大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-11-01 23:24:52

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。



こちらは過去スレです。
なんばセントラルプラザ リバーガーデンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-10-01 01:26:08

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なんばセントラルプラザ リバーガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 841 入居済みさん [

    以前隣りのマンションのピアノがうるさいと書いたB棟の住人です あれから暑くなってきたのでエアコンを入れて窓を閉めていたので気にならなかったのですが開けるとまたうるさいです ピアノをひいてる方は我が家から見えますので確実隣りのマンションです カーテンも窓も開けてあるので…最近は七時から10時の間が多いようです 冬は12時近くにひいてらっしゃいましたよ

  2. 842 入居前さん [女性]

    いよいよ内覧会です。
    インテリアオプション最終相談会ですが、これだけはしておいた方がよいオプションを教えてください。

  3. 843 入居済みさん

    >841さん

    弾いている姿が見えているのですね!
    それなら何階の端から何番目の部屋とか特定できると思うので、
    管理人さんに伝えて、うちの管理人さんから隣の管理人さんに話してもらえるのでは
    ないでしょうか。

    私も今度管理人さんに伝えてみます。
    (私の部屋からは見えないので場所は言えませんが)

    何人かが伝えれば動いてくれるかもしれません。

    窓を全開にしてピアノを弾きまくるなんて騒音以外の何物でもありません。
    いったい何を考えているのでしょうね。

  4. 844 契約済みさん

    >>843
    私も843さんの意見に賛成です!
    ちょと非常識だと思います。

    出来れば防音してほしいくらいですがそこまでは言えないでしょうから弾く時は窓は締め切って時間もあまり遅い時間は避けてもらいたいです。
    前住んでいたマンションでもピアノの騒音問題があって弾く時間は21時までって決まりました。

    842さん
    うちは結構オプション頼みましたが後で色々調べたら同じようなものでもっと安く出来る業者が結構ありました。

    オプションを頼むのならしっかり調べてからにさたほうがいいと思いますよ。

    うちはペットがいるので防臭効果があるセル○○○をしました。

    半永久的に防カビ、防菌、消臭効果が続くと言われましたが実際にはあまり効果が感じられません。これは私の個人的意見ですが…

    とても高かっただけにもっと調べれば良かったと思い後悔しています。

    オプションでなければ出来ないものなどはないと思います。
    良く下調べする事をお薦めすます。

  5. 845 入居前さん [女性]

    ありがとうございます。
    部屋をみて、どうしてもオプションの方がよいものだけを注文しようと思います。

    今までお世話になっていたリフォームの営業の方に相談します。とても良いアドバイスをありがとうございました。

  6. 846 マンション住民さん

    ビアノの部屋は多分9階か10階で西よりの門部屋だと思います。このマンションでこれだけ五月蝿いんだったら同じマンションのどこかからクレームありそうなのにと不思議に思っています。
    自分がいるマンションの対面、しかもお互いの様子が分かる距離に新しいマンション建ったのが不快でわざと窓開けて弾いているのではないかなど深読みしています。
    後から入居したこちらからクレームいれるのも気が引けて同じマンションの方から注意してもらうのを待っていました。

  7. 847 マンション住民さん

    A棟中層階の隣のマンション寄りの角部屋です。
    ピアノの音なぜか聞こえないですね。位置とか角度の問題なのかなあ。
    >>846さんのおっしゃるとおり自分のマンションの上下隣接部屋でガンガンピアノ弾かれたらたまったものではないと思います。
    タワマンだからそれなりのグレードの方たちが入居していると思うのですが。普通なら当該マンションの中で問題になって止めさせられそうなものなのに不思議です。
    騒音被害にあっておられる方は大変なので絶対やめてほしいです。

  8. 848 入居前さん [男性 30代]

    今日内覧会済ませてきました!入居がとても楽しみです!

