DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１８

豊洲の横綱マンション
今では湾岸一のタワーになったね

>>124
本当ですか？
住民専用じゃないんだ。

>>124
バスは事前売のチケットか定期しかないから、
住民か住民関係者しか乗れないはずだよ。

現金の授受はしないと、聞いたけどなー。

住民専用ですよ、もちろん。

住民専用だけど、近隣の人も乗るだろうからお金をとる、とMR見学行ったとき言ってた。

マルエツで乗車券売っていたりして。
マルエツだって住民専用じゃないでしょ？

チケットは住民しか購入出来ません。
友人が遊びに来る場合は事前にチケットを友人に渡しておけば乗れます。

お隣のタワーの人も乗るんじゃないの？

>>133
乗れません。

スミ不の人にシャトルバスは無料か？と聞いたら、住民じゃない人も乗るだろうから有料だと言っていたよ。

え？シャトルバスは住民しか使えないのではないのですか？
近隣の人もお金払えば使えるの？！なにそれ。

>>136
住民だけです。
正確には乗車券持ってる人のみで、その乗車券はコンシェルジュから購入するので購入者は入居者のみ。近隣住民は入居者から譲ってもらわない限り乗れませんので安心してください。

きっとどこかのネガがはったりかましてるだけですよ。

シャトルバスには住民以外でも乗れますよ。そうじゃないと利便性が担保できませんので。

いったいどっちなの？？
別に原理主義ってわけじゃないけど、他の住民も乗るから座れないくらいぎゅーぎゅーとかは避けたいなあ〜。
新橋へのシャトルバスってのが購入の最大のメリットだったりする。
（勝どきだけじゃとてもじゃないけど使えないよ）

＞＞１３９

そのおかげで本数増えるならいいんじゃないですか．

多少ぎゅうぎゅうになったって勝どき駅使うよりかは楽だと思いますよ．

交通の便が悪いのはわかっててここにしてるわけですからそのぐらいでネをあげないでください．

>>124
住人以外は利用出来ないですよ。
運営するのを管理費でなく利用者から取るだけ。

>>138
シャトルバスに乗車できる条件はチケットを持つものだけです。それはチケットさえ保有していれば誰でも乗れることを
意味します。さもなければ非居住の家族や友人、知人すら利用できませんからね。

いい加減なこと言って混乱させてるやつがいるなー。

住民以外乗れないよ、重説で説明済み。。

利便性担保？どういう意味？

都バスでもBRTもあるでしょ。

チケットは誰でも手に入れられる事を考えたらシャトルには誰でも乗れるという結論に至ります。

でもさ、住民からしかチケットが買えないっていうのは誰でも乗れるってのとちょっと違うよね。

誰でも乗れてシャトルぎゅうぎゅう詰めとかだったら買わねーよｗ
新橋勤務だからシャトルさえあれば交通の便悪くないのでね。
音を上げるとかそういう問題じゃないでしょ。

>>145
そうでもないわけですよ。もともとシャトルバス、ってのはそのエリア周辺の人間しか乗りません。だからいちいち選別しなくとも、利用者数はかなり限られていると言えます。また、日本人は礼儀正しくルールを遵守できる民族であるため、わざわざ乗れない人がでてくるわけがありません。

＞＞１４６

土日は走らないみたいだけど土日は完全休みの仕事なら悪くはないだろね

>>137
さんが説明している通り‼
コンシェルジュからマンション住人が
購入し、購入したチケットを
知人に渡すのは問題ありません。

近隣住民や隣のURに住んでる人が
シャトルバス使いたいからと言って
ＤＴ住人にチケットを購入してもらう
事は可能でしょうが、
そんな面倒な事普通しないでしょw

住民がコンシェルジュから購入したチケットもしくは定期のみです。

なので、基本住民だけが乗るバス、という定義で良いかと思います。

いえ、その定義はおかしいかと存じます。なぜならこの手のタワーでは部屋含めて
転売されるのが定石でございます。チケットもまた転売されます。
そのため、誰もが乗れるシャトルバス、ということでよろしいかと存じます。

＞151
転売されたものをわざわざ手に入れるのと、誰でもチケットを買えるのとは意味が違うよｗ

>>152
容易に手にいれられるのであれば同じだと存じます。ネットで手軽に買える訳ですし。

>>153
あなたは何が言いたい？
日本人ですか？
皆の認識はずれてないよ。シャトルバスは住人の為に
運行される。近隣住民にも利便性を感じてもらう為の公共機関じゃない。
チケット、定期…最終的にはまだ決まってないはずだが、
恐らく、そうなるはず。
マンションに来訪する人が利用出来るには、その方が良いからで、住人である事またはその住戸に訪問する証明が必要なはず。
たまから近隣の為に転売しようなどという奴はいないよ！

