物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区大師河原二丁目4680番1他(地番) |
交通 |
京急大師線 「産業道路」駅 徒歩4分 京急大師線 「東門前」駅 徒歩10分 東海道本線 「川崎」駅 バス19分 「出来野」バス停から 徒歩3分 京浜東北線 「川崎」駅 バス19分 「出来野」バス停から 徒歩3分 京急本線 「京急川崎」駅 バス19分 「出来野」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
558戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産ホールディングス [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシアシティ川崎大師河原口コミ掲示板・評判
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908
住民さん5
先日、パトカーが何台も停まっていてビックリしましたが、管理人の方に聞いても分からないと言われてしまいました。何があったのかな?
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909
住民です
日曜に総会があるんですね、欠席の場合は委任状とか出さなきゃなんで資料をチラッと見たけど、管理費に毎月630万って使い過ぎじゃないか?小修繕費に100万予算組んで足りず、来年度は200万に増額予算されてるよ、マジ、このマンション大丈夫か?
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910
マンション住民さん
>>909 住民ですさん
その通りですね。
理事会は何をやっているのか、管理会社から言われたことを何も検証せず総会にかけるのか?もっと管理費を削減するような案は出ないのか?管理会社に対して管理費年間10%削減案を出せ!みたいな強行に出てみたら?理事会と管理会社がなあなあになってないか?最後は管理会社を変えてもいいんじゃないか。
理事長!仕事してるのか???
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911
評判気になるさん
>>909 >>910
そうなんですよね。
別に管理会社と喧嘩をしろというつもりはないんだが
スケールメリットを生かしきれていない気がしてならない。
コンシェルジュの時間変更だって、カフェの時間だけを考えれば提案通りだが
管理人を含めた有人の時間帯が減るんだから、
費用に変更はないと言われても「????」としかならない。
理事会の議事録を見てみないと分からないけれど、
管理会社に言いくるめられたの?くらいに思ってしまう。
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912
住民板ユーザーさん8
>>902 住民板ユーザーさん5さん
ボランティア、いいですね!
先ずは、あなたが率先して行動をしてください。
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913
住民板ユーザーさん8
>>902 住民板ユーザーさん5さん
ボランティア、いいですね!
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914
住民さん8
明けましておめでとうございます。
今年もゴミ問題ですね。
地球人なら言葉がわかると思いますが、、、(・・;)
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915
購入検討中
投稿場所が適切でなかったらすいません。
このマンションを中古で購入検討しているものです。
過去の書き込みを遡りますと、窓を開けると煤で部屋がすぐ汚れる…といった書き込みをよく見かけたのですが、そんなに酷い状況なのでしょうか?それとも、何棟かあるようですが、ここならマシ、またはここが酷いといった場所はありますか?
また北向きのお部屋の暗さや、湿気は気になるでしょうか?
突然、このような書き込みをしてすいません。
見学の日程が少し先になり、その前に情報を探しております。
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916
住民さん7
駐停車禁止の件
賛成多数で要望を出すようですね。
現状、外の駐車場を使っている人にとってはかなり利便性が悪くなります。
また、配送業者はどうなるのでしょう?
個人的には現状いろいろな面を考えると路駐は許容すべきと思いましたが。(どちらにせよ駅の工事が終わったら駐停車禁止になるでしょう)
出入り口で事故を起こした方が路駐のせいだと訴えたのでしょうけど、
かなり見通しの良い道ですし、路駐のせいじゃなくて自身の運転技術の問題でしょう。。
とても残念です。
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917
住民さん7
>>916 住民さん7さん
その通りだと思います!
