ワコーレシティ神戸三宮ってどうですか？3

結果的には和田興産 の一人勝ちかな。あの低価格にも関わらず利益率20パー越え。 売り切りで引き渡し後の責任ないからこの状況でも物見雨山。

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>>578 匿名さん
長谷工持ち込み物件やから正味は長谷工持ちやろけど売り主もパクれるんだよ。住宅瑕疵担保履行法ましてや引き渡し１年以内の発覚やからね。まあ区分所有者からしたら今後の交渉次第では逆に叩きがいのある案件やね。

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>>577 匿名さん
他の物件も同じような限界点のなかで工事していますけど。

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>>578 匿名さん
利益率20%は他デベロッパーでも確保していると思われます。

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>>576 匿名さん
どのような手抜きですか？

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ワコーレシティって激安価格にもかかわらず高採算物件だったよ。
土地が相対取引で安かったんだろうが、建築価格もかなりリーズナブルだったんでしょうね。
アナリストレポートにも出てますよ。
アナリストレポートより抜粋

全体に占める高採算の「ワコーレシティ神戸三宮」の比率が低下するため、 用地価格や建築費上昇により、粗利益率は 18%程度に低下する見通し。
販売単価は低単価物件が少なく、かなり上昇するとみられる。粗利益率は 「ワコーレシティ神戸三宮」のような好採算物件がなく、用地価格や建築工 事費の上昇を受け 17%強まで低下するとみる。

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あの低価格にもかかわらず粗利20%とは想像を絶する数字だ。
和田興産が20%だとして長谷工も利益を確保している訳だから原価は…
施工不良以前にどんな施工仕様のマンションを販売したんだろう。
これが和田興産の企業理念　「『共生 』自分の生き方が他の人の幸せにつながる」なんだろうか。

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>>584 匿名さん
デベロッパー利益取りすぎ

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総会どうだったんだろう

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今日になって他のワコーレスレばかりに書き込みを行なって荒らそうとしてる輩がいますね。

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いつものことでは

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いや、住人の人では。お困りでしょうから。

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和田さんに大きな物件をやらせると失敗した時のリスクにビビるから、コストカットしまくりの安マンにして早くさばいてリスク減らしつつ利益を担保しようとするんだよね。だから、和田さんの大型物件は景観への悪影響や近隣より住人の質が下がるんだよ。ここはその代表でしょう。まあ、ブランドがないと立地はよくても高級なのは捌ききれないけどね。ここは雑な工事の後始末をどう処理するのかな。お手並み拝見〜

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施工ミスの話題はどこ情報なんでしょうか？
住人ですが、何も聞いてないんですが…汗

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施工ミスではなく
手抜き

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>>592 匿名さん
もっと悪い

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ここのミスによる建て替えの話はどうなりましたか？

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なんのこと

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施工ミスの投稿、煽り投稿しか見ないけど
信憑性はあるの？
詳細は全くこないけどまた釣り？

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>>596 匿名さん

疑似餌で釣られるのと本物に釣られるの、好きなの選んでいいよ？

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