>>154
国が関係ありますか？　そのような発言は控えるべきです。

赤字運営になるくらいなら部外者に利用してもらってもいいんじゃないですか？

利用枠が拡大すればそれに付随して地域振興にも繋がるかと思いますよ♪

シャトルバスなんてどうでもいいです。
というかシャトルバス出すということは立地が悪いということですから、
ここだったら豊洲のツインを中古で買った方がいいような。
銭湯も眺望いいわけじゃないし、、、資産性を感じないです。

>>157
それもありじゃない！
でも、あそこ中古出てますか？
完売して満室じゃないですか？賃貸はあると思うけどね。

>>155
言葉の理解力が低いから聞いたんでしょ？！
国差別とはみえないよ。

シャトルバスはバス会社と契約するんでしょ？自前で運転手さん雇ってバス購入するわけじゃないですよね。
だったらこういうのはどうでしょうか？
住人は事前に購入したチケットやらパスで乗車（代金は事前にコンシェルジュに支払う）。一般の人は住人価格よりは高い金額でバス内で現金払い（DTへの来訪者の利便性を考慮。事前予約とか住人の許可とか手続きが煩雑になるのを避ける。更に、バス内の料金箱の鍵は管理会社が所持とかここは少し考える必要がありますね）。そうすれば経費（バス会社への支払い）も補填できるし、周辺住民にも感謝されるし、来訪者は面倒な手続きを取らずに新橋から乗車できる。ギュウギュウになるようだったら増便してとバス会社に頼む。
住人限定とか閉鎖的にするよりは金銭的にうまくまわるような気がします。周辺住民に対して「シャトルバスに乗れる」っていうチッポケな優越感がそこにあるのなら話は別ですが。長文失礼！

もう無視しましょうよ。普通に考えて、チケットをマンション内で買うということが、そこら辺の市バスみたいに誰でも乗れるのと違うってことくらい誰でもわかるでしょ笑
無理にケチつけたいだけですよ。この物件がどれだけ売れてるかとか、詳しいことはモデルルームとか契約したら分かるし、こんなネガに惑わされて、買いそびれるやつはバカなだけでしょ笑

>>119
ただ希望の住戸が買えたらいいと思うだけですが。
また階数に関係なく間取り均一価格でしょうから早めが一番。
別に焦らせてはいませんよ。逆に、なぜストップをかけようとするのかわからない。

>>130
その担当者の名前、教えて

>>158
普通に中古出てきてますよ。発売時より安く。
ここはオリンピックによる高騰を織り込み済みなので、
相当なインフレでもならない限り、オリンピックに向けて上がることはなく、
豊洲のツインと同じように下がるでしょう。

>>164
え！そーなんですか？
探し直してみようかな。
売りがあるなら豊洲ツインの方が良いのかな〜
じゃ貴方も向こう狙いなんですね（笑）
お互い良い物件探しましょう！
この掲示板でお話する事はもう無いですね〜（苦笑）
向こうの板で会いましょう。

>164
てことは竣工後にもすみふは売り続ける論が出てるけど、中古と併売されるって事かな？
中古が安くなったら、新築分はさらに売れなくなりますよねー？それってすみふ完売出来ないフラグなのでは…

>>165
豊洲ツインも含め色々見てます。
今も湾岸住みなので焦ってません。
豊洲ツインは坪単価250万前後で出てるのでここと比べるとお買い得です。
特にスパに相当な思い入れがないのであれば、有楽町線の駅徒歩4分という立地はDTと比べると魅力的です。
目の前のビバホームも何気に使えます。ららぽーとも近いですし。
ということで、いい間取りが出たらというとこでしょうか。
この掲示板は前から見ていたというのと、ネガポジのやり取りが楽しいので今も見てます。笑

>>167

冷静で客観的なご意見ありがとうございます。大変参考になりました。

>>167
確かにね。DTはシャトルバスが住民専用かどうかでもめるぐらいですからね。
問題はそこじゃなくてバス出さないと駅に行けない立地でしょう。もちろん、
シャトルバスが成田や羽田に行ってくれるならまた話は変わりますけどね。

豊洲ツインは立地はいいですが、この辺りのエリアはいわゆるファミリー層が
＊＊が多くて好き嫌いがはっきりするのだと思います。

>>169

そんなん言ったらここも購買層なんてたいして変わらないよ(笑)

シティタワーズ豊洲ツインが２５０位で出ていると書いてあったので、レインズ見てみたけど一番安くて２６７．９だったよ。２８０前後が一番多かったよん。１割くらい上がったのかもね。

見た目はトヨスタワーのほうが好きかな・・・　ちなみに私は不動産屋ではないので違ったらごめんなさい。

>>170
いえ、豊洲は坪180〜200ぐらいで販売していてそのときに大幅に人が増えました。
ここは坪300ですから層が違います。

ディズニーリゾートホテルから羽田や成田行きのシャトルバス出ているけど、別に宿泊者じゃなくでも近隣の住民も利用しているとか。

ここからだとディズニーいきやすくていいよね。夢の国に行きやすいのが最高の夢です。

コンシェルジュから乗車券を買った人なら誰でもシャトルバスに乗れる。
でも近隣の住民は、知り合いがいなければエントランスに入ることもできないよね？