パークコート赤坂桜坂

あれっ　みなさんはずれ！
わたし３４８は、メグロのタワー考え中の者です。（コノエは見送りました）
余裕があるうちに購入しておきたいですからね。ぎりぎりといったところ。
家族の事情もあり先送りできないので。

いろいろな物件のスレッド見てますけど、どれも
うんざりするほど荒れてます。逃げてきました。
皆さん、どんどん手が届かなくなる焦りですかね。
気持ちはよくわかります。

ついでに、
しかしメグロがここに近い値段になるとは夢にも思いませんでしたが。
戸数が多いだけに選べると期待してますが。
檜町タワーはお手上げ。

買って実際に住みたい人より、投機目的や、住んでいずれは売却益を得る
買い替えをもくろんでいる人たちが現状にいらいらしてスレッドを荒らしているね。
まあ、買える人が結構いるんだから凄いね。格差ますます拡大。
モデルルームに行っても、営業は必死に売っているようには見えないね。どんどん売れてるんだから。
笑いが止まらないんじゃないの。

なんだかんだ、叩いても残り2戸だからね。
もうすぐ、完売でわ。

341さん、外から見ると年配向け？の街に見えるかもしれないけど、実際住んでいるのは３０代～５０代が中心で、ご年配の方はあまり見かけない。外資や自営のバリバり働き盛りの人が多い。サイオン、アーク、泉ガーデンレジ、仙石山、ＰＣ六本木、何れの住民もそんな感じ。オークラのイメージに引っ張られてるのでは？オークラのプール会員の人たちなんて小さい子連れのファミリーばっかりだよ。法事でオークラを使う人は年配の方が多いけど、オークラのテラスレストランやハイランダーとか、インターコンチのＭＩＸＸ、シャンパンバーとかを普段使いしてるのもそんな人たちだよ。

356さんの言う通りですね。

虎ノ門TRも仲間に入れて

>356
いやそんなことないって。
確かに仙石山とかの森ビル系はエリアをこえた求心力があるけど、それでもアークヒルズクラブなんかは今でも土日もファミリー利用不可だしねー。若手で羽振りいい人たちは渋谷・青山寄りかミッドタウン周辺が主な生息地だよ。うまくすみわけができているってことで悪いことではない。
気持ちはわかるけどそれが現実。

こちらの落ち着いた魅力は誰もが認めるんだから、無理に背伸びしなくてもいいと思うけどね。
変に煽っているようでいやな感じもしますわ。

この地域に住んでいる”若手”はほとんどがバイリンガルexpatsとか
外資系で働いているですね。だから渋谷・青山、ミッドタウン周辺の若手とは
性質の違った人たちですね。この辺の賃貸は会社が払ってくれてるケースが多いですしね。
外国人ファミリーは豪華な生活をしています。Homat Viscountもありますしね。
国際色豊か＝英語で生活できる、という点でミッドタウン（Oakwood Apartments)とこのあたりは彼らの感覚では繋がっています。
この地域は日本人より外国人のほうが多いのではないのかと思います。日本人に見えてもかなりの率で
実はそうではなかったりします。

おせっかいな意見だったらすみません。でもこの辺りはよく知っているので。

>>360
賛成です。私も近隣住民です。この辺りは森ビルのレジデンスがあるから外人・外資多いし、渋谷・青山やミッドタウンにいる層とはまた別ですよ。このエリアのマンションを買って住んでいるのは年齢が高い人々、若め世代は賃貸が多いのでは。オークラを普段使いしているのは高い年代の方々でしょう。周りの若い世代は六本木や青山へ行きますね。

日本人男性と欧米人女性のカップルもいますか？　　逆は多く見かけますが

外専女は多いですが、逆は見たことありませんね〜

>359
じゃあ尾根通りか泉通りあたりに住んでみれば。そしたらわかるよ。
ヒルズクラブとかに子連れで行くはずないでしょ。
煽るも何も、あと２戸で完売。

桜坂周辺の住民は、穏やかで落ち着いた雰囲気だと思う。
子供連れでも安心して生活しています。
ミッドタウン周辺は、お金持ちなんだろうけど、チャラチャラした
雰囲気の方が多いようで、私は避けました。
私の主観です。住まいは、自分の主観できめることなので、
気に触る方がいらしたら、ごめんなさい。

私もそう思います。インターコンチの脇から桜阪～泉通り、尾根通りに抜ける界隈は本当に素晴らしい環境で、住民も品が良い。大使館が多いから治安も良いし。都心部で色々検討した結果、この辺りに居を構えましたが大満足です。

ウィンドも開放的に配置され、ゆったりした間取りでキッチンも洗面室も快適に使えそうです。もうすぐ完売でしょう。

ここを選ぶ人は、365さんが書かれておられるように、落ち着いて暮らしたいという風に思っている方が多いのではないかと思います。
ミッドタウンの方はそれはそれで便利ではあると思いますので
なににプライオリティを置いていくか、それによって選択も異なってくるのかなぁなんて思いました。

平日も現地確認したほうがいいですよ。
サラリーマンが溢れかえっていて、全然落ち着いてないですから。

前にこのすぐ近くに住んでいて、その後比較的近くの住宅エリアに引っ越しましたが、凄くホッとした気分なったのを覚えています。

落ち着いて暮らすためには、街を構成する人の層が重要だと思います。
こちらはどちらかというと、職住一体でバリバリ暮らす人向けな気がします。。

南青山グランが瞬殺だったのと対比すると、この時勢なのに、時間かかっていますね。

3億円出せる人はパークマンションも購入できる層だし、わざわざパークコートを購入する必要がないからね。

あれま、いつの間にかあと一戸なのですね。やはりいいところは高くても
すぐ売れてしまいますね。もうあたりまえか。どこも、最近の凄い勢いに圧倒されっぱなしです。

高いんじゃないかと思っていましたが、何だかんだで静かにすすすっと売れているんだなという印象を受けます。
あと1戸なんですか。
すごいです。
場所も場所だから、便利ではあるし、だからここまで来ているんじゃ？
お値段さえクリアできれば。。。

パークコートってブランドはある意味振れ幅が大きく、人によって評価が違う気がするね
三菱のパークハウスも同じだけどパークハウスグランを出したことで、パークハウスのブランド価値が下がってこれまでいったいなんだったのかとの感じになるよね

最後の一戸も売れたようですね。やはりロケーションですかね。
ミッドタウン近辺よりこの辺を好む理由も分かるような気がします。

ミッドタウンのタワーが動き出す前にどうしても完売したかったでしょうね。
これであちらは坪単価1,000は確実となりました。

この値段で早々に完売とはさすがですね。

坪単価1000万円とは100平米で3億円ってことですよね
100万で貸せて4%の利回りか、、

50がいいとこでしょ。2%。

高値掴みププ

>>380
あなた下品

これからは世界的にみても１００㎡３億がだいたいの常識になるのかもね