    皆さんに一つ伺いたいのですが、西の窓のUVフィルム?
    のオプションをつけるかどうかとても悩んでいます。
    今日曇りだった事もあり、太陽の光がどう入るかもわかりませんでした。
    中層階なんですが皆さんどうされていますか?
    よろしければA棟方の意見も伺えたらと思います。
    宜しくお願いします。

  9. 849 契約済みさん

    >>848
    844でオプションの件をレスしたものです。

    うちもリビングの窓にUVフィルム貼りました。
    A棟側は朝天気のいい日は眩しいくらい日がはいります。
    結果的には貼って良かったと思っています。
    西側は西日がかなり入ると思います。
    一度天気のいい日に確認されたほうがいいかと。

    ただ前にも書いたように後で調べたらオプションより安い値段で出来る業者がたくさんありました。
    でもオプションで頼むメリットもあります。
    オプションで頼むと入居日までに勝手にやってくれますが自分で違う業者に依頼すると施工の日にカギを開けに行って何もない部屋で施工が終わるまで在宅しないといけないって事です。

    色々調べて自分で納得してやられたらいいと思います。

  10. 850 契約済みさん [男性 30代]

    848です。

    やっぱり西日は強いですよね。バルコニーが広いからそこまで日は入らないのかも、と考えてましたが、
    ご意見伺ってUVフィルム貼ろうかと思います!そして仰るとおりかなりいろんな業者があるようですね!
    いい所が見つかりそうです!貴重なご意見ありがとうございます!

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  12. 851 入居済みさん [女性 40代]

    848さん
    A棟の中層階に約一年住んでいますが、UVカットの高いレースカーテンで十分かなって思いますよ!
    明るい時にカーテン完全に開けてる事ありませんので。
    不便は特に感じませんよ。
    季節にもよりますが、午前中しか強い日は差し込んで来ません。

  13. 852 入居前さん

    雨が続きますが、過ごしやすい気候になってまいりましたね。

    既にお住まいになっている方に 質問があります。

    ここのマンションの正式名称は「なんばセントラルプラザリバーガーデン」ですが、
    結構 文字数が多いですよね。

    マンションの玄関や、ビオトープの横の石の看板?などには「RIVER GARDEN」としか書いていませんし
    分譲販促用のパンフレットには 「なんばリバー」で検索 と書いてあって、
    実際それで検索したら一番上にでてくるようになっています。

    住所変更の時の住民票の記載はやはり「なんばセントラルプラザリバーデン」で申請するつもりですが
    親戚や友人に引っ越しのお知らせハガキ、年賀状などを送る際や、
    ネットショッピング等で住所を書かなければ行けないシーンでは
    毎度きちんと正式名称を書くのはちょっと煩わしいなと思っています。

    「リバーガーデン○○号室」や「なんばリバーガーデン○○号室」「なんばリバー○○号室」だけでも十分通用すると思うので
    そうしようかと思っていますが、皆様はどうされていますか?

  14. 853 契約済みさん

    >>852
    私はほとんどマンション名は省略して書きません

    郵便物はマンション名なしで部屋番号で届くので。

    マンション名が必須になっている場合のみキチッとフルネームで書くようにしていますね。

  15. 854 マンション住民さん

    852さん

    もうすぐ住んで一年になります。
    住民票はマンション名入れて申請しました。
    その他は、今はマンション名なしでも大丈夫です。(番地+部屋番号でOK)

    マンションできたころは、郵便局員さんや宅急便の方から
    マンション名なんていうんですか?って場所の確認の電話とかありましたが、
    現在はマンション名書かなくてもネット通販や年賀状などは届きますよ。
    ご安心下さい!

    私は念のため、車の免許証、保険証、銀行への住所変更だけはマンション名を記入しました。

    色々することがあって大変でしょうけど、頑張ってくださいね!

  16. 855 契約済みさん

    ここの天井はコンクリートにそのまま壁紙を打ち付けているそうなのですが、他のマンションと比べて、冬はかなり冷え込むのでしょうか?
    寒さに極端に弱い家族がいるので気になります。

    また、床はふわふわとしているとお聞きしたのですが、家具の重さで沈んだりしないのでしょうか?

    すでに入居していらっしゃる方々、感想を聞かせてもらえるとありがたいです。

  17. 856 入居済みさん

    同じく極端に寒さに弱いです。プラス冷え性なので寒いのは苦手です。
    これまで実家の戸建てに住んでいたこともあって冬は暖房器具フル稼働でした。

    一冬過ごした実感ですが現在の部屋はとても暖かいです。
    マンションの気密性のが高さもあると思いますが。
    真冬でも日中は暖房なしでもけっこういける日もありました。
    夜も寒い日は床暖はじんわりききますし、エアコンの暖房を少し組み合わせると十分でした。

    寒がりでも前のように部屋で厚着はしなくても済みました。
    もちろん人によって違うでしょうがこんな寒がりでも冬は暖かく暮らせたと思っています。
    暖房費(冷房も)は省エネでありがたいです。

