Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト（旧仮称：目黒駅前地区第一種市街地再開発事業） 】Part.3

心配しなくても目黒のフラッグシップマンションになりますから価値が下がる懸念はほとんどないでしょう

むしろ金額的に買えるかどうか、買えるとしても抽選に当たるかどうかの方が問題だと思うよ

元に対する円の価値は５年前の半額レベルに近づいているから中国人からしてみると坪単価800万て言われても、その半額くらいの感覚でとらえていることをお忘れなく

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>879
自慢したいなら
地方では東京は何処でも同じです。(笑)

>880
投資用に部屋を買われるのを嫌がる人が多い中
さすがですね。
サラリーマンで投資に高層マンションを買う人は
長期保有を考えているので、住民以上に
管理には気を使います。

>881
そうなんですよね。
東京の不動産は発展途上国より
安いと聞いた事があります。

日本は自然災害とダメージのリスクが世界一だから
海外の投資家から歯止めがかかっている感はありますが
この先増えそうですね。

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解説はいらないよ。いつも

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まあ、中国の不動産がかなり危なっかしい状況なので、
海外からの金を当てにするのも危なっかしいですが。

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香港相場になりますか？

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>>877
西新宿だって乱立でしょ
まだまだ建つ計画あるし

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アベノミクスが、頓挫し先行き不透明感が強くなったからな。国費600億つぎ込んでの年末どんちゃん騒ぎやで笑

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解散=アベノミクス頓挫とみてはいけない。経済環境は好転してる。

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まだこれから消費税を10％に上げる大イベントがあるので、アベノはこれからが本格ステージでしょ

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全戸抽選になるかな？

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>>890
価格次第でしょ

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>>891
んだ。安いか高いか次第。

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安くて抽選落ちたら意味ないなあ。

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抽選にならないような人気薄は買わない方がいいでしょう

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>>886
>西新宿だって乱立でしょ

単純な数ではなくて、
賃貸のマーケット密度を考えると
湾岸より新宿があるような気がします。

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公平な抽選なんてないですから。
運とか関係ないです。

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ブリリア学芸大学が凄まじい価格。ここは一体いくらになるんだろう。

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賃貸に出す予定の人いませんか？

買う予定だったけど無理かもしれない。
売れ残ってたら買えるかも

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>>898
まあ、焦らず待ちなさい。
MRすらオープンしてないんだから。

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神奈川に用があったので武蔵小杉寄ってみたら
すごい発展してた。
目黒もあの位、開発して欲しい

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ブリリア学芸大学が、かなりグレード低いって話。ここは大丈夫かな？？

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45m2の1LDK6000万だったら買いますか？

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>>902
買いません。
目黒はここ以外開発の話も無いですしね。
オリンピックの恩恵もない。
ブランド地でもなく家賃も安く空室も多いですから。

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>>903
あなたには豊洲がお似合いですよ。

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>>900
ムサコはプチバブル時代に検討したけど
発展というより
無理やりタワマンを次から次へと建てている感じ。
しょせん川崎だし。

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あなたは、お偉い方なのでしょう？

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東横線一番人気でしょ？
学大で、6000万は高いですね。

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学大の戸建てに高校時代の同級生が住んでいるが
特に住みたい街でもないなぁ。ブランドだけでしょ。

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土地から家建てるならいいけど
マンションはね…
芸能人のお家とかあるよね。

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学芸大とかあの辺のエリアは芸能人が普通に街を歩いてる。

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学芸大学の芸能人？都立大学なら八代亜紀が住んでいる。

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恵比寿にも芸能人は多く住んでいるが
目黒はどうなの？

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芸能人がなんだってのよ。昭和かよ。
このスレ年配が多いのか

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>>912
パークタワー目黒とか花房山や長者丸には著名人多数です。

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おじいばかりだよ。キミは、若いの？

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三田佳子が前の家とか豪邸がたってるとこって
最寄りどこなんだろう？
もっちろんセレブは電車なんか乗らないんだろうけど

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>>913
都内住んでると普通に情報入ってくるよ
私はそんな興味ないけど。
ジムでも普通に会うし。
同マンションにも、ある方住んでる…。

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>>916
桜新町

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代官山、恵比寿、中目黒も多いよね。
目黒はさ、あるジャンルが多いよね。
言えないけど、あの人も目黒だったんだあて感じ。

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>>915
30過ぎですよ。

>>917
直の知り合いも多々いるけど、都心の人は特に興味無いでしょ。

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>>918
ありがとうございます。
ほぼ世田谷区？

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早く値段でないかな，超気になる

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>>920
普通に会うから
いちいち反応してられないですね。
好きな人なら嬉しいけど。

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>>921
目黒区や渋谷区、もちろん港区も多いですよ。
あと品川区の五山も。

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芸能人がすんでるとかどうとかいう時点で田舎者すぎだし、レベル低い
港区民に笑われるよ

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30歳で、目黒狙う？10年早いな。

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>>925
全然知らないからって
そういう言い方するのはどうかな？

中途半端な都内か関東にお住まいなの？

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>>927
豊洲辺りのスレで芸能人自慢すると
925みたいな言い方でレスされるのが普通。

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＞＞９２７

十番です。この辺では昼間から歩いていれば毎日見るくらい、そこら中に有名人が住んでいたり訪れます。けれど見てもなんとも思いませんし、私に限らず長く住む住民は誰も騒ぎませんし気にしません。そのくらいの認識なので誰が住んでいるとかいう話さえ出ません。プライバシーやセキュリティの面からも誰が住んでるかというのはどうかと思いますよ。

