ジオ多摩センター

ジオの営業さんが必死にフォローする内容の書き込みが多いですね。
正確な情報が掴めずガッカリです。

買って住んでみてうるさかったらおしまい。
これだけ新築の時に売れないマンションは中古で売るにも金額を下げるしかないだろうし、、、

完璧な物件をお求めの方はここで無駄な時間を使うのをやめて早くほかで探してみてはいかがでしょうか。

なぜ、わざわざ悪評価を書き込むのか理解に苦しみます。
何か理由があるのですか？

≫554さんへ
何処の板でも妬みや僻み、足を引っ張りる書き込みが多いもの。
相手にせず、スルーしておきましょう。

こちらに引っ越して間がないですが、非常に満足しています。
他の入居者さんたちも廊下ですれ違う時はみな挨拶してくれますし、
音も気にならないほど静かです。
前の住居は車や電車の音がうるさく窓を開けて寝られませんでした。
駅からは若干距離はあるものの、その代わり静かで公園近くの落ち着いた
環境を手に入れることが出来ました。ペデストリアンデッキでの公園めぐりを
楽しんでいます。

私も4月初に入居し、ガッカリも無く、十二分に満足してここの新生活を送っています。強いて難を上げるならば、住民なのか付近の子供達なのか、幾らかマナーの無い行状があるようですね^^;

その他、住民の方々は大方ご満足のご様子。朝晩、休日、すれ違う方々も朗らかなご様子で何よりです。

一方、何が目的なのか断定し兼ねますが、販売開始の当初からディスるだけの書き込みをされる方も後を絶ちません。より多くの反応を釣る同じような題材の発言を繰り返し･･･　(-"-)
いずれにしても悪意のみ、醜悪な心持ちの方々の発言ですから見過ごしましょう(^,-)彡☆

この前モデルルーム見学にいきました。関西出身なので阪急には愛着があるけど、やっぱりジオのこだわりはすごいと思う。親もジオ住んでるし、東京で買うなら環境もいいし予算的にここかな。個人的にはすごくいい物件だと思いました。

>>557さんへ
親御さんもジオにお住まいになられているとか。
ジオのこだわりはすごいということですが、
他のデベロッパーと異なるジオのこだわりとは何でしょうか？
よろしければ具体的に教えて頂けますか？

他のマンションの営業さんが悪い意見を書き込んでるんでしょうかね。
ジオは価格がもう少し安ければ検討したいのですが。

2年以上販売して半分ちょっとしか売れてない事考えると単純計算して後2年は販売してるはずだから待っていれば金額下がると思いますよ。

情報源や根拠を示さずに執拗に悪い評価を書き込む方がいらっしゃいますねえ。ジオはそんなに邪魔なのでしょうか。

>>560 匿名さん
559さんは今の新築のジオをもう少し安い価格で買えたらいいと言っていると思いますが。

駅と小学校が遠い

>>561 入居済みさん

>>561 入居済みさん
そう言えば、多摩センターにはジオのライバル物件がありますね。でも、あちらのほうは掲示板の書き込みも少なく、あまり興味を持たれていない印象です。

スーパーはすぐそこ、公園は目と鼻の先、学校は同じエリアの中では一番
近い。

確かに生活便がいいですよね。書き込みが多いのは検討してる方が多い証拠。

スラブ層にもよりますが、足音などの生活重量音は直床のほうが遮音性が高い。
スプーンなどを落とした際の生活軽量音は二重床のほうが遮音性が高い。
また二重床はリフォームがしやすい。
あと二重床は価格が高いから高級というイメージがあり、いっときのマンションはやたら二重床だったが、ファミリー向けマンションの場合は子供の足音が一番の音問題なので、最近は直床が増えてきています。

多摩センターは5年くらい前よりは賑やかになってきた気がしますが、街全体で見ると着実に劣化してきています。遊歩道もタイルの割れはそのままだし。
あの地域の中心的な存在だから人が集まっているけど、小田急線や多摩モノレールが必要なければ南大沢や稲城のほうが治安もよく、ファミリー層は住みやすい。

子供の足音も直床の方が聞こえやすいですよ。
最近、二重床より直床が多いのはコストカットです。
目に見えない所でコストを抑える。
建築費が高いから

南大沢はいいけど稲城は治安悪いよ

>>568 匿名さん

確実なソースを張り付けてください(^^)

犯罪発生件数等を調べると稲城はかなり治安いいですよ。南大沢も確かにいいですね！

ちなみに二重床の足音問題は太鼓現象によるものです。響いちゃうんです。
だからスラブを厚くした直床のほうが足音は軽減されるんです。検索すると山ほど太鼓現象問題出てきますよ。
また二重床は施工が少し難しいです。コストはかかり、施工が難しく、足音はうるさいなんて二重床を選択する理由はありませんからね。
ちなみに子供があまりいないマンションに関しては二重床がいいです。足音以外の音は二重床のほうが遮音性が優れてます。何を対象としたマンションなのかによってデベロッパーは採用する床を選んでますよ。

