THE TOYOSU TOWER Part6

仕方ない…資産価値維持のため、ナンピン買いするか

３８０さんアウトレットとはそういうもの。

実際そんなに安くなってないじゃん。。。

これってただの口コミ記載用のページでしょ。
mixiのKYプロ住民が売主批判のための新しい餌を放り投げただけじゃないの。
本当にあいつらどこか行ってくれないかな。
エレベーターのカーペットとか余計な事ばかりだ。

http://www.happy-pool.jp/tokyo/h00415.html
>園の特色：
>平成21年4月に開園したばかりのマミー保育センターＴＯＹＯＳＵです。
>豊洲のマンション、ＴＨＥ　ＴＯＹOSU　ＴＯＷＥＲ　の１階にあります。
>大きな窓から、お日様がいっぱい。
>園の前には広いウッドデッキ、その先には公園が広がっています。夏にはウッドデッキにプールを出して水遊びを楽しんでいますよ！
>８月からは、週２回の英語保育を取り入れて、これからのニーズに答える保育を目指しています。
これに、
>※THE TOYOSU TOWER居住者専用保育室となります。
って赤字で追記されてますね。
クレームがあったので、急遽追記したのでしょうが、そもそもこんな広告やめればいいのに・・・。

アウトレット物件となった瞬間から下がり始めるからね
これからの値引き率が怖いよ

個人的には値引きしてでも早く完売して欲しい。
あの南西の広告も早く撤去して欲しいし。
季節外れのクリスマスイルミネーションみたいだし。しかも文字も小くて読みにくいし。(笑

デベロッパ4社よ。はじを知れと言いたい。
何処まで住民に迷惑かければ気が済むのかね。

亀レスになるけどスミフの人は150人規模の大きな保育園になると
言っていたけどな。

mixiの人たちも悪い事を改善しようという話ならいいんだけど、悪く無い事まで自分たちの好きなようにしちゃおう、そのためには発言力を持たないと、どんどん行動を起こさないと、という風に盛り上がりすぎてるのがついていけないんだよなぁ。
面白い人たちだし、そんなに変でもないんだけどね。
私は次回から抜けます。

現地モデルルームとして使用された部屋が安く売りに出されるのは今までも
普通にされていること。

そんなに騒ぐことでもないと思いますが。

今日は綺麗でしたね。

アウトレット物件という偏見はつらいね
もう少しましな在庫処分をしてほしかったが。

アウトレット物件で出ること自体人気物件でないことの証明だから
リセール市場でのここの評価は自ずと上がらないということでしょう。
財閥系は基本アウトレットと呼ばれる市場には出さないんだけど、、、

394さん＝395さん盛んにアウトレットと書かれてますが、どこにその情報はあるのですか？
モデルルームの値引き販売だけしか見あたりません。
だいたい、アウトレットに出すデベロッパは倒産しかけたところ
三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所、東京建物この中にアウトレットに手を出さなければ
経営が苦しい企業があるのですか？
まさか、認証化反対に対する嫌がらせのレスではないですよね？

確かに大手の物件で新築がアウトレット物件として売買されるのはあんまり見ないね。
どの売主が手放したんだろうう、たぶん東建割り当て分だろうけど、、、

↑　373さんのリンクを見てから言おうね。
ここでまた認証化の話ですか？よっぽどそこに偏執してるんだねぇ。

>396さん
http://www.livily.net/mansion/search/?query=%E8%B1%8A%E6%B4%B2
この物件だけ、しっかりと緑の文字で、アウトレット分譲中と書かれてます。

かなしいな〜。
完全にアウトレットですね。
結局、不況真っ只中に出した住友にも抜かれる勢いじゃない。

>>399さん、ありがとう。
みました。
これまで私が見ていたのは中古物件で出された13階の部屋のみでしたからそれを誤解してのことなのか？と思ってたところでした。

>>399さんのリンクにしっかり、家具付きモデルルームを書かれてますよ。
価格も13階の中古物件より遙かに高い。
モデルルーム値引きにしては高いですね。
これでは、購入者側はアウトレットとは言えないと思うでしょうね。
安心しました。

