Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト（旧仮称：目黒駅前地区第一種市街地再開発事業） 】Part.3

隣の池田山にするかな。

とりあえず芸能人ネタはどうでもいい。
レベル低すぎ。

目黒はホリプロのお膝元だから、芸能人/芸人が買うかもね.お隣の不動前芸人とかもあったし

池田山に行ってください。

>>937
それは普通、芸能事務所が買って所属タレントに住まわせるケースが多いんじゃない？
タレント本人は芸能事務所に通勤するわけじゃないから、事務所近くのマンションを買う必要は無い。

そうしましょう。ねむの木の庭や池田山公園　格式がある。　
目黒の自然教育園は有料３００円もする。閉口です。

リニアもできるよ。目黒品川の、地下鉄できますか？

誰もが知ってるのでいまさらな事だけど
ミーハーに騒ぐとかじゃなくて
港区住んでたけど、普通に話しくらいはしたけど。
だから実名出してないけど。

>>942
「芸能人と話したことがある俺ってすごいだろ」って自慢やめてもらえませんか？
見ているこちらが恥ずかしい。
「俺の友達、＊＊＊だぜー。人殺したことあるワルなんだぜー」
って、自分はすごくないくせに悪さ自慢したがる痛い人たちと何も変わらない。
こんな底辺の人たちと同じマンションに住みたくないなぁ。

八王子の方にでも行ってください。
23区の質が落ちる。

八王子？　小平か福生だろ。

>>943
この程度の話で自慢にとるって卑屈だよね。
海外旅行の話したら、自慢されたって位騒ぐタイプだよね。
ごめんね、もうすでに住んじゃってるからね。
ほんとに芸能人なんてめずらしくもないから…

ん、なら誰だか言ってみ。

西新宿のほうが、熱いね。ここはバス後地だから、うるさいかな。

別のブリリアの営業の人に聞いたのですが、高層は坪400超えるそうですよ。

そういう人は、目黒なんか住まない方がいいよ

ソースは？

平均坪５００は超えると聞きましたけど。自分は。

>>948
それだと安いね！

とりあえず年明けの価格設定みないとコメントしようがないよね

600から900ですの。

>>950
ブリリア学芸大学の担当営業の人です。

私は、800超えると聞いてますが。

もう東建社内では価格は出てるということ？

だれから聞いたことあるの？

高層で400超えるくらいて激安
うちより安いわ

大崎には、みんな負けたくないよね、

高層で坪400超えるだとざっくりしすぎてて分からん。20階なのか30階なのか。プレミアム住戸なのかとか。

坪800って…75平米で2億かよ

坪400は結構お高いですね。買い替え検討してましたが撤退かも。

マンションって、階が下がるごとにすごく安くなるから買えるよ
タワマンで抽選ってことあるのかな？だいたい先着順じゃない
どうしても、34階じゃなきゃ買いたくない！って人いる？
申し込み入ってっても、一階下を買えばいいだけじゃない

こんな安かったらすぐ売れちゃうな

>>964
一階下との価格差にもよるな。
階数での差額がほとんど無い場合もある。
湾岸辺りでは数万円しか違わない物件もある。
そんな少額の差なら出来るだけ上を買いたい。

やっぱり実際のビュー見て決めたい

坪400が高層階なら、高倍率抽選必至ですね。
ま、そんなに安くないと思うけど。

価格がきめられないから、販売が来春から6月に伸びたんじゃないの。

そりゃそうだ、日銀の追加緩和や消費税増税の延期といろいろあるから。

南向きはおそらく高すぎて手がでないと思うので東か西狙いなのですが、
周辺を考えるとどちらのほうが眺望維持できる可能性が高いですか？
とにかく上層階ならどっちでもなのでしょうが、残念ながら半分から上もおそらく手が出ないと思うので。

リアルに検討してるなら
現地に行って自分の目で確認しなさいね

電車ビュー、高速ビュー好みで決めたら？

>971
検討開始したばかりで資料は請求してますが、現地視察はこれからです。

現地に行っても周辺の今後の建築計画動向まではわからないので。
この掲示板を見つけたので意見をうかがった次第です。
皆さんずいぶんとお詳しい人たちのようですし。

営業に聞けよと言われればそれまでですが、その前に掲示板で質問して情報収集しようとしちゃいけないものなのでしょうか？

どっかの記事に書いてましたね。
10人中8人が高いと感じる価格が、不動産会社的にはベストプライシングだと、

たぶん高いし、日当たりは良くないから、武蔵小山タワーマンションに検討変更してみます。

武蔵小山でもかなり高いと思うよ
武蔵小杉ですら坪単価400万まで上がってきてるから

小山は23区
小杉は川崎市

平均坪単価600万が有力みたいですよ。リーマンショクみたいのが起こらない前提でしょうけど。

>>968
坪400でも3LDKなら億だから。
そんなにしないでしょ。

>>974
それは抽選にならないって意味ですよ。

高層で400なら低層は300台後半はありそうですね。

http://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/news/pdf/217
渋谷の方が圧倒的に大規模再開発ですね。

西新宿完売しますか？

スカイズ・ベイズが坪250万辺りで出ちゃった。
豊洲が震災前に坪300万を付けたのが懐かしい。
ピークは過ぎた。
むしろ、五輪が決定したのに落ちた。
これは実質、暴落でいいんじゃないかな。

>>982
渋谷もそうだが新宿もすごい。東急のお膝元と、JRのお膝元、この２都市は別格。

60m2の2LDK9000なら買いたい。億なら無理。

豊洲に比べて、目黒や新宿はこれからも安泰でしょう。

暴落してよ。

>>979
80平米越えそりゃ億するでしょ？
面積狭目の3LDKであれば、切るだろうけど、
坪単価はやっぱり400は普通に超えるよ。

その程度で撤退するレベルなら、
ココ資料請求するのも無駄な感じだと思う。

オリンピックに向けて、暴落するよ。高値掴みたい。

オリンピックの後は建設ラッシュが終了して品薄になるから、
2020年までに完成する物件がプレミアになるよ。

ただし、埋立地はダメ。
内陸高台志向が一段と高まる。特に駅近。更に超都心部。

川沿い低地はダメだけどね。

大崎の話は禁止でお願いします。

そんな権限あなたにありますか？あるんだ？

目黒区だとおもったら目黒区じゃないんですねここ

大崎を買えなかった人のレスが痛々しいですね。
目黒駅前が買えれば、こんなレスを・・・

しかしながら、坪５００超なら私も撤退です（涙）

泣くんじゃねー。もう一度やりましょう！

>>996
もうあの値じゃ買えないしね。しつこいからシカトでいんじゃない。

黒田バズーカ2出たし、ここは高いでしょ〜

>>982
これいいね。2020年か、ここと悩む。

>>998
>もうあの値じゃ
大崎は駅から６分も掛かってあの値段じゃ割高。
マンションオタクのブログでも仕様のわりに割高と書かれていた。

大崎？笑 ないわー

上大崎の話をしましょう

様子見かな
皆様が買って中古ででたら検討しよう。
出なかったら諦め。
でも、そんな高い気がしないんだけどな…
とりあえず今所有の物件売れたらなので

>>1003
３年も先まで買わないで待つの？

>>1000
それ、その当時の相場感で割高でしょ。上昇トレンドを読めない素人の浅はかさ。
今の相場感では、激安ですよ。
買えなくて残念でしたねw

大崎高値掴みさん、しつこいなー。

もしかして今バブルなの？

>>1006
横だが、しつこいのはあなた。
大崎スレでやれ。

次はこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/