>>568 匿名さん

諸条件で様々かとは思いますが、1番は現地見学で確認することだと思います。
ネットの情報だけで判断されることのないように、自分で体感することをお勧めします。

住人から言わせてもらうと、静かです。

上の階の方が本当に住まわれているのかどうか分からないほど、静かです。ずっとまだいないと思っていたのに明かりがついているのを見て、驚きました。

>>558 マンション比較中さん
親は西宮市の阪急沿線の駅に住んでいます。
住みやすくするための細かい工夫ですかね。部屋の設備とか仕様とかが優れているのもそうですが、掃除がしやすくキッチン、洗面台のカウンターが作られているので母が掃除が楽だと言っていました。あとは、父が足を悪くしたので昨年リフォームで廊下に手摺をつけたのですが、下地がそもそ先を見据えて入っていたので大きなリフォームにはなりませんでした。
私も良いとは言いつつ全てはわからなかったので、阪急不動産のホームページを見てみました笑。
よかったら参考にしてみてください。
http://www.geohankyu.com/geofit/

唐木田駅まで歩いてみました。鶴牧西公園を抜けて歩く道中樹々が木陰になり歩きやすかったです！

>>575 匿名さん
マムシとかカラスに気をつけてね

このマンションは民泊はどうなっているのかな？

この辺りは保育園が全く入れないみたいですね。。。

床がフワフワでなんか嫌だ

床、そんなに気になりますか？(笑)
住んで一ヶ月半、全く気にならなくなりました…床沈んじゃった？(笑)んなわけないですけど、全く違和感なくなりました。慣れって怖いですね(笑)
それに数日前、転んでしまいましたがあまり痛くなくて床がふわふわで良かったです(笑)

>>578 匿名さん

それはこのマンションと全く関係ないことですし、条件次第だと思いますよ。とりあえず応募してみるとか、ダメだったときの対策をしっかりしておけば良いのでは？それも無理なのに無理矢理越してくることはしなくて良いかと。

保育園問題は多摩エリアだけの問題ではないですしね。

保育園預けれないと困るよね

保育園が入りにくいとなると共働き世帯にとっては、きつい状況になってくるかもしれませんね。
待機児童が多い地域は兄弟ポイントがあっても入園しにくく、
二人目、三人目が生まれた時に保育園探しをするのに苦労します。
保育園は周辺にいくつかありますが、子供が多い地域は保育園や幼稚園に入れるのも大変になってきますよね。
小学校に入れば、多少は楽にはなりますが今度は学童問題が出てきます
このあたりは学童もいっぱいなのかな？

この周辺は認可保育園どこもいっぱいです。

夜になると売れ残っている感じがよくわかる笑

どこでもある、普通のことをわざわざ、長々と……

少しずつ販売して、売上高を平準化してるのだと思いますが…。
考えすぎですかね。

>>588 匿名くん
私もそうだと思ってます。

苦し紛れの言い訳でしょそれ
人件費考えると早く売りたいはず
管理費だって駐車場代だって契約できるまでは販売する会社が負担するわけだから

販売金額を上げる以外は時間がかかればかかるだけ利益は少なくなる-_-

あちこちに
くびをつっこむ
よその業者が
いるみたい

よその業者みたいな人はいるが、売れ残り物件なのは事実ですね。

よその業者みたいな人が自分に関係ないはずの物件に執拗に書き込みをするという行為が尋常ではないと言っているのです。

やはり多摩センターはもう前のような魅力ある地域ではないということでしょうね。
価格と多摩センターというのがつり合っていなく、この価格で多摩センターは強気すぎなんですよね。

>>594 匿名さん

業者ではなく、ローンが通らなかったとか、このマンションを購入できない、かわいそうな人の妬み僻みで書き込んでいる人かもしれませんね。ここまで執着されてるし

>>596 匿名さん

わざわざ書き込みするってことは、ジオに興味があるのでしょう。
しかし、住みたいけど購入出来ない方達の妬みとの見解に同意します。

やたらと値段が下がらないのか風な書き込みも多いですしね(笑)今の値段で買えないのなら、潔く諦めてほしいです。もしくはそんなに買いたいのなら、中古が出てから検討してほしいですね。

僻みや妬みだけでは無いと思います。
私も内覧した一人ですが、価格と商品価値が全くつり合っていないと感じました。多摩センターの将来性、立地、設備、内装やマンションとしてのサービスなどから、500万は下げないと厳しいなと思います。私は逆にこの価格設定に疑問を抱くことなく購入された方を………と思ってしまいます。
相模原線沿いのマンションを、中古を含めここ1年ほど探しており、新築に限って言えば稲城のプラウド南山が頭一つ抜けていたなと感じました。そこを見てしまうと、ジオは弱いです。
多摩センターは確実に中古マンションが売れにくくなる時代が遠からずくるので、そこも踏まえると、高すぎ、値下げしてよっていう意見はごく普通かと思いますよ

>>599 検討板ユーザーさん

高いと思うのなら、検討からはずせばいいことだと思いますよ。その疑問を持たずに金額に納得し、ポーンと買った身ですが、たった500万、全く惜しくないですね。

中古で高く売る予定もないですし(笑)

多摩センターの将来性、実際よくわかりません。少子化は全国的に起きてますし、かたやリニアが出来たら周辺が栄えてくるかも、と思うと、静かな住宅街として理想の地域だと思いましたね。
乗用車が小学生の列に突っ込む、等の事故がなくならない中、ここペデストリアンデッキは安心ですし。
立地に関して何を求めるか、ですが
そこまでいうなら、逆に、そこに値下げしろと言う要求を持つほど住みたいんでしょうか？？
だったら価格に見合った所だけ検討すれば良いのでは？

結局、この周辺で探していて買えないのなら検討中スレなんて覗いてマンション下げしていないで、さっさと諦めてほしいです(笑)