やはり認証化問題に対する嫌がらせでしたね。

え～っ！？
この値引き販売のどこら辺が、認証化問題に対する嫌がらせなの？？
わけわからん。

値引き販売のことではないよ。
単なるモデルルームの値引き販売を、残部屋の在庫処分のアウトレットだとレスつけ
マンションの価値が下がったと吹聴するレスをつけていることは
マンション住民に対する嫌がらせです。

家具付きだけいじゃないですよ。
価格もずいぶんお安くなってますよ。

４０４さん、いい加減しつこいね。
住民が確たる証拠もないのに、マンション価格を下げるようなことをあえて各理由は何ですか？
マンション住民憎し？デベ憎し？

デベの株価下げようとの風説の流布ですか？
4つのデベのどこがモデルルームでない部屋をたたき売りに出したのか、はっきり書いたらいいかがですか？

アウトレットマンションの定義を教えてくれませんでしょうか？

自分の勝手なイメージでは、売れないマンションを3，4割引きでうっているイメージです。
　　(あくまで個人のイメージ)
ここの物件は、4社共同で、どこのデベもTOTのごく少数の部屋をたたき売りにしないといけないほど
業績が悪いふうには見えません。
リンク先のHPが、ある意味勝手にアウトレットって書いたらアウトレットマンションになるのでしょうか？
自分は、聞いたこともないHPでアウトレットて書かれても、まったく信じられないのですが。
また、自分が購入するときは、どの部屋がどこの会社の持ち分みたいなことは4社では決まっていないと
言われました(もちろん、デベ社員からの情報だから嘘かも知れませんが)。

認証化問題とは全く、自分の中ではつながらないのですが。。。。 (自分は認証化反対ですが)

現在の売り物はほとんどキャンセル住戸です。手付金分はデベとしては、回収しているから1割は引くけど
そこからなかなか値引かず、2割は引かないと思いますよ。
今はどうなってるんでしょうかね。
404さんのような、住民と名乗る非住民が書いた情報に、何の価値もないでしょう。
もし、404さんが値引き率等、御存知でしたらお教えください。　まぁ、知らんでしょうｗ

406さん
アウトレット販売しているのは事実です。
事実に反するならアウトレット分譲中と表記したＨＰを訴えてくださいな。
検討板ではアウトレット価格が話題になってますよ。

>>406でボロ出したね。
モデルルームの値引き販売1部屋、それがアウトレットの正体だからね。
だいたい、モデルルームが値引きなしで売却される方がおかしいでしょう
検討板で話題？どこの検討板？
まぁ、書いたにせよ本当に検討している者には
モデルルームの値引き販売はデベから連絡が来ている。
たった一部屋しかないんだ早い者勝ちだよ～

４０４～４０６
凄いね、そんなに認証化反対されるのに不服なの？
マンション住人や、デベに嫌がらせでやってることはバレバレだよ。
君たちのレスは、住民は書かないよ。
住民になりたいのなら、値引きされたモデルルームを買えば？

408さん、それはモデルルームの値引き販売で1部屋しかありません。
そんなのでね、マンションの価値がさがった～なんて大騒ぎされても困りますって言うか、嫌がらせやめろよ！！！

409さんへ

値引きされたら、アウトレットマンションって事になるのでしょうか？
そういう定義でよろしいのでしょうか？

それなら、TOTはアウトレットマンションですよ。
43階でもある程度、お勉強してくれた値段を提示してもらいましたよ(手が届きませんでしたが)。
当方も、ある程度勉強していただいて購入、入居しました。

値引き率はここでは控えますが。。。
前にも書来ましたが、手付金放棄されていますからね、キャンセルされた方が。
入居後半年もたって、プランは選べない、オプションも追加できない、駐輪場も残っているのは遠いところか上段、駐車場はタワーしか選べない、共用部はくたびれがでてくる等を、考慮すれば、最初の定価では売れないし、買う人はいないでしょう(理事会が平置き駐車場の再抽選を行ったことは、値引き交渉に利用されていますよ)。

当方は、アウトレットっていうのは3,4割引いてくれるものかと思いました。
1割でも引いてくれるのが、アウトレットマンションであればTOTはアウトレットですね。
でも、今のマンション市場を見る限り、アウトレットマンションではないものを探すのはかなり大変ですよ。

