横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉グレーシアシティ川崎大師河原」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-01-03 11:56:51

契約者専用グレーシアシティ川崎大師河原スレッドです。
色々と、情報交換のできる場にしていきましょう。

所在:神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通:京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数:558戸
間取り:3LDK~4LDK、68.7~90.12m2
売主:相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工:長谷工コーポレーション
管理会社:相鉄リビングサポート


検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436651/

[スレ作成日時]2014-10-03 21:57:57

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グレーシアシティ川崎大師河原口コミ掲示板・評判

  1. 901 住民板ユーザーさん6 2021/01/03 01:46:40

    >>899 住民板ユーザーさん8さん
    私も見つけて悲しくなりました。
    ゴミも山積みだし、、
    本当に残念です。

  2. 902 住民板ユーザーさん5 2021/05/05 17:07:16

    長期修繕計画見直し…って、機械式駐車場の材料費の高騰などから増額って書いてありましたけど、駐車場使ってない住民からするとちょっとモヤッとしますが仕方ない事なんですかねー

    こないだ、駐車場のシャッター開きっぱなしでしたよね。で、いつの間にか警備員が立ってました!あの方の人件費はどこから出たのでしょう?私達の管理費とかじゃないですよね?

    そもそも管理費とか正直高いなーと思ってる方いませんか?コンシェルジュ21時まで必要かな?とか掃除のおばちゃんいっつも2人で何してんの?全然キレイになってないんだけど、どこをどう掃除してるのか知りたいなとか、まー細かくあげたらキリがないですね

    自治会さん、娯楽系のクラブ活動も良いですが、マンションのお掃除をするボランティアさんやエントランスの装飾をするボランティアさんなんかがあってもイイんじゃないかなと思っています。

    ま、こんなとこに書き込むより、ご意見箱に入れた方がいいかな

    でも、変わらなそうだけどね…

  3. 903 住民板ユーザーさん3 2021/05/07 07:50:28

    >>902 住民板ユーザーさん5さん
    前から管理費削減、検討した方が良いと思っています。
    コロナ禍で状況も変わっていますし、修繕費見直しならば、管理費も見直してほしいと思います。
    もちろん、意見書は出します。

  4. 904 住民板ユーザーさん3 2021/05/07 07:53:29

    >>902 住民板ユーザーさん5さん

    >>902 住民板ユーザーさん5さん
    前から管理費削減、検討した方が良いと思っています。
    コロナ禍で状況も変わっていますし、修繕費見直しならば、管理費も見直してほしいと思います。
    もちろん、意見書は出します。

  5. 905 住民板ユーザーさん5 2021/05/07 13:36:30

    >>903 住民板ユーザーさん3さん
    同じ意見の方がいて嬉しいです。
    修繕費の見直しも大切だと思いますが、管理費も見直しが必要だと思います!更に今日ポストにアスファルト舗装修繕工事のアンケート用紙が入っていたのには本当に驚きです。修繕工事の有無の前に原因究明はしないのでしょうか?仮に今回アスファルトの工事をしたとして、今後同じようなへこみが出来たらまた工事するのでしょうか?皆さんのお金の修繕費から捻出される修繕工事が賛成又は反対の簡単なアンケートで決定されてしまう事にも納得できない気がしてます。
    中庭の丘は結局どうなったのでしょう?

  6. 906 住民板ユーザーさん7 2021/08/18 11:00:04

    最近越してきた者です。
    数日窓を開けて生活していたのですが、
    黒い埃?煤?のようなものが床や家具、クローゼットの服に付着してしまって困ってます。
    指で取ってみるとベタついて薬品のような臭いがします。
    これはやはり産業道路の排気ガスの影響なのでしょうか。。
    以前住んでいた場所ではこのような事が無かったので。
    小さい子供もおり、この煤に常に晒されていると考えると心配になります。
    皆さんも同じでしょうか?どのような対策されてますでしょうか?
    やはり春や秋でもほぼ窓は開けない生活をせざるをえないでしょうか。

  7. 907 評判気になるさん 2021/09/08 12:25:19

    大師駅舎の完成がまた伸びていたんですね。
    https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000116/116491/2102...
    https://www.townnews.co.jp/0206/2021/05/07/573323.html

    検証に1年もかけるあたりがお役所仕事ですね。

    >>906さん
    黒い塵は産業道路の影響もあるとは思いますが、
    以前別の場所に住んでいた時も同様だったので、
    都心近くはある程度仕方がない面もあると思ってます。
    我が家は吸気口にフィルターを取り付けて、窓は風が通るくらい空けておく感じですね。

  8. 908 住民さん5 2021/09/15 14:04:54

    先日、パトカーが何台も停まっていてビックリしましたが、管理人の方に聞いても分からないと言われてしまいました。何があったのかな?

