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匿名さん [更新日時] 2010-05-14 15:31:11
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「新築マンションはいつ下げ止まる?」スレッドも40まで行きましたが・・・
既に23区内の住宅地価格は、今年3月を底として上がり始めているという
2009年9月期調査結果も相次いでいます。

野村不動産 nomu.com 土地価格動向(東京都区部)
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

三井不動産 リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/

住宅地価格、中古マンション価格が上がり始めていると言っても、引き続き低位
安定といった状況ですし、また新築マンションの在庫は引き続き高水準で推移し
ており、新築マンション価格が上がり始めるには時間がかかるかもしれませんが、
これらを先行指標として今後の展開を考える時期に入っているのではないでしょうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客(エンド)も業者(プロ)も
是々非々で議論をいただければと思います。

[スレ作成日時]2009-10-23 10:18:12

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23区内のマンション価格はもう上がり始めている?

  1. 581 匿名はん

    固定資産税をおさめる概念がない中国人をあてにしてもね。
    まず、、そこら辺から仲介業者が説明しないと理解、納得してもらえるかどうか。国の納税システムが違うからね。
    試験運用という話もあるようだけど、、あの広い国土土地の路線価を決めるのに何年かかるのか。
    固定資産の必要の無いリートみたいなものでもいいのだろうけど。

  2. 582 匿名さん

    >>581
    あの国の政策決定(=変化)に「何年かかるだか」というセリフは似合わないかと。
    一党独裁+元からの国民性で、良くも悪くも動きが速いから。

  3. 583 匿名はん

    そか。ちゅーことは、大陸のおおらかな評価をするのかな。
    だだぴろい土地の評価額を1,2年で決めてしまうのかな。
    でも、評価の観点が分からないな。省ならまだしも自治区とかどういう人が見るんだろう。
    やばい。スレに関係ね。

  4. 584 匿名さん

    機械受注、「携帯」除けば2カ月連続プラス 設備投資再開の機運

    内閣府が10日発表した1月の機械受注統計は、企業の設備投資に底入れ感があることを示した。設備投資の先行指標である「船舶・電力を除く民需」は前月比3.7%減だったが、ブレの大きい携帯電話を除くと2.2%増で2カ月連続でプラス。基調判断も4カ月ぶりに上方修正され、製造業を中心に投資を再開する動きが出ている。
    機械受注は数カ月~半年程度先の設備投資の動きを示す。製造業は前月比3.3%増と2カ月連続のプラスとなった。電気機械業の企業から電子計算機が、造船業からエンジンなど内燃機の受注が増えた。ただ、非製造業はマイナスだった。
    内閣府は変動の大きい携帯電話の動きを除いた系列を今回初めて試算値として公表した。記者会見で内閣府の津村啓介政務官は「ここ数カ月、携帯電話の受注の動きが全体を大きく動かしていた」と説明した。4月分(6月公表)からは参考系列として報告書にも正式に記載するという。

  5. 585 匿名さん

    10~12月期の実質GDP改定値、年率3.8%増 速報を下方修正

    内閣府が11日朝発表した2009年10~12月期の国内総生産(GDP)改定値は、物価変動の影響を除いた実質で前期比0.9%増だった。2月15日の速報値(1.1%増)から下方修正。年率換算は3.8%増(速報値は4.6%増)だった。名目GDPは0.1%増(同0.2%増)、年率で0.5%増(同0.9%増)だった。
    実質GDPを需要項目別にみると、個人消費が前期比0.7%増(同0.7%増)、住宅投資が3.3%減(同3.4%減)、設備投資が0.9%増(同1.0%増)、公共投資は1.3%減(同1.6%減)だった。
    内需の寄与度はプラス0.4ポイント(同プラス0.6ポイント)、輸出から輸入を差し引いた外需の寄与度はプラス0.5ポイント(同プラス0.5ポイント)だった。

  6. 586 匿名さん

    なんとか明るい話題を提供したいわけだが、現実は下りまっしぐらだね。

  7. 587 匿名

    民主党政権が続けば確実に税率アップ
    最高税率現在40%から70%近くまであがり金持ちがバカバカしくて働かなくなる
    結果 国の力が落ち国の倒産まで追い込まれる

  8. 588 匿名さん

    今いろいろ物件を検討しているけど、実感としては底は過ぎたって感じ。

    新たな悪材料が出ないと、これ以上下がらないような気がする...

  9. 589 匿名さん

    ???

    自民党カムバックしたら世界の笑い者でさらに窮地に。

    つか不動産建設なんていったん潰滅でいいんだよ。

  10. 590 匿名さん

    すまん、今の方が世界の笑い者。日本人のレベルが疑われてる。


    不動産業界のリセットはそう思うけど。

  11. 591 匿名さん

    >>589
    自民の腐敗もひどかったが
    民主の詐欺はもっとひどいだろ

    朝鮮学校無償化もブレた挙句決まってしまいそうだし
    少子化対策のはずの子供手当てが、何故か
    外国人の日本に住んでない子供にも配布とか

    経済は無策続きでも売国だけは全力投球

  12. 592 匿名さん


    これ言えてる、民主党による、正に官僚虐めに見せかけたパフォーマンスだけだね…失なわれた10年でなく、今年参院で快勝すると、自滅する10年のスタートだな(笑)

    税率アップはヤバい!

  13. 593 匿名さん

    ついに韓国に買収される時代が来たのか
    http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920010&sid=ausvAHNb95Ls

    ソニー・パナソニック・東芝・日立など日本上位9社の収益を合計しても
    韓国サムスンの半分の利益にみたない。
    LG電子にすら大きく水をあけられている。
    人口が同じなら中国どころか韓国にすらおいてかれている現在の日本。

  14. 594 匿名はん

    オフィス空室率は6ヶ月連続低下らしい。
    まだだな。

  15. 595 匿名さん

    原発の受注も韓国に負けましたね。
    イ・ミョンバク大統領のTopセールスも一因だったのでしょう。
    鳩ポッポも宮崎県知事のように外国を飛び回って日本製品のTopセールスをしてほしいものだ・・・やっているのは奥さんと海外旅行に行くか、国を切り売りするだけ。
    もう日本の未来は諦めたほうがいいですよ。

  16. 596 匿名さん

    日本ってそんなやばいのか。
    なんかまっさかさまに落ちていってる、しかもまだ途中だよね。
    このままじゃタイやベトナムにも抜かれちゃうよ。

    なんかベトナムって今労働賃金が上がった中国の代わりになってるみたいよ。
    10年前は道路すべて自転車だったのが、現在はバイクに昇格、第2の中国になりそう。
    人口8000万人でなんと平均年齢26.9歳!

  17. 597 匿名さん

    八方美人、世間知らずのNo1.には政治はできない。
    私服肥やしと顕示欲の塊のNo2.にも政治はできない。

    日本にも隣国・鄧小平のような先見の明、不屈の精神、愛国心のある政治家を望む。

  18. 598 匿名さん

    まあアジアは伸びしろはあるからね

    これで総理がリーダーシップがある有能な人間ならね・・・



    実際は金ばら撒くだけしかできないドリーマー

  19. 599 匿名さん

    鳩ポポは、髪型をトリマーにカットしてもらった方がいいね。ミユキさんよりも。

  20. 600 匿名さん

    そもそも国に何を期待してるの?
    政治家も官僚もこの国の将来にとって何の役にも立たないことは何年も前からわかってたことじゃない。

    日本がどうなろうと生き抜ける術を個人で身に着けるしかないよね。

  21. by 管理担当

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