大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「尼崎D.C.グランスクエアver2【契約済 入居者専用】」についてご紹介しています。
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入居済みさん [更新日時] 2023-11-12 10:22:55

心機一転
尼崎に来て習慣や方言ネタなどで「笑った話」とかどうでしょう?
駐車場でいろんなナンバー見かけますよね?


所在地:兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主:三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312217/

[スレ作成日時]2014-09-25 21:21:06

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尼崎D.C.グランスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 281 住民板ユーザーさん1

    WEST6階のエレベーターのドアに子供の名前が落書きされてます。
    名前から自分の子かどうか、親はわかっているはずですので落書きを消すなり対処すべきです。
    全くほったらかしで知らん顔してますけど。

  2. 282 匿名

    めちゃ怒ってはりますけどここではそんなもんでしょう。

  3. 283 近隣ブランドマンション住民

    ここのマンションは何でこんなしょっちゅうしょっちゅうパトカーやら消防車がくるんでっか?マンモスマンションやさかい救急車やったら分かりまっけどパトカーに消防車はいただけまへんなぁ〜。電車は喧しいわ、向きの悪い建物はあるわ眺望の悪い建物はあるわ…
    売るに売れまへんで…

  4. 284 近隣ブランドマンション住民

    >>281 住民板ユーザーさん1さん

    落書きされたのはお宅とこの小倅でっか?

  5. 285 近隣ブランドマンション住民

    知り合いは+800万で売れたいうてましたで~

  6. 286 匿名さん

    >>285
    分譲時より15%くらい高く成約してるからね

    800万でもその半分は税金、仲介手数料3%とか引いたら250万くらいじゃないかな

  7. 287 匿名

    潮江バブルも崩壊か!?
    中古マンション在庫膨らむ高値で成約鈍化11月23日付け日経新聞記事参照。
    以下投稿者の考えを投稿する。
    例年10月から中古マンションの売却物件は増加傾向がみられるが今年の潮江地区の売出し物件の物件数には驚かされる。再開発地区のとあるマンション。100戸足らずのそのマンションでは3戸の物件が同時に売りに出されると言った異常事態も発生している。
    ローレルにDC、そしてパークハウスと言った大型物件が多数存在する同地区で売物件が激増すればどう言った事態が予想されるのか?
    筆者の考えでは価格競争に陥り潮江地区のマンション価格は暴落するであろうとの考えである。
    DCでは転売目的で未入居の物件が多数存在するとの噂も聞かれる。電車は喧しい。眺望は悪い。公園に集まる不良グループと住民とのトラブル、一部住民のマナーの悪さも指摘されている当該物件の価格暴落が無いよう筆者は祈念している。
    売却検討中の所有者は早期に行動を起こされるようお勧めする。
    売却のご相談は手数料半額の当社に是非!

  8. 288 匿名

    潮江バブル崩壊の鳴動が聴こえる!

  9. 289 匿名

    当該マンション限定で購入希望のお客様待機中です!ってチラシは嘘八百ですから騙されないよう注意して下さい。
    しょっちゅうあのチラシを入れている2つの不動産業者はどちらの業者も住友不動産と取引してもらえない会社です。

  10. 290 匿名

    尼崎dcにnuro光を導入したいのですが、
    まずは4人以上のエントリーが必要です。
    賛同していただける方、エントリーしてみませんか?

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  12. 291 匿名さん

    嫌です。

  13. 292 匿名

    大変です!
    マンション価格は築6年を過ぎると大幅に下落すると言われてるそうです。
    売却を検討されておられる方は急ぎましょう!
    周りから売り物件が一杯出てくると価格競争になって高値で成約しなくなりますよ!

  14. 293 匿名さん

    大丈夫です。ここは誰も買いません。

  15. 294 匿名さん

    環境悪いしあかんわ。

  16. 295 パークハウス

    >>294
    電車がヤカマシイからでっか?
    どこの不動産屋もここは電車が煩い言いまんもんな。
    それとも他に理由おまんのか?
    高すぎるとか?

  17. 296 匿名さん

    環境が悪いって。

  18. 297 住民板ユーザーさん1

    コンシェルジュのいる受付の電話番号、分かる方いらっしゃいますか?