後、どう脳内変換すれば、これと認証化問題がつながるのか。。。
言っておきますが、前にも書きましたが当方は認証化には反対です。

407さんへ
　わかりやすいレス？ありがとうございます。
　これにて、相手するのはやめます。

モデルルームの値引き販売とは、いよいよ最終販売に突入ですな
おめでとうございます。

嫌がらせレスは無視無視
外部者がよんでも、それとわかる頭の足りないレスですな

株式会社リビリィ
住所　950-0026　新潟市小金町1-7-1　NTT小金ビル
代表　代表取締役　永井　正喜

こんな新潟くんだりでチマチマとネット広告目当てで低レベルなHPを開設してる輩の相手は止めましょう。
続けたければ、検討版でどうぞ。

こちらはこんな話題を。
本当にエレベーターは酷い状態。
腰の高さ辺りまで傷だらけで、原因は一つだけでしょう。
そう。「ベビーカー」ですよ。
傷つけた人は弁償してください。
あるいは、よく大規模マンションでやっているような「ペットの会」ならぬ「ベビちゃんの会」を立ち上げ、認証シール貼付のベビーカーのみ利用可とする。もちろん会費も徴収し、これを修繕費に追加する。
できないなら、ベビーカー利用世帯の管理費を増額すべき。

先ずは荷物エレベーター専用とすべき。
荷物エレベーターの押しボタン部分に「ペット」、「車イス」に加えて「ベビーカー」マークを加えるべきだ。
エレベーターのスイッチの1F、2Fが分かり難いなんて認知症的意見もあったが、そんなことより、こっちが先でしょう。

413さんへ
ベビーカーなのでしょうか？
もし、ベビーカーが犯人であれば、なぜ、1Ｆ～２Ｆへあがるエレベーター(エスカレータの横)の扉は
きれいなのでしょうか？　(側面はフェルトがあるから傷つかないけど)

当方、低層階のため低層用エレベータを見る限りでは、奥の2台が特に傷が多いと思います。
つまり、１Ｆからあがっていけるエレベータです。
外部から、または、駐車場からの台車(住民のもの含む)が、原因とは考えられないでしょうか？

また、ベビーカーをガシガシぶつける親はあまり見ないと思いますが、どうでしょうかね。

ベビーカーだけ悪者にするのはちょっとね。
海外旅行に行くときのトランクとか、色々可能性は考えられないんですかね。

４１３へ
我家はベビーカーを保有しているが、
貴殿の発言は不愉快極まりない。
貴殿のようなのと一緒に居住しているだけで
不愉快千万。
港区内側に転居したら。

エレベーターの傷こそ設計瑕疵でデベを責めたらどうだい

管理費にイルミネーションや門松代、計上していないのでしょうか？
これだけ徴収している割には変だと思いますがね。

>>414
高層はエレベーターは全て傷・汚れがあり汚いですよ。
朝の９時前後に２、３回は酷い人を見た事があります。
あの数人が、もし毎日あんな風な出入り方をしていたら、、、あの人たちのせいだと思いますよ。
ただ、以前生協の配達員が強引に狭い方に入ってきた事もあるので、全てとは言えませんが。。。

後天的な傷だけでなく、先天的な傷もあったはず。
高層側貨物の内部ドアはじめ、各種の傷、
一体いつになったら治すのかな。

認証が落ち着いたと思えば、管理会社、コンシアージュ批判、それが落ち着けば、アウトレット問題、そして今度はエレベーターの傷…

もういいよ。

それだけ酷いところが多いからではないでしょうか。

華々しくデビューした四社共同物件は、この有様ですよ。

まだまだトピック出していく必要がありますよ。

>413
わざわざ匿名掲示板に写真載せて、ご丁寧に赤枠まで付けて、、、mixiでやれ
つーか管理会社に伝えろよ。

ここみてるとベビーカー押してるとガンつけられそう
傷つけた犯人扱いされてね

>413
こいつきめぇー
アウトレットと表記してる運営者さらすし
エレベータ内の写真赤枠付けてさらして
こんな神経質なやつと一緒に住みたくねー
てか認証反対でプロ運動してたの４１３のこいつか

