なんばセントラルプラザ　リバーガーデン【契約者専用】Part.2

私は迷わずUVフィルム貼りましたよ。
紫外線はたとえ数時間でもお肌にもフローリングや家具類の日焼けによる劣化にも大敵！！

私は明るい時間帯はカーテンなどをせずに明るい日射しを入れたい派なので(^-^)/

そろそろ１年になるんですが、１年点検って無いんですか？３ヶ月のときはありましたが・・・・
普通１年ってあると思うんですが。

アフターサービスは３ヶ月、１年後、２年後となっているのであるのではないでしょうか。
具体的にどういう内容になるのかは分かりませんが。10月以降になるのでしょうか
引き渡し時のファイルにアフターサービス基準ってなかったですかね。
１年後なのでたぶん入居後の汚れ、キズは対象から外れると思っていますが。

862です。３ヶ月の時にはアンケート表がポストに入ってたけど、今回は何も無くて心配なので。
もしかして，皆さんのところは入ってるのではないのかな、と思ってました。

エレベーターには一年点検の記入のやり方が貼ってありましたがまだ用紙はもらってません 皆さんに質問ですが浴室の水栓の下の台（我が家は白）が黄ばんできていろんな対処したのですがきれいになりません ご存じの方教えてもらえないでしょうか？

1年点検の用紙ようやく配布されましたね。

浴室のカウンターですが、うちは黒なので、白っぽくなります。
なかなか取れなかったのですが、ちょっと高いスポンジ（ダ〇キンの浴室用スポンジ）で磨いたら取れました。
どうしても取れないようでしたら業者に入ってもらうのもありかなと思います。

852です

遅くなりましたが 853さん、854さん　お返事ありがとうございました。

西日について気になったのですが　C棟高層階標準でUVカットガラスが採用されていると聞きましたので
私はフィルムを貼っていないのですが、実際のところ　採用されているUVカットガラスでどの程度の
紫外線をカットできるんでしょう？
A波 とか B波とかありますので ちょっと心配になっています。

フィルムを貼られた方、フィルムでは何パーセンほどカットできるでしょうか？

866さんありがとうございます さっそく試してみたいと思います

>>867さん
861のA棟の中層階の者です。

我が家はオプションでUVフィルムを貼りましたが頂いた資料には紫外線を99%以上カットと書かれてました！
ただ本当に99%カットしてるのかはチェックした訳ではないので確かではありませんが(笑)

後、夏は熱を遮り冬は暖房の熱を逃がさないとか
ガラスの強度がアップして破損しても飛散を最小限に抑えるとありました。

でもUVカットガラスならばフィルムを貼る必要はないと思うのですが…
UVカットガラスがどの程度カットするのかは解らないですがリバーさんに聞かれてはどうでしょう？

UV効果が一番高いのは遮光カーテンだと思いますが真っ暗になっちゃいます。
以前寝室に付けてました。
その他ミラーレースカーテンと言ってレースのカーテンに特殊な加工をして光りを反射させる物もあるみたいですよ。

消費者庁は、翠光トップライン（東京都文京区）製造の窓ガラスに張るフィルムの断熱効果には根拠がなく、景品表示法違反（優良誤認）に当たるとして、同社に再発防止などを求める措置命令を出す方針を固めた。１３日、関係者への取材で分かった。

　同社は、窓ガラスに張って使う「シーグフィルム」を製造。フィルムには断熱効果があり、冷暖房効率が最大４０％上がるとして「夏涼しく、冬暖かい」と宣伝していた。

　関係者によると、消費者庁はこうした表示の根拠を示すよう求めたが、同社が提出した資料では不十分だと判断したとみられる。

　消費者庁は今後、弁明を聴いた上で、正式に処分を決定する。

　同社によると、全国の公共施設やマンションに導入されている。同社は「現段階ではコメントは差し控えたい」としている

またマンションの駐輪場で自転車の盗難にあいました。2台目です。


安い自転車でしたが、気に入ってたので、とてもショックです。


半年ほど前に1台目の盗難にあった時に、管理人さんに言いに行きましたが、「全て個人の管理責任です」と仰ってました。


今回は言ってもムダなので言いに行きませんが、ただ、皆さんに気をつけてほしいと思い、ここに投稿させてもらいました。


できることは、
しっかりと固定具に2箇所以上施錠し、個人で保険などに入りましょう。

あと、監視カメラも増やした方がいいかも。


私は施錠を2つしてても盗られましたので、これからはさすがに部屋の前に置かせてもらいます。
個人の管理責任ですので仕方なく。
我家はお金に余裕もないので、主人も賛成してます。