  19. 298 匿名

    この物件が良いと思って購入を前向きに検討していたのですがこの前の夕方に前を通ったらロビーのソファーに中学生くらいのガキが屯して挙句に睨みつけられました。
    唖然として買う気も一気に失せました。
    電車もウルサイと聞きますし線路に面していない棟は眺望が良くないと聞きますので今回は見送ります。
    ローレルかパークハウスで前向きに検討しようと思います。
    てか、価格設定が調子に乗りすぎてませんか?

  20. 299 マンション住民さん

    第4期3次分として30戸販売してましたよ、ここ。

  21. 300 マンション住民さん

    サウス前の敷地拡幅されてかなり大きな建物が建つらしいね。
    サウス棟の眺望やばいんじゃないか。

  22. 301 マンション住民さん

    関西の住みやすい街1位は尼崎 武蔵小杉のようになる?
    https://www.asahi.com/articles/ASL7B55GJL7BULFA02B.html

  23. 302 匿名

    何でアマが1位になんねんな。そんなわけないやん。

  24. 303 住民板ユーザーさん1

    購入希望者待機中です!のチラシは本当でしょうか?

  25. 304 匿名

    アマのど真ん中やんか。要らんわ。

  26. 305 マンション住民さん

    例の事故物件サイトで自殺者が出た事載ってしまったからすっかり広まってしまってますね。。
    それと「地震に弱い作りになっている建物構造」ってマンション設計の仕事してる知人に言われてショックを受けた。。売ろうにも成約価格ってかなり低いらしいね。。。固定資産税軽減処置も切れるし売りたいなぁ

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  28. 306 住民板ユーザーさん8

    >>305
    近隣マンションに住んでいた者です。
    昨年5年住んだマンションを売却しました。
    売出し価格と制約価格の差は100万円でした。
    ポストに頻繁に投函されていた「購入希望のお客様待機中です」のチラシを信用して、そこの業者に専任で売却を依頼しましたが、購入希望のお客様待機中にもかかわらず不思議な事に専任契約期間の3ヶ月を経ても売却に至りませんでした。購入希望のお客様待機中にもかかわらず売れなかった事に対して何ら説明はありませんでした。
    頼りなく思い、大手の不動産販売に契約を変えましたら2週間で売却契約となりました。

    その際、営業担当者が言っていたのは潮江地区のマンションは「潮江バブル」と言われるくらい高騰していること、「バブル」はいずれ弾けるもの、今後は価格が下がると考えるのではなく「元に戻って行く」ものと考えるのが正しいと言われました。

    営業担当者曰く新築マンション購入者は固定資産税の軽減、修繕積立金の増額、新たに家族が増えたなどの理由で5年前後で売却を検討する人が多いと言っていました。

    この辺りのマンションは来年、再来年に築5年を迎える物件が多い事を考えると売り物件が増えて値崩れを起こすと思い売却を決意しました。
    今から考えてもその判断は正しかった確信しています。

  29. 307 住民板ユーザーさん8

    来年は消費税も増税されますし新築戸建に住み替えたいと考えている人のマンション売却が激増し潮江地区のマンションも値崩れを起こす可能性が高いと考えています。
    修繕積立金の増額、固定資産税の軽減終了による税負担の増加。
    マンションを維持していくのがアホらしく感じますよ。

    あと、当物件限定購入希望者待機中とか、具体的な内容で購入希望の客がいると言った内容のチラシについては良く調べてみてください。
    ネットで「不動産紙爆弾」とか、「不動産購入希望のお客様チラシ」で検索すると色々出てきますから。

  30. 308 住民板ユーザーさん2

    >>305

    耐震性は見るからに…としても防災性の全面は大丈夫でしょうか。
    緑地遊公園にどう見てもここのマンション群から飛ばされてきたと思われる鉄柵がひしゃげて落ちてました。
    マンションに関係ない人に当たろう物なら相当なマイナスイメージににりかねません。
    管理組合でよ〜く話し合いをされてください。

  31. 309 住民板ユーザーさん1

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  32. 310 住民板ユーザーさん1

    人糞騒動は、隣近所の嫌がらせ?

  33. 311 住民板ユーザーさん4

    いま消防点検期間ですが、自分のところ以外の点検でも(横や上下)火災報知器が反応するかどうかの実験をしているので、期間中は鳴ってもびっくりしないで下さいと点検者の方に言われました。
    去年までは入居してからずっと仕事していたのでわかりませんでしたが、こんかにも関係のない時間に火災報知器が家でしかも大音量で鳴るのはみなさんそうなのですか??
    私だけならまだしも、生後まもない赤ちゃんがいるので、音で起きてしまい、正直迷惑で困っています、、私も少し音にトラウマがでてきています。

  34. 312 住民板ユーザーさん6

    週刊東洋経済読みました?
    急がないと!!
    価格が急落してから慌てても遅いですよ!