  9. 909 住民です 2021/09/21 15:03:31

    日曜に総会があるんですね、欠席の場合は委任状とか出さなきゃなんで資料をチラッと見たけど、管理費に毎月630万って使い過ぎじゃないか?小修繕費に100万予算組んで足りず、来年度は200万に増額予算されてるよ、マジ、このマンション大丈夫か?

  10. 910 マンション住民さん 2021/09/24 13:02:11

    >>909 住民ですさん
    その通りですね。
    理事会は何をやっているのか、管理会社から言われたことを何も検証せず総会にかけるのか?もっと管理費を削減するような案は出ないのか?管理会社に対して管理費年間10%削減案を出せ!みたいな強行に出てみたら?理事会と管理会社がなあなあになってないか?最後は管理会社を変えてもいいんじゃないか。
    理事長!仕事してるのか???

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  12. 911 評判気になるさん 2021/09/24 14:33:39

    >>909 >>910

    そうなんですよね。
    別に管理会社と喧嘩をしろというつもりはないんだが
    スケールメリットを生かしきれていない気がしてならない。

    コンシェルジュの時間変更だって、カフェの時間だけを考えれば提案通りだが
    管理人を含めた有人の時間帯が減るんだから、
    費用に変更はないと言われても「????」としかならない。
    理事会の議事録を見てみないと分からないけれど、
    管理会社に言いくるめられたの?くらいに思ってしまう。

  13. 912 住民板ユーザーさん8 2021/10/16 00:45:02

    >>902 住民板ユーザーさん5さん

    ボランティア、いいですね!
    先ずは、あなたが率先して行動をしてください。

  14. 913 住民板ユーザーさん8 2021/10/22 17:31:47

    >>902 住民板ユーザーさん5さん

    ボランティア、いいですね!
    先ずは、あなたが率先して行動をしてください。

  15. 914 住民さん8 2022/01/01 04:23:41

    明けましておめでとうございます。
    今年もゴミ問題ですね。
    地球人なら言葉がわかると思いますが、、、(・・;)

    1. 明けましておめでとうございます。今年もゴ...
  16. 915 購入検討中 2022/04/27 15:52:39

    投稿場所が適切でなかったらすいません。
    このマンションを中古で購入検討しているものです。
    過去の書き込みを遡りますと、窓を開けると煤で部屋がすぐ汚れる…といった書き込みをよく見かけたのですが、そんなに酷い状況なのでしょうか?それとも、何棟かあるようですが、ここならマシ、またはここが酷いといった場所はありますか?
    また北向きのお部屋の暗さや、湿気は気になるでしょうか?
    突然、このような書き込みをしてすいません。
    見学の日程が少し先になり、その前に情報を探しております。

  17. 916 住民さん7 2022/04/28 10:08:06

    駐停車禁止の件
    賛成多数で要望を出すようですね。
    現状、外の駐車場を使っている人にとってはかなり利便性が悪くなります。
    また、配送業者はどうなるのでしょう?

    個人的には現状いろいろな面を考えると路駐は許容すべきと思いましたが。(どちらにせよ駅の工事が終わったら駐停車禁止になるでしょう)

    出入り口で事故を起こした方が路駐のせいだと訴えたのでしょうけど、
    かなり見通しの良い道ですし、路駐のせいじゃなくて自身の運転技術の問題でしょう。。
    とても残念です。

  18. 917 住民さん7 2022/05/09 08:10:30

    >>916 住民さん7さん
    その通りだと思います!
    出入り口で事故を起こした方がいるんですか?もし居たなら、その方、個人の問題だと思います

    ちなみに、今回、植栽の植替えアンケートがきましたが、植替えしなきゃいけないの?前回のアンケート時に植栽撤去案をだしたんだけどね…
    あの通りは常に風が強くて管理が難しいと思うんだが…そんなにお金使いたいかね

  19. 918 住民さん7 2022/05/26 00:44:54

    >>915 購入検討中さん
    こんにちは
    低層階か高層階で変わると思います。
    我が家は高層階で西窓(中学校側)ですが、平日日中は仕事で不在で窓を開けっぱなしということもないので煤汚れは気にしたことないですね。
    湿気は我が家の場合ですが、乾燥の季節は湿度計が測定不能なほどカラカラになります。
    湿気が多い季節だとそれなりにじっとりします。
    我が家の湿度計で高い時は70~80%くらい。普段は60%くらいです。
    結露が出た記憶はないです。

  20. 919 住民板ユーザーさん8 2022/06/23 19:49:28

    先日、マンション横の路上で桃を路上販売している軽トラがいましたね。
    山梨で桃が大量に盗難に遭ったニュースを見ましたが、その一部ではないかと怪しんでいます・・・。
    まさか買った人いないですよね?