ご迷惑おかけしてすいません。
皆さんも気をつけましょう。

>>870さん
867です。お返事ありがとうございました。
正確な数値はわかりませんが紫外線に反応して色が変わる素材を使ったグッズを持っているので
入居後に確かめてみようと思います。

⬆︎
872の気違いは完全スルーでいきましょう。今後どんなレスをしようが一切完全無視で。

874さんに同感です。
このセキュリティで盗難とか発生するはずないし。虚偽やな。ガン無視スルーで。

自転車は、駐輪場に止めましょう！
みんな、同じ条件のもと暮らしているので、872さんも同じです！
自分の部屋まで自転車を上げるのは、絶対ダメです！
どんなことがあろうと、ダメなものはダメです！
必ずルールを守ってください！

また、私の自転車は、去年の10月入居と同時に自転車を新品を購入して鍵もせずに駐輪場に置いていますが、取られていません。

>>872さん

あなたの考え方は間違っています。
さも部屋の前に自転車を置く正当な理由があるように書かれてますが876さんの言うようにこのマンションに住むすべての人が同じ条件で暮らしています。
あなただけ特別にルールを破っていいなんて事はありません。

私と同じ階にも何度も自転車の移動をお願いする張り紙を管理事務所から貼られていても部屋の前に置きっぱなしの自転車があります。
大変迷惑です！！！
自分がよければ人の迷惑なんてどうでもいいのでしょうか？
そういう人の神経が理解出来ません！

スルーしようと思ったのですがどうしても一言言いたくてレスしてしまいました。
すみません。

872さん

2度目だから管理人に言っても無駄とありましたが
言ってみる価値はあると思います。2度目となると何か動いてくれるかもしれませんし。
それを諦めて、規約違反するはおかしいですよ。

当方はC棟高層階契約者ですが内覧会の時、
向かい側にあるA棟の内廊下を上から見下ろしましたが、
かなりの方がゴミ箱などの私物を玄関前に置いていてびっくりしました。

ここでは結構、規約に厳しいお話が繰り広げられているので
皆さんきちっとされているかと思っていたのですが残念な気持ちになりました。やはり閲覧、書き込みされている方はほんの一部のようですね。

わかっていながら違反している人もいらっしゃるでしょうが、
あれだけの数の人が私物を置いていたら
「皆してるし、ゴミ箱や傘立てくらい出してもいいかな」となってしまうのでしょうね。

自転車を置く人もその流れで増えてしまったら
繰り返すとエレベーター内の壁もタイヤがぶつかる部分だけ真っ黒汚れるんです。とても迷惑です。

家の前にゴミ箱ってwwww

私普通に玄関前に傘立てを置いていました。ダメだったんですね。ごめんなさい。台車とか赤ちゃん用のバギーとかペット用のケージとか置いてるのを見たことあるので、全然okなのかと勝手に思いこんでいました。情けない。気をつけます。自転車がダメならそれらもダメなんですよね、当然ですよね。マンションっていろいろルールが多いんですね。。なかなか慣れない、、、、、反省して気をつけます！

マンションじゃなくて団地やな

傘立てダメなんですか？
観葉植物や傘立て、ベビーカー、カートなどなど置いてる家庭は多いと思いますが、これも他人に迷惑がかかるのでしょうか？
駐輪場があるのに止め無い自転車は理解できますが…。

傘立てだから良いとか、人に迷惑がかからなければ良いとかの問題では無く、
基本的に廊下の共有部に私物を置く事が規約違反なんじゃなかったですか？
（角部屋の門があるお宅は特別なのかもしれませんが）

観葉植物もベビーカーも同じ事だと思います。

１〜２本の傘を乾くまでの間一時的に置いているとかならまだ分かりますが、傘立てとなると
常時置いているということですよね。

全ての部屋にあるのかどうか分かりませんが傘の収納に関してはシューズボックスの中に（引っ掛けるバー）がありませんか？

厳しいと思われるかもしれませんが玄関横に各自のトランク収納もあります
ベビーカーなどの大きな物を収納する為に儲けられた物なのでそれを使わず玄関前に置くと言うのは
”駐輪場があるのに止めない自転車”と同じ様な事だと思いますよ

