大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「尼崎D.C.グランスクエアver2【契約済 入居者専用】」についてご紹介しています。
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入居済みさん [更新日時] 2023-11-12 10:22:55

心機一転
尼崎に来て習慣や方言ネタなどで「笑った話」とかどうでしょう?
駐車場でいろんなナンバー見かけますよね?


所在地:兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主:三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312217/

[スレ作成日時]2014-09-25 21:21:06

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尼崎D.C.グランスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 281 住民板ユーザーさん1

    WEST6階のエレベーターのドアに子供の名前が落書きされてます。
    名前から自分の子かどうか、親はわかっているはずですので落書きを消すなり対処すべきです。
    全くほったらかしで知らん顔してますけど。

  2. 282 匿名

    めちゃ怒ってはりますけどここではそんなもんでしょう。

  3. 283 近隣ブランドマンション住民

    ここのマンションは何でこんなしょっちゅうしょっちゅうパトカーやら消防車がくるんでっか?マンモスマンションやさかい救急車やったら分かりまっけどパトカーに消防車はいただけまへんなぁ〜。電車は喧しいわ、向きの悪い建物はあるわ眺望の悪い建物はあるわ…
    売るに売れまへんで…

  4. 284 近隣ブランドマンション住民

    >>281 住民板ユーザーさん1さん

    落書きされたのはお宅とこの小倅でっか?

  5. 285 近隣ブランドマンション住民

    知り合いは+800万で売れたいうてましたで~

  6. 286 匿名さん

    >>285
    分譲時より15%くらい高く成約してるからね

    800万でもその半分は税金、仲介手数料3%とか引いたら250万くらいじゃないかな

  7. 287 匿名

    潮江バブルも崩壊か!?
    中古マンション在庫膨らむ高値で成約鈍化11月23日付け日経新聞記事参照。
    以下投稿者の考えを投稿する。
    例年10月から中古マンションの売却物件は増加傾向がみられるが今年の潮江地区の売出し物件の物件数には驚かされる。再開発地区のとあるマンション。100戸足らずのそのマンションでは3戸の物件が同時に売りに出されると言った異常事態も発生している。
    ローレルにDC、そしてパークハウスと言った大型物件が多数存在する同地区で売物件が激増すればどう言った事態が予想されるのか?
    筆者の考えでは価格競争に陥り潮江地区のマンション価格は暴落するであろうとの考えである。
    DCでは転売目的で未入居の物件が多数存在するとの噂も聞かれる。電車は喧しい。眺望は悪い。公園に集まる不良グループと住民とのトラブル、一部住民のマナーの悪さも指摘されている当該物件の価格暴落が無いよう筆者は祈念している。
    売却検討中の所有者は早期に行動を起こされるようお勧めする。
    売却のご相談は手数料半額の当社に是非!

  8. 288 匿名

    潮江バブル崩壊の鳴動が聴こえる!

  9. 289 匿名

    当該マンション限定で購入希望のお客様待機中です!ってチラシは嘘八百ですから騙されないよう注意して下さい。
    しょっちゅうあのチラシを入れている2つの不動産業者はどちらの業者も住友不動産と取引してもらえない会社です。

  10. 290 匿名

    尼崎dcにnuro光を導入したいのですが、
    まずは4人以上のエントリーが必要です。
    賛同していただける方、エントリーしてみませんか?

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  12. 291 匿名さん

    嫌です。

  13. 292 匿名

    大変です!
    マンション価格は築6年を過ぎると大幅に下落すると言われてるそうです。
    売却を検討されておられる方は急ぎましょう!
    周りから売り物件が一杯出てくると価格競争になって高値で成約しなくなりますよ!

  14. 293 匿名さん

    大丈夫です。ここは誰も買いません。

  15. 294 匿名さん

    環境悪いしあかんわ。

  16. 295 パークハウス

    >>294
    電車がヤカマシイからでっか?
    どこの不動産屋もここは電車が煩い言いまんもんな。
    それとも他に理由おまんのか?
    高すぎるとか?

  17. 296 匿名さん

    環境が悪いって。

  18. 297 住民板ユーザーさん1

    コンシェルジュのいる受付の電話番号、分かる方いらっしゃいますか?