ベビーカーの露出部分はすべてが軟質プラで保護され子供が当たっても傷はつかないの知らなんじゃないかな
もしＥＶの壁を傷つけるとしたら中華メーカーの激安ベビーカーぐらいじゃね

CTTにすれば良かったです。
あちらはホテルのように保たれています。

413さんはよっぽど子供が嫌い＝怖いのでしょう。
だから認証化の話もムキになって否定し、ベビーカーを犯人扱いして、子供のいる家庭を一掃しようと企んでいるんではないでしょうか。
ま、おそらく犬が家族みたいな独り身の方なんでしょうな。

マンション住人嫌いの活動がはじまりましたね
言葉遣いが汚い、近隣マンションと比較させる
エレベーター問題はマンションをおとしめるための自作自演と読めます

エレベーターの問題しかり、「電飾」の廃品回収しかり。
防災センターのＭ野のやる気のなさにはうんざり。
直接、あの人に何を言っても理事会が…だの、他の皆さんが…だの、逃げてばっかりだよ。
要するにあの人は住民のために「何かやろう」ではなくて、自分の「責任追及回避」しか考えてないわけだ。
あの人がいる限り、というかそいつに任せてる管理会社に管理を任せている限り、ここはよくならないね。

誰か教えてよ。今の管理会社を追放して、別の管理に任せる手段を。
このままだと本当に深刻な問題になるよ。

426へ
413がDINKSの可能性はないのかな？
変に推測で属性書くと誹謗中傷合戦になるよ。
ま、それを目論む、部外の荒らしだと思いますが。

既出ですが、私もエレベーターの傷はベビーカーではなく運送、宅配などの業者さんだと思うのですが。
自分の子供が乗っているベビーカーをあんなふうに壁に乱暴にぶつける（こする？）ようなことはしないのでは？
傷がつきやすい壁の材質＆すぐに補修されないのが問題では…

写真まで貼って煽りかよ
気にくわない内容だったらマンション内掲示も写真に撮って晒すんじゃねーのか
怖い怖い
それに伏せ字とはいえ管理会社の個人名も匿名掲示板で晒すし
どーなってんの頭の中？？？

伏せ字でも特定できるような個人名晒すのはクズのやることなんで擁護しようがない

>>431さん、あなたの自作自演ではないですか？
マンション住民になりすまし、騒動を起こして見せても、あなたの希望は叶わないでしょうね

431さんに同感です。

防災センター管理人には何の決定権もありませんし、管理会社、理事会の承認を仰ぐという回答であっても、マンションに住むならごく当たり前のことだと思います。

>432
お前、伏せ字で名前晒したやつじゃねーの。
住民になりすましとかいって、あきらかに正論に難癖つけるあたりが怪しい。
早く、削除依頼出しなよ。
管理会社の人もかわいそうに、こんなプロ住民に晒されて。

>>434さん、あなたが住民なら何故？喧嘩口調でレスされるのでしょうか？

住民の品格をおとしめスレを荒らすことが目的でしょう。
私は今、主張中、携帯投稿で削除依頼したくともできません
明日深夜なら、なんとかなると思うのですが

こころある住民のどなたか、写真のレスと431と434を荒らしで削除依頼して下さいませんか？
できれば、このスレ全部一斉点検していただき問題者はアクセス禁止にしていただきたく思います。

いい加減にしてくれませんか。
いつになったら揉め事がおさまるのでしょうか。

エレベーターの傷なんですが、高層側は手前のものにもあります。
あの傷の高さからしても宅配業者ではないでしょう。
ただ全てのベビーカーとも思えません。
数回ですが、かなり横幅のワイドなベビーカーと一緒に乗り合わせたことがあります。
一度は実際に擦っていました。
あの方だけとも思えませんが、ベビーカーが擦っているのは事実だと思いますよ。
そもそもあのエレベーター自体が、個人的にはちょっと狭いと思っていますが、傷を付けたり汚したりする可能性があるのなら、自転車と同様、広い方を使うべきかと思います。
住民の誰もエレベーターを使ってはいけないとと言ってるわけではないのですから・・・。
その方が使用する方、使用しない方のお互いが気持ちよく生活できるのではないでしょうか。