  21. 920 住民さん7 2022/08/20 06:35:29

    3回ほど見かけました。男性用の大人なおもちゃを廊下に放置してる方がいます。嫌がらせ?メチャクチャ気持ち悪い。どこの旦那さんですか?

  22. 921 名無しの住民 2022/08/24 10:00:54

    洗面台の排水口のごみ取りを買いました
    タカラスタンダードの直販サイトで送料込み税込1,133円
    Amazonや楽天の方が高いです

    私の部屋のものは、「ヘアキャッチャー付きケレップ」10139338 ケレップ(QL)でした
    サイズは確認してくださいませ

    https://support.takara-standard.co.jp/front/sym/catalog/detail/init/0/...

    どなたかに役に立てばと、投稿です

    1. 洗面台の排水口のごみ取りを買いましたタカ...
  23. 922 住民さん7 2022/08/27 22:32:10

    一体いつになったら大師橋駅の工事が終わるんでしょうか?

    少し前にここを中古で買いました。
    謳い文句は駅に直結になる
    です。
    これ新築時にも謳われていたかと思います。
    もう築6年ですよね。
    いつ駅はできる?京急?市から最終イメージや完成図の発表は無いのでしょうか?
    ついにコインパーキングも閉鎖されましたね。
    路駐も禁止になり、車の利用がかなり不便です。

    もうすぐ駅が完成するならいいですが、
    いつになるかもわからず逆に利便性が悪くなってる始末。

    ここの住人は長年こんなに焦らされて何も文句ないの?
    私は耐えられません。

  24. 923 住民さん3 2022/08/27 23:21:36

    >>922 住民さん7さん
    耐えられないなら住まなければ?ただそれだけ。最初から居る人は色々耐えてます。しかも、少し前に中古で買って既に文句ですか。お疲れさん。

  25. 924 住民の1人 2022/08/28 02:40:56

    921 名無しの住民さん 貴重な情報ありがとうございます。こういう投稿が一番うれしいです。購入を検討しようと思います。

  26. 925 住民さん4 2022/08/28 05:00:52

    >>922 住民さん7さん
    買う前に調べたらどうだったんでしょうか?

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  28. 926 契約済みさん 2022/08/28 11:18:45

    駅周りのもやもやは、ほんと分かりますw
    自分は買う前にしっかり調べたつもりでしたけど、こんなにずるずると工事が延長されるとは、予測できなかったです・・!
    (地盤の問題で工期延長とかありましたよね・・)
    でも、流石に、もうそろそろ順番に完成を楽しみにできるころかなと。

    大師橋駅近辺の景観は、このマンションも含めて周りから見られますよね。
    いま、マンション周りは本当に植樹や緑の手入れがちゃんとされているなって思います。
    これからさらに駅直結になりますし。景観いい感じに維持していきたいですね。

  29. 927 名無しの住民 2022/08/28 12:09:55

    >>924 住民の1人さん、返信をありがとうございます
    では、調子に乗って続きます

    吸気の通気口フィルター、たまにポストにお試しの1枚が投函されていると思いますが、それはありがたくいただきつつ、同様のものをAmazonで買いました
    Amazonの割にめちゃ安ではありませんが、いかがかしら?

    https://www.amazon.co.jp/dp/B074GNDZKC

    写真の左下は、ポストに投函される見本。右下はAmazonで買ったもの。



    1. では、調子に乗って続きます吸気の通気口フ...
  30. 928 住民さん1 2022/08/29 02:53:24

    >>927 名無しの住民さん 
    貴重な情報、凄く助かります!ありがとうございます。 吸気口の蓋が、こわれてしまい、管理員さんに相談しました所、保証期間が過ぎているので、取り寄せではなく、取付に業者の方が来られる作業に為るため、値段は忘れましたが、結構なお値段を言われ、違うものを買いましたが、フィルターが取り付けできなく、1箇所、吸気口が締まりっぱなしの状態です。どなたか、ここのマンションの吸気口の蓋を売っている業者等、ご存知でしょうか…

  31. 929 住民さん8 2022/08/30 14:21:20

    >>927 名無しの住民さん
    うちは純正のが定期的に届くようにしてますね。

  32. 930 住民さん1 2022/09/05 10:47:41

    コンシェルジュの背の高いスラットした熟女様。
    感じ良くて好きだわぁ~

  33. 931 住民の1人 2022/09/05 23:43:25

    >>927 名無しの住民さん

    またまた有りがたい情報をありがとうございます。こちらも是非検討したいです。

  34. 932 住民さん7 2022/09/06 01:23:53

    >>928 住民さん1さん

    マンション取説CDの、D-12.pdfが、株式会社建友の「フィルター付きBIG換気レジスター YRF100K」の取扱説明書です

    軽い検索では、フィルターしか見つかりませんでした
    品番までわかってもないものだとは思いもしませんでした

    レジスターの交換をしているWEBサイトはありました(接着剤で止められていて苦労されたようなの)ので、同じ穴のサイズのフィルター付きをDIYで交換されるのもありかもしれませんですか

