ザパークハウス蔵前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
便利な立地と、全戸角住居なのは良さそうですが、どうでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：東京都台東区蔵前四丁目12番2（地番）
交通：都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩5分 （A4出口）
都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分 （A5出口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
総武線 「浅草橋」駅 徒歩12分 （東口）
間取：2LDK・3LDK
面積：56.16平米～73.60平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 蔵前
【物件情報の一部を追加しました 2014.9.29 管理担当】
[スレ作成日時]2014-09-28 17:24:48
管理費云々ではなく蔵前でこの価格はないな。。
上野、浅草エリアより高いとは、、、
大江戸タワーから蔵前の価格は狂ってる。ファミリーが住む環境としても微妙だしな。
今日チラシが入ってました
Aタイプ（56.16平米）2LDKが4138万円〜4598万円、
Cタイプ（72.65平米）3LDKが6498万円〜6898万円とのこと。
2/27より第1期登録申込開始、3/1抽選。
数年前とは比較ならないほど高いですが、複数路線利用可能の都心隣接エリアですから今の市場からすれば落ち着いた金額ですかね。
シティハウス蔵前レジデンスに比べると、単価は安いと思います。
１平米＝＝67.56万～97.29万
シティハウス蔵前レジデンスだと、
１平米＝＝100万～107.35万
駐車場が機械式なので、維持費がかかりそうですね
7台分しか駐車できないので、車を持っている方は手放す場合もありそうですよね。
都心にでるのには大変便利そうなので、単身者やDINKSは住みやすそうです
売却時に苦戦しそうと感じました。
そもそもの価格高騰、ペンシルタイプ、仕様が安っぽい、二重床ではない、東と南西にはマンションが建つリスク、セレモニーホールの横etc...
フリークローゼット良いですね。
部屋側からとＬＤＫ側から開けられるようになっています。
少し奥行きのあるクローゼットなので両側から開けられれば、
使い方次第ですけど、奥までしっかり使う事が出来そうです。
だんだん建ちあがってきましたね！今日はコンクリートミキサー車がぐるぐるしてました。まあまあの雨が降ってましたが、土砂降りじゃないかぎり問題ないらしい。
2重床ではないみたいです。
公式ＨＰには、コンクリートスラブと仕上げ材の間に遮音クッション材を入れた直床って表示してありました。
コンクリートを流し込むのは、当日は雨じゃない方が良いと聞いたことあります。
でも次の日からは雨の方がゆっくり乾いていくので良いと聞いたことはあります。
どれが本当なのでしょうか？
公式サイトを見ても何階かっていうのは記載されていないですね・・・こういうのって実際にＭＲに行かないと教えてもらえないもんなんですかね？
>45
いろいろと言われているんですね。
コンクリートって素人目に見ると雨の日は避けた方が良さそうに思いますけれど、
最近の建材は良さそうだからなぁ。
マンション入居して１年くらいはコンクリートから水分が出るなんて話は聞きますが、
これも本当にどうなのかしら？なんて思います…（＾＾；
コンクリートの厚さによって変わって来るようです。
コンクリートが厚いと雨水が侵入してこないので寿命が長くなるとか。
少なくてもコンクリートのかぶり厚が3センチ以上できるだけ分厚いほうが良いということみたいです。
スーモだと部屋番号、価格、間取りが公開されてましたよ。
今ではもうCとDしかないのかな？どちらもファミリー用の部屋ですけど。
＞コンクリートスラブと仕上げ材の間に遮音クッション材を入れた直床
だと、普通の二重床と比べてどうなのでしょう？
上からの音は二重天井で何とか大丈夫そうでしょうか。
完売したと書いてあります。
公式ホームページの情報なので間違いないでしょう。
半月で完売。
最近は雨が多いですから、晴れているときにコンクリートを乾かすことができてよかったですね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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6100万円台～1億3100万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～71.55m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
