23区内のマンション価格はもう上がり始めている？

＞219
おまえこそ知ったかだろ。
預金金利は翌日物コールに連動。銀行はマーケットから調達しても、預金で調達してもいいからね。日銀が政策金利あげない限り預金金利はあがらない。

一方、貸出金利は国債の金利に連動してる(短Pは違うが)。来月はフラットの金利かなり上がるだろうね。

新築未入居ばかりのフロアかなと思ったら、１戸だけ裁判所の紙貼ってあったとか、現実にあるらしいな。

賃貸と違って、住宅ローンならいくらでも対策あるのに、金がないから知識がないのか、知識がないから金がないのか。

知識・金・運そして根性無し

↑うだつ上がらない訳だよ(笑)

賃貸なら対策なんて考えてしがみついてる必要ないだろアホ！(笑)

225

極楽だね、良いよな〜気が楽で(笑)

根無し草

コレ分かるかな(笑)


賃貸に入っている状況、アッチコッチに引っ越し定まらない様子。の意味

学生ならまだしも、30オーバーなら貯金しないとな(笑)

マンションは値下がらず、国債増発は必至、そして金利は更に上昇!!

困った困った(笑)

＞225
住宅ローン払えないで競売かけられる状態なら、賃貸でも家賃払えず住むとこないだろ。

ローンなら返済猶予で住む続けることも出来るが、賃貸だとなんか出来るのか？

そうそう大変だよ(笑)

失業者増えて、安く売り物でないと値上がり前に上手いこと買えないよな(笑)

会社辞めて、高額ﾛｰﾝ返済諦めて不動産売って、早く楽になれば良いんだよ(笑)

ﾊｲﾊﾟｰｲﾝﾌﾚになる(笑)

土日のチラシ見てても中古の数は減って、価格は強気だね。

エコポイント「住宅版」の創設を検討　菅副総理が表明

菅直人副総理・国家戦略相は16日午前の記者会見で、省エネ家電製品の購入を促す政府の「エコポイント」の住宅版の制度を創設する考えを表明した。2009年度第２次補正予算や10年度当初予算での経済対策に盛り込む方向で調整する。環境対策を施した住宅を新築したり改修したりした場合に、様々な商品やサービスと交換できるポイントを付与する仕組みとなる見通し。消費喚起による景気浮揚を狙う。
会見で、菅氏は「『エコ住宅ポイント』で若干の支援をすることで、財政出動が小さくても大きな成果を得られる」と表明した。現在のエコポイント制度は温暖化対策の一環として、省エネ効果があると認定した薄型テレビ、エアコン、冷蔵庫を購入すれば、色々な商品やサービスと交換できるポイントを付与する仕組み。環境に配慮した自動車の購入を優遇する「エコカー減税」などとともに、麻生太郎前政権下の09年度第１次補正予算で導入した。

http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2009111602849p2

デフレ宣言出ても住宅エコポイントが実現すれば、まだまだ売れる？

住宅エコポイントなど意味ないでしょう。
それどころか既存在庫（該当しない物件）が余計売れなくなると思います。

たしかに新規分譲マンションは所によりますが強気な価格がでてきていますね。
しかも、財閥系マンション会社がですよ。
売れると思ってだすんでしょうかねえ。

なんかすごい…不動産はみんな買う気になってるね

政府が内需拡大と言えば、住宅業界が潤うってまあ毎度の事だがね(笑)

年寄りは知ってんだな…

（財）東日本不動産流通機構が発表した11月の中古マンション成約数は、
首都圏平均が前年同月比22・２％増の２６１６件と
２カ月連続で２割を超える大幅増となった。成約数が前年を上回るのは９カ月連続。

都県別では、東京が前年同月比18・９％増の１１８５件、埼玉が同31・０％増の
３６８件、千葉が同26・２％増の３８１件、神奈川が21・８％増の６８２件と
１都３県すべてで２けたの増加となった。

首都圏全域で中古取引が活発化しているが、リーマンショック後に
いち早く市場が動いた都心３区では成約数が前年割れとなった。
同様に新宿区や渋谷区などを含む城西地区も前年比微増にとどまっている。

好調だった前年の反動もあるが、これらの地域では売出価格がほぼ底打ちし、
他の地域と比べ値ごろ感が薄れていることや、売出物件が減り
手ごろな物件が少なくなっていることも要因と見られる。

在庫物件は、首都圏が前年同月比24・９％減の２万９７８６件と
売り物件不足は依然深刻な状態が続いている。都県別では、
東京都が同29・１％減、埼玉県が同19・７％減、千葉県が
同22・８％減、神奈川県が同17・５％減だった。

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=33311

プチバブル再燃なのかな。

賃貸にまわして在庫隠し。
ペーパー業販契約して販売数水増し。

景気の悪さはかなりだけど前政権からの住宅用不動産対策は一応、機能してるみたいだね。会社から給料でなくなる補てんとして住宅購入券とか1000万ぐらいくれないかな！そしたら、すぐに5000万ぐらいまでの物件買うんだけどな。