  18. 857 マンション住民さん

    >>855
    最近のマンションには多いようですが、ここも遮音のためにフローリングの裏にクッションを張り付けたタイプなので歩くと柔らかい感触です。
    ずっと硬いフローリングだったので最初はふわふわする感触に馴染めなかったのですが数日で慣れました。慣れとは恐ろしいものです(笑)
    足つきの家具などは若干へこみが気になるのでカーペットを敷いています。そこが平たい家具ならば問題がないと思います。

  19. 858 契約済みさん

    内覧会終了しました、感想は内装は時間があったためかなり良く出来ていたと思いましたがバルコニーに出てびっくりペンキの飛び散り発見!まぁ取れるんでしょうがちゃんとしよ!オプションは姿鏡とネームプレートだけにしました
    色々業者の方に来ていただいて採寸してもらいましたのでかなり時間が掛かりましたがやっとだなと少し実感が湧いてきました

  20. 859 契約済みさん

    855です。
    質問にお答えいただき、ありがとうございます。
    入居前でとても不安だったのですが、心配するほどでもないということがわかったので、安心できました。
    本当に感謝です。

  21. 860 契約済みさん [男性 30代]

    848です、遅くなりましたが、851さん、ありがとうございます!
    内覧会日の天気が悪かったので、最終日にお願いして部屋を見せて頂いたのですが、
    やっぱり西日が強く、かなり悩みましたがUVフィルム張ることにしました!ご意見ありがとうございます!

  22. 861 マンション住民さん [女性]

    私は迷わずUVフィルム貼りましたよ。
    紫外線はたとえ数時間でもお肌にもフローリングや家具類の日焼けによる劣化にも大敵!!

    私は明るい時間帯はカーテンなどをせずに明るい日射しを入れたい派なので(^-^)/

  23. 862 マンション住民さん [男性 50代]

    そろそろ1年になるんですが、1年点検って無いんですか?3ヶ月のときはありましたが・・・・
    普通1年ってあると思うんですが。

  24. 863 マンション住民さん

    アフターサービスは3ヶ月、1年後、2年後となっているのであるのではないでしょうか。
    具体的にどういう内容になるのかは分かりませんが。10月以降になるのでしょうか
    引き渡し時のファイルにアフターサービス基準ってなかったですかね。
    1年後なのでたぶん入居後の汚れ、キズは対象から外れると思っていますが。

  25. 864 マンション住民さん [男性 50代]

    862です。3ヶ月の時にはアンケート表がポストに入ってたけど、今回は何も無くて心配なので。
    もしかして,皆さんのところは入ってるのではないのかな、と思ってました。

  26. 865 入居済みさん [

    エレベーターには一年点検の記入のやり方が貼ってありましたがまだ用紙はもらってません 皆さんに質問ですが浴室の水栓の下の台(我が家は白)が黄ばんできていろんな対処したのですがきれいになりません ご存じの方教えてもらえないでしょうか?

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  28. 866 入居済みさん

    1年点検の用紙ようやく配布されましたね。

    浴室のカウンターですが、うちは黒なので、白っぽくなります。
    なかなか取れなかったのですが、ちょっと高いスポンジ(ダ〇キンの浴室用スポンジ)で磨いたら取れました。
    どうしても取れないようでしたら業者に入ってもらうのもありかなと思います。

  29. 867 入居前さん

    852です

    遅くなりましたが 853さん、854さん お返事ありがとうございました。

    西日について気になったのですが C棟高層階標準でUVカットガラスが採用されていると聞きましたので
    私はフィルムを貼っていないのですが、実際のところ 採用されているUVカットガラスでどの程度の
    紫外線をカットできるんでしょう?
    A波 とか B波とかありますので ちょっと心配になっています。

    フィルムを貼られた方、フィルムでは何パーセンほどカットできるでしょうか?

  30. 868 入居前さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  31. 869 入居済みさん [

    866さんありがとうございます さっそく試してみたいと思います

  32. 870 マンション住民さん [女性]

    >>867さん
    861のA棟の中層階の者です。

    我が家はオプションでUVフィルムを貼りましたが頂いた資料には紫外線を99%以上カットと書かれてました!
    ただ本当に99%カットしてるのかはチェックした訳ではないので確かではありませんが(笑)

    後、夏は熱を遮り冬は暖房の熱を逃がさないとか
    ガラスの強度がアップして破損しても飛散を最小限に抑えるとありました。

    でもUVカットガラスならばフィルムを貼る必要はないと思うのですが…
    UVカットガラスがどの程度カットするのかは解らないですがリバーさんに聞かれてはどうでしょう?