出入り口で事故を起こした方がいるんですか?もし居たなら、その方、個人の問題だと思います
ちなみに、今回、植栽の植替えアンケートがきましたが、植替えしなきゃいけないの?前回のアンケート時に植栽撤去案をだしたんだけどね…
あの通りは常に風が強くて管理が難しいと思うんだが…そんなにお金使いたいかね
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918
住民さん7
>>915 購入検討中さん
こんにちは
低層階か高層階で変わると思います。
我が家は高層階で西窓(中学校側)ですが、平日日中は仕事で不在で窓を開けっぱなしということもないので煤汚れは気にしたことないですね。
湿気は我が家の場合ですが、乾燥の季節は湿度計が測定不能なほどカラカラになります。
湿気が多い季節だとそれなりにじっとりします。
我が家の湿度計で高い時は70~80%くらい。普段は60%くらいです。
結露が出た記憶はないです。
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919
住民板ユーザーさん8
先日、マンション横の路上で桃を路上販売している軽トラがいましたね。
山梨で桃が大量に盗難に遭ったニュースを見ましたが、その一部ではないかと怪しんでいます・・・。
まさか買った人いないですよね?
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920
住民さん7
3回ほど見かけました。男性用の大人なおもちゃを廊下に放置してる方がいます。嫌がらせ?メチャクチャ気持ち悪い。どこの旦那さんですか?
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921
名無しの住民
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922
住民さん7
一体いつになったら大師橋駅の工事が終わるんでしょうか?
少し前にここを中古で買いました。
謳い文句は駅に直結になる
です。
これ新築時にも謳われていたかと思います。
もう築6年ですよね。
いつ駅はできる?京急?市から最終イメージや完成図の発表は無いのでしょうか?
ついにコインパーキングも閉鎖されましたね。
路駐も禁止になり、車の利用がかなり不便です。
もうすぐ駅が完成するならいいですが、
いつになるかもわからず逆に利便性が悪くなってる始末。
ここの住人は長年こんなに焦らされて何も文句ないの?
私は耐えられません。
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923
住民さん3
>>922 住民さん7さん
耐えられないなら住まなければ?ただそれだけ。最初から居る人は色々耐えてます。しかも、少し前に中古で買って既に文句ですか。お疲れさん。
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924
住民の1人
921 名無しの住民さん 貴重な情報ありがとうございます。こういう投稿が一番うれしいです。購入を検討しようと思います。
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925
住民さん4
>>922 住民さん7さん
買う前に調べたらどうだったんでしょうか?
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926
契約済みさん
駅周りのもやもやは、ほんと分かりますw
自分は買う前にしっかり調べたつもりでしたけど、こんなにずるずると工事が延長されるとは、予測できなかったです・・!
(地盤の問題で工期延長とかありましたよね・・)
でも、流石に、もうそろそろ順番に完成を楽しみにできるころかなと。
大師橋駅近辺の景観は、このマンションも含めて周りから見られますよね。
いま、マンション周りは本当に植樹や緑の手入れがちゃんとされているなって思います。
これからさらに駅直結になりますし。景観いい感じに維持していきたいですね。
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927
名無しの住民
>>924 住民の1人さん、返信をありがとうございます
では、調子に乗って続きます
吸気の通気口フィルター、たまにポストにお試しの1枚が投函されていると思いますが、それはありがたくいただきつつ、同様のものをAmazonで買いました
Amazonの割にめちゃ安ではありませんが、いかがかしら?
https://www.amazon.co.jp/dp/B074GNDZKC
写真の左下は、ポストに投函される見本。右下はAmazonで買ったもの。
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928
住民さん1
>>927 名無しの住民さん
貴重な情報、凄く助かります!ありがとうございます。 吸気口の蓋が、こわれてしまい、管理員さんに相談しました所、保証期間が過ぎているので、取り寄せではなく、取付に業者の方が来られる作業に為るため、値段は忘れましたが、結構なお値段を言われ、違うものを買いましたが、フィルターが取り付けできなく、1箇所、吸気口が締まりっぱなしの状態です。どなたか、ここのマンションの吸気口の蓋を売っている業者等、ご存知でしょうか…
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929
住民さん8
>>927 名無しの住民さん
うちは純正のが定期的に届くようにしてますね。
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930
住民さん1
コンシェルジュの背の高いスラットした熟女様。
感じ良くて好きだわぁ~
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931
住民の1人
>>927 名無しの住民さん
またまた有りがたい情報をありがとうございます。こちらも是非検討したいです。
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932
住民さん7
>>928 住民さん1さん
マンション取説CDの、D-12.pdfが、株式会社建友の「フィルター付きBIG換気レジスター YRF100K」の取扱説明書です
軽い検索では、フィルターしか見つかりませんでした
品番までわかってもないものだとは思いもしませんでした
レジスターの交換をしているWEBサイトはありました(接着剤で止められていて苦労されたようなの)ので、同じ穴のサイズのフィルター付きをDIYで交換されるのもありかもしれませんですか
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933
契約済みさん
>>922
工事看板を見ると令和7年までの工事となっていましたので
あと2年以上は終わらない感じですね。。(日付は忘れましたが令和6年度末くらい?)