  35. 313 North

    隣のおちびちゃんが、ベランダや廊下で結構遊び回ってるんやけど、これは注意してもいいのかなー?
    それとも、子供は何しても許されるのかな?
    声も音もうるさい。
    親も一緒やから更にうるさい。

  36. 314 匿名

    アマやから許されるよ。

  37. 315 North

    >>314 匿名さん
    ですよねー。

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  39. 316 匿名さん

    築6年で資産価値保ってるって立派だね
    購入時期がアベノミクス前っていうのも大きかったし
    新快速停車駅のJR尼崎ってのもよかった
    徒歩5分以内だったらさらに値上がりしてたかも


    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92350891/
    中古マンション
    物件名尼崎D.C.パークイースト
    販売価格3650万円
    所在地兵庫県尼崎市潮江5
    沿線・駅JR東海道本線「尼崎」徒歩8分
    専有面積73.82m2(22.33坪)(壁芯)
    間取り3LDK
    バルコニー11.95m2
    築年月2013年7月
    所在階/構造・階建11階/RC20階建

  40. 317 匿名さん

    こっちも出てる


    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92422600/
    物件名尼崎D.C.グランスクエアWEST棟
    販売価格3550万円
    所在地兵庫県尼崎市潮江5-2-1
    沿線・駅JR東海道本線「尼崎」徒歩5分
    専有面積65.44m2(壁芯)
    間取り3LDK
    バルコニー11.11m2
    築年月2014年2月
    所在階/構造・階建15階/RC20階地下1階建

  41. 318 North住民

    Southの、生協みりん投げの犯人、特定されたみたいですね。
    示談で済んだようですが、気持ち悪いですね。

  42. 319 匿名

    >>318 North住民さん

    なぜそのような事をしたのでしょう?
    資産価値が下がる事はやめて欲しいですね。

  43. 320 North住民

    >>319 匿名さん

    せめて、犯人が子供か成人か、はたまた老人か、病気なのか位は知りたいものです。

  44. 321 匿名

    >>320 North住民さん

    そうですね。
    きちんと情報開示をしてほしいです。

  45. 322 匿名さん

    すんげー値段やな
    J尼バブルは進行中やな

    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
    尼崎D.C.グランスクエアWEST棟 5250万円(2LDK+S(納戸))
    11階 2LDK+S(納戸) 5250万円 89.4平米(壁芯) 南東

  46. 323 匿名さん

    そんな値段なん??
    売り時期か? でもうちの中部屋と違って広いしキッチンとかお洒落や。

  47. 324 匿名さん

    >>322 匿名さん

    うちも売却を検討してます。
    ウエスト棟ですが、夜中の貨物列車がうるさいし、公園に集まる若者。
    落ち着いて生活出来ません。

  48. 325 住民

    ここのマンション、玄関の共有スペースにベビーカーや荷物置きっぱなしで団地感満載。管理に言っても改善されないし。だらしない住民多いです。

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  50. 326 匿名さん

    325さんへ
    理事に立候補して改革したら尊敬されますよ

  51. 327 匿名さん

    >>325 住民さん

    尼クォリティですから。このマンションや近くのマンションでも自殺者出てますね。

  52. 328 匿名

    ベビーカーを共有廊下の玄関前に置いたままだし、エレベーターへの落書き。このマンションどうなってるん?

  53. 329 匿名さん

    築6年で資産価値上がるって新快速停車駅で駅力あるとこのマンションは別格よな。

    https://www.athome.co.jp/mansion/8785028402/
    尼崎D.C.グランスクエア 17階 3LDK[8785028402]尼崎市の中古マンション【アットホーム】|マンション購入の情報

    価格 4,280万円
    階建/階 19階建 / 17階
    築年月 2014年6月(築5年7ヶ月) 専有面積 76.83m2 間取り 3LDK

    平米単価 55.71万円
    管理費等 6,940円 修繕積立金 8,490円
    維持費等 専用利用料:972円/月

    1. 築6年で資産価値上がるって新快速停車駅で...
  54. 330 匿名

    アマ、その値段で買うんかいな?