エレベーターの狭さに関連してですが、駐輪場のエレベーターの間口もかなり狭いですよね。
自転車を押して、乗せる事を考えたらちょっと窮屈です。
（まさか自転車に乗ったまま、エレベーターに乗る事を前提としてるわけじゃないですよね？）

>>437
おそらくマクラーレンのベビーカーでしょうね。
オシャレだし、しっかりしてるし本当にいいのですが、その分大きく高さもあります。
特に豊洲はマクラーレン率が高いような気がするので、広いエレベーターだけでというのは難しい気がします。

ベビーカーが悪い流れを作ろうとしてるキ○ガイがいるね

張本人が出てきたか。ららぽでも邪魔。
迷惑考えてくれ。
そんな親が育てたベビちゃんの行く末は、老後の親などゴミ扱いにする人間にしかならんだろ。
もちろん俺は子供厳しく育て、親の介護もしてるけどな。
ラウンジやライブラリーで机に足乗っけてゲームするようなガキには育ててない。

クリスマスイルミネーション。子供達が喜ぶでしょうね。
楽しみです

４４２さん言葉がすぎませんか？貴男のようなかたはTOTに不向きですよ。

444のような甘えた奴はどこにも不向きだ。

>>442さん
そんな乱暴な言動でご両親の介護やお子さんの躾のことをアピールされるとは…
釣りですね。

高層階からの眺めもと、手に触れるところにドリームがある生活
幸せですね

やほ
今日は書き込み少ないね

しかしながらなんでここまできてしまったのだろう・・・
やはりマミーの認証申請が全ての始まりだったな・・・

マミーも非常識だけど、全て放置あるいは誘導している
デベに問題があるよ。ホントおかしなマンションになって
しまったよ…

資本主義では利益重視は当たり前ですから、内部で入園者が集まらなければ、外部に募集をするのも当然。
ボランティアじゃあるまいし、採算合わなければ潰れちゃう。
マミーはおそらくJV4社に、「数百世帯のヤングファミリーが入居するから当分ウホウホですよ」って口車に乗せられちゃったんだろうな。

ゆでたろうの脇を入ったところににお店が４件ほど出来てますね。
外から見る限りラーメン屋、パン屋、カフェ、飲み屋かな。
ラーメン屋見た事ないお店っぽいけどなんてラーメン屋だろう？

452さん
正式オープンは11月10日（火）みたいですが、パン屋さんとドーナツ屋さんはすでにオープンしてました。

ラーメン屋は「La Men」、ドーナツ屋は「NaniNani」（プランタンの地下にあるのと同じみたいです）、パン屋さんは「ピンポンパン」（今日は全品１００円です）、ピザ屋は「Wilshire」、他にお総菜屋さんが２軒との事です。

グランドオープンが楽しみです。

昨日通って気になっていました。
詳しい情報ありがとうございます。

La Menは店名じゃなくて、正式には「塩や めん乃介」って埼玉の川口にあるお店の２号店だね。

シンボルもまだ発売が決まらないまま、一挙にオープンして採算がとれますかね。
我々住民にとってはうれしい限りですが、せっかくのオープンですから長続きしてほしいですね。
店は小さいので、店頭がカフェテリアのようになるのでしょうか。もしそうならおしゃれな感じにしてほしいです。

どちらかと言えば、豊洲プチマルシェのターゲットは豊洲タワーやシンボルよりも、一丁目、芝浦工大、IHIの方々ではないでしょうか。
いずれにせよ、おしゃれな感じのお店を期待する気持ちは同感です。
個人的にはワンショットバーみたいなのがあるといいなぁ、とは思ってます。

話題変わって恐縮ですが、管理組合議事録に記載の出席理事、
規定メンバーの過半位のように思いますが、残りの方は
どうされたのでしょうか。
完全に白切っているメンバーがいるように思われるのですが
気のせいでしょうか。
仮にそうだとしたら、補充／分科会形式を採らないと、
いまの難題対処はより困難を極めるように感じます。

