄に乗客が奪われるので、予定が全く無いそうです。

まだまだ先ですが価格帯が気になりますね。ビッグカーサの時よりは土地代も建築費も上がるでしょうが、ビッグカーサが高すぎたことを考えると同じぐらいの価格が妥当かもしれませんね。

カーサ会費は、単純に参加者負担としないと
揉め事になるでしょうね

500円ぐらいなのでもめはしないのでは？
どうしてもいやなら提案して議案にすればよいと思いますよ。

町内会費と同等に取られると、脱退自由にしないとおかしいです。
個人的にはどっちでもいいですけど、訴えられた時の理事の方々がものすごく大変になりますから、片付けておいていただいたほうがありがたいですね。

あなたがどっちでもよいのなら気にすることもないと思いますよ。

http://www.mlit.go.jp/common/000191869.pdf

町内会だと判例があるようですね

>>59
町内会費と同等に取られるってどういうこと？
このマンション、町内会強制加入ちゃいますけど。

後々にカーサ会費を返せ　っていう議論は出てくると思いますね
実際、使ってない人も多いですから

マンションの管理費に入れておくのは問題になるでしょうね
違う団体の会費ですから

カーサ費を気にしているのはあなたぐらいで、あなたがどちらでもよいのなら気にすることないですよ。

入居するときからわかっていたではありませんか。

カーサ費いやなら隣のマンション建ってからひっこしたら

カーサ費を使ったイベント等はどうしても参加者が固定されてしまってるようですので、今後全住民へのカーサ費聴取の要否について、住民投票で決めても良いかもしれませんね。カーサ費反対の皆様、ご意見箱に入れましょう

脱退自由にしないと揉めますし。後々に賠償することになると思います。

参加したい方は参加すればいいでしょう。自己負担で

そうしていかないと、段々とおかしなお金の使い方をされていきますよ

それも含めてまずは意見しないと始まりません。そして可決されないと規則は変えられません。規則を破って支払わないことは許されません。
もともと入居時点からカーサ費のことは言われていたわけですから。

毎朝六時半頃、きまって奇声が聞こえますよね。

>>69
マンションの住人ですか？

キッズルームの玩具の新規購入が検討されてるようですが不要ではないでしょうか。今置いてる玩具もかなり高価なもので、劣化してるのであればそれを撤去して、マンション住人から不要な玩具を募れば良いのでは。キッズルームの利用者も激減してるようですし、利用者も固定されてしまいます。今販売中の他の新築マンションでは管理費抑制のため、初めから玩具を置かず、住人から随時募ってるようです。

＞70

それはわかりませんが北側から聞こえます。土日もです。ニワトリみたいなもんです。

>>72
そうですか。不審者の情報あれば、管理事務所から知らせてほしい。毎月きまった標語のポスターを貼り付けてくれてますが。子どもだけでなく大人も不審者にまきこまれないか心配なご時世です。

不審者という感じでもありませんがね。
発声練習でしょう。

>>71
本当ですか？
どこからの情報？？

夜中にピーヒャラ、鳥の鳴き声うるさくないですか？
なんていう鳥なのか。

>>75
私も理事をされてる方から聞きました。

まあ需要が多いんでしょうね。ただ意図的に壊したり盗んだりしたときの罰則は必要ですね。

親子カフェのおもちゃを壊す→持って帰るなんてもう何年も前からありますよー。修理するつもりなのか持ち帰ってそのまま…なんですかね。
いい加減な親が多い。

とにかく、幼稚園の送迎のうるささは異常。
某人数多い幼稚園のバス、行ったあとの親のでかい声で爆笑してる声が朝から不愉快です。
ただし、夕方もひどい。
それなら集合住宅は無理だと言われかねませんが、
バスが帰ってきてから1時間は奇声と親の怒鳴り声です。
子供が元気なのは当たり前、それはいいとして、だからといってぎゃーぎゃー必要以上にどなる声は不愉快です。
その親は一度夜も子供を遊ばせ、危ないとどなり、また話し込み、またどなる、をしていてさすがにイライラしました。
親のモラル、かけてませんか？