  55. 331 匿名さん

    買うわけあれへんやん。

  56. 332 匿名さん

    7階73.82m2、パークイースト棟売りに出てる。
    2017年とか2018年は新築分譲価格から800万円とか1,000万円くらい高く成約してたのに
    最近は随分と落ち着いた価格になってきたな。
    築6年6ヶ月経ってもまだ資産価値は下がってないからいいけど。

    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93256873/
    【SUUMO】尼崎D.C.パークイースト 中古マンション物件情報

    尼崎D.C.パークイースト 3580万円(3LDK)
    中古マンション
    新着情報提供日:2019/12/21次回更新日:情報提供より8日以内
    3580万円
    兵庫県尼崎市
    JR東海道本線「尼崎」歩8分
    住友不動産販売(株)塚口営業センター

    物件名尼崎D.C.パークイースト
    販売価格3580万円
    所在地兵庫県尼崎市潮江5
    沿線・駅JR東海道本線「尼崎」徒歩8分
    専有面積73.82m2(22.33坪)(壁芯)
    間取り3LDK
    バルコニー11.95m2
    築年月2013年7月
    所在階/構造・階建7階/RC20階建

    1. 7階73.82m2、パークイースト棟売り...
  57. 333 匿名さん

    高い!狭い!

  58. 334 匿名さん

    このスレッドのタイトルがおかしいよな。
    今のスレタイだとグランスクエアっていう一つの棟が存在してないような扱い。
    『尼崎D.C.ってどうですか?』ってスレッド名称が正解だと思う。
    4棟全部の存在を認めて欲しい。
    または1棟ずつ独立したスレッドにするか。

    尼崎D.C.グランスクエアサウスってどうですか?
    尼崎D.C.グランスクエアノースってどうですか?
    尼崎D.C.グランスクエアウエストってどうですか?
    尼崎D.C.パークイーストってどうですか?

  59. 335 匿名

    >>331 匿名さん

    だよね。
    最初は便利だからと買ったは良いけど、DCもチープな作りで仕様も団地並。場所もやっぱりアマ住み恥ずかしいと売る人もいるってさ。ここより駅近の築20年過ぎのマンションもなかなか売れてないよね。

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    リビオ上町台 パークレジデンス
    ザ・ライオンズ西九条
  61. 336 匿名さん

    14階も販売中です。
    2月末までは賃貸中って記載されてるので6年間は投資マンションで家賃稼いでからの
    出口戦略で売却するってことかな?

    五輪の後は関西の不動産も下がるかもって説もあるからよい時期の売却になりそうですね。
    6年間の平均家賃が16万としたら1,152万円でそこから経費引いても800万くらいの利益はありそうだね。
    売却価格も新築価格より高く売れるでしょうし大成功の投資不動産でしたね。

    JR尼崎のマンションは45万人都市の最高の価値がありますね。

    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93382169/
    【SUUMO】尼崎D.CグランスクエアSOUTH 中古マンション物件情報

    尼崎D.CグランスクエアSOUTH 4050万円(3LDK)
    中古マンション
    新着情報提供日:2020/1/20次回更新日:情報提供より8日以内
    4050万円
    兵庫県尼崎市
    JR東海道本線「尼崎」歩5分
    (株)日住サービス塚口営業所

    ◇◆商業施設が揃うJR「尼崎」駅北側の2014年2月築の大規模マンション◆◇
    JR東海道本線「尼崎」駅徒歩5分
    ■2014年2月築の266戸の大規模マンション
    ■14階部分・南向きにつき陽当たり・通風・眺望良好
    ■充実した設備
    ・床暖房・食器洗浄乾燥機付き
    ・浴室乾燥機・ミストサウナ
    ・ウォークインクローゼット など
    ■充実した周辺施設
    ・あまがさきキューズモールまで約320m
    ・尼崎新都心病院まで約550m
    ・セブンイレブン尼崎潮江五丁目店まで約300m
    ・潮江緑遊公園まで約210m
    ■現在「賃貸中」ですが、2月末に空き予定

    【即日内覧不可ですが、お気軽にお問合わせください!!】

    物件名尼崎D.CグランスクエアSOUTH
    販売価格4050万円
    所在地兵庫県尼崎市潮江5
    沿線・駅JR東海道本線「尼崎」徒歩5分
    専有面積72.69m2(壁芯)
    間取り3LDK
    バルコニー11.68m2
    築年月2014年2月
    所在階/構造・階建14階/RC20階地下1階建