  19. 298 匿名

    この物件が良いと思って購入を前向きに検討していたのですがこの前の夕方に前を通ったらロビーのソファーに中学生くらいのガキが屯して挙句に睨みつけられました。
    唖然として買う気も一気に失せました。
    電車もウルサイと聞きますし線路に面していない棟は眺望が良くないと聞きますので今回は見送ります。
    ローレルかパークハウスで前向きに検討しようと思います。
    てか、価格設定が調子に乗りすぎてませんか?

  20. 299 マンション住民さん

    第4期3次分として30戸販売してましたよ、ここ。

  21. 300 マンション住民さん

    サウス前の敷地拡幅されてかなり大きな建物が建つらしいね。
    サウス棟の眺望やばいんじゃないか。

  22. 301 マンション住民さん

    関西の住みやすい街1位は尼崎 武蔵小杉のようになる?
    https://www.asahi.com/articles/ASL7B55GJL7BULFA02B.html

  23. 302 匿名

    何でアマが1位になんねんな。そんなわけないやん。

  24. 303 住民板ユーザーさん1

    購入希望者待機中です!のチラシは本当でしょうか?

  25. 304 匿名

    アマのど真ん中やんか。要らんわ。

  26. 305 マンション住民さん

    例の事故物件サイトで自殺者が出た事載ってしまったからすっかり広まってしまってますね。。
    それと「地震に弱い作りになっている建物構造」ってマンション設計の仕事してる知人に言われてショックを受けた。。売ろうにも成約価格ってかなり低いらしいね。。。固定資産税軽減処置も切れるし売りたいなぁ

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  28. 306 住民板ユーザーさん8

    >>305
    近隣マンションに住んでいた者です。
    昨年5年住んだマンションを売却しました。
    売出し価格と制約価格の差は100万円でした。
    ポストに頻繁に投函されていた「購入希望のお客様待機中です」のチラシを信用して、そこの業者に専任で売却を依頼しましたが、購入希望のお客様待機中にもかかわらず不思議な事に専任契約期間の3ヶ月を経ても売却に至りませんでした。購入希望のお客様待機中にもかかわらず売れなかった事に対して何ら説明はありませんでした。
    頼りなく思い、大手の不動産販売に契約を変えましたら2週間で売却契約となりました。

    その際、営業担当者が言っていたのは潮江地区のマンションは「潮江バブル」と言われるくらい高騰していること、「バブル」はいずれ弾けるもの、今後は価格が下がると考えるのではなく「元に戻って行く」ものと考えるのが正しいと言われました。

    営業担当者曰く新築マンション購入者は固定資産税の軽減、修繕積立金の増額、新たに家族が増えたなどの理由で5年前後で売却を検討する人が多いと言っていました。

    この辺りのマンションは来年、再来年に築5年を迎える物件が多い事を考えると売り物件が増えて値崩れを起こすと思い売却を決意しました。
    今から考えてもその判断は正しかった確信しています。

  29. 307 住民板ユーザーさん8

    来年は消費税も増税されますし新築戸建に住み替えたいと考えている人のマンション売却が激増し潮江地区のマンションも値崩れを起こす可能性が高いと考えています。
    修繕積立金の増額、固定資産税の軽減終了による税負担の増加。
    マンションを維持していくのがアホらしく感じますよ。

    あと、当物件限定購入希望者待機中とか、具体的な内容で購入希望の客がいると言った内容のチラシについては良く調べてみてください。
    ネットで「不動産紙爆弾」とか、「不動産購入希望のお客様チラシ」で検索すると色々出てきますから。

  30. 308 住民板ユーザーさん2

    >>305

    耐震性は見るからに…としても防災性の全面は大丈夫でしょうか。
    緑地遊公園にどう見てもここのマンション群から飛ばされてきたと思われる鉄柵がひしゃげて落ちてました。
    マンションに関係ない人に当たろう物なら相当なマイナスイメージににりかねません。
    管理組合でよ〜く話し合いをされてください。

  31. 309 住民板ユーザーさん1

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  32. 310 住民板ユーザーさん1

    人糞騒動は、隣近所の嫌がらせ?

  33. 311 住民板ユーザーさん4

    いま消防点検期間ですが、自分のところ以外の点検でも(横や上下)火災報知器が反応するかどうかの実験をしているので、期間中は鳴ってもびっくりしないで下さいと点検者の方に言われました。
    去年までは入居してからずっと仕事していたのでわかりませんでしたが、こんかにも関係のない時間に火災報知器が家でしかも大音量で鳴るのはみなさんそうなのですか??
    私だけならまだしも、生後まもない赤ちゃんがいるので、音で起きてしまい、正直迷惑で困っています、、私も少し音にトラウマがでてきています。

  34. 312 住民板ユーザーさん6

    週刊東洋経済読みました?
    急がないと!!
    価格が急落してから慌てても遅いですよ!