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>>926
なんでよ。恵比寿か目黒がいいわ。

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いまや芸能人興味ない人が多いのでは。
視聴率に現れてるでしょう。

昔は人気番組は30%越え、
今は10%台後半が人気番組。

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30
2人子持ち
年収2000
狙うにはちょうど良い物件かと

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>>931
都心の人は興味ないし、テレビも見ないよね。
特に若い層は。

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ロトシックス当たったのね。30年ばいばい

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隣の池田山にするかな。

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とりあえず芸能人ネタはどうでもいい。
レベル低すぎ。

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目黒はホリプロのお膝元だから、芸能人/芸人が買うかもね.お隣の不動前芸人とかもあったし

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池田山に行ってください。

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>>937
それは普通、芸能事務所が買って所属タレントに住まわせるケースが多いんじゃない？
タレント本人は芸能事務所に通勤するわけじゃないから、事務所近くのマンションを買う必要は無い。

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そうしましょう。ねむの木の庭や池田山公園　格式がある。　
目黒の自然教育園は有料３００円もする。閉口です。

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リニアもできるよ。目黒品川の、地下鉄できますか？

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誰もが知ってるのでいまさらな事だけど
ミーハーに騒ぐとかじゃなくて
港区住んでたけど、普通に話しくらいはしたけど。
だから実名出してないけど。

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>>942
「芸能人と話したことがある俺ってすごいだろ」って自慢やめてもらえませんか？
見ているこちらが恥ずかしい。
「俺の友達、＊＊＊だぜー。人殺したことあるワルなんだぜー」
って、自分はすごくないくせに悪さ自慢したがる痛い人たちと何も変わらない。
こんな底辺の人たちと同じマンションに住みたくないなぁ。

八王子の方にでも行ってください。
23区の質が落ちる。

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八王子？　小平か福生だろ。

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>>943
この程度の話で自慢にとるって卑屈だよね。
海外旅行の話したら、自慢されたって位騒ぐタイプだよね。
ごめんね、もうすでに住んじゃってるからね。
ほんとに芸能人なんてめずらしくもないから…

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ん、なら誰だか言ってみ。

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西新宿のほうが、熱いね。ここはバス後地だから、うるさいかな。

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別のブリリアの営業の人に聞いたのですが、高層は坪400超えるそうですよ。

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そういう人は、目黒なんか住まない方がいいよ

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ソースは？

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平均坪５００は超えると聞きましたけど。自分は。

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>>948
それだと安いね！

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とりあえず年明けの価格設定みないとコメントしようがないよね

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600から900ですの。

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>>950
ブリリア学芸大学の担当営業の人です。

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私は、800超えると聞いてますが。

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もう東建社内では価格は出てるということ？

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だれから聞いたことあるの？

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高層で400超えるくらいて激安
うちより安いわ

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大崎には、みんな負けたくないよね、

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高層で坪400超えるだとざっくりしすぎてて分からん。20階なのか30階なのか。プレミアム住戸なのかとか。

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坪800って…75平米で2億かよ

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坪400は結構お高いですね。買い替え検討してましたが撤退かも。

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マンションって、階が下がるごとにすごく安くなるから買えるよ
タワマンで抽選ってことあるのかな？だいたい先着順じゃない
どうしても、34階じゃなきゃ買いたくない！って人いる？
申し込み入ってっても、一階下を買えばいいだけじゃない

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こんな安かったらすぐ売れちゃうな

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>>964
一階下との価格差にもよるな。
階数での差額がほとんど無い場合もある。
湾岸辺りでは数万円しか違わない物件もある。
そんな少額の差なら出来るだけ上を買いたい。

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やっぱり実際のビュー見て決めたい

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坪400が高層階なら、高倍率抽選必至ですね。
ま、そんなに安くないと思うけど。

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価格がきめられないから、販売が来春から6月に伸びたんじゃないの。

そりゃそうだ、日銀の追加緩和や消費税増税の延期といろいろあるから。

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南向きはおそらく高すぎて手がでないと思うので東か西狙いなのですが、
周辺を考えるとどちらのほうが眺望維持できる可能性が高いですか？
とにかく上層階ならどっちでもなのでしょうが、残念ながら半分から上もおそらく手が出ないと思うので。

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リアルに検討してるなら
現地に行って自分の目で確認しなさいね

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電車ビュー、高速ビュー好みで決めたら？

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>971
検討開始したばかりで資料は請求してますが、現地視察はこれからです。

現地に行っても周辺の今後の建築計画動向まではわからないので。
この掲示板を見つけたので意見をうかがった次第です。
皆さんずいぶんとお詳しい人たちのようですし。

営業に聞けよと言われればそれまでですが、その前に掲示板で質問して情報収集しようとしちゃいけないものなのでしょうか？

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どっかの記事に書いてましたね。
10人中8人が高いと感じる価格が、不動産会社的にはベストプライシングだと、

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たぶん高いし、日当たりは良くないから、武蔵小山タワーマンションに検討変更してみます。

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武蔵小山でもかなり高いと思うよ
武蔵小杉ですら坪単価400万まで上がってきてるから

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小山は23区
小杉は川崎市

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平均坪単価600万が有力みたいですよ。リーマンショクみたいのが起こらない前提でしょうけど。

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>>968
坪400でも3LDKなら億だから。
そんなにしないでしょ。

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>>974
それは抽選にならないって意味ですよ。

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