子供がいないひとには子供の声は苦痛でしょうな。ファミリー向けマンションですしある程度予測はついたでしょう。
その時間帯だけ部屋にいればよいのではないですか？

>>80

いえ、子供の声ではなく、何度も怒鳴りちらす親の声に拒否反応が…
うちにも子供がいますから子供が元気に遊ぶのは何ら思わない。
しかし、危ない！いい加減にしーやー！謝り！などを何回も何回も…
いや、そんだけ同じこと叫ぶなら子供にちゃんと注意すればいいし、
立ち話に夢中でほったらかすからそんな怒鳴るわけですよね。
親がそばにいて子供が道に飛び出し、車がきて、危ないやろ！あほか！って殴るのはどうかと…。

夜にはないちもんめとか、でかい声でやってましたよね。
ほんとうるさい・・・
低い声の笑い声が響くんですよ。品がない。

あなたのコメントこそ品がないですよ。

ここに書き込んで愚痴っても仕方ありません。建設的な意見を書きましょう。

あーわかりますわかります！
7時前までやかましいですよね…
いつごはんしてるの？てかんじ。
このあいだ夜にかくれんぼしてましたよ。親たちは立ち話。
ご主人は何も言われないんでしょうか。
下品な話が聞こえてきますよ。

>>83

よくこういう掲示板でみかける意見ですね。
ここに愚痴っても仕方ないって、
それは自由ではありませんか？
愚痴禁止？
解決策ないから愚痴ってるんでしょ。
あなたのほうこそ品がないとか、
攻撃はどうかなぁ。
わたしは、そういう攻撃のほうが下品だと思います。

そうですか。

ただ掲示板で愚痴られるとみっともないのでお友だちにでも愚痴ってくださいな。お友だちいないなら日記ででもどうぞ。

多分ですが、↑こういう物事を決まった形からしか意見出来ないひとには通じないでしょうね。
こういった愚痴を、じゃあ誰に言えばいいかって言われても管理のおっちゃんは他人事で動かないですし、直接注意する？ それは長く住むにわたって常識あるひとはしないでしょう。
我が家も隣人の喫煙で散々被害、防災センターに何度も訴えたけど直接注意はご自分でしてください、といわれ、
隣人にそんな勇気もなく結果泣き寝入りです。ただ、こちらに昔一度書き込みしたあと、まわりで喫煙が話題になりました。隣人に話がいったかは定かではないですが。
こちらに愚痴を書くなと言うより、愚痴ととらえず現状だと思えばどうでしょうか？実際迷惑だと思う方はいるわけで。

いつもママ友集団の中にいる１人です。本当はグループから抜けたいんです。
その場にいない人とその子供の悪口がひどく、子供たちもその話を聞いています。
自分がいないときも、こんな風に悪口をいわれていると思います。私がいない
時に、私の子供が外でみんなと一緒に遊んでいるときに、私の悪口をして、そのことを
「ねーOOちゃんのママって・・・」と聞いてきたそうです。だから常に一緒に外に
出ています。子供は仲良く楽しそうです。ごはんを作る時間はほとんどありません。
ほかのグループでは抜けようとして子供が仲間はずれになったとか。

いろいろ名前変えてますが自作自演ですよね。
急にこんなたくさんの人がくるはずがない。

自作自演するメリットないような気が…。 にしても、ママ友の悩みは確かにこちらの掲示板ではないですね。

＞＞89

荒らしのおばさんは無視した方がいいですよ。相手するとさらに荒らされます。

なんか…なにも書けないですね、こういう空気だと。

夕方…にぎやかというかやかましいというか…
限度超えてますね…

>>88
悪口言われたくないから、グループから抜け出せないんですね・・・。
つらいですね。しかし、悪口言うしかない、ヒマな人達なんですよ。

小学生の登校、下校時間…。 マンション廊下で 歩きながらの大声、奇声、走り回る音。仕事柄、不規則なものなので、睡眠中の時など、辛い…。
ある程度は我慢するしかないのですが、廊下は遊ぶ場所ではないのでね、
廊下は 静かに歩くのはできないですか。。
親も注意してほしい…。

