ご近所さん
[更新日時] 2019-07-18 19:33:30
開発事業者:阪急不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
地上15階 地下1階
着工 平成23年3月
竣工 平成29年5月
戸数 300
所在地 東京都多摩市鶴牧3丁目5番2号他
交通 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
まだまだ先の物件ですが、情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2014-09-27 16:03:25
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧3丁目5番2他(地番) |
交通 |
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩10分 小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩12分 京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩12分 小田急多摩線 「唐木田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ多摩センター口コミ掲示板・評判
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851
マンション検討中さん 2017/07/27 06:24:23
>>847 マンション検討中さん
????契約開始2015年10月でも、竣工が2017年2月だよ??だから、建ってから5か月やん
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852
多摩っ子さん 2017/07/27 07:42:02
>>851 マンション検討中さん
販売開始はもっと早いですよ。
竣工前から販売はしていました。
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853
評判気になるさん 2017/07/27 07:58:37
>>851 マンション検討中さん
販売開始が2015年10月
約2年くらい販売して190戸売れている
残110戸販売するのに時間かかるでしょう
というのが上の話しだと思いますよ。
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854
匿名さん 2017/07/27 08:01:06
日当たり、階数、間取り、外部から見える住戸などで条件が悪い部屋が残っているようなので完売まではまだまだ時間がかかるでしょう。
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855
匿名さん 2017/07/27 16:15:00
>>854 匿名さん
毎度、いかにも低能な、でたらめ投稿ばかりで恥ずかしくないですか(--?
残りの住戸は、中~高層階の標準的(戸数多め)な間取りが主ですよ。
4LDK角部屋や、比較的低廉の低層階住戸が殆ど販売済です。
北側隣地のKDDI取得地も、年内には計画が公表になると予想されますので、
それが完売の決め手となるのではないかな。
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856
マンション検討中さん 2017/07/27 23:15:54
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857
マンション検討中さん 2017/07/29 03:50:17
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858
匿名さん 2017/07/30 23:04:08
企業誘致が多い駅は人も増えるし、活性化につながるかもしれないですね。多摩センター駅にもうこれ以上大きな土地はなさそうだけど。
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859
マンション検討中さん 2017/07/31 06:18:34
この間行ってみたら、まだまだ空いてるところありありでしたよ!
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860
名無しさん 2017/07/31 07:25:33
床がふわふわしていて嫌でした。
直床工法は遮音性も悪いみたいです。
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861
名無しさん 2017/07/31 13:51:07
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862
評判気になるさん 2017/07/31 23:41:25
>>860 名無しさん
遮音性は直床の方が良いですよ
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863
多摩っ子さん 2017/07/31 23:47:19
>>859 マンション検討中さん
ほら、購入するチャンスありありですよ!
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864
住人です 2017/07/31 23:49:48
>>860 名無しさん
当初、私も違和感がありましたが、慣れると全く気にならなくなりますよ。
遮音性の件は、現地で確認してみてくださいね。静かですけどね。
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865
マンション検討中さん 2017/08/01 00:01:01
862、863、864
連続擁護コメント
あきらかジオたまの営業さん
まともな意見が聞きたいのに
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866
名無しさん 2017/08/01 00:31:46
>>865 マンション検討中さん
うーん?
私は住人ですが、営業さんだとしても、嘘は言ってないですよ。
上階の音全くしません…静かすぎて、家族が出す音が響きます。無理でしょうが、一泊して体験していただきたいくらいです。
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867
eマンションさん 2017/08/01 00:47:09
>>866 名無しさん
契約者が購入するチャンスありますよ!ってあおるような事書き込みますかね?
あおられると良い印象はもちませんよ
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868
評判気になるさん 2017/08/01 03:30:34
>>865 マンション検討中さん
別に擁護コメントじゃない気がするけど、あなたは何がしたいのかな?
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869
評判気になるさん 2017/08/01 03:31:33
>>867 eマンションさん
あおりでもなんでもないですよね。
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870
名無しさん 2017/08/01 04:09:09
契約者かどうかはわからない…
あおってるようには思えませんでしたけど。
多摩っ子さんという名前から、近隣に住んでいて多摩センターの活性化を期待されている方かもしれないですし。
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871
匿名さん 2017/08/01 09:35:46
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872
匿名さん 2017/08/01 15:36:24
度々、一文節書き込みの「匿名さん」、「eマンションさん」は、レーベン+(レーベン提携)ガーデンコートの営業かな?
