DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１８

勝どき駅でこの時期にバイトに団扇配らせてるって最近の話なのかな．．．

本当だったらちょっとショック。勝どきで団扇なんて配ってもそんな効果ないように思うし売れてない必死感が伝わるだけでよくないよね．．．

不動産のビラ配りは基本してほしくないし、するならシャキッとした礼儀正しい人がやらないとちゃんとした人には逆効果だと思うけどね。

>>184
駅まで５０歩か１００歩で随分ちがうけどねぇ〜

>>183
券売機が常識と考えるのは
普通地下鉄とかでしょ。
市バスとかは乗る時だけど
ここみたいな住人専用シャトルバスなんかは
事前に
コンシェルジュカウンターで
回数券もしくは１ヶ月定期券を購入して
利用します。

何度も上で書き込みがありますが
事前に住民が購入した回数券を
持っていれば知人でも利用出来ますが
現金で乗る事は出来ません。

>>185
よっぽど、ここに
未練があるんだろうけど
勝手に10年待ってれば？

>>188
誰も現金で乗るっていう話はしていないかと。
それに券売機になるかどうかはまだ誰も知らない。
なるとは決まっていないがならないとも決まっていない。
つまり未定状態。

未定の話にムキになるから変な議論が生まれます。

シャトルバス券の話，いい加減どうでもよくないですか．．．

わけのわかんない粘着を構うからだよ．スルースルー

重説で決まってるとかガセを出す輩がいるからでしょ。

ネガの方も
シャトルバスは
随分気になるみたいですね～(^_^)

まあまあそんなに熱くならないで(笑)

ＤＴの掲示板はそもそも買う気ないのに面白半分でからかってくるくるよくない人達がいますよね．

多分ポジの中に無茶言う人達がいるのが一因かなという気もしますが．．．

誰でも乗車券は買うことはできるけど、その乗車券売っているエントランスには住民じゃないと容易に入れないよね？
だから近隣住民でシャトルバスが埋まってしまうことはあまりないのでは？

掲示板で答え出なきゃ営業マンに聞きなー。

検討者なのにモデルルームも行ってない、
だから聞ける営業マンもいない。
本当に検討してないんでしょ？

さらに、検討もできない層が、
ネガの為に張り付いて、
やれ３Ａに比べればどうとか、
どうしても全然売れてないことにしたいとか。

人気ある物件は、こういった人が増えちゃうのはしょうがないのかね。。

なんだろうね。人はすぐにネガ、ポジだの、右、左と分けたがるが物事ってのは
そういう単純な問題じゃないんだけどね。
こういう掲示板だとなかなか深く議論できないのだけどそれがネットの限界なんだろうね。
こういう検討版において大事なことは、議会みたいに何か一定の結論を出す事じゃないって
いうことを分かってない人が多い。
最終的に買うのは本人であってその判断はその人にさじが投げられている訳だからここで
誰が正しいだの間違っているだのは意味が無い。

>>196
ここ最近で3Aの話をしているのは君だけ。いい加減にしてね。

だからこそ
>>196
さんが言うように
真剣に検討するならば
ここに限らずモデルルーム行くって
確かめるでしょ。

最近DTの掲示板の人口内訳ってこんな気がしてきた( ^^)

８０％　全く検討していない人達

１５％　契約者とお仕事ポジり隊

５％　　検討者

>>199
だからなに？

住民専用にしないと、管理組合のバス売上に課税されちゃうよ。

>>202
課税されないよ。消費税の対象外ですからね、その取引は。

しかし人間の執着は凄いですね！
ネガもそこまで否定しなくてもいいでしょ（苦笑）
契約者や購入検討者はここの良さをいろんな角度から判断してるんだから、こんな連中の話しはスルーしときましょ

以前のネガは損得の話題が多かったけど、最近は単なる憶測でアホみたいなコメントか僻み的な内容が残念！

券売機…面白いです（笑）
未定とは運営方法であって、発券方法じゃないからね〜
そんな設備置くわけないじゃん！！コンシェルジュかいるのに。
まぁそういう環境に縁がない方が、ウケ狙いでコメントしてるか、本当に僻みのネガ野郎だね〜
こういうこと言うと、またネガで荒れちゃうかな（苦笑）

でも、もう少しまともな議論して欲しいな〜
全く役に立たない話しでスレ引っ張るは辞めて下さい。

結局BRTが開通したらシャトルバスは廃止が濃厚。

廃止はできないですよ。この手のサービスはいちどやりだすと住民決議で廃止・変更はほぼ不可能です。

必要ないって人が多ければ廃止になるんじゃないの？

理事会が並の働きをしていれば、廃止の決議はあたりまえですけど可能ですね。

何の代替策もなく一方的になくすならまだしも、BRTが開通したから役目を終えたというのであれば、漫然と付加価値の下がったサービスを継続するよりも理解は得られやすいでしょう。

そんな簡単に理解が得られたら議会は苦労しないよ。。。

議案の書き方次第で簡単に廃止できるよ。
費用対効果乏しい印象を与えるふうに書けばね。
内容ほとんど見ずに賛成という人もかなりいるはず。

800戸クラスのマンションに住んでいますが、割と理事会の提案も判断基準も適切で、物事決まっていきますよ。
質疑応答は結構あって苦労はしているようですが。

クロノ某のように「どちらのルートを選択する」といった決定になると紛糾しそうですけど、ここでの想定ケースとは違いますよね。

>>210
はいはい。どうやらマンションを買った事すら無い人のようですね。
もしくは田舎のマンションのご様子。
ここみたいなガチ居住者がいない投資用マンションで必要なのは
ただの話題性であり分かりやすいサービス。実際のところどうなの？
ってのはどうでも良いのですよ。

