尼崎D.C.グランスクエアver2【契約済　入居者専用】

No.149です
↑レスありがとうございます。
①は確認済みです。24H表示もついてませんし、仕事柄メカ音痴ではありません。
②は夏場も回っていたので関係ないと思います。
③は暖房運転もできますので故障ではないと思われます。

以前、ここに書いておられる方もいましたが、North棟入り口の違法駐輪の件ですが。
昨日、レッカー車にて撤去作業をしていました。
これで、違法駐輪がなくなることを願いたいものです。

一昨日の落雷で宅配ロッカーどころかエレベーターの電子認証まで故障、
サージ対策していないのか？　同じことが頻発しないか今後が心配。
そういえば建築途中にも落雷、ボヤ騒ぎがあったような？

落雷びっくりしましたね。心臓止まるってまさにあのことです。
うちのマンションの避雷針におちましたよね！？

今選挙から帰ってきたら、スタディルーム？なんか自由に使っていい部屋で、オムツ交換してる人いました。。
前に臭いなあ、と思ったことありましたけどこれか。。。いくらなんでも常識ないですよね。
投書もしますが、驚いたのでまずこちらに書きました

＞＞156
それは常識ないですよね。自分の事しか考えてないと思います。
EV内で痰を吐く人いたりモラルのない人が多い気がします。

エレベーターで痰を吐く?　最低！　もしくは陣内?　陣内が誰かの家で外と間違って痰吐いたっていうのを思い出しました。

オムツ交換1回ぐらいで許せないなんて、なんて心の狭い方なんでしょうか。たった一度見かけたぐらいで非常識呼ばわり。子育て経験のない方の投書でしょうか。
小さい子供がいれば、緊急の事態や予期せぬこともあるでしょう。オムツ交換台完備のトイレがあちらこちらにあるわけでもなく、その方も住人なのか来客者なのかもわからないわけですよね？誰も使用していないなら少しぐらいオムツ交換のために入室したっていいと思うのですが。私は以前エントランスのソファーで赤ちゃんのオムツ交換している方を見ましたが、私も子育て世代ですし、非常識だなんてまず思いもしなかったです。きっと急ぎのことだろうと思いましたから。

＞＞159
156さんは前にも臭いと思った経験していますので一度の交換ではないですよ？
おむつの交換をするのであれば他の方もその場所を使われるんですから、ドアや窓を開けて換気するなり他の方への配慮が足らなかったと思います。

私も小さい子供がいますが、他の方も使用する部屋でオムツ交換は考えられません。
オムツをしていればすぐにオムツ交換しなくても、ウンチでも20〜30分程度ならオムツかぶれしませんのでその間にオムツ交換出来る場所まで移動出来ます。
逆に他の人がオムツ交換しているような衛生上問題がある場所には子供は近づけたくないですね。小さい子供ってちょっとしたことでもすぐ病気になりやすいんですよ。
エントランスのソファーでオムツ交換もありえません。

小さい子供さんやご年配の方はもちろんですが、皆さんがそれぞれに配慮して、気持ち良く暮らしたいものです。
おむつ替えをした方も、それを見かけて投書した方も、もっとその場その場で大人の対応をしましょうよ。
何でも投書、投書、投書、、、で、マンションの至る所には注意喚起の貼り紙だらけ、、、そんな景観気持ちいいものではありません。

常識のラインを曖昧にするとマンションの秩序が乱れます。
そしてマンションの至る所には注意喚起の貼り紙だらけ。
隣の大型マンションのようになりますよ。
常に警察が出動。
警察も顔を歪めるマンションにならないようにしましょう。
理事会が適当だとマンションの秩序はグダグダになりますよ。

駅直結マンションが強気の価格設定をして北側の再開発地のマンションも値上がりしているようですね。

156で投書したものです。
マンションは共同住宅ですから、有る程度の我慢なども必要だと思っています。

でも、やはり衛生上、共有スペースで不衛生になる可能性が有ることは控えていただきたいのは本音です。
せめて交換された後、お掃除の方に一声かけていただいて匂いを消す？など対策していただければまた違うかもしれませんが。。。

非常識という言葉はいい過ぎました。申し訳ございません。

でも、子供がいなかろうがいようが、お互いのことをもう少し考えていただければありがたいなあ、と思います。
実際に私に子供がいようがいなかろうが、共有スペースでどこまで許されるかは関係ない話だと思いますので。