    UV効果が一番高いのは遮光カーテンだと思いますが真っ暗になっちゃいます。
    以前寝室に付けてました。
    その他ミラーレースカーテンと言ってレースのカーテンに特殊な加工をして光りを反射させる物もあるみたいですよ。

  33. 871 住民

    消費者庁は、翠光トップライン(東京都文京区)製造の窓ガラスに張るフィルムの断熱効果には根拠がなく、景品表示法違反(優良誤認)に当たるとして、同社に再発防止などを求める措置命令を出す方針を固めた。13日、関係者への取材で分かった。

     同社は、窓ガラスに張って使う「シーグフィルム」を製造。フィルムには断熱効果があり、冷暖房効率が最大40%上がるとして「夏涼しく、冬暖かい」と宣伝していた。

     関係者によると、消費者庁はこうした表示の根拠を示すよう求めたが、同社が提出した資料では不十分だと判断したとみられる。

     消費者庁は今後、弁明を聴いた上で、正式に処分を決定する。

     同社によると、全国の公共施設やマンションに導入されている。同社は「現段階ではコメントは差し控えたい」としている

  34. 872 働くママさん


    またマンションの駐輪場で自転車の盗難にあいました。2台目です。


    安い自転車でしたが、気に入ってたので、とてもショックです。


    半年ほど前に1台目の盗難にあった時に、管理人さんに言いに行きましたが、「全て個人の管理責任です」と仰ってました。


    今回は言ってもムダなので言いに行きませんが、ただ、皆さんに気をつけてほしいと思い、ここに投稿させてもらいました。


    できることは、
    しっかりと固定具に2箇所以上施錠し、個人で保険などに入りましょう。

    あと、監視カメラも増やした方がいいかも。


    私は施錠を2つしてても盗られましたので、これからはさすがに部屋の前に置かせてもらいます。
    個人の管理責任ですので仕方なく。
    我家はお金に余裕もないので、主人も賛成してます。

    ご迷惑おかけしてすいません。
    皆さんも気をつけましょう。

  35. 873 入居前さん

    >>870さん
    867です。お返事ありがとうございました。
    正確な数値はわかりませんが紫外線に反応して色が変わる素材を使ったグッズを持っているので
    入居後に確かめてみようと思います。

  36. 874 マンション住民さん

    ⬆︎
    872の気違いは完全スルーでいきましょう。今後どんなレスをしようが一切完全無視で。

  37. 875 入居済みさん

    874さんに同感です。
    このセキュリティで盗難とか発生するはずないし。虚偽やな。ガン無視スルーで。

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  39. 876 マンション住民さん

    自転車は、駐輪場に止めましょう!
    みんな、同じ条件のもと暮らしているので、872さんも同じです!
    自分の部屋まで自転車を上げるのは、絶対ダメです!
    どんなことがあろうと、ダメなものはダメです!
    必ずルールを守ってください!

    また、私の自転車は、去年の10月入居と同時に自転車を新品を購入して鍵もせずに駐輪場に置いていますが、取られていません。

  40. 877 マンション住民さん [女性]

    >>872さん

    あなたの考え方は間違っています。
    さも部屋の前に自転車を置く正当な理由があるように書かれてますが876さんの言うようにこのマンションに住むすべての人が同じ条件で暮らしています。
    あなただけ特別にルールを破っていいなんて事はありません。

    私と同じ階にも何度も自転車の移動をお願いする張り紙を管理事務所から貼られていても部屋の前に置きっぱなしの自転車があります。
    大変迷惑です!!!
    自分がよければ人の迷惑なんてどうでもいいのでしょうか?
    そういう人の神経が理解出来ません!

