| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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615
周辺住民さん
パンフきたよ。いいね〜。パークタワー大崎買わんで正解やったわ笑
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616
匿名さん
そうそう。投資目的なら、居住用マンションとは別に賃貸マンションを買った方がいい。
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617
匿名さん
この公団みたいなタワマンだったら安いのでは？
高級感まるで無いし。
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618
匿名さん
>>615
そうですね。好きな階や間取りは新築時しか買えないですからね。私も大崎を買いそうになりました。
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619
匿名さん
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620
匿名さん
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621
匿名さん
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622
匿名さん
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623
購入検討中さん
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624
匿名さん
今持ってるマンションも再開発だったから販売スケジュールがここと同じ感じでした。 販売直前に震災が・・・ 会社の４割が被害を受けた中で決断できず最終期になり、キャンセルが出た部屋を５人で抽選！ 当選してしまい、支払えないなら手付流しと決めて頑張ったという事がありました・・・（遠い目 笑）
私は高輪や白金にはまったく興味がありませんが、ここは交通の便や環境等文句のつけようもない場所です。財政が厳しい目黒区でないのもよいですね。また何があるかわかりませんが、今度こそ一期で申し込みします。
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625
匿名さん
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626
匿名さん
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627
購入検討中さん
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628
匿名さん
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629
匿名さん
配棟が厳しいね。普通ならオフィス一本、住宅一本なんだろうけど採算がとれないという判断なのか。サウス棟のお見合い北向き低層なら坪300ぐらい切るんじゃないか？
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630
匿名さん
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631
匿名さん
都有地で都の公社が絡む伝説の物件と言えばシティタワー品川だな。ここも奇跡の