>>164
建築資材も高騰して新築マンションも高くなってますからね。さらに北側は人気もある。
今以上に中古マンション市場も人気が出て高くなるかもしれませんね。
実際通勤や遊びにいくのに便利ですし。

エントランスのソファーでオムツ交換‥。
まるで中国の光景だね。
マナーやルール、人の目を意識するという感覚が欠如しているのでしょう。

思うに、来客者とちがいますか？
住人なら自宅に帰るやろし、トイレの場所も知ってるやろうし。
わざわざそんな所でおむつ替えするかな？
注意喚起の貼り紙ばっかり、これ以上やめてほしいです。
皆がお互いに配慮し、穏やかに暮らしたいものです。

マナー違反、といえば、これはマンション内ではないのですが、土日の公園横の路駐もひどくて、車出すときも危ないし、急に子供さんとか出てきても見えにくいし、あれこそ何とかする方法ないでしょうかね？近くにタイムズもあるし、お金出してまで来たい公園じゃないならお金払ってどこかにいってほしいとも思うし。。。
いつか絶対事故に繋がると思うのですが。。。

お湯、なかなか出ないですね。。。なんとかならないものでしょうか。。。

もっと温くなってきたら直ぐにあったかいんだからぁ〜になりますよ。

そろそろ窓を開ける季節になってきましたが、バルコニー側からやっぱりタバコの臭いが入ってくる。くさい。

バルコニーでタバコ吸うのってなんか決まりませんでしたっけ？
自分はタバコ吸わないんですが

ノースのゴミ捨て場の前の歩道、原付バイクが普通に走ってる事が多く子供を歩かせてるととても怖いのですが、これは警察に言えば対応してくれるのでしょうか？

>>177
交通法規に違反していますから、ナンバーを覚えて警察に通報しましょう！

キッチンの換気扇下でしか吸っていませんが、排気口がベランダ側にある為、ベランダ側が臭くなるのは仕方ありません。
それを知ってか知らずか、ベランダ喫煙しているかのように言われ、いつも腹立たしいのですが…。

柔軟剤の臭いや、エレベーター内にアホみたいに残り香を残す香水も、どうにかして欲しいですが。

>>179
アホなんで宜しくお願いします。tobaccoは部屋で吸うたらよろしいのではないですか？めちゃくちゃうまいですよ。

>>180
お？
あの方ですか。
いつも強烈な臭いをありがとうございます。

マンション購入時に、『タバコは部屋で吸う』なんて説明受けてないので、喫煙者やのに購入してしまい、すいませんね。

タバコの臭い嫌いです
アルコール臭も嫌いです
でも覚悟して一軒家より住みやすいマンションに引っ越しました。
お酒もたばこも合法ですから
お部屋で飲んだり吸ったりするのはしかたないのでは？

ベランダでたばこ吸ったり
夜ロビーやEVでビール飲んだりするのはマナー違反ですが。

朝の4時半からゴトゴトガタガタと上の階から騒音が響きます。
子供さんが小さいみたいで夕方の音はやかましくても仕方ないと思って我慢していましたが、
朝の四時半は常識なさすぎですね。
あまりひどいと怒鳴り込もうかと考えてますので心当たりがある方は早急に対処ください。WESTです。

まず管理会社を通されたらどうですか？いきなり怒鳴り込みは良くないと思いますし、余計に悪化する可能性もありますよ。でも早朝の騒音は本当に迷惑な話ですよね。

管理会社なんか全くあてにならないですよ。
権限は管理組合にあります。
①管理会社は管理組合理事長に報告
②理事長＋副理事長で相談
③管理組合理事長⇒管理会社に、とりあえず警告の張り紙を掲示板に指示する
だけです。
繰り返されたとしても管理会社や管理組合は介入してくれませんよ。
早い解決は自分で相手に警告する事です。
たちの悪い相手だと売却して逃げたほうがいいでしょう。
我慢すると大変なことになりますよ。

184.185さんコメント有難うございます。
参考にさせていただきます。
とりあえず様子をみてみて、あまり続くようだと行動してみます。

管理組合の理事会で協議している内容や資料を閲覧された方いらっしゃいますか。

管理人さんに聞いたら、「各住戸に配布している議事録しかありません。」と言われて。
２月の議事録には、閲覧申請書を提出することで閲覧できる、ようなことを書いてあったのですが。
理事にならないと資料は見られないんですかね。