    1. 14階も販売中です。2月末までは賃貸中っ...
  62. 337 匿名さん

    14階で売りに出てる賃貸中の部屋と同じ面積の部屋の
    2階が家賃17.5万円で募集してる。

    投資マンションとしても資産価値が高いマンションだよね。

    https://www.homes.co.jp/chintai/b-31036920058952/
    【ホームズ】でお部屋探し!尼崎DCグランスクエアSOUTH 2階/211[賃料17.5万円]賃貸マンション住宅情報(物件番号:3103692-0058952、取扱い不動産会社:アパマンショップJR立花店 株式会社 アップルコーポレイション)

    賃貸マンション
    尼崎DCグランスクエアSOUTH 2階/211
    取扱い不動産会社
    アパマンショップJR立花店 株式会社 アップルコーポレイション
    賃料(管理費等)17.5万円 ( - )
    敷金 / 礼金5万円 / 52.5万円
    保証金 / 敷引・償却金- / -
    交通
    JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩5分
    JR福知山線 塚口駅 徒歩27分
    阪神本線 大物駅 徒歩28分
    他に8駅が利用可能(地図で調べる)
    通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる
    所在地
    兵庫県尼崎市潮江5丁目
    地図を見る
    築年月(築年数)2014年2月 ( 築6年 )
    主要採光面南
    専有面積72.69m2
    バルコニー面積-
    間取り3LDK ( リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 7帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 )
    タグ
    セキュリティ対策
    ピアノが弾きたい
    楽器を演奏したい

  63. 338 匿名さん

    13階71.15m2も販売中。
    どこまでやるか記載してないけどリフォームもするみたい。

    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93530822/
    尼崎D.C.グランスクエア 3990万円(3LDK)
    中古マンション
    新着情報提供日:2020/2/6次回更新日:情報提供より8日以内
    3990万円
    兵庫県尼崎市
    JR東海道本線「尼崎」歩9分
    近鉄不動産(株)尼崎営業所

    物件名尼崎D.C.グランスクエア
    販売価格3990万円
    所在地兵庫県尼崎市潮江5-2-1
    沿線・駅JR東海道本線「尼崎」徒歩9分
    専有面積71.15m2(壁芯)
    間取り3LDK
    バルコニー11.35m2
    築年月2014年2月
    所在階/構造・階建13階/RC20階地下1階建

    ■令和2年2月末リフォーム完了予定

  64. 339 住民板ユーザーさん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  65. 340 住民板ユーザーさん1

    前の公園
    スケボーここでは禁止の看板前で
    バカな親が子供と一緒にスケボーしとる。
    ザッ尼崎

  66. 341 匿名さん

    築6年でこの価格は凄いよな。
    新築価格から20%くらい上がってないか?
    新快速停車駅ってマジで凄いわ。

    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93704394/
    尼崎D.C.グランスクエア 5880万円(3LDK)
    中古マンション
    新着情報提供日:2020/3/5次回更新日:情報提供より8日以内
    5880万円
    兵庫県尼崎市
    JR東海道本線「尼崎」歩5分
    東急リバブル(株)尼崎センター

    JR東海道本線「尼崎」駅徒歩5分
    ■平成26年2月建築の総戸数671戸の分譲マンション
    ■専有面積:88.18m2の南東北の3面バルコニーです。
    ■間取りは、3LDK+納戸タイプ
    ■20階建の17階部分の南東の角部屋です。
    ■ペアガラスに変更しております。
    ■水回り、フローリングすべてコーティング施工済み
    ■バルコニーからは、大阪市内方面(南港等)が望めます。
    ■ペット飼育可能(規約上の制限あり)
    ■設備
     [浴室]*浴室暖房乾燥 *浴室1418サイズ *窓あり
     [キッチン]*食器洗い乾燥機 *3口ガスコンロ
     [リビング・ダイニング]*ガス温水床暖房
    ■共有施設
     *コンシェルジュサービス *キッズルーム *ラウンジスペース *ゲストルーム等

    物件名
    尼崎D.C.グランスクエア
    販売価格
    5880万円
    所在地
    兵庫県尼崎市潮江5-2-1
    沿線・駅
    JR東海道本線「尼崎」徒歩5分
    専有面積
    88.18m2(壁芯)
    間取り
    3LDK
    バルコニー
    33.22m2
    築年月
    2014年2月
    所在階/構造・階建
    17階/RC20階地下1階建