  35. 313 North

    隣のおちびちゃんが、ベランダや廊下で結構遊び回ってるんやけど、これは注意してもいいのかなー?
    それとも、子供は何しても許されるのかな?
    声も音もうるさい。
    親も一緒やから更にうるさい。

  36. 314 匿名

    アマやから許されるよ。

  37. 315 North

    >>314 匿名さん
    ですよねー。

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  39. 316 匿名さん

    築6年で資産価値保ってるって立派だね
    購入時期がアベノミクス前っていうのも大きかったし
    新快速停車駅のJR尼崎ってのもよかった
    徒歩5分以内だったらさらに値上がりしてたかも


    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92350891/
    中古マンション
    物件名尼崎D.C.パークイースト
    販売価格3650万円
    所在地兵庫県尼崎市潮江5
    沿線・駅JR東海道本線「尼崎」徒歩8分
    専有面積73.82m2(22.33坪)(壁芯)
    間取り3LDK
    バルコニー11.95m2
    築年月2013年7月
    所在階/構造・階建11階/RC20階建

  40. 317 匿名さん

    こっちも出てる


    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92422600/
    物件名尼崎D.C.グランスクエアWEST棟
    販売価格3550万円
    所在地兵庫県尼崎市潮江5-2-1
    沿線・駅JR東海道本線「尼崎」徒歩5分
    専有面積65.44m2(壁芯)
    間取り3LDK
    バルコニー11.11m2
    築年月2014年2月
    所在階/構造・階建15階/RC20階地下1階建

  41. 318 North住民

    Southの、生協みりん投げの犯人、特定されたみたいですね。
    示談で済んだようですが、気持ち悪いですね。

  42. 319 匿名

    >>318 North住民さん

    なぜそのような事をしたのでしょう?
    資産価値が下がる事はやめて欲しいですね。

  43. 320 North住民

    >>319 匿名さん

    せめて、犯人が子供か成人か、はたまた老人か、病気なのか位は知りたいものです。

  44. 321 匿名

    >>320 North住民さん

    そうですね。
    きちんと情報開示をしてほしいです。

  45. 322 匿名さん

    すんげー値段やな
    J尼バブルは進行中やな

    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
    尼崎D.C.グランスクエアWEST棟 5250万円(2LDK+S(納戸))
    11階 2LDK+S(納戸) 5250万円 89.4平米(壁芯) 南東

  46. 323 匿名さん

    そんな値段なん??
    売り時期か? でもうちの中部屋と違って広いしキッチンとかお洒落や。

  47. 324 匿名さん

    >>322 匿名さん

    うちも売却を検討してます。
    ウエスト棟ですが、夜中の貨物列車がうるさいし、公園に集まる若者。
    落ち着いて生活出来ません。

  48. 325 住民

    ここのマンション、玄関の共有スペースにベビーカーや荷物置きっぱなしで団地感満載。管理に言っても改善されないし。だらしない住民多いです。

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  50. 326 匿名さん

    325さんへ
    理事に立候補して改革したら尊敬されますよ

  51. 327 匿名さん

    >>325 住民さん

    尼クォリティですから。このマンションや近くのマンションでも自殺者出てますね。

  52. 328 匿名

    ベビーカーを共有廊下の玄関前に置いたままだし、エレベーターへの落書き。このマンションどうなってるん?

  53. 329 匿名さん

    築6年で資産価値上がるって新快速停車駅で駅力あるとこのマンションは別格よな。

    https://www.athome.co.jp/mansion/8785028402/
    尼崎D.C.グランスクエア 17階 3LDK[8785028402]尼崎市の中古マンション【アットホーム】|マンション購入の情報

    価格 4,280万円
    階建/階 19階建 / 17階
    築年月 2014年6月(築5年7ヶ月) 専有面積 76.83m2 間取り 3LDK

    平米単価 55.71万円
    管理費等 6,940円 修繕積立金 8,490円
    維持費等 専用利用料:972円/月

    1. 築6年で資産価値上がるって新快速停車駅で...
  54. 330 匿名

    アマ、その値段で買うんかいな?

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