ワコーレシティ神戸三宮ってどうですか？3

664は既存不適格の意味を理解出来てないな。
不動産屋に聞いてみな。
例えば、岡本の一種低層に建ってる中層以上のマンション
は事実上建て替え不可能と言った様な事や。
将来の瑕疵は当然評価に反映されるよ。
歩きが無いとか、無知も甚だしいわ。

>>665 匿名さん
建て直し不可であればその建て直しは何十年も先の話ですね？
一戸建てならばそういう事もあるでしょうがか、マンションの建て直しをするとしたらそれよりもその時に居住している住民の許可を取る方が大変だと思います。
その頃には建物自体の価値もかなりなくなっているでしょう。
まあ、それまで生きてはいないでしょうから

あとは良きに計らえですね。
売る気はなく、永住目的で購入しているので資産価値が下がろうと関係ないですが？
あなたのいうことが現実になれば市役所周辺半径500m以内のマンションは全てそうなる可能性がありますね？
それならこの辺は買わずに遠くの物件を初めから手に入れたらどうですか？

売る気がなくても売らざるを得ない時もある。
短命を覚悟している人には関係ないと思うけど。

そうだよね。転勤とか金銭的なこと以外でも、いくら気に入っていても古くなるといろいろと粗が出てくるので、最新の設備を持っている新築に目が行ってしまう。ここは仕様が低いから尚更。

>>668 匿名さん
頑張って新築狙って下さい^ ^

あまり過激発言しないようにね。
メールアドレス分かる方法ありますから。

高層階の半分以上が賃貸らしいですよ。

最上階76.85平米が8300万で販売中。高過ぎ。
管理組合絡みで住民揉めてる中であり得ない。

別に揉めてはいない、大規模では何処でもよくあること。ある意味、それだけ管理に意識の高い区分所有者が多い証とも言える。ただ、北側のAPAみたいになると悲惨。

>675
その価格だと分譲価格の約2倍くらいですか？
シティタワーでも坪単価３００万前後なのにここは３５０万するんですね。

>>676 匿名さん
残念ながら揉めてるでしょう。

揉めている原因は常識がない理事会と
役立たずの管理会社や
一部の理事たちの暴走ですね。
今は購入しない方がいい。

意識の高い区分所有者対
威張りたい怒鳴りたい
一部の理事の対立です。

どれどれと住民板見てみたが、マンションの管理費で弁護士と顧問契約しているの本当なの？
本当なら最初からもめるのが前提みたいで、変なマンションですね。

弁護士は最初は長谷工の
手抜き工事で雇いました。

新築なのに弁護士ですか。
瑕疵担保責任で修理してもらえなかったの？

新築なのに弁護士ですか。
瑕疵担保責任で修理してもらえなかったの？

修理する奴が新築工事した奴らだから
修理を信用できないのは当たり前
第三者に見てもらわないと同じ事の繰り返し

掃除のおばちゃん、住人乗ってるエレベーターの中で大声でおしゃべり。カフェラウンジ掃除中テラスのソファー座って休憩。前のおばちゃんのがマシやった。もう少しまともな人雇えないのかな、、、