閲覧された方いらしたら、閲覧方法教えて下さい。
よろしくお願いします。

大規模マンションには、いろんな人が住んでます。
非常識な事をしても平気な人もいます。
ただ、それを放置すると
「他の人もやってるやん」とか「子供のした事なので」等
の言い訳をし非常識な事が正当化され広がります。
大きな事件も発生します。
隣の大規模マンションが、その例ですね。

非常識な人間が増える＝資産価値の下落。

非常識な人間への対応は早ければ早いほうがいいと思います。

>>190
今日、尼崎キューズモールの映画館で上映中に私語をしてて注意したら逆切れされて殴って逮捕されてたニュースやってたよ

久しぶりに覗いたら、相変わらず誹謗中傷ばかり・・・
この街のタウン情報や、住居の便利情報など、役に立つマン・コミにして
ほしいねぇ～！

まあ　その程度なんですよ。仕方ありません。

南の人が、全て覗きみたいに思われるのでやめてもらえませんかね…。

＞＞197
えっちゃうの？？

気になって見たら、また吸ってたってことでは。

掲示板の張り紙、書き方が一般的で当事者意識が持ちにくいので
投稿による目撃情報記載するなど、書き方を改善する余地あるのではないでしょうか。

最近また夜中のバイクひどいですね。

暴走族がマンション内で暴れないように注意が必要です。

去年は隣のマンション内に暴走族が入り中を走り回ってましたからね。

サーキット場ですか…。よろしいですね。

暴走族がマンション内に！？なんと！！
DCには入ってこないよう願いたいものです。
暴走族もですが、最近緑遊公園での不良の行動も激しいですよ。
夜中0時頃から集合し、騒音など激しいです。
公園側の住民なのですが、睡眠の妨げですね。

暴走族が入り中を走り回っても管理人は何の対処もせず
理事会は住民に対して何の報告も無かったらしいですよ。
ここと同じ管理会社なので、ちゃんと対処してくれるか心配です。

まだ、ベランダの手すり越しに布団やシーツ干す人いるんですね。
どこの棟とは書きませんが、規約違反ですよ。

なんかごちゃごちゃ文句言う人多すぎやな。

ゲストルームについて詳しい方いらっしゃったら教えて下さい。
管理人室に聞きにも行こうと思うので、逆に情報使えそうなら聞いたことも書きますが。。。
1.利用開始の時に、使用者がいれば退出時はいなくても可能か？
（コモンズオフィスが使用日翌日午前七時からとあるが、それ以前に退出する場合、入居者が退出手続きをしていいのか？）
2.利用者の身分証明書等は必要か？住所氏名年齢等の明記だけでいいのか？
3.シーツ等のクリーニング代は別途、とのことであるが、後日精算かもしくは当日払うのか、クリーニングして返せばいいのか
4.使用終了時清掃を行うとあるが、例えば浴室等もハウスクリーニング業者並みに掃除をしなければならないのか？簡単な清掃程度でいいのか？

友人が遠方よりくるため利用を検討しています。よろしければご教授いただけたら助かります。

1.0時～4時まで仮眠時間と書いてあるので4時以降なら大丈夫ですよ
私の場合は7時前に退出したのですがちょうど巡回されていたので
携帯（巡回中と書いてある札の横に書いてあります）鳴らして対応してもらいました

2.利用の時に特に身分証明書等の提示はありませんでした

3.クリーニング代込の値段で当日精算しました
なのでクリーニングする必要はありませんでした

4.清掃はしなくて大丈夫ですよ、ただ目立つゴミとかは拾ってマナーには気を付けました

あと、アメニティセットがないのでバスタオルなど持っていかれた方が良いと思います。

6Fに住んでいますが、最近アリが
ベランダにでてます。いくら退治してもまたでてきて一体どこからでてきてるのかわかりません。同じ事になってる方いらっしゃいますか？

こんにちは。

リビング等歩いてると、ミシミシと音がなります。
内覧会の時に指摘すると、最初は多少音がするけど、生活する内にしなくなると
聞き、そのままでした。今もあちらこちらで音がしてるし、気になります。

