横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエB棟ってどうですか？part8」についてご紹介しています。
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リヴァリエB棟ってどうですか？part8

匿名さん [更新日時] 2014-11-30 14:07:25
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リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：大林組
管理会社：京急サービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-10-02 15:11:11

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  1. 807 匿名さん

    >>805
    >近隣のマンションで行燈部屋がない物件はほとんどないはずなんですけどね。

    そりゃ、タワマンの中には何百戸もあるんだから、物件として行灯部屋ゼロは珍しいかもしれんが、
    近隣でタワーといえばミッドか西口だけど、いずれも行灯部屋なんかほとんどなかった。

    もちろん、田の字を筆頭とする非タワーマンションとなると、行灯部屋なんて代物はさらに少なくなる。

  2. 808 匿名さん

    行灯部屋がないなんて言ってるのは無知なだけだからどうでもいいんだけど、使いみちとしては物置とかがいいんじゃないかな。

  3. 809 匿名さん

    >>806
    ご意見？してないから、ネガ扱いされる。それも気付かないのかね。
    それとここだけじゃなく、行灯部屋があるマンションすべてにご意見しろよ。

  4. 810 匿名

    パークタワー新川崎は2行灯だとか。

  5. 811 匿名さん

    典型的な田の字3LDKでは、横リビングタイプに行灯部屋が出る。
    そして残りの2部屋は外廊下に面した北向き部屋となり、採光はタワマンの北向きに劣るだけでなく、プライバシーの問題がある。
    まともな部屋がリビングしかなくなってしまう。

  6. 812 匿名さん

    >>809
    不都合な意見をネガとしたい気持ちはよくわかります。

    これだけ行灯部屋が多いのはこちらと富久クロスくらいですかね？

    あっちはすぐ売れちゃいました。

  7. 813 匿名さん

    内廊下タワーマンションの高級感やプライバシーと引換えです。

  8. 815 匿名さん

    >>814
    こちらの住民さんだか営業さんは口汚いですね。

    それは置いといてよく読んでください。
    富久クロスも行灯部屋だらけと書いてます。酷いですよ。
    ただあちらは圧倒的な地の利があって、あんな間取りでもあっという間に売れましたね。

  9. 816 匿名さん

    ネガのレスなんてまともに読んでるわけないでしょう。

  10. 817 匿名さん

    無窓居室は建築基準法で認められていないから違法なのであって、
    法律がなければ当然違法でないものです。
    伝統的な屋敷には無窓居室は当然のごとくあった日本家屋の伝統を考えず
    なぜ違法としたのか。

    それは建物の気密性が高まる中、安全面、健康面を考え住環境を向上させようとした
    当時の政府の意思（良心）が表れています。

    それは火災時、多湿時、あるいは空気そのものの質を維持するための換気確保が目的です。
    つまり、家屋には空調も換気設備も無いという事が前提で課した縛りにすぎません。

    今日では、機械的に換気設備を整える事が出来る時代なので、
    それさえ満足できれば無窓居室を居室として使うことに実は不便はありません。

    窓がないメリットも探せばあります。寝室として使う、書斎や趣味の部屋として使う等であれば、外光が侵入しないことが助かる場合もあります。

    決して無窓居室を歓迎している訳ではありません。無窓＝悪ではないという事を申し上げています。
    リビング以外の個室をすべて日中過ごす居室として使わなければならない日本の厳しい住宅事情と
    建築基準法上微妙な位置づけに置かれているがゆえに無窓の部屋の印象が本来以上に悪いのは残念だと申し上げています。

    生活にプラス１の余裕を持たせるスペースと考えて購入される方が増えているがゆえに、
    内廊下と通路側無窓という選択肢が生まれていると考えれば、無窓居室の印象は変わってきます。