自分達がしているから、ここジオでも営業の擁護?コメントと勘違いしている。
ホント馬鹿で下品!! いかれた中坊レベル。
あちらの購入者が可哀そうになる。
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873
マンション掲示板さん 2017/08/01 22:36:53
ジオたまの営業スタッフ(女性)は他社モデルルームに偽名で見学に行くらしい
こそこそしたり偽名を使うあたりが人間性が出るよね
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874
マンコミュファンさん 2017/08/01 22:38:12
>>872 匿名さん
夜中にお疲れ様です。
営業さんが図星の事言われて感情的になりすぎ笑
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875
通りがかりさん 2017/08/01 22:45:21
>>872 匿名さん
すげーな!勘ぐり過ぎじゃない?
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876
名無しくん 2017/08/01 22:48:17
>>873 マンション掲示板さん
らしい…不確実な情報なんでしょうか。
そんなことを書き込むあなたの人間性も…
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877
匿名さん 2017/08/01 22:58:36
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878
通りがかりさん 2017/08/02 03:08:01
レーベンも売れ残りのジオを相手にしてるようには感じなかったけどな
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879
マンコミュファンさん 2017/08/02 03:08:46
-
880
匿名 2017/08/02 04:54:42
同じ人が何度もしつこい書き込みご苦労様。
この掲示板、名前を変えても同一人物かどうか知ることできますよ。
他人のふりして同じ人が何度も執拗に書き込んでいます。
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881
匿名 2017/08/02 06:21:19
>>880 匿名さん
バレない方法すら思いつかないほど低レベルの人ですよ
-
882
匿名さん 2017/08/02 11:59:10
887ですが初投稿です。今回二回目です。調べていただいて結構です。
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883
匿名さん 2017/08/02 15:31:14
872です。
>>874 マンコミュファンさん 他?
随分と過敏に反応されたね!?
残念ながら、自分は阪急さん、長谷工さん、いずれの関係者でもありません。
とある必要から、一昨年頃(南山、ヴィークの販売以降)から、地縁ある多摩センター
を中心に、南多摩地区の新築マンション関連+α情報を調査しています。
それもあり、このスレで執拗なディスリコメント=ゴミ投稿に苛ついたまで。
結果、ここの関係者には、あらぬ言い掛りを寄せてしまったようで申しわけなかった。
しかし、レーベン関係のスレと、ここジオのスレを過去から辿れば、既に住民が味方に
居ることもあろうが、ここ(ジオ)の推薦派が明らかに誠実かつ知的に発言している。
その反対派は、余りにも下手な文章で、内容すらいい加減な言を吐いているだけ。
ディスるならば、せめて市場経済なり、デベロッパ事業なり、建築なりを少しは勉強
して、意見に足る投稿をして欲しい。
大人の読者であれば、その優劣を如実に解するだろう。また、不誠実な発言を繰り返し
た者が、もし、いずこの関係者ならば、遠くなくリアルでレスを受けるだろう。
>>877 匿名さん
担当者にもよるでしょうけどね。業者さん、購入検討者それぞれ、少なからず、近所の
評判や動静は気になるでしょう。
が、結果的にガーデンコートとジオは、余り競合しないだろうと思います。
もしも、最終選択を迷うようなら、購入を焦らず、もう少し自己の志望を整理して検討
期間を持つようお勧めしたい。
>>878 通りがかりさん
ほう、タカラさんも少しは控えめになりましたか。レーベンは、ジオとターゲットが
被ることが多いかもしれないけど、やはり結果的には、購入者の選択は、それぞれの
価値の置き所できれいに分離するだろうと思います。
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884
匿名さん 2017/08/02 15:41:40
連続投稿ご容赦。
ゴミへのレスで、自分もがゴミ投稿をしてしまったゆえ、少しは検討の参考になる情報提供。
855にて、「北側隣地のKDDI取得地も年内には計画が公表になると予想」と書きましたが、
当該地の計画:「大規模開発事業標識」および「建築計画のお知らせ」が、早々と本日掲示
されました。業界紙誌にも先駆けての情報リリースですよ。
-
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885
マンション検討中さん 2017/08/03 00:43:30
>>884 匿名さん
情報提供ありがとうございます。業界紙などにもしもっと詳しい情報を見つけたらぜひまた教えてください。
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886
名無しさん 2017/08/03 01:15:04
3年間くらいは工事とかで昼間はうるさくなりそうですね。
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887
住人 2017/08/03 02:54:53
>>886 名無しさん
