〈契約者専用〉グレーシアシティ川崎大師河原

>>709 住民板ユーザーさん6さん
電灯が壊されたようです。怖いですね。

外の室外機がピカピカになってました。
ここ最近掃除してくれている人をよく見かけると思ったらこんな所も掃除してくれていたのですね。助かります。

カーシェアリングのリーフって定期的に洗車してるのですかね？
この前借りたら車体がすごく汚れていました…。
あと充電ケーブルを外に放置したまま乗る人を多く見かけます。
車内に積むように説明書に書いてあるのに…。
もしかしたら充電ケーブルの脱着手順も間違えているかもしれませんね。

マンションの廊下を歩いていたら上から消しゴムのカスのような物が落ちて来た。子供のいたずらだろうと思う。マナーを守ってほしい。

コンシェルジュの態度に疑問を感じます。

コンシェルジュはマンションを円滑にするために
仕事するもの。知らんぷりとはどうなんでしょうか。理事会へ話をしようと思っています。管理会社も知らんぷりですか。

>>715 第1期住民さん
知らんぷりとは、どのような事でしょうか？
私は、先日友人を招いた際、エントランスを友人とコンシェルジュの前を通過した際、挨拶もしないで下を向いてました。友人には、随分礼儀のなってないコンシェルジュなのねと言われ、いい恥をかきました。
友人のマンションのコンシェルジュは挨拶はもちろん、明るくマナーが良いとの事。
確かに、私も以前から挨拶もあまりしないと感じてました。挨拶もあの調子ならその他の仕事も、いい加減なのだろうと思ってました。特に夕方のシフトの短い髪の年配の女性。
私の場合は、次の日、管理会社に
電話しました。
対応して頂いた管理会社の男性は直ぐに委託会社に連絡するとの回答でした。一応、名前も聞きましたがここでは伏せときます。
しばらく様子を見て、改善されない場合は、理事会や総会に、管理会社がコンシェルジュなどの事一つ管理出来ないという事を提言する必要をかんじます。
管理費の中からコンシェルジュの高い人件費も出ているのだから、能力のないコンシェルジュをそのままにしておくのはこちらにも責任があります。明るくマナーのあるコンシェルジュはマンションの質の向上にも繋がりますし、犯罪の抑制にも繋がるのではないでしょうか？

前日に行われたクリスマス会は、にぎやかに行われてましたが、来年度もクリスマス会をやってくれるのでしょいか？

クリスマス会にピンク色のスーツ着ていた人いましたが相鉄関係者？っと思いましたが理事会役員だった！
びっくりです。

>>716 住民板ユーザーさん8さん

コンシェルジュには私も聞こえないふりをされて悲しい思いをしました。管理会社の男性とは新しい担当ですか。コンシェルジュ同様頼りなさを少し感じました。

高い人件費を管理会社に払っています。無駄をなくす。管理会社にはキビキビした対応をしてほしいですね。

>>715 第1期住民さん

コンシェルジュ含め管理に関わる方々は管理会社が採用していると思います。
担当者の力量がわかります。

>>718 マンション居住者さん

びっくりするのは、勝手だけど、ここにそんな事を書き込む貴方！
の方が、びっくりですよ。

クリスマス会、なんか期待はずれでした。
もうすこしクリスマス的に何かあればよかった。
目玉がない。ケアプラザのお年寄りイベントっぽい。来年は期待したいけどね。

>>722 住民ですさん
そんな感じだった気がします。

クリスマスは今までのイベントがパーフェクトだったからかもしれませんが、今回アンケート取ったりしたので管理組合と管理会社の本領発揮と期待しました。小学生のお楽しみ会レベルにしか思えない。管理会社のサポートはなかったのかと残念に思いました。

玉切れしている電球が多い。うちの廊下の前の電球がチカチカしてみすぼらしく感じます。角部屋だから放置されているのか、ここの管理人さんは何を見ているのかしっかりしてほしいと思います。管理人、館内散歩じゃ困りますね。玉切れするということはLED化されていないのですね。
クリスマスよりもこちらの管理をきちんとすべきでしょう。

>>726 住民板ユーザーさん1さん

私も、30日の朝にゴミ収集場で30日は通常と書いてあったので20時頃 持って行った鍵がかかっていて置けませんでした。通常でないのなら何時までと書くのが当たり前なのに。案内に問題ありますね