記念日に高級フレンチに食事に行き、
Ｔシャツ短パン姿の客がいればどうですか。
その方は大声でしゃべるわけでもなく、
無銭飲食するわけでもない。

共有部はドレスコードみたいなものですよ。
格の問題です。
たぶんアパートなら玄関前に傘立てがあってもＯＫですよ。

他のマンションの友達に聞いたら濡れた傘を一時的に置く以外は何もおいたらだめだそうです。
質問ですがクリスマス前にリースを玄関ドアに飾るのはＯＫですか？

>>886さん
玄関ドアにリース飾ってましたよ。
だれも何も言ってこなかったのでよいのでないですか？

>>887
通路側のドアな共用部分ですから、
リースはダメですよ。
リースが良いなら、
極端な話、ドアを好きなピンクに塗り変える事も良くなりますよね。

何か急に玄関前に物を置いているとかってレスが増えましたけど、せいぜい傘くらいで入居以来一度も物を置いているお宅を見かけた事はありませんが？
角部屋のポーチ内に置いているお宅は確かによく見ますけど。
自転車の盗難のレスを境に急に信じられない様なレスが増えたので同一人物が荒らしてるだけな気がしてなりませんね。

書き込みを常にチェックしてる時点で、神経質な人が多いだけでは？？
リースぐらいいいじゃないですか？
ドアをピンクにするわけじゃないし！
それを言い出したら、バルコニーも共有部分で物置いてる人いるのでは？

>>890
〉リース位？いい？

何が良くて悪いを決める事ではないのです。
共用部に物があっては行けないのですよ。

>>889さんが通られる場所の住民の方が、規約を守っておられるだけだと思いますよ。

ご自分の階だけは無く、他の階も確認しましたか？A棟の廊下からだと下階廊下の様子や上階廊下の様子は
その階に行ってみないと確認できません。

C棟への通路が解放されたら、高層階へ行って確認してみたら良いと思います。一目で見渡せるのでよくわかりますよ。
私は内覧会時にその様子の写真も撮ってあります。
事実を書いたのですが荒らしだと思われてショックです。

どの号室かまではっきり写っていませんのでアップしようかと思いましたがそこまではさすがに控えておきます。
ゴミ箱や人の背丈ほどある観葉植物など私物を置いている部屋や多数あることは確認できます。

人の迷惑にならなければ「このくらい」目を瞑っても良いかなと思うのですが、
その「このくらい」を最初に許してしまう事で、「皆やってるから、いんだな」というようになり、
やがて自転車など大型の物を置く方が増えてくるのではと思っています。
小さな物でも量が増えますと、見た目に良くないです。

どこまでが迷惑で、どこまでならOKなのかという
線引きが難しいことなので、最初から「私物は置いてはいけない」という規約なのだと思います。

最初の意識の甘さが後にマンション全体の美観を損ねるようになるのではないかと思うと、
「ちょっとした事でめくじら立てて！」とお思いになる方もおられるかと思いますが、
やはり、小さな事でも規約は規約ですので守っていただきたいと思うのです。

890さん
バルコニーも共有部であることには変わりまりませんが
玄関アルコープとはまた扱いが違います
バルコニーにはバルコニーの決まり、
アルコープにはアルコープの決まりがあります。

私も889さんに同意見です！
ここに住む人達に役立つ常識のある有意義なレスに戻しましょうよ(￣▽￣)

この流れをスライドさせたがってる人は
自分に都合が悪い話題だからなのだろうな

都合が悪いのでは無くて、ルールを守るのは常識で当たり前だと思ってるからです。
なので、わざわざ自分で自分の家の前に常識がない人間です！と自ら告知している様な行為は、恥ずかしくて絶対できません。
注意をする周りの方々の言い方や伝え方にも常識やマナーも必要だと思います。
この限られたスペースでみんなが楽しく過ごすためには、両者の配慮とマナーが必ず必要です。
せっかくの場なので、楽しむ努力や快適に過ごせるノウハウなどを出し合って良い方向へと向かって行きましょう(^O^)／

>>896さんは>>894さんと同一人物ですか？
なら>>894で「889に同意見です」というのは
アンカー番号間違い？？？
>>889じゃなく>>892さんに同意見だと言いたかったのかな？

毎日昼でも夜でも夜中でも大きな声でベランダで電話してる声が聞こえます。窓が開けると不快だし、かといって閉めていてもテレビ消していたら聞こえるレベル。
さすがに夜中２時にそれされたときは腹立ちすぎました。ベランダで毎日大声で電話…恥ずかしくないのでしょうか。会話丸聞こえです。でも我慢するしかないんですよね。近くにそういった住人がいる部屋に住んでしまった自分の運が悪いと思うしかないと思うと悲しくなります。