そういうお宅いらっしゃいますか？

最近、ストレスになっています。

>>211
よく我慢してますねー
あきらかにおかしいし即刻連絡して修理して貰うべきですよ

でも今からでもいけるかな？
瑕疵担保責任って部位ごとに保証期限があったような
当事のやり取りとか動画とか証拠があれば大丈夫でしょうけど保証期間外だと自腹ですよね
たぶん張り直しだと10万とか掛かりますよ

工事が雑で床下に隙間があるとかフローリングと下地木材との接着剤が剥がれたりすると床鳴りがしますね
フローリングを剥がしてから張り直すとちゃんと治りますよ

でも面倒だったり費用が掛かるから
そういう場合は隙間に束とか巾木とか入れたり釘とかビスとかで応急処置で終わらせたりもしますね

>>211さん
うちもです。廊下の両端や、カウンター下のフローリングなどミシミシします。
普段端はあるかないので、気にならないといえばならないのですが…

保証期間中でも施工会社はコストを抑えたいので
潤滑剤を塗り、その場限りの対応を平気でします。
その場限りの対応で完了と本社には報告します。
その場限りの対応でも床音がしても
「床は季節により収縮で音がする」「様子をみてください」
と言い訳します。
様子をみているうちに保証期間切れ。
これが大手施工会社の対応方法です。
もし同様案件で施工会社が対応してくれない時は集団訴訟が必要でしょう。

業者にトイレ汚されたりとかありましたもんね。

配られた議事録見たらほとんど話し合ってないし
よく見たら1か月遅れの6月分
7月の理事会終ってすぐだったから7月分だと勘違いしてました。
近鉄の対応遅いと思ってたけどこんなことまで遅いなんて
前のマンションでは1週間までに配られたのに…

そういやあ、南棟1階共用トイレのペーパーが盗まれるそうな…怖いねえ…

エレベーターの非接触キー呼びどうにかならんのかな～
１階ホール呼びの自動登録は可能やとおもうんやけど？
いちいちボタンまで押すのは面倒すぎません？

>>220
我慢してください。

ベランダ喫煙禁止のアンケート
結果気になります。
まず提出した人が少ない気がしますが、こういった類いは、住人の過半数の賛成が無いと決まらないのでしょうか？

早くベランダ喫煙禁止にして欲しい。

灰を落とさないなどマナーに気をつけてくださいと言う貼り紙は意味ありません。

ベランダで吸うと臭いが入ってくるのが問題なので、マナーを気をつけてベランダで吸ったって意味ありません。

先月の議事録見ましたか？
マナーに気を付けてベランダ喫煙可と書かれています。
入居時の制約書には「ベランダは共用部分につき喫煙不可」
となっているのに、経過説明なしに「理事会で決めました」
ではおかしくないでしょうか？
この件はもっと問題にすべきです。

禁煙アンケートの結果がでてましたね

投票結果のみでどんな意見が出されたのか載ってませんね
賛成意見も反対意見も知りたいです。

「ベランダでの喫煙をアンケート投票で決める」など
事前に協議説明し、住民の同意を得て行うべきものが
「アンケート調査」としか聞いていないのに、議決される
ことに疑問をおぼえます。　「ベランダ喫煙可」は撤回
されるべきです。

>>224
>>225

管理会社の指導と思われますが詳細情報は明確にしない方針と思われます。

理事会の議事録についても、あえて詳細情報は書かれてません。

理事が強行に主張しなければ全ての事がうやむやにされます。
　まあ理事も問題に巻き込まれたくないのでスルーという感じです。

アンケート調査結果も公開で開票されませんよね。

それとアンケート調査提出率が悪いのは住民の自己財産への関心が全く無いということです。

こういう状況を放置すれば、お隣のマンションのようになりますよ。

住民の意見無視の強行採決。現状の与党と同じですね。

ベランダ喫煙可になってましたっけ？
掲示板に貼ってあるアンケート結果は、
ベランダ禁煙に賛成が多数の結果に見えるのですが。

「ベランダでの喫煙は周囲に配慮してください。」これは
配慮して喫煙可と読み取れることです。
議事録はもっと明確に記載すべきです。

今日近くの潮江のマンションで殺人事件がありましたね、、まだ犯人が捕まっていないそうな、、、とても怖いです。

このマンションの杭はちゃんと挿さってまんのか？

>>233
知らんちゅうねん。自分で掘ってください。

>232
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兵庫県尼崎市潮江の市営住宅の一室で１５日に住人が殺害された事件で、県警が事件に関与した疑いが強いとみて行方を探していた７０代の無職男性が死亡していたことが２１日、分かった。自殺とみられる。
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だってさ。ニュースを検索したらすぐ出てくるよ。