妊娠中だからですがタバコの臭いはもちろん
受動喫煙にビクビクします。
気候の良い日は窓を開けたいのに
タバコの煙や匂いが入ってきて
すごく困ります。
吸うなとは言いませんが煙にも
責任を持って吸っていただきたいです。

先日は窓を閉めてても匂いがして
思わずでっかい声でベランダでタバコは
禁止ですって叫びました。

そんなに吸いたいなら一戸建てを
お買いになったら良かったのにと
嫌味も言いたくなります。

>>96
ちゃんと管理会社にいったほうがいいですよ

>>97

どこに言えばいいですか？教えてください。
うちも、お隣のベランダ喫煙に４年間悩まされています。
防災センターのおっちゃんには何度も言いました。しかし、掲示板に名前は書かずに告知します、としか。
直接注意するならなら、自分で言ってくださいと言われ、
ある程度の関係性もあり言えないまま、諦めています。
我慢できませんよ、本心は。
どこに言えば直接注意してもらえるでしょうか？

96のものです。
タバコの煙も困るのですが
ここ数日野焼き？の匂いがすごいですね。
昨日は深夜にマンション全体に
匂いが立ち込めていたように思いますが
他ではなかったのでしょうか？

換気扇からも匂いが入ってきて
今朝も匂いが残っていました。

>>98
担当の支店ですね
わからなければ、大京グループお客様相談センターというところに電話するのがいいと思います。
担当がいなくても、その上司か誰かに伝えた方がいいですよ

タバコに関していろいろ言いたいでしょう。
自分はこれから子供を産むみたいですが、泣き声や
生活騒音で全く迷惑かけない自信があるようですね。
期待していますよ。

>>101
思いやりのない言い方ですね。
子供の泣き声の生活騒音等で全く迷惑をかけないなんて現実的に無理ですが、ルールを守って周りになるべく迷惑をかけないのが常識ではないでしょうか。
ベランダでタバコを吸うなんて、管理規約違反です。妊婦さんの健康被害を受けるなんて、妊婦さんも、産まれてくる赤ちゃんも可哀想です。。

>>101

子供がいる身です。
子供がいなくても、毎日朝から晩までひっきりなしに入ってくるタバコの煙は辛いと思いますよ。
ルールがきちんとあります。
ないのならがまんしますよ。
でもここに住む以上、最低限のルールがありきちんと規約としてあるわけで、あちこにちも貼ってありますよね？
子供の声。騒音。以外にも気を遣って生活しています。それが他人にはどう映るかは分かりませんが、
少なくとも我が家が感じる隣の煙の迷惑とはまた話が違います。
タバコは自宅ですってください。
ベランダでなぜ吸うの？

たばこは室内で吸っても換気扇口から出てくるんじゃないですかね。

うちも臭いがしたのでベランダに出てとなりを見たらいませんでした。

となりで吸っている人を見たら妊婦なのでやめてくださいといってみたらどうですか？ここに書き込んでも解決しませんよ。

レンジフードの下で吸う方もいますからね
できる限り防御するためには
吸気口から空気を入れないようにすればいいですから
玄関側の窓を開けたりして、空気がそちらから入るようにすれば
これからの季節は少し厳しいですけど、改善すると思います

でも、元凶のバルコニーの喫煙は訴え続けるしかないので
一番の近道は管理会社を動かすことです
何度も訴えていいと思いますよ

>>101Aさんへ
真面目な返事が不要なのかも知れませんが
子供の騒音被害にあわれてるんですかね？
子供の騒音を我慢するかわりに
タバコの煙も我慢しろと言いたいのかな？
法的にも別問題ですが、
Aさんは肩身の狭い思いをしている
自覚がおありの愛煙家の方なのかな？
違ったらすいませんが。