そもそも「難題」として取り上げる必要がない事ばかりなのです。
蒸し返さないで下さい。

理事会は、所属理事の半数が出席しないと成立しないんじゃ無かったっけ？？？
半数以下の出席で決議された議案は無効だってわかってるのかな。

過半≧半数でしょう。
半数以下ではなくて、半数未満が正確ではないでしょうか？

意見を取り上げるわけではなく、単なる住民間の話し合いと言うことで開いて、
反対住民の反応を見たかっただけでしょう。

あの議事録見ても、これから何をどうするつもりなのか全くわからない。

マミーもこのままやっていきますという感じでしたし、現状維持でいいのでしょう。

早速ドーナツ食べました。
美味しかったです。
最近、豊洲駅から帰宅していて思うのですが、
大通りから絶妙な距離感ですよね。
三つ目どおり沿いじゃないことも良かったな〜
と思います。

皆さんはどんなルートで帰っていますか？
私はセンタービルの間から帰る道が大好きです(^^)v

ドーナツ屋さんは少し高いかなって思ったのですが・・・
100円くらいだったらおやつに気軽に買えるのになあ。。

465さん、私は割引チラシが配布されるとにらんでんます。
どこかにお買い得情報がないでしょうか？

割引かわかりませんが、明日のグランドオープンのときに持っていくと特典ありっていうチラシはありましたよ。

466さん。
割引あるとうれしいですね。
マラサダ（ドーナツ）はハワイでは100円しないで買えるので・・・

他のお店も試したら書き込みますね。
ピザのお店とか気になってます。

ドーナツ美味しかったけど、160円はないかなぁ。
個人的にはバン屋と惣菜屋に期待してます。
朝は、ナチュラルローソンに代わるベーカリー、
夜は、アオキに代わる惣菜屋になってくれると良いのですが。

あのドーナツより、ファミマのシュークリームの方がすき。

ファミマのシュークリーム初耳です。今度ツタヤついでにトライしてみよう。
ナチュラルローソンのチョコメロンパンもなかなか。

ナチュラルローソンのカフェラテも結構おいしいですよねー。
あの価格であのクオリティならスタバを買う必要ないかも。

それにしてもオフィスビルといい、
順調に街が発展していてとても嬉しいです。
これでオフィスビル1Fにもお店ができると
TOTへの帰宅ルートが楽しみになりますね。

ホント、この近辺はこれから何ができるのかっていう楽しみはありますよね。
少なくとも今より便利になっていくだろうし。

いきなりですが、洗車スペースが欲しいと思いませんか？
場所としてはバイク出入口奥のスペース(現在立入禁止になっている所)がいいと思うのですが、如何でしょうか。
あの近くに水道の蛇口があれば最高です。
もっといい場所ってありますか？

グランドオープン、さっそく行ってきました。ラーメン屋さんは、司会付きの華々しい開店セレモニーをやっていました。だから食べれませんでした。後でチャレンジします。パン屋さんは、今日一個百円で売っていて、おいしいですよ。特に北海道アンパンこれ、ほんといけます。総菜屋さんは、から揚げ三百円おいしかったです。その他は百円で販売してました。いろいろ買って食べましたが、平均点以上は確実にいってます。ピザ屋さんは、まだ準備で大忙しそうだったので、後にしました。ドーナッツやさんは、おやつ代わりで結構いけますが、ちょっと高めかな。いづれにせよ、近くでこうしたお店がどんどん今後出来て来るのは、嬉しいですね。シンボルにもイタリヤ料理店が入るらしいですし、三街区の建設中のビルの一階、二階にも、評判の飲食店が出店するみたいです。発展のだいご味が味わえる豊洲三丁目の今後が楽しみですね。

でもあんまり人通りのあるところじゃないから
次々閉店しないか心配・・・

なるべく利用してあげようと思います。

>474
前のマンションは洗車スペースがあったが、まめにスペースを清掃してもワックスやクルマ洗剤やらで汚くなって見苦しくなってた。
ケープタワーでも洗車スペースが汚いって問題になってるから、洗車はガソリンスタンドや洗車場に行くがいいのではないでしょうか？

コロッケとメンチカツ美味かった。

>>477さん
確かに一理ありますね。その可能性はありそうです。
でも休日にささっと洗いたい時とかあるんですよね。
ＧＳや、東雲のＳＡＢ、洗車場だと待ちますからね。
この辺りで穴場の洗車場とかってありますか？