しかもその電話をスピーカーホンにして話すこともあるんです…爆音で電話の話し声聞こえます！非常識ですよね。愚痴ってばかりすいません(>_<)

899さん

一度、管理人さんに相談してみたらどうですか？

夜中二時は非常識です。

ベランダでの大声電話の頻度、時間帯など詳しくお話ししてみればどうでしょうか？

電話をスピーカーフォンにして・・・というのは少し悪質性を感じます。

ここの管理人さんは真摯に話を聞いてくれますよ。

901さん
ありがとうございます(>_<)
そうやって愚痴を聞いていただけただけで心が晴れます。実は夜中２時に犬をベランダにだしていて鳴き声が40分以上聞こえていたときがあり、さすがに我慢できずに管理人さんに泣きつきました。
これはすぐに対応してくださり、夜中に犬をベランダに放り出すのことはなくなりました。
電話のことは言えずにいましたが、本当に毎日のことなので相談してみます。
アドバイスありがとうございました(;_;)

ベランダでスピーカーホン状態での長電話される、私も経験したことがあります。
かなり迷惑ですよね。丸聞こえだし。
私が経験した時は同じくらいの高さの向かい側にある別マンションの人でしたので
クレームも言えず我慢していました。毎日ではなかったので

今回の場合同じマンションの住人なので管理人さんに相談すると良いですよ。
犬の件と同じ人ですか？犬の件ですぐに注意を聞き入れたのなら今回も管理人さんからの警告で解決しそうな気がします。
難なく解決すると良いですね。

ベランダに犬を出していいのですか？

903さん
スピーカーホンも犬も同じ方です…
今朝も朝からベランダで大声で電話です。
もう少し小さな声でしてほしいものです。
ほんとスピーカーホンはダメですよね、向かい側のマンションでも聞こえるんですね！
かなり迷惑ですし、普通少し考えれば非常識だとわかりそうなのに。。。こちらのマンション気に入っておりますが、そのような非常識な方がいるだけで気分が悪くなるのが残念です。
ありがとうございます。管理人さんに相談してみます(;_;)

904さん
私もそれがまず疑問でした。
ちなみにその方はベランダでタバコも吸っておられますのでルールなんてものはない人みたいです。

ベランダでのペットの飼育は規約違反です。
ただ一時的に出すとの飼育とでは意味が違ってくるので判断が難しいところですね。
洗濯物を干す時などに、ぱっと窓のからベランダへ飛び出してしまう事もあると思います。
夜中の２時にベランダで吠え続けている犬40分位以上も放置するっていうのは
非常識きわまりないと思います。近所迷惑ですし犬もかわいそうです。
こういう場合は遠慮なく管理人に言って良い事案だと思いますよ。

もしかしたら
>>360に書いてある人と同じ人物かもしれませんね。

入居してすぐ位の頃、車寄せにミニクーパがずっと停めてある状況があって、
たくさんの苦情により解消したのと、対策として管理人さんが車寄せに三角コーンとバーを置くようになったと思います。

この三角コーンとバーですが、やはりいつもバーで車寄せを塞いでおかないといけないものでしょうか。
先日、いざ車寄せを使おうと思ったら、全面的にバーで塞がれており、雨の中運転席から降りて、
バーを縦に移動してから車を寄せ、入庫したらまた、雨の中もとに戻しました。

もう長く停める人もいないし、いつもいつも塞いでおかなくてもいいんじゃないかな、と思いましたが、
いかがなものでしょう。

908さん

今日ごみをお昼前に捨てるときみたのですが、
車寄せに黒っぽい車がとまっていて、
「駐車禁止」の紙がフロントガラスに挟まれていました。

やっぱり、無断駐車する人がまだいるみたいです。

でも、雨の中・・・っていうのが大変みたいだから、
管理人さんに相談してみては？

たとえば、「あの場所は荷物を一時的におろしたり、電気自動車の充電場所でもあるので
無断駐車禁止ですって内容を全戸に分かるようにしてほしい」って言うとか。
（エレベーター内の張り紙や、全戸に封入とか）
なぜ、コーンが不要か具体的に例を挙げて、こんな経験をしたから困った・・・みたいに。

いずれにせよ来月管理組合が発足するみたいなので、管理人さんに提案を上げてもらったらどうですか？
タイミング的に、今伝えておくと、組合に提案はしてもらえると思います。

908です。
まだ無断駐車する人がいるんですね！
それは知らなかったです。
それなら仕方がありません。
雨の日は多少大変ですが、無断駐車で塞がれていて使えないよりはましですから我慢します。