非難している訳ではありませんので。
騒音被害は子供に限りませんよ。
うちの上の階で音をバタバタさせるのは
大人の方みたいですよ。

結局は集合住宅に住むということは
1戸建よりもお互い気遣わなければ
ならないことが多いって事を知らないのが
問題なんですよねー。

私も隣に赤ちゃん生まれたばかりの方が
いるので勉強させてもらってます。
不妊で赤ちゃんの鳴き声が辛い時も
ありましたので。

Aさんの言うように
自分がされて嫌な事を相手にしないために
どう行動していくのがいいか。
タバコの煙も同じではないですかね？
自分が良ければいいのではなく
他の人に害が出ないようにって
考えられる方が疎まれて生きるより
いいのかなと私は思います。

万が一、地震や急な天災にあったとき
この人が隣近所で良かったと
思い合えるようにしたいですね。

人生何があるかわかりませんからね。

普通のマンションって、バルコニー禁煙ですよね。

上の階の方が深夜12時を回っても
家事をされているのか
バタバタうるさいです。
1時くらいまでずっと続きます。
昼間は我慢しますが
深夜12時以降はもう少し静かに作業
して欲しいのですが、
わがままでしょうか？

北側にできるマンションの説明会に行けなっかたのですが
どんな話でしたか？正面エントラスはどっち側になるとか、
いろいろ教えてください。

なかなか話が本題にいかず三回やったみたいですね

たしか２０１９年ごろ完成ですよ。15階だてで複数棟で500世帯ほどの大型物件です。いろんな向きの棟があるようです。

>>113

カーサ前のマンションはママたちのあいだでも話題に上がってますよ。
校区がどうなるのか、とか、駐輪場が激狭だとか。
長谷工は金岡駅前にも現在マンションモデルルームを構えています。
友人が見学にいったらしく、内部はカーサに比べてかなり高級だと感じ、
担当も高級なつくりを売りにしていたそうです。
カーサが立地のわりに安かったのに見込み違いもあったようで、金岡の物件は本気だそうですね？
そのあいだをとるのが、カーサ向かいの物件みたいですね。
まあ、どこまでが本当か定かではないので、さらっと流してください笑

カーサはむしろ高かったわりには、立地がよい分仕様が最低限だったのでは？

新金岡物件は幹線道路沿いと駅までの距離がネックですかね？

駐車場はたしか平面と機械の両タイプです。
マンショんまわりがカーサのように植栽とかきれいにしてもらえるといいです。

あのガソリンスタンド跡はなぜそのままなのでしょう？

ガソリンスタンド跡はモデルルームになるようです。

もうちょっと、待った方が良かったなぁ〜

幼稚園Cの勢力が小さくなってる

？

あれでしょ、マンションでも有名な3家族が幼稚園Cだからまわりのママさん違う幼稚園行かせたんですよ～。
それに去年のややこしいメンバーも卒園したし。
c幼稚園にかよっていた常識のあるママさんに聞きましたが、とにかく色んな非常識行動で幼稚園でも有名らしいです。

>>121
やっぱり～。
同じように他の幼稚園ママがたむろってても、幼稚園Cほどうるさくないし・・・。
3家族って（笑）

C幼稚園ですね笑　わかります。
確かに勢力小さくなりましたね。ややこしそうなメンバーが小学生になったようですね。
一時期は朝夕は大声で騒ぐ、母親たちのでかい声、
そばを通る時もなんだか威圧感ありました。
今も変わらず遅くまで遊んでる声がして、見ると母親たちも立ち話してて、ご飯やお風呂、宿題とか寝る時間とかどうなってるのか興味あります笑

最近キッチンや老化の電球がきれはじめました。
白熱灯からLEDに変えたいのですがどれがあうのかいまいちわかりません・・。

実際にLEDに替えられた方っておられますか？

>>124 マンション住民さん

入居した夏にあまりの暑さにキッチン、栓洗面所をLEDにかえました。
まず、キッチンのはその大きさでの種類はこれしかありません、というパナのでかいやつで、
うちはキッチン４つダウンライトあるんですがそれだけで二万円でした。
つまり、一つ5000円ですね。
ただし、他のママからきいたのはネットでセールの時期に買えば半額くらいみたいです。
洗面所は苦労しました。
買ってもあうあわないあります。
レシート保管してまずはつけてみるのをおすすめします。
電球そのままもっていくか、はずしてメモっていったらいいですよ。

