匿名さん
[更新日時] 2014-11-30 14:07:25
リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業 東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通 マンション販売営業部
施工会社：大林組
管理会社：京急サービス株式会社
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-10-02 15:11:11
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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841
匿名さん
タワーマンションだから。
眺望は普通のマンションと比較にならないでしょう。
再開発で電柱がなく、舗装が綺麗で緑地が多い。駅も新しくなって綺麗。
トリプルタワーって珍しいですよ。
保育園あるけど小さいから競争率が高いのが残念。
大林組施工は安心感が違います。
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842
匿名さん
ゴム栓の新築マンションってリヴァリエ以外見たこと無いけどあるの？他に。
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843
匿名さん
高級タワマンの乾式壁はさらにクローゼット等がかぶせてあるんだよぬ
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844
匿名さん
>>843
意味がわかりません。
どういう意味ですか？
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845
匿名さん
>842
老婆心ながら申し上げます。
小さいことにとらわれて重要なことを見失わぬよう、お気をつけください。
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846
契約済みさん
>>842
私の部屋 プッシュ式排水ですよ？選択の問題では？
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847
匿名さん
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848
匿名さん
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849
匿名さん
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850
匿名さん
>>849
で？リヴァリエに何の恨みがあるのか教えてくれ。そこまでする意図が知りたい。
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851
匿名さん
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852
匿名さん
リヴァリエのＨＰがルニューアルしましたね。
Ｂ棟が写真でキレイですねぇ。
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853
匿名さん
個々の部屋を検討するにあたっては必ず考慮することを今更ですね。
部屋が足りなければもうひとつ部屋の多い間取りを買えばよいのです。
内廊下で高級感やプライバシーのあるメリットを重視する人向きなんですよ。
ネガさん必死に3連投もしちゃって、羨ましいって顔に書いてある。
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854
匿名さん
リンクいっぱい貼ったのでサーバーの反応が遅くなったのでしょう。
しかし、めっちゃ力入ってますね。
ある意味、感心しちゃう。
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855
匿名さん
CO-SUGIプロジェクトも行灯部屋で盛り上がってるな。
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856
匿名さん
内廊下って高級感を感じるのかな？
ここ部屋詰め込みすぎでドアも近いし、狭いし、微妙でした。間取りも凸凹だし、四人家族でちょうど良い間取りもあまりなく、残念です。
ファミリー向けではないですね。
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857
匿名さん
>>856
そうですか、良い物件が見つかると良いですね。
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858
匿名さん
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859
購入検討中さん
ＭＲってＢ棟の中なんですね？ということは当分完売ってありえないですよね？
ちなみにＭＲ棟のＭＲはいつ再開されるんでしょうか？
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860
匿名さん
実際の部屋を見て感覚を掴んでもらう。デペの意向でしょうから、問題ないのでは？
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861
入居予定さん
>>859
売り主が計画的に売らずに、棟内モデルルームを作って公開しているもので、
完売する・しないの問題とは無関係だと思いますよ。
購入検討段階ですでに、「ここは売主が使う予定ですので当面販売しないです」と
言われた部屋がいくつかありました。
遅れてにはなりますが、そのＭＲを運よく購入することができるならば、オプション品や
カーテンなどが付いてお得になると思いますので狙い目ですね。
どこの物件でも、このような部屋は結構人気があるのではないでしょうか？
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862
契約済みさん
>>511
売れ行き見てきました。
現在441戸販売
残り37戸（内商談中4戸、モデルルーム化された部屋4戸）
また先月より売れ行き少し上がり、20日間で20戸販売です。１日一戸ペースですね。
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863
匿名さん
棟内モデルルームはc棟の検討者に見学為設置する、家具とか置かないと思います。
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864
匿名さん
モデルルーム４戸も作っちゃったら、来年も完売にはならないですね。残念！
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865
匿名さん
>>864
モデルルームですからね…モデルルームではないのに完売しないよりはマシですよね？
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866
匿名さん
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867
匿名さん
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868
匿名さん
残りは実質的にあと３０戸ですか。いまマンション業界はまた不振みたいですが、ここはなんでこんなに活気づいたんですか？
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869
契約済みさん
ちなみに、正確にはモデルルームは5戸です。
ずっと、唯一北西で販売していなかった、ビューバス15階が、モデルルームと書かれながら済となっていますので、これは未販売には含めていません。
おそらく、北西の眺望を見せる部屋がないので、購入者にお願いして入居までモデルルームとして、使う許可を受けたのでしょう。
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870
契約済みさん
>>867
東角22階が、モデルルームですよ。
他は南西22階B70ーB
な南西8階B70ーD
南東15階B65ーH
北西15階B65ーG
です。
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871
入居済み住民さん
>>864
多分、B棟販売前に全て売り切れるのは確実と考え、京急が、モデルルームの確保に走ったんすね
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872
匿名さん
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873
匿名さん
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874
匿名さん
少し前のスレではＡ棟よりも売れ行きが遅いみたいなコメントあったのは何だったんだ？
もしかしてネガの風評まき散らしだったのか？？
謎だ。
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875
入居済み住民さん
>>874
いえ、事実今年の3月くらいまではA棟の時よりやや売れ行きが数十戸遅かったようです。
5、6月くらいから、月40くらいで売れていきましたので、そして未だに月30ペースをキープしてます。
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876
匿名さん
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877
匿名さん
>>875
時期的に新川崎から流れてきたのでしょうかね。
だとすれば第二波もあるかも。
残り少ないので選択肢は限られますが。
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878
匿名さん
新川崎から大師線へ人が流れてくる何かがあったのですか？
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879
匿名さん
大師線の注目度が高まれば、C棟の売れ行きは加速するでしょうね。
A,B棟の功績が最も大きいと思いますが、産業道路や鈴木町の物件の頑張りにも期待しています。
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880
匿名さん
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881
匿名さん
>>880
878です。この連休中にそんな大事が起きていたのですね。ありがとうございました。
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882
匿名さん
月30かあ、やはり、年内か来年始めにはモデルルーム部屋を残して完売ですね。
モデルルーム部屋は再来年の半ばくらいまではとっといた方がいいですね。C棟の売れ行きに貢献することは間違いないですから。
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883
匿名さん
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884
契約済みさん
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885
匿名さん
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886
匿名さん
いや、いくらでも高級に造れますが。
そうすると地域にそぐわないので
この辺にしとこうとなったのです。
でも、こんどのＣ棟は、いけいけドンドンで価格上がりますよ。
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887
匿名さん
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888
匿名さん
dfsは広い敷地を必要とするみたいだから都内は難しいかもしれないね
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889
匿名さん
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890
匿名さん
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