  67. 342 匿名

    >>341 匿名さん

    その値段で売れればね。
    尼崎で手数料入れて6,000万円の物件を買う人っている?築6年で仕様も安っぽい。

  68. 343 住民板ユーザーさん7

    >>342 匿名さん

    6000万なんて阪急塚口か武庫之荘の駅徒歩3分40坪の新築戸建て買うレベル。

  69. 344 住民

    >>343 住民板ユーザーさん7さん

    ここの物件は、注意喚起の貼り紙が多く民度が低いと思われそうで嫌です。
    ゴミ捨てに関し、防犯カメラの映像を公開するなどの言い回しは、本当に不快です。
    ここの管理組合は、犯人探しのために防犯カメラを常にチェックしてるのでしょうか。
    浅い考えしかできない人に管理組合を任せてるここの住民は不幸ですね。

  70. 345 住民板ユーザーさん6

    >>344 住民さん
    そもそも、ルールを守れないバカが悪いのでは?
    ルールを守らないバカにプライバシーなんて無いので、映像の公開云々は自分は賛成です。

    セコムの従業員がお客の家で窃盗をし、最寄りの尼東警察署の警官が、交番で浮気をする…
    今の世の中に、良心なんて求めても仕方ないですよ。

  71. 346 匿名さん

    コロナが本格する前の2月までに売却した方は運が良かったな。
    これから売り出した方は新築価格より上の値段だと成約せんやろし
    現状の価格から30%くらい下がってまうかもな。
    今3部屋売りに出てるけどこの部屋がどうなるかな。

    尼崎DCグランスクエア
    棟名サウス
    13階 4,370万円 3LDK 75.91㎡ 南

    尼崎D.C.グランスクエア ガーデンステージ
    棟名ウエスト
    12階 4,290万円 2SLDK 72.88㎡ 南東
    11階 3,880万円 2SLDK 64.4㎡ 南東


  72. 347 匿名

    >>344 住民さん
    じゃ 次回 理事長になられて 改革すれば良いのでは!
    マンションは全体の1割の住人がマンション運営を行い資産価値を高める取り組みを行い 7割の住人がルールを守り 2割の住人が議事録を読まない ルールを守らない 総会議決権を提出しない この2割の住人をどうするか考えないといけないのです。
    どれだけ理事会が大変か 次回 理事長に立候補して あなたが改革して下さい。
    期待してますから!

  73. 348 匿名さん

    >>347 匿名

    管理組合の投票率80%もあるのですね。
    民度の高いマンションですね。
    消費者的民主主義者が多い時代にそれだけあれば十分ですね。

    平成31年4月7日 兵庫県議会議員選挙 尼崎市選挙区 投票率34.34 %
    平成30年11月18日 尼崎市長選挙 投票率24.71%
    平成29年7月2日 兵庫県知事選挙 投票率32.99%
    平成29年6月4日 尼崎市市議会議員選挙 投票率42.42%

  74. 349 匿名

    下からの騒音、多分成人男性の足音、壁から伝わるドーン!って音、何かわからないけど家具を引きずる音、朝から夜中2時過ぎまで、ずっと悩んでるけど、何回も投稿しても張り紙だけ、ご近所さんも気にしてくれてるけど、その音を聞かないと…って、聞いてもらったところで解決になるのか?警察呼んで聞いてもらって、こりゃ酷いって注意しに行ってもらっても居留守使われるし。具合悪くて仕事休んでも休まらない。ここ入居してから病気繰り返してるし、自宅でありながら心身ともに休まらない場所。こんなん傷害罪並み。なんでこんなに音が響くのか?入居前に床は分厚く設計してるので騒音はないですって聞いてたけど?うちの下が特別にうるさい?同じ感じの人いますか?