行政が絡む工事なんてこんなものだとあきらめていますが、あまりに酷いとは思います。
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934
元住民
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935
元住民
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936
住民さん8
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937
住民さん
936さん、記載記事は2021年5月…そこから2年ですと来年5月には駅舎完成?ですかね。
いい加減大周りするのもウンザリしてます。
狭くて危ないですしね。
早く完成してほしい。
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938
住民さん3
>>937 住民さん インタビューされてる方のように大きな心をもって待ちましょう。事故、完成後の欠陥が見つかっては更に延びますよ。ウンザリする気持ちも分からなくもないですが作業員の方達も頑張ってるんですから。ウンザリして嫌なら引っ越しとかしたらどうなんでしょう?
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939
知ってたら教えて欲しいです
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940
住民さん2
>>939 知ってたら教えて欲しいです
わからなければコンシェルジュの所に行った方が早いですよ
管理会社が変わったのは知らないんでしょうか?
分からないことはコンシェルジュに聞きに行った方が早い
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941
住民さん4
>>940 住民さん2さん
管理会社、変わった?のですか?
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942
住民さん8
>>941 住民さん4さん
変わってますよ。前にチラシでも入ってましたよ?
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943
住民さん
921名無しの住民さん、情報を有り難うございました。
早速購入しました(^^)
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944
住民板ユーザーさん8
>>939 知ってたら教えて欲しいですさん
私も投函されていたチラシに気付かず、コンシェルジュで新しいカーシェアの申込資料もらいました!
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945
住民さん1
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946
住民さん4
マンション前道路の車線の真ん中に路駐してるやつはどういう神経してるんだ!?
バスの通行を妨害してるだろ!
通報してOK?
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947
住民さん7
>>946 住民さん4さん
通報ガンガンしていいんですよ。マンションのルールにもなりましたし。
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948
住民さん2
>>946 住民さん4さん
そもそも路上駐車禁止ですから
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949
住民さん3
何階上が不明だが、上の階の住民が家で散髪したであろう髪の毛をベランダから撒いていて
自分ちのベランダに髪の毛が落ちていた。
しかも洗濯物にも付いていて気持ち悪いので洗濯し直し。
呆れる事に一度ではなく今回で4回目!
常識なさすぎだろ
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950
住民さん1
>>949 住民さん3さん
すごく気持ち悪いですね。どこの場所ですか?
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951
入居前さん
うちにも髪の毛落ちてたことあります!!そうなると、上階ですかね?
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952
住民さん6
マンション前路駐メチャクチャ迷惑。
あんだけ大量に停めてるのに管理人は何してんだ?通報で決まったんじゃないの?1台でも止まってたら今週から通報します。
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マンション住民さん
あと、カート置場の屋根付き部分(駐車場シャッターゲート近く)にいつも軽自動車もしくは小型車が停まっていますよね!それこそ、私有地(マンション敷地内)なので管理人は何をやっているんだ!!と思います。車のナンバー調べれば部屋番号分かるだろ!と思います。
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入居済みさん
マンション前路駐の件
入出庫する出入口の手前に停める車、常識無さすぎ!!!
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住民さん5
メインエントランスのソファーに集まって遊んでる子たちが、ソファーのクッション部分を外して投げたり、殴ったりして遊んでたんだけど、あれはどうにかならないのかな。
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住民さん5
この前、路駐してた車ほとんど駐禁切られてた!
どんまいだね。笑 土日マジでやられるからねー
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住民さん1
0.5億円を超える仕事を、年間売上高13億円もない会社に任せる管理組合なのかしら?
相見積ぐらいは取りますよね?
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