余計な心配かなと思います。住戸は空地と隣接していないつくりなのでそんなに気にならないかと。ただ、C棟の端の方はもしかしたらうるさく感じることもあるかもしれませんね。
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888
口コミ知りたいさん 2017/08/03 03:16:37
これだけ大がかりな工事だと工事車両(トラック)とか増えそう
数年間の話しかもしれないですが小さな子供がいるご家庭は心配ですね。
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889
入居済み 2017/08/03 03:46:41
工事の影響を心配されていますが、学校や公園へのアクセスは、サブエントランスの方が便利で利用も多いと思いますので、あまり心配されなくても良いのではないでしょうか。
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890
検討中 2017/08/03 03:52:27
ここでも比べられているマンションも検討し、多々見学にまわっています。
ジオの営業さんは他社の悪口(欠点)は一切仰りませんでした。他にどこを検討されているか等どこに行っても聞かれますが、見に行ったところを悪く言う事はまず無かったですね。もちろん良いとも言いませんでしたが(笑)
どことは言えませんが、他社モデルルーム等に行った際にはジオの悪口を言う方が居ました。
どう考えても、後者の方が信じられないですね。
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893
検討中 2017/08/03 05:30:49
[NO.891~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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894
名無しさん 2017/08/03 12:39:18
≫884さんへ
これでいよいよ多摩センターの駅近での大規模開発は一部を除いて終わりですかね。
残りはパチンコ屋ゴードンの駐車場になっている空き地のみとなりましたね。
ジオ多摩センターの空き室も徐々に残り少なってきているようです。エアコン設置の部屋が徐々に増えてきていること
からもわかります。年内か来年春ごろまでには完売となってほしいものです。
引っ越してきてから早や5が月目となりますが、すれ違う住人の方も管理人の方も今のところ感じに良い方ばかりで
ホッとしています。音も直床で心配しましたが、気にならないほど静かです。
毎日の公園への散歩が楽しみになりました。鶴牧東公園の小山が何といっても気持ちいいですねえ!
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895
匿名さん 2017/08/03 16:24:04
>>894 名無しさん
ご丁寧なレスをありがとうございます。
仰られる通り、駅南周辺エリアは、駅前再開発を残して近年最後の大規模開発に
なりました。即ち、この一帯での大規模マンションの供給も終焉です。
モノレール通りを挟んで東側が主に商業街区、西側がビジネス街区と別れました。
兎に角、何かしらディスリたいのか、今回の開発および工事の影響をマイナスと
して論う方も居られるようですが、大規模開発で整備された街区に隣接する住区
には、そのメリットが大です。
ジオの住民の方々にも、広々とした眺望の一方が塞がれると危惧される方が居ら
れるやもしれませんが、北側でもあり、計画上の建ぺい率(建物部分の面積/
敷地面積)が30%程度に抑えられていますので、デメリットは殆ど無いように
思われます。
なお、看板表示の数値は、未だ開発構想段階の概ねのスケール値のようです。
現在建築中のTISの例もあり、実施時に幾らか寸法が削られるかもしれません。
話を戻して、近隣住民の方々にとっては、先ず新たなビル内に計画される店舗
や空間利用に期待が持たれます。
自分は、個人的に日建設計さんの意匠によるランドスケープ、特に外構デザイ
ンをも期待しています。
更に言うならば、(個人的に余り取り上げたくないのですが、)近隣住区の
資産価値をも押し上げます。
この先数年の間には、現在点在しているビル群が、駅~ココリア~新都市セン
ター~新築の長谷工およびKDDIビルと、連続性を持った良質な街区が形成され
てゆくでしょう。
また、ディスリネタの提供になるやもしれませんが、肯定的見解まで!
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896
評判気になるさん 2017/08/03 22:42:49
TISのビルは5階建てなので影響は全くなしですね!
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897
マンション比較中さん 2017/08/05 10:52:08
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898
マンション検討中さん 2017/08/17 22:07:56
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899
匿名さん 2017/08/19 20:55:48
共用施設がないと思っていたのですが、子供が遊べそうなキッズスペースがあるんですね。雨の日に公園に行けない時に遊ぶことができそうです。
ファミリーラウンジも素敵でした。あと椅子などがデザイナーズっぽいですね。高級そうでした。キッズはイケアの商品もあるのかな。キッズキャンプの丸いソファ(椅子)はどこで手に入るか教えてほしいです。部屋にも1個欲しいです。
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900
マンコミュファンさん 2017/08/19 23:09:30
先月、見学に行きましたが床がフワフワなのとフローリングの柄が変だなって印象でした。
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