  75. 350 匿名さん

    SUUMOで3部屋売りに出てる。
    2020年3月上旬が不動産価格の頂点になったかもな。
    3月までに売り逃げ出来た方は運がいい。
    これからどうなるか解らんけどもう新築より高い価格で転売できる時代は終わるんかも知れんな。

    尼崎D.C.グランスクエア ガーデンステージ
    棟名ウエスト
    12階 4,290万円 2SLDK 72.88㎡ 南東
    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93741361/

    尼崎D.C.グランスクエア ガーデンステージ
    棟名ウエスト
    11階 3,680万円 2SLDK 64.4㎡ 南東
    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93845473/

    尼崎DCグランスクエア
    棟名サウス
    13階 4,370万円 3LDK 75.91㎡ 南
    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93893043/

  76. 351 住人

    価格ばっかり心配してる人いるけど、コロナ関係ないですよ。ここの住人は質が悪い。自分さえ良ければいいって感覚の人多い。入れ墨入れた***みたいなんもいるしね。管理室も管理出来てない。管理費とか滞納してる奴も、もっと管理せなあかんでしょ。ちゃんと払ってる人いるんやし。お金に対しての感覚が劣悪。住んでる人が良くならないと、いくら駅近便利でも高く売れへんよ。このマンション評判悪いしね。価格情報ばっかりあげるの、意味ないですよ。

  77. 352 ノース

    GW休暇で自粛もあり家にいる時間多いけど、屋上駐車場の白のシルビア?
    めっちゃうるさいですね。

  78. 353 住人

    >>352 ノースさん

    駐車場内で爆走してる車は、大体屋上行きますよ。早く行きたいのはわからんでもないけど、危ないしうるさいですよね。事故が起きてからじゃ遅い。

  79. 354 ノース

    >>353 住人さん
    うちのマンションちゃうよな?と思いながらベランダ出たら、まさかのうちのマンションでしたね。
    若い夫婦?がエンジンかけたまま何かしてましたね。

    うるさいマフラー云々は、さすがにどうにも出来ませんかねぇ。

  80. 355 住人

    >>354 ノースさん

    まさか…と思う事が起こるマンションですよ。うるさくて住人に迷惑かけてるのは事実。持ち主はわかってるはず。でも多分、怖い人かなんかで注意出来ずにいるんじゃないですか?張り紙しか出来ないヘタレばっかなんで。

  81. 356 ノース

    >>355 住人さん
    いつぞみたいに、生協の調味料が投げつけられなければいいのですが…
    本当に……

  82. 357 住人

    >>356 ノースさん
    本当に。
    でも、実際は逆恨みで糞を玄関前に置くようなバカモノがいますから。何が起こるかわかりませんね。

  83. 358 ノース

    >>357 住人さん
    ありましたね、そんな事。
    あれは逆恨みだったんですか?
    てっきり、間に合わなかった酔っぱらいの仕業かと思ってました。

  84. 359 住民板ユーザーさん8

    そんなに板を荒らして楽しいですか?
    ノースさんこそ最低の住人ですね!
    自分は何もしなくて人の批判ばかりしてこのマンションの事を陥れる最低の住人ですね!

  85. 360 ノース

    >>359 住民板ユーザーさん8さん
    嘘はついてないので、荒らしではないと思うんですがね。

  86. 361 住民板ユーザーさん8

    嘘とは記載してませんね。
    何か勘違いしてませんか?

    掲示板コピーから
    警察に通報してはどうでしょうか。
    その車のマフラーが非合法のマフラーだったら警察が取締りをしてくれます。
    合法でしたら注意ぐらいでおしまいでしょうが。
    非合法なら車はマフラーを交換するまで乗ってはいけないという命令が下され、乗ると罰則が生じるようになります。

  87. 362 ノース

    >>361 住民板ユーザーさん8さん

    なんとなく分かりました。
    もう大丈夫です。

  88. 363 住人

    >>361 住民板ユーザーさん8さん
    ノースさんの事を最低な住人と言うのは、違うと思うけど。車の爆音をいつまでも鳴らしていて迷惑してるのは事実だから。
    通報して警察呼んだって何も変わらないのが、このマンションの現実。あなたもわかってるでしょう。

  89. 364 住民板ユーザーさん8

    363住人へ
    通報して警察呼んだって何も変わらないのが、このマンションの現実。
    と書いてますが、警察呼んで何も変わらないのは、このマンションのせいでは無く警察の問題や法律の問題で有り、このマンションが悪いように書き込みするのは、おかしいのでは?

    355で張り紙しか出来ないヘタレばっかなんで

    と書き込みして、理事会に対して誹謗中傷するぐらいなら理事になって改革すれば良いのでは!
    大規模マンションの理事会がどれだけ大変か今すぐ経験したいのなら専門委員会立ち上げて委員長になって、あなたが不満な事、解決すれば良いのでは!
    立候補する提案書を提案箱に投函するのを期待してますから!