理事会提案で否決されたのはいまのところまだないな。

ここの理事会まだですからね。残念！

どうでもいいけどここのネットはどこの業者が入るんだ？
NTT選べるのか？それともケーブル？

>>212
確かに210さんは短絡的な見識だと私も思います。
200戸クラスのマンション理事長した事ありますが、その戸数でもそんな簡単に議案可決出来ず先送りするケース多いから1400戸のここは簡単ではないはず。
ただ、シャトルバスは理事会運営じゃないかと。住みふが
運行するのでは？だから住人投票じゃないと思ってます。
あと、ここは別に投資用マンションと言うわけじゃないと思いますよ。もちろん投資する人も少なからずいると思いますけど、ここは投資には向いてない値付けだかね。

>212
ここって価格高いし投資用には向かないんじゃない？
賃貸利回りや売却益も近くのKTTとかに比べると絶対悪そうだよ。
住む目的、もしくは一時的に住んで、将来的に売りで薄利を狙ってるくらいの人が多そうだけど。
売れ行きが芳しくない理由の一つかもしれないけどね。
中古と竣工後の新築価格の剥離が気になります。
やっぱり中古のほうがリーズナブルになるのかな。

ここが住む用ってのないわ。この立地と環境だよ。完全に投資用でしょう。住む用のひとはベイズ買うよ思うよ

>>181
豊洲の層とここの層はそんなに変わりはありませんよ。
多くは年収1000万前後のサラリーマンでしょうから、
ボーナス抜いた手取りの３分の１は、
ローン返済、管理費修繕積立費、光熱費にまわり贅沢な暮らしはできないでしょう。

逆に豊洲住みは同じ年収でも安く買えたおかげで、
家族で車２台持てたり、子供にいい教育ができたりと余裕な暮らしができます。

自分と異なる層を嫌うなら億ションしかない麻布あたりのマンションに住んだ方がいいです。
ここは外人や＊＊家族、成金、お金持ちに飼われたお姉ちゃんなど、
いろんな人種が住み、スパも中国人のうるさい声でイライラなんて事もあります。
タワマンはそういうとこだと理解してください。

豊洲はファミリーばかり。勝どきは三種混合でファミリーはなし。

住む用でなければ投資用にもならないと思うのですが。。。

221
素人？不動産の価値は敷地の権利だけど。株と同じと思えば良い。部屋なんてオマケに過ぎない

>>220
三種混合って犬のワクチンみたいだね。

三種混合って人間でもやるよ

>>222
玄人さん？
そもそも湾岸タワマンは今さら投資には向かいのでは？
私は賃貸したお金でローン返済できればいいくらいしか考えてません。
もちろん私もDTは買いませんが、賃貸用にまわす物件の基準は自分が住みたいかどうかです。

>225さん
てことは、DTは住みたいと思わないですか？

＞賃貸用にまわす物件の基準は自分が住みたいかどうかです。
225さんは今ですとどこに住みたい等の考えがあれば聞かせて頂きたいです

225は買わないと決めてるんならもう検討者じゃないただの荒らしかよ 暇なんだな

自分が住みたいかどうかって時点でずれてるな。不動産のいみがわぁってない

>>221
その通り！住む用にならないなら、借りてもいないから
投資する馬鹿いないですよね（笑）
218は素人ですな！もしくは現るベイズ信者（苦笑）
あの物件…悪く無いけどDTとはコンセプト違うから
比較してる時点で分かってないんですよ。

自分が住みたくないところに他人が住みたいと思うとは思えないなあ。

>>226
単純に住みたいだけではなく、
大きな買い物なので立地や環境がコストに見合っているかが一番のポイントです。
そういう意味ではここの新築購入は見送ると思います。
DTを住む用にしていま住んでいるとこを貸すという手も考えましたが。

ここだったから、ティアロやKTTの方がいいと思います。
遊びたい独身層はDTの方が好みでしょうけど、、、
あと中古なら豊洲ツイン、パークシティ豊洲、
あとこれからだと、高いですが目黒駅にできるブリリア、有明にできる住不を検討してます。
その中でもDTは私の中では最下位です。

>>227
そんなあなたも暇ですよね？笑
現場ではないので時間はコントロールしやすいのですが、
でも時間もお金も余裕ある生活だとしたら、それは多くの人の理想ですよね？

>>227
そーいう奴多いよ、この板！
ネガポジもまともな内容なら検討に役立つけど
主観的なコメントばかりで、荒らし系が多いですね。
コメントの内容で直ぐバレちゃうのにね〜（笑）

豊洲を推されてもなぁｗ
良い悪い以前の話だぞよ

>>232
いくら論争したところで結論は出ないんだから主観でいいんだよ。

>233
豊洲はもうオワコンなんですか？なにゆえ？
なんだか最近湾岸の評価が下がってるみたいだけど、理由がイマイチ分からない。
そもそもここはギリギリ湾岸に当てはまる物件なのかなｗ