Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト（旧仮称：目黒駅前地区第一種市街地再開発事業） 】Part.3

>>615
ここの値段次第やろ。

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高級感ゼロのくせに坪500越えだよ。。

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高級感ゼロってなんで思うの？

買えない僻みか？

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今持ってるマンションも再開発だったから販売スケジュールがここと同じ感じでした。　販売直前に震災が・・・　会社の４割が被害を受けた中で決断できず最終期になり、キャンセルが出た部屋を５人で抽選！　当選してしまい、支払えないなら手付流しと決めて頑張ったという事がありました・・・（遠い目　笑）

私は高輪や白金にはまったく興味がありませんが、ここは交通の便や環境等文句のつけようもない場所です。財政が厳しい目黒区でないのもよいですね。また何があるかわかりませんが、今度こそ一期で申し込みします。

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いや品川区よりは目黒区の方がいいだろ。。

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62平米8000万で買えますか？

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品川区なら港区の方が良いけど
目黒区ならどっちでもいい

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＞＞６２２，６２３
公社が入っているからなんですかね。

http://www.funenkosya.or.jp/kosyaannai/gaiyo/tabid/215/Default.aspx

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配棟が厳しいね。普通ならオフィス一本、住宅一本なんだろうけど採算がとれないという判断なのか。サウス棟のお見合い北向き低層なら坪300ぐらい切るんじゃないか？

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>>629
坪400くらい切るの間違いだろw

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都有地で都の公社が絡む伝説の物件と言えばシティタワー品川だな。ここも奇跡の宝くじ物件になるのかも。

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>>628
公社が入ると安くなるんですか？
安くなるなら参戦します。

>>631
あれは定借物件だろwww

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品川のほうが断然響きが良い。

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>>631
みんなが買える値段にはならない。つまりみんなそもそも宝くじ買えない

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調べたら、クヤクションがここと同じ売主だったのね。
クヤクションは特に安くはなかったなあ。　　

そう、あそこもそろそろ出来上がる頃か。台形状の壁面に緑びっしり　豊島区役所が移転。

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>>636さん

普通に考えれば高いですけど、今の相場からいけば安い物件ですよ。買わなかったの後悔しています。目黒が買えればいいんですが、普通の会社員の私は買えない物件です。

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坪600というから困ってる

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＠当てしましょうか?

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ここは制振、免振？　アスペクト比から考えると制振がよさそうですね。

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>638さん
あそこは、東にも南にも再開発予定地があり
将来何が建つかわからないので買いませんでした。

仕様さえしっかりしててくれれば、無駄な高級感なんていらんよ。坪400万台があれば抽選必至でしょうな。

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>641
529によると免震のようです

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安ければ隣とお見合いも買うって言う方いますか？

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隣とお見合いの部屋ってあるのか？　Nは５角形ですのでどこのこと言ってるのでしょう。　　免振？　アスペクト比で１．５以上になるから違うんじゃないのかな。　制振が望ましいと思うがなぁ。

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N棟は制震、S棟は免震だそうです

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やっぱり形がよく大通りから離れているサウス棟の緑が見える低層が狙い目だと思う
４００万円台であれば行列にならぶよ

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ノース棟は駅1分、サウス棟は駅2分。

>>646
ツインタワーなので角同士がお見合いですね。
真正面ではないですが、ノース棟の南向きと、サウス棟の北向きは視界が遮られますから安めになるでしょう。

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でも低層なら距離もあるし実質グリーンビューでいいんじゃない
全部地権者かな

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五角形でも視界に入るところはちょっと…

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わたしもこの物件はアスペクト比からいって制振の方が安全性高いと思いますが、消費者はどんな形状の建物でも免震の方が安全性高いと思われているし、トータルの建築コストは免震の方が安くなるので免震になってしまったと思います。

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>>650
緑地って公開空地じゃなかったでしたっけ？
となるとガーデンビューは２～４階位だと思いますが、不特定多数に部屋を覗かれる可能性もありますね。
しかも、ガーデンビューという名目で７～１０階より坪単価高い設定をしてくるかもしれないし。

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＞652
なんでもかんでも免震タワーっていう流れも最近見直されてきつつあるますが、
中間免震層ならアスペクト比いくらかカバーできるでしょうが、ここはどうなんでしょう？

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ペンシルや平べったいタワーの場合、免震にすると地震じゃなくても風が強かったりするとずっと揺れているし・・・　船酔い状態ですね。　

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そうなんです。

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免震に住んでますけど、風なんかじゃ揺れませんよ。

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ちなみに花房山側にあった地権者の方々の還元率は100%だったのでしょうか？

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地上げしたマンション住民は地権者にならないんじゃなかったんでしたか？そんな噂聞いたけど…人によるのかな

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>>657
免震も色々。風対策をしてある物件もあるし。

資料を見るとめっちゃ欲しくなりますね
大崎のタワマンも見ましたが、過去で最も欲しくなりました

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そお？
URとか公団みたいで萎えたけど。。。

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>>662
ですね。立地だけだな。
それで十分だけど。

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このエリアで免震は初ですね。

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大崎三井よりは安いでしょう。

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大崎より安いが、仕様はこちらだな。三井は名前だけ

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URとか公団って言ってる方は
どうしてそう思うの？

以前のお書き込みの受け売りでしょう

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900戸もあるから相当安く出さないと捌けないでしょうね

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正確には非分譲があるから661戸ですね。話題性だけですぐに捌けそうです。

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見送ってくれる人がいるとありがたい

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