  90. 367 住人

    >>364 住民板ユーザーさん8さん
    あなたみたいに大きな声で発言出来る人なら、ここに書き込みしません。誰かに聞いて貰いたいから書き込みしてる。あなたが理事会の人なら、みんながあなたみたいな人でない事を理解した方がいいです。理事会に入って言いたい事があっても色んな理由で出来ない人もいます。事実、大きな声を出す人の言う事しかまともに聞かない管理室になってますよ。

  91. 368 住民板ユーザーさん8

    誰かに聞いて貰いたいから書き込みしてる。
    聞いてもらい為に人を誹謗中傷して良いのですか?

    張り紙しか出来ないヘタレばっかなんで

    この文章がどれだけ誹謗中傷しているか分かりますか!

    あなたこそ最低の住人です!


  92. 369 住人

    >>368 住民板ユーザーさん8さん
    さっきから最低って言ってるけど、聞く耳持たないあなたの方が最低では?強い口調で言ったら皆んな黙るとでも思ってる?ノースさんは少なくとも誹謗中傷になるような事は言ってないでしょ。ただ単にうるさいですね、困ってますよって言ってるだけ。その声を受け止めようとせずに、最低って言葉で封じ込めるやり方しか出来ないから、まともな感覚の人が黙る。迷惑って感覚ある人がまともやと思うけど、言ったら最低って言われるの、おかしくないですか?

  93. 370 住民板ユーザーさん8

    369住人さんへ
    話をすり替えましたね。
    あなたは誹謗中傷してる事を認めてるんですね。

  94. 371 住民板ユーザーさん8

    >>351 住人さん
    理事会に対して管理費とか滞納してる奴も、もっと管理せなあかんでしょ。ちゃんと払ってる人いるんやし。お金に対しての感覚が劣悪。

    と記載してますが先程、理事会関係者に聞き取りしたら第7期第2回理事会議事録協議事項14項にて3ヵ月以上管理費等を滞納している場合は遅延損害金をを請求する事を決議し実行した結果、3ヵ月以上の滞納者はいない事を確認してますが!
    また3ヵ月以上滞納者には駐車場、駐輪場契約解除、共用部施設利用停止を通達している事を確認しています。
    あなたは事実を知らないで不特定多数の人が見る掲示板で自分が住んでるマンションの評判を下げる事に何とも思わないですか!

  95. 372 住人

    >>371 住民板ユーザーさん8さん

    マンションの評判?住人の気持ちの方が大事ですよね!

  96. 373 住人

    >>371 住民板ユーザーさん8さん

    ついでに。このコロナの時期に外装業者を入れるのも、どうかと。マスクちゃんとしないでエレベーターに乗ってくる作業員いましたしね。注意しましたけど、気分は良くないです。この時期に住人以外の多くの人が入ってくる事に違和感を感じてるけど。もし感染した作業員がいたとして、綺麗になるから我慢してってことでは済まされない。絶対大丈夫という確証はない。作業前に検温してるとしても、住人には伝わらない。小さな子供はマスクしてないことが多い中で、エレベーターみたいな密室では逃げ場がない。こういうところで危機感がないと感じるけど?これって誹謗中傷ではないですよ!

  97. 374 住民板ユーザーさん8

    >>373 住人さん

    この件は誹謗中傷でないですよ。

  98. 375 住民板ユーザーさん8

    >>373 住人さん
    マスクしない作業員に注意したと言われますが南棟の何月何日の何時頃で常用、非常用のどちらのエレベーターですか?
    防犯カメラ閲覧申請して確認しますから!
    真実を確かめないといけませんからね!

  99. 376 住人

    >>375 住民板ユーザーさん8さん

    明確に覚えてません。犯人探しするより直接業者責任者に厳重注意した方がいいです。そもそも、この状況下で作業再開すれば…の話ですが。

  100. 377 住民板ユーザーさん8

    >>376 住人さん
    犯人探しと自分で書いていますね。
    やはり罪悪感は有るんですね。
    少しホッとしました。
    あと都合悪くなると記憶が無くなるんですね!
    ちなみにエレベーターの送風は常に作動状態しているそうです。

  101. 378 住民板ユーザーさん7

    >>373 住人さん
    349匿名さんと同じ人ですよね。

  102. 379 住民板ユーザーさん8

    >>376 住人さん
    あ そういう事ですか!
    納得しました。

  103. 380 住民板ユーザーさん9

    >>376 住人さん
    あなたの考えなら管理員や清掃員も出勤させないようにしないといけないですね。

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