  35. 933 契約済みさん 2022/09/07 13:38:27

    >>922
    工事看板を見ると令和7年までの工事となっていましたので
    あと2年以上は終わらない感じですね。。(日付は忘れましたが令和6年度末くらい?)
    行政が絡む工事なんてこんなものだとあきらめていますが、あまりに酷いとは思います。

  36. 934 元住民 2022/09/08 09:50:08

    投資だと思って貸し出しにしました。

  37. 935 元住民 2022/09/08 23:10:13

    投資だと思って貸し出しにしました。

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  39. 936 住民さん8 2022/09/11 17:23:40

    京急大師線立体交差
    2年遅れ、事業費59億増
    地盤強度不足、追加工事で
    https://www.townnews.co.jp/0206/2021/05/07/573323.html

  40. 937 住民さん 2022/09/12 13:06:35

    936さん、記載記事は2021年5月…そこから2年ですと来年5月には駅舎完成?ですかね。
    いい加減大周りするのもウンザリしてます。
    狭くて危ないですしね。
    早く完成してほしい。

  41. 938 住民さん3 2022/09/12 23:04:29

    >>937 住民さん インタビューされてる方のように大きな心をもって待ちましょう。事故、完成後の欠陥が見つかっては更に延びますよ。ウンザリする気持ちも分からなくもないですが作業員の方達も頑張ってるんですから。ウンザリして嫌なら引っ越しとかしたらどうなんでしょう?

  42. 939 知ってたら教えて欲しいです 2022/09/22 23:49:50

    マンション内のカーシェアですが予約のページが変更になっているようで、どなたか新しいURLご存知ないでしょうか?

    それと、以前借りた時に乗り出し方(エンジンのかけ方)が分からず、乗れませんでした。
    乗り方分かる方いらっしゃれば教えてもらえると助かるのですが…。。。

    ??旧URL(現在は「指定のページは存在しません」となります)
    https://www2.upr-cs.jp/hcm/kawasakidaishigawara/member/pcmytops/

  43. 940 住民さん2 2022/09/24 06:57:53

    >>939 知ってたら教えて欲しいです
    わからなければコンシェルジュの所に行った方が早いですよ
    管理会社が変わったのは知らないんでしょうか?
    分からないことはコンシェルジュに聞きに行った方が早い

  44. 941 住民さん4 2022/09/24 19:29:40

    >>940 住民さん2さん
    管理会社、変わった?のですか?

  45. 942 住民さん8 2022/09/27 07:12:46

    >>941 住民さん4さん
    変わってますよ。前にチラシでも入ってましたよ?

  46. 943 住民さん 2022/10/11 08:23:40

    921名無しの住民さん、情報を有り難うございました。
    早速購入しました(^^)

  47. 944 住民板ユーザーさん8 2022/10/13 15:26:02

    >>939 知ってたら教えて欲しいですさん

    私も投函されていたチラシに気付かず、コンシェルジュで新しいカーシェアの申込資料もらいました!

  48. 945 住民さん1 2022/11/15 13:52:14

    カーシェアの充電いつなおすんだよ。対応遅すぎる

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  50. 946 住民さん4 2022/11/17 15:08:41

    マンション前道路の車線の真ん中に路駐してるやつはどういう神経してるんだ!?
    バスの通行を妨害してるだろ!
    通報してOK?

  51. 947 住民さん7 2022/11/29 10:47:50

    >>946 住民さん4さん
    通報ガンガンしていいんですよ。マンションのルールにもなりましたし。

  52. 948 住民さん2 2022/12/01 01:41:14

    >>946 住民さん4さん
    そもそも路上駐車禁止ですから

  53. 949 住民さん3 2023/02/10 09:52:06

    何階上が不明だが、上の階の住民が家で散髪したであろう髪の毛をベランダから撒いていて
    自分ちのベランダに髪の毛が落ちていた。
    しかも洗濯物にも付いていて気持ち悪いので洗濯し直し。
    呆れる事に一度ではなく今回で4回目!
    常識なさすぎだろ

  54. 950 住民さん1 2023/02/19 21:41:54

    >>949 住民さん3さん
    すごく気持ち悪いですね。どこの場所ですか?

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    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,898万円

    3LDK

    70.93m²~75.05m²

    総戸数 54戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西四丁目

    未定/総戸数 48戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

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    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    6698万円・7198万円

    3LDK

    70.01m2・72.86m2

    総戸数 65戸