  12. 818 匿名さん


    どうやら、また売れてしまったようだ。

    3戸

  13. 819 匿名さん

    >>815
    あなたもここに出没する必要がないのでは？
    当初の目的も忘れた売り言葉に買い言葉になっていますよ。

  14. 820 匿名さん

    今検討中の方は棟内モデルルーム観てからでも良いかもしれませんね。

  15. 821 匿名さん

    >>817
    日本家屋は壁では無く襖でしたから事情が違うと思います。
    また確かにプラス1なら問題ないですね。
    しかし3LDKで一部屋が行灯部屋となると
    子供2人の4人家族では誰かが行灯部屋になってしまいます。
    決して健全な間取りとは思えません。
    4LDKの間取りが少ない昨今、全ての部屋が採光のとれる縦型LDの田の字3LDKが消極的な選択になるのも仕方がないような気がします。


  16. 822 匿名さん

    行燈部屋は、内廊下の建物であれば避けられないと思います。
    もしそれを防ぐならば、長細い部屋を作るか、繋げて大面積の部屋にするしかないでしょう。
    （薄い建物などで１フロア２戸でＥＬＶ１基を使用している物件は別ですが）

    内廊下は外廊下物件とは明らかに違った快適さと安心感がありますので、行燈部屋は用途を考えれば問題ないはずです。
    外廊下物件は、廊下側の明かりが取れるほか、窓を開けて風を通すといった事が可能ですが、そこを隣人などが通りますので、プライバシーの観点からは、結果的にカーテンを閉めたり、すだれを掛けている例が見受けられます。（すだれはちょっと見栄えが悪いのでやめて欲しいのですが・・）
    経験から、意外に外を人影スゥ～っと通るのは昼夜を問わず気持ち悪いので、内廊下の安心感と高級感（ホテルライク）は比べ物にならないはずです。

  17. 823 入居予定さん

    行燈部屋は私も嫌だったんですが、書斎件チェスト置き場にします。
    A棟のときに案内されたお部屋を覚えています。南西のお部屋で3LDKのうち
    2部屋が行燈部屋なのでそのときは却下しました。今思えば、その時に購入すべきだったん
    だなと思います。行燈部屋はこれからは窓がないぶん暖かいし暗いので熟睡できるとおもいます。



  18. 824 匿名さん

    どなたか、最新の残り部屋価格表ＵＰしていただけないかな？

  19. 825 匿名さん

    >>822
    書き込みありがとうございます。
    なるほど、そう考えると最終的には
    嗜好の問題かも知れませんね。
    あとすだれって、、、
    今時のマンションは面格子が可動ルーバーになっているのでそれは無いと思いますよ。

  20. 826 匿名さん

    可動ルーバーも薄暗いですよね。

  21. 827 匿名さん

    ここ高級感まったくないよ。内廊下狭いし安っぽいし。

  22. 828 匿名さん

    乾式壁に安心感はないよ

  23. 829 匿名さん

    ここはまさにビシネスホテルライクだね

  24. 830 匿名さん

    また高級な外廊下と直床の営業さんですか。

  25. 831 匿名さん

    棟内MRできるから、一度騙されたと思って見学に行くべきだよ
    外廊下と内廊下の違いがよく分かるよ

  26. 832 匿名さん

    さすがにゴム栓は驚いた

  28. 833 匿名さん

    普通のマンションとは明らかに違う高級感がありますよね。

  29. 834 匿名さん

    リフォームに融通きかない二重床は
    意味がない

  30. 835 匿名さん

    リフォームの融通がきくのが二重床、というか階高の高いマンション、つまりリヴァリエのようなマンションですね。

  31. 836 匿名さん

    もうネガはワンパターンで面白くない。

  32. 837 匿名さん

    乾式壁のせいで融通きかないよ。聞いてみな、制約多いから

  33. 838 匿名さん

    タワーマンションは戸境壁が乾式壁、高級タワーマンションも乾式壁。
    ネガ要素ではない。

  34. 839 匿名さん

    ゴム栓ってなに？

  35. 840 匿名さん

    >>839
    過去スレ読んでみてください。

  36. 841 匿名さん

    タワーマンションだから。
    眺望は普通のマンションと比較にならないでしょう。
    再開発で電柱がなく、舗装が綺麗で緑地が多い。駅も新しくなって綺麗。
    トリプルタワーって珍しいですよ。
    保育園あるけど小さいから競争率が高いのが残念。
    大林組施工は安心感が違います。