第16回　長城計画
https://www.ozawa-ichiro.jp/shisei/index.htm
http://image.blog.livedoor.jp/takashikitaoka/imgs/5/a/5a260746.jpg
旅行代金など
http://image.blog.livedoor.jp/takashikitaoka/imgs/a/8/a864591a.jpg
日程表
http://image.blog.livedoor.jp/takashikitaoka/imgs/c/2/c2db5c1f.jpg
小沢一郎さんと一緒にいく 　「長城計画訪中団」。
http://officematsunaga.livedoor.biz/archives/50944204.html


国がどうなろうと
中国の不動産バブルにあやかれればOKとか考えてる
不動産脳って多そうだな

長城計画と日本不動産業界にどんな関係が？
無理矢理結びつけるネガの脳内のほうがよほど心配です

ここのタイトルは時代錯誤のような気がする。
今は価格の相場なんてないし、底なし沼状況だと思う。

と思ってるのは一人だけだったりして。

と思ってるのは一人だけだったりして。

そういう事!!

全国的に都心にｲﾔｲﾔ世界的に東京へ資金が流入しているんだよねぇ…既に水面下では話がﾄﾞﾝﾄﾞﾝ進んでいるよ(笑)


知らないのは君だけ！

確かに底値の東京の不動産を誰かが着々と買いだしているのは事実だが、問題は誰が買っているかなんだよな。希少性の高い一等地を所有してるのも外国人、新しく賃貸で借りるのも外国人ってことにならないように、頑張ってリストラされずに買わなきゃね。世界中が不景気一色でない点に注意しとかないと、勘の悪いもんどうしでスラムへお引越ということになりかねん状況やね。

＞２４７さん
そう思っているのはあなただけかもしれません。
今回の日本経済は根深いものがあります。
私が予想しましょう。来年５月不動産崩落！
かなりど～と、価格が下がります。

ここ本当にお花畑だわ。

世界中どこも景気悪いよ。
少なくとも日本に新規資金突っ込むやつはいないよ。
今はデベ・金融関係が底値支えているだけ。
そのうち化けの皮がはがれるよ。

実需では決してないことは明らか。

釣り針いっぱい垂らしてやったから
さあ喰いつけ　あ ほども。

お花畑？？？？？？？？？？

中国は今、不動産バブルの真っ最中。
アメリカの良くはないが、持ち直してきたぞ。

需要の消失はしないけど、
業者数と供給、既存物件が多いところに、
核家族化が終わり、実家に寄生する、
独立できないプアヤングが増え、
年寄りはケアハウスに姥捨てでは、
需要尻すぼみで、安売り合戦、
物件陳腐化、業界凋落は必然でしょう？

格安建売業者、優良物件を供給する財閥系はなんとかなるでしょうけどね

中国もアメリカもバブルだよ

本当に価格は上昇傾向ですか。
我が家を売りに出そうと思っていますが、不動産業者さんからの
売買の提示額を聞くと冗談じゃないくらい安い。
安すぎるため、売るのは先延ばしすることに決めました。
これから不動産価格は上昇するのでしょうか。

都心部はあがってる。
駅遠物件や、郊外は恐ろしいくらい下がってる。

都心に住みたい人が増えたって事かなぁ？

>>258
資産価値に重点を置く人が増えたんじゃない？
上がらないにしても、下がらない(万一手放すことも考えて)

ちなみにマンコミュが定義している都心(部)は

>｜都心部｜ 千代田区　 中央区　 港区　 新宿区　 文京区　 渋谷区　

ですのでくれぐれも誤解のないように。

>>260
？
みんな分かってるんじゃないの？

超弩級の鳩山不況はくるよなぁ、やっぱり

マンコミュ常連なら当然理解できてるでしょ。
そういう俺も1年くらいマンションみてる。くだらない人生。

住宅ローン減税縮小とか？
お母さんに毎月1500万円のおこづかいもらってるからなぁ

失敗しない住宅選び
その①
新築マンションは今は在庫販売が主流。新規物件は凍結状況です。
中古住宅は所有者は安くでしか売れないのであれば、売りたくない。
だから、安い物件は何か理由があるかもしれない。
住宅不況といってもまったく売れていないわけではない。
「気に入った物件はいつまでもあると思うな！」である。
そのうち、在庫物件も本当によくない物件の品物選びに突入する。
その②
新たに出てくる新築マンションは質が悪いか、狭いかあるいは価格
は高くなる。
不動産会社もきちっと利益が取れるようになれば、豊富にでるかもしれない。
あとは、銀行が土地購入費用、建設費用に対して融資する社会状況になってから
になる。世間がよい物件がでてきたなんて言い出したときには、すでに時遅し
である。
その③
住宅減税は現在かなりお得感がある。しかし、来年いっぱいまでの話。
期限ぎりぎりに考える人は失敗の元である。
来年は在庫調整のクライマックスである。良い物件を見つけるのに困難必死！

実態はいかに？

現実的に24区内、3LDK、4000万円台だと、候補はどれくらいあるの？

24区内？

住宅減税による景気刺激効果はほとんど無かったそうです。

期間が長すぎたからでしょう。
米国みたいに短期間だと効果も出たのでしょうが、
需要の先食いにすぎない気もする。

東京23区＋ハワイ？