夜７時前まで中庭で遊んでる小学生、一、二年生らしいですが、親は平気なんですかね。

返信ありがとうございます。
結構いい金額するのですね。
これから暑くなるのでそれまでに購入したいと思います。

情報ありがとうございました。

＞＞126
あなたがこんなところで心配しなくても大丈夫ですよ。
中庭なら安全です。

>>128 住民さん

中庭にも不審者現れたりしますよ。誰でも出入りできますし。
最近もちょくちょく聞きます。
セコイア公園やサンバリエにも。
今の時代、外で安心して遊べないといいます。
でも室内でばかりはかわいそう、だから時間を決めたりで少しでも安心して遊ばせられたらと思います。
だから七時まで遊んでる子達の親は心配にならないのかなと。
まだ一年生や二年生ですよ。
七時は夜ですよね…

今日C棟でなんかありましたよね！？
すごいパトカーとかきてましたけど！
なんか知ってますか？

124でLEDについて質問したものです。

実際にLEDを購入し取り付けましたのでご報告いたします。
掲示板を利用している方々の参考となれば幸いです。

取り替えたのはキッチンの上の電灯です。
100形レフ-屋内用 100V90Wと記載されているタイプになります。

買い換えたLEDは
パナソニック製　レフ電球タイプ LDR9D-W
になります。
エディオンでは5000円ほどしました。

なんかエレベーターに貼られてるものに次のように書かれていました。

♦やさしさ　♦思いやり　強化月間（６月・７月）

バルコニー等専用使用部分での喫煙につきましては、できる限り控えてくださいますようお願いします。と。

上記ですと、バルコニーで喫煙するのはオッケーですよと言っているのと同じですよね？
バルコニーでは昔からオッケーだったのですか？

バルコニーでタバコは禁止ですよ。
優しい書き方、なぜでしょう？

C棟でバルコニータバコさんいますよね。
タバコ部屋与えてあげたらいいのに。

>>132 匿田　名子さん

Aにもヘビーな方いますよ。
朝から晩までです。
窓開けれないくらい臭いです。
管理に言いましたが、直接注意はできないと言われて諦めました。

そうなんですね。現時点では善意に訴えるしかないのですね。

隣人と良好な関係を築くか、規則を変えるか、どちらかですね。

ここの管理事務所さん、優しい対応ですよね。
だから、マナーの悪い子供がエントランスですずっと騒いで居座っていても、優しく見守ってます。メインエントランスの時計の壁紙も破れてるし、そんな時も優しい対応なのですよね。
管理ができてないと、マンションも荒んでいき
そうな気がします。世帯多いから仕方ないかもしれませんが、いい加減あのメインエントランスで遊び回る子供の管理ぐらいしてほしい。

子供の親はどうしてるんでしょう。
安く買えるマンションでは
住民の質が悪いのかな

みなさん、外部の人も見ているのでマンションの恥をわざわざここに書いて曝すのはやめましょう。

愚痴は友達に言うか直接管理人に言うかしましょう。

掲示板が荒れてくると、必ず１３７のようなお時間に余裕のある方が日頃のストレスを解消しに横入りしてきますので。

>>138 住民さん
管理人に言っても改善されず
友人に言ったら同じような意見です。

このスレで愚痴を語りあってもよいと思いますよ！物件検討スレではないので、外部の人に良いように取り繕ろっても仕方ないです。
愚痴を聞いて色んな情報をしれて、ありがたい住民スレでもあります。
決してマナーの良いマンションではないと思いますので、これをみて、改善する方がいれば逆によいのでは？横やりの人もそれもご意見の1つですよ。

マナーの悪い人あまり見かけませんがね。
むしろ誰でも見られる掲示板に愚痴を書くほうがマナー悪いと思いますがね。

友人がいるなら友人に愚痴をこぼして我慢したらどうですか？解決したければ管理人に言うか勇気を出して自分で言うかですよ。