９月の議事録を読む限り、
ベランダ喫煙の可・不可は決定していないみたいですね。
アンケート結果掲示前にこの議事録出てれば混乱しなかったでしょうに。
議事録出るのが遅すぎるし、内容もお粗末。

小さい子供さんがいたら、バタバタするのは、ある程度仕方がないとおもっています。

うちが、静かすぎるから気になるのだとも、思っています。

でも、最近少し、音が大きすぎてストレスになるときがあります。

何時間も続くわけではないのですが・・・

まったく音がしない静かな時が多いので
逆に、何をしたら、あんなに、走る音とか、ドンドンとする音が響くのかなって思って、原因がわからないから、余計にうるさく感じてしまいます・・・

家族がイライラしはじめるのも、嫌で

共同住宅ですので、多少の音はお互い様で、仕方ないこともあると思いますが、もう少し、ドンドンとかドドドドドドていう音など、響くものが小さく、少なくなればいいなと思います。

よろしくお願いします。

うちも、うちの下に、響いている音もあるかもしれないので、気をつけようと思います。

まあこの辺でマナー守れっていうのは無理ですわ。

＞＞２３７さん

放置してると酷くなりますよ。
騒音を出してる住人は他人に迷惑をかけてると思っていない非常識な住人です。
管理人に言っても掲示板に張り紙しかしません。
騒音を出してる人は掲示板の張り紙を見ても自分の事だと思いませんよ。

＞＞家族がイライラしはじめるのも、嫌で
すでに家族はイライラしてるんじゃないですか？。
我慢してると最悪は精神病になりますよ。

直接抗議したほうが早い解決です。
常識的な住人なら改善してくれます。
ただ非常識な住人の場合、逆に嫌がらせのように騒音をたててきます。
私は両方を経験しました。

解決できるといいですね。

上がうるさすぎる。
毎日毎日なにをしてるのか。
ドドドド！ドタドタ！
上からの騒音で毎日起こされる。

下からつついても上には聞こえないもんかね？

ほんとそれ
張り紙の効果も薄れてますね。

非常識な住人には己が騒音を出してることなんかおかまい無しなんだよ
迷惑被害を受けた住人が結局負けてしまう
迷惑行為をした者勝ちの法律だな

退去者続出→資産価値の暴落
隣の物件と同様傾向だな
たまたまミニバブルで買値＋αみたいだが、これからは売れなくなるだろう
現に売りに出してる物件は売れなくて値下げしている

非常識な住人こそ退去するべきだ

非常識は出ていかないものだよ。あきらめるこっちゃわ。お疲れさん。

資産価値云々言ってもどうしようないでしょう
駅直結やうちよりも便利なマンションがたくさんあるのに・・・
どーせ、他と比べられて値引のネタに使われるだけですよ
資産価値暴落の要因は、他のもっと便利な近隣マンションとの比較ですよ

資産価値も大事やけど、ここの住民マナー悪いわ。

>>240
今日は特にうるさかったです
走る音だけじゃなく
いったい、何をしたら、こんな風に音が響くのかわかない音がしてます
一日中ではないのですが
あそこまで、響かないようには、いかないものでしょうか

うちは、気をつけてるつもりですが、もしかして、下に、音で迷惑かけてることはないかと、そっちも心配になるくらい。ドタドタ音がしました。

皆で、聞きあいっこできたらいいですけどね。

静かなときは、音ひとつしないのに

音がするときは、ドンドンドンドン
ドタドタドタ
何の音だろうと、怖いくらいのときがあります

どうしてなのか、不思議です

何をしたら、響くのか
知りたいです

自分も、知らない間に、迷惑かけてるのかもとさえ思えます

壁薄いから音するんちゃうの？

最近、早朝四時くらいにバイクの爆音が公園側でひどくないですか？
迷惑に思われているかた多いのではと思います。
なんとか解決する手はないものでしょうか。

夏になるともっとひどくなります。　この春には南側との道路も開通し、さらに五月蠅くなるでしょう。
尼崎東署の移転までは時間がかかるので、たまり場にされないよう警察への通報を繰り返すことが大事。