  37. 842 匿名さん

    ゴム栓の新築マンションってリヴァリエ以外見たこと無いけどあるの？他に。

  39. 843 匿名さん

    高級タワマンの乾式壁はさらにクローゼット等がかぶせてあるんだよぬ

  40. 844 匿名さん

    >>843
    意味がわかりません。
    どういう意味ですか？

  41. 845 匿名さん

    >842
    老婆心ながら申し上げます。
    小さいことにとらわれて重要なことを見失わぬよう、お気をつけください。

  42. 846 契約済みさん

    >>842
    私の部屋 プッシュ式排水ですよ？選択の問題では？

  43. 847 匿名さん

    >>808
    しがらみがあってそう思い込むしかないなら仕方ないけど、
    現実を知りたいなら近隣物件の間取りを中古で当たってみるくらいしてみたら？

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    21住戸中、行灯ありは★がついてる2戸だけ。

  44. 848 匿名さん

    >>808
    しがらみがあってそう思い込むしかないなら仕方ないけど、
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  45. 849 匿名さん

    >>808
    しがらみがあってそう思い込むしかないなら仕方ないけど、
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    21住戸中、行灯ありは★がついてる2戸だけ。

  46. 850 匿名さん

    >>849
    で？リヴァリエに何の恨みがあるのか教えてくれ。そこまでする意図が知りたい。

  47. 851 匿名さん

    スミフの営業だと思うわ。

  48. 852 匿名さん

    リヴァリエのＨＰがルニューアルしましたね。
    Ｂ棟が写真でキレイですねぇ。

  50. 853 匿名さん

    個々の部屋を検討するにあたっては必ず考慮することを今更ですね。
    部屋が足りなければもうひとつ部屋の多い間取りを買えばよいのです。
    内廊下で高級感やプライバシーのあるメリットを重視する人向きなんですよ。
    ネガさん必死に3連投もしちゃって、羨ましいって顔に書いてある。

  51. 854 匿名さん

    リンクいっぱい貼ったのでサーバーの反応が遅くなったのでしょう。
    しかし、めっちゃ力入ってますね。
    ある意味、感心しちゃう。

  52. 855 匿名さん

    CO-SUGIプロジェクトも行灯部屋で盛り上がってるな。

  53. 856 匿名さん

    内廊下って高級感を感じるのかな？
    ここ部屋詰め込みすぎでドアも近いし、狭いし、微妙でした。間取りも凸凹だし、四人家族でちょうど良い間取りもあまりなく、残念です。
    ファミリー向けではないですね。

  54. by 管理担当
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6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア浦安ステーションサイト

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島１-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S（納戸）・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

リビオ浦安北栄ブライト

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄２丁目

5200万円台～6500万円台（予定）

1LDK～3LDK

43.27m2～77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳１-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台３-14-2

4900万円台～6500万円台（予定）

2LDK+S（納戸）～3LDK

66.78m2～71.19m2

総戸数 68戸

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クレストシティ鎌倉大船サウス

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台３-666-1

5498万円

3LDK

70.95m2

総戸数 215戸

ウエリス相模大野

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定～6,500万円台予定

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

66.41m²～80.90m²

総戸数 173戸

ヴェレーナ玉川学園前

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円～5,268万円

3LDK

73.16m²～75.64m²

総戸数 74戸

クレストフォルム湘南鵠沼

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬５-1840-1

4998万円～5488万円

3LDK

65.3m2～67.9m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス橋本

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1

3900万円台～6200万円台（予定）

3LDK

58.57m2～68.67m2

総戸数 140戸

ブランシエラ横浜瀬谷

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４-8-1他

未定

2LDK+S（納戸）～3LDK

62.17m2～73.94m2

総戸数 65戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本２丁目

未定

1LDK～4LDK

45m2～105.73m2

総戸数 80戸

ヴェレーナ湘南藤沢

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円～5,948万円

3LDK

67.37m²～72.62m²

総戸数 36戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目

3700万円台～4700万円台（予定）

2LDK+S（納戸）～3LDK

65.01m2～73.49m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田３-9-1ほか

3600万円台～4500万円台（予定）

3LDK

58.79m2～65.64m2

総戸数 60戸