    スルーしようと思ったのですがどうしても一言言いたくてレスしてしまいました。
    すみません。

  41. 878 契約済みさん

    872さん

    2度目だから管理人に言っても無駄とありましたが
    言ってみる価値はあると思います。2度目となると何か動いてくれるかもしれませんし。
    それを諦めて、規約違反するはおかしいですよ。

    当方はC棟高層階契約者ですが内覧会の時、
    向かい側にあるA棟の内廊下を上から見下ろしましたが、
    かなりの方がゴミ箱などの私物を玄関前に置いていてびっくりしました。

    ここでは結構、規約に厳しいお話が繰り広げられているので
    皆さんきちっとされているかと思っていたのですが残念な気持ちになりました。やはり閲覧、書き込みされている方はほんの一部のようですね。

    わかっていながら違反している人もいらっしゃるでしょうが、
    あれだけの数の人が私物を置いていたら
    「皆してるし、ゴミ箱や傘立てくらい出してもいいかな」となってしまうのでしょうね。

    自転車を置く人もその流れで増えてしまったら
    繰り返すとエレベーター内の壁もタイヤがぶつかる部分だけ真っ黒汚れるんです。とても迷惑です。

  42. 879 匿名さん

    家の前にゴミ箱ってwwww

  43. 880 住民さんA

    私普通に玄関前に傘立てを置いていました。ダメだったんですね。ごめんなさい。台車とか赤ちゃん用のバギーとかペット用のケージとか置いてるのを見たことあるので、全然okなのかと勝手に思いこんでいました。情けない。気をつけます。自転車がダメならそれらもダメなんですよね、当然ですよね。マンションっていろいろルールが多いんですね。。なかなか慣れない、、、、、反省して気をつけます!

  44. 881 入居前さん

    マンションじゃなくて団地やな

  45. 882 マンション住民さん [男性 40代]

    傘立てダメなんですか?
    観葉植物や傘立て、ベビーカー、カートなどなど置いてる家庭は多いと思いますが、これも他人に迷惑がかかるのでしょうか?
    駐輪場があるのに止め無い自転車は理解できますが…。

  46. 883 マンション住民さん

    傘立てだから良いとか、人に迷惑がかからなければ良いとかの問題では無く、
    基本的に廊下の共有部に私物を置く事が規約違反なんじゃなかったですか?
    (角部屋の門があるお宅は特別なのかもしれませんが)

    観葉植物もベビーカーも同じ事だと思います。

    1〜2本の傘を乾くまでの間一時的に置いているとかならまだ分かりますが、傘立てとなると
    常時置いているということですよね。

    全ての部屋にあるのかどうか分かりませんが傘の収納に関してはシューズボックスの中に(引っ掛けるバー)がありませんか?

  47. 884 マンション住民さん

    厳しいと思われるかもしれませんが玄関横に各自のトランク収納もあります
    ベビーカーなどの大きな物を収納する為に儲けられた物なのでそれを使わず玄関前に置くと言うのは
    ”駐輪場があるのに止めない自転車”と同じ様な事だと思いますよ

  48. 885 マンション住民さん

    記念日に高級フレンチに食事に行き、
    Tシャツ短パン姿の客がいればどうですか。
    その方は大声でしゃべるわけでもなく、
    無銭飲食するわけでもない。

    共有部はドレスコードみたいなものですよ。
    格の問題です。
    たぶんアパートなら玄関前に傘立てがあってもOKですよ。

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  50. 886 マンション住人 [女性 30代]

    他のマンションの友達に聞いたら濡れた傘を一時的に置く以外は何もおいたらだめだそうです。
    質問ですがクリスマス前にリースを玄関ドアに飾るのはOKですか?

  51. 887 マンション住民さん

    >>886さん
    玄関ドアにリース飾ってましたよ。
    だれも何も言ってこなかったのでよいのでないですか?

  52. 888 住民さん

    >>887
    通路側のドアな共用部分ですから、
    リースはダメですよ。
    リースが良いなら、
    極端な話、ドアを好きなピンクに塗り変える事も良くなりますよね。

  53. 889 マンション住民さん

    何か急に玄関前に物を置いているとかってレスが増えましたけど、せいぜい傘くらいで入居以来一度も物を置いているお宅を見かけた事はありませんが?
    角部屋のポーチ内に置いているお宅は確かによく見ますけど。
    自転車の盗難のレスを境に急に信じられない様なレスが増えたので同一人物が荒らしてるだけな気がしてなりませんね。

  54. 890 入居前さん

    書き込みを常にチェックしてる時点で、神経質な人が多いだけでは??
    リースぐらいいいじゃないですか?
    ドアをピンクにするわけじゃないし!
    それを言い出したら、バルコニーも共有部分で物置いてる人いるのでは?

  55. by 管理担当

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総戸数 84戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

[PR] 大阪府の物件

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