30日は川崎市によるごみ収集が終了次第閉鎖と書いてあったので
どう考えても午前中がギリギリと考えるべきだったと思いますよ。

近所のフォレシアムは素晴らしいようです

>>721 住民板ユーザーさん7さん

？
ここの板は情報交換の場でしょ、あなたの書き込みの方が変ですね("⌒∇⌒")

>>726 住民板ユーザーさん1さん

すみません、ゴミだしですが管理組合だよりに30日の午前中までにと記載されています。よほど読まれていない人達がいるんですね、、、

>>722 住民ですさん

もう少し具体的に教えてください。あなたは何を期待してたのか？また、クリスマス的に何があれば良かったのか？
それとお年寄りのイベントっぽいってどの辺がそう感じたのか？
教えてください。

>>724 住民さん
小学生レベルにしか思えなかったのはどの辺がそう感じたのか教えてください。
また、あなたならどの様にしてクリスマス会をやっていくのかも教えてください。
これを見ている人達の、今後の参考になると思います。

ゴミだし現状、、、、これ以上増えないでほしい。

ルール守れないゴミ出す奴がホントにゴミだわ。
そんなゴミくずな奴らはマンションから居なくなれ。
何人かのゴミ捨てたところを何枚か写真撮ったから、
理事会、管理組合にあげて犯人の部屋番号特定できると思うので
理事会でルール守れないゴミ共に罰則科してもらいたい。

大規模マンションなのにゴミ出しできないなんて…

>>736マンション居住者さん
なぜ大規模マンションならゴミ出せるのか、そのお考えを伺いたい。
大規模マンションならではの、掲示板見ない、お知らせ読まない思い通りにならないとこういう掲示板に情報交換でも何でもないのに、ご自身の欲望に任せて書き込んでしまうという頭お花畑な方が何人かいらっしゃるんですね。

ご自身の欲望に任せてルールを守らずゴミを出してしまう頭お花畑な方が何人かいらっしゃるせいでこうなってるんだよ。
それがわからない737が頭お花畑じゃん！笑える。
ルール守れない奴等の部屋番号さらしてはずかしめにあわせちゃえ！

>>732 マンション居住者さん
感じ方は人それぞれではないか。
あなたの質問はしつこさ満載。どうでもいいよ、理由なんて。イベントでしょ！それともあなたの企画？

今年の年末年始の川崎大師ゴミ置場は昨年同様ひどいです。私は横濱グレーシアも所有していますが、横濱は年末にゴミ置場大幅レイアウト変更を実施した。中国語、英語の分別表示も加え12月初旬から年末年始のゴミ出しの注意喚起していたため、年始明けてもゴミ置場にゴミを捨てるスペースが確保されていた。もちろん築4年施錠なんて1度もない。川崎大師は昨年同様ゴミ置場施錠でした。横濱の2倍の広さを持つ川崎大師ゴミ置場をなぜ施錠するのか。あの汚さはなぜ起こるのか。同じグレーシアなのにあまりに違う。この点を管理会社に伺いたい。

>>740 区分所有者さん
今日も凄まじかったゴミ置場。他のグレーシアシリーズも同じと思っていた。教えていただきありがとうございました。こりゃこのままじゃ資産価値下落だわさ。

>>741 住民Aさん
ゴミ置場に行ってきた。いやはや汚くてびっくりだ。くだらないクリスマスのイベントがどーのという書き込みにもレベルの低さを感じるけれど、外のゴミに火でもつけられたらどうなるのか。管理会社がアドバイスしてるのか疑問。明らかに善管注意義務違反だよ、管理会社。

他のマンションの規模にもよると思いますが、確かに防犯防災対策はなされていないという前述のご意見は正しいです。

そもそも。そーゆう人間しかいないと思います。
根本的に閉めるんじゃなく！
年末も三が日も清掃員を出せばいい話しじゃないですかね………。
去年もですが、管理人、コンシェルジュ、清掃員が休むのは変だと思います！
オーナーマンションで管理人ならば話しは分かりますが、ここは雇われなので、交代交代で出勤すればいいんじゃないですかね。ただでさえ、無駄に人が多いのに…
住人は管理費を払っているんだし……
今年からは、出勤体制を取るべきだと思いますよ。

>>745 住民板ユーザーさん1さん
貴方様と同意見。
このマンションは24時間365日ゴミ出しオーケーの規約でしょ？ゴミ置場に施錠することは規約違反。
裁判したら管理組合は負けるよ。どこの世界に規約違反を2年続ける管理組合があるのさ。
管理費を払って規約にあるゴミ出しオーケーを遵守している住民のどこが悪いのさ。
管理会社の対応が不味い。予測できるのに見て見ないふりする管理会社のレベルが低すぎ。

昨日管理人に話をしました。管理組合が決めたことだからゴミ置場は仕方ないと言っていました。仕方ないとはどういうことか？これを伝えたら上長に相談すると言っていました。管理人の上長とは誰ですか。理事長ですか。現場見て対策立てようがないので仕方ないと言っているのですか。
管理会社のレベルを疑いました。違う管理会社に変えることも検討してほしいです。

なんでもかんでも管理会社のせいにすればいいって問題じゃなくない？
たった2、3日ゴミをださないでくれってお願いを単に無視してるクズたちがいけないわけでしょ？
なんでモラルのないクズ住人の低モラルに合わせなきゃいけないんだよ。ルール守れないクズは出てけって！
とりあえず管理会社のせいにしてる時点でルールも守れない奴等なんだろうけど。

誰が施錠しているゴミ収集所の前にゴミおいてくださいって言ったのかな？
管理組合が言ったの？勝手にゴミおいていったんですよね？
ホントに住人のモラル低いですね。
いくら管理会社がどうとかいってもモラルの低い住人たちが多数居る以上、モラルの低い人たちに合わせてたら管理費がいくらあっても足りないんじゃないか？

>>748 マンション住民さん
うちはゴミ出し24時間オーケーのマンション。対策を立てるのは販売当時からのお約束。この書き込みはおそらく理事会の方でしょうが、管理会社が甘いのは規約改正しないこと。それもわからないとは情けない。そのうち墓穴掘るよ。いろんな子供らがいるんだから撒き散らしや火災などが起きる心配もある。対策ないなら24時間ゴミ出しオーケーを規約に書くな。販売と管理の問題だ。

管理会社をかばうのは理事会のメンバーぽいですね。自分達の決め事を正当化しようとしているのか。住民を掲示板でけなして何かいいことありますか。管理会社のプロ意識が感じられない。コンシェルジュにしてもです。そちらのレベルがマンションに乗り移る。おおこわっ。

>>750 751 居住者さん
ゴミ捨てたのはお前たちかよ。
でてけよ。

なに、このセリフ。頭悪そう。でてけよだって。

24時間365日ゴミ出しOKなのに捨てれないのは絶対おかしいと思います。管理組合にはこの問題解決してほしいです。
ゴミを所定の位置に捨てていないのは不法投棄にあたります。捨てた住民の人には法的措置で対応してもらいたいです。
おそらく、管理会社さんのせい…って書き込まれてる方は、皆さん自分がゴミを捨てましたと言ってるようなものなので、不法投棄で訴えてもいいんじゃないでしょうかね。

初めて投稿します。
昨年あれだけ物議を醸し出した年末年始のゴミ出しです。当然今年は対策があると考えていました。24時間ゴミ出しは初めの約束ごとで、これを購入の目的としている住民もいることを忘れてほしくないです。
管理会社に莫大な費用を払って管理を任せているのも現実です。
住民は素人なんですから、販売のコンセプト遂行を管理会社に求めるのも当然と思います。
管理会社はマンション管理の資格を持ったプロがいて、予算から全て把握しているのですから、昨年と違う意見やアドバイスがあっても良かったのにと思います。
費用に見合う仕事をして下さい。お願いします。ゴミ出し犯人にされるのはまっぴらです。

さすがに年末年始のゴミ出しは無理だと思う。回収出来ないので。皆さんはゴミ出し出来ませんよって知らせがあった時、それに不服な方は規約違反だって訴えましたか？

今確認したら他の大型マンションでゴミ出し24時間オーケー、年末年始施錠なしが現実としてありました。ゴミ置場施錠なし、これはやればできると思います。根拠はそのマンションとここの管理会社は同じだから。おそらく管理会社の担当の質の問題だよ。管理会社に改善案を出してもらおう。住民同士ケンカしても仕方ないよ。このままじゃ、来年も同じだよ。

>>757 住民板ユーザーさん3さん

その通り、ケンカしても仕方ない。なんとかしてほしい。

管理会社は意識低いし、住人はモラルが低いし…お似合いですね！どっちもルールが守れないんですもんね！ご苦労様です(笑)

>>759 マンション住人さん
御意

管理会社も管理組合理事会も擁護するつもりはありません。
念のための確認。規約違反とかコンセプトがどうとかいわれているようですが、使用細則27条7項に年末年始はごみを出せないことの記載がありますよ。

>>761 マンション住民さん
お調べさすがです！
やはり、なんの確認もせずに組合がどうとか管理会社がどうとかピーチクパーチク言ってるおバカさん達が、自分たちのエゴでルール守らないことを正当化して責任を擦りつけてたんですね～(笑)
自分たちはルールを守らない低モラル住人だっていうアピール合戦だったのでしょうか？笑えますね！
不法投棄された皆さん、もっと反論して管理組合や管理会社のせいにしないと！恥かいてバカにされますよ(笑)がんばれー！

他の大規模マンションなら出せるのが普通だと思うけど、
ここは規模の割にゴミ捨て場がせまいから年末年始はごみを出せないようにしてるのかな？

年末年始のゴミ問題で話題になっているようでお邪魔します
763の他の大規模マンションなら普通出せると書いていますが、うちのマンションも大規模マンションですが年末年始同じように施錠されます
入居して2年くらいは同じようにゴミ捨て場の入り口にゴミ放置してる住民がいましたが今はそんな住民はいません

>>761 マンション住民さん
規約が上。細則は規約の下。基本は規約だよ。

>>764 他マンション住民さん
どこのマンションですかね。うちと同じレベルでしょうね。

同じレベルって（笑）
そんなに気に入らないなら、他の大規模マンションの状況確認してみたらどうですか？

>>767 他マンション住民さん

同じレベルと言っているだけですが。それがなにか。

>>768 匿名さん
ゴミもろくに捨てられない住人が住んでるようなマンションがレベルがどうとか言ってんじゃないよ。
その時点でレベル低いのがよくわかる(笑)
同じレベル？烏滸がましいわ！
このレベルの低いマンションと比べていただけるマンション探す方が大変だろ(笑)

入居して2年くらいは同じようにゴミ捨て場の入り口にゴミ放置してる住民がいましたが
って自分で同じ状況、同レベルなこと書いてるのに勝手に発狂しててとてもユーモラスな方ですね^^まだグレーシアも年末年始迎えたのが2回目だからね、今年初めてここで年末年始迎えた住人も多いでしょうしこれからよ

>>770 住人さん

こんなこと書いているからマンションは汚くなる。これからよ、、、。なんて軽々しく言えないよな。

また電球切れてる。みすぼらしい。
何やってるんだか、、、。
ゴミもだけど、電球くらいすぐ交換しろよ。全く。

先週は4階の廊下の電球が切れていました。
今日もですか。毎日巡回してるのでしょう？管理人さん？蜘蛛の巣が4階の階段上にあり、気持ち悪かったけど自分で取りました。

清掃も私達の管理費から賄われているのに、ゴミだクリスマスだと騒いでいる理事会をみると管理組合を任せていいのかと心配になります。

電球切れ、蜘蛛の巣はまずいと私は思うよ。

えー、ゴミ出しする人間が悪いと散々パラダイス。理事会自らが自分達を擁護する。ありえない。

何処で私発狂してますか？
大規模マンションなら普通年末年始でも出せると書いている方がいたので、普通という表現はおかしいかなと思ってうちも大規模マンションですが出せませんよと伝えたかったんですが
その上でうちのマンションも過去こうでしたと伝えただけです
攻撃的な住民がいるようで残念です
これで失礼します

769の書き込みを他マンション住民の書き込みと勘違いして発狂って言ってるんじゃない？

マンションの価値を下げる書き込みはやめてほしい。

それならば掃除やゴミをなんとかしなさいよ。
こんな実態を把握するためにこの掲示板がある。
駐車場は壊れて使えない。電球チカチカ。クリスマスにはピンクの出で立ち。ゴミをごまかさないで。

他マンションからの煽りがすごいですね

皆さんの書き込みの内容を踏まえると、お正月にゴミ出しされても、悪いのは管理会社と理事会だから…ってことですかね？
そのような書き込みが見受けられるのですが…。
理事会や管理会社のせいにできるのであれば、来年からしっかりゴミ置かせてもらいます。ありがとうございます。
住民の皆さんが、マンション価値を自ら率先して下げにいってるのを見ると、住人として残念ですが、笑えます！さすがです(笑)
ゴミの出しもまともに出来ず責任をおしつける住人たち、全く機能してない理事会と管理会社…
ゴミを出すバカが悪いのか、正月から動いてない管理会社がクズなのか、理事会が破綻してるのか…見物です！

>>783 マンション住民さん
おっしゃる通り‼︎

管理会社は管理組合との契約で動く。
年末年始のゴミの処理方法は理事会の指示でしょう。

年中無休でやれ！というなら、それ相応のもの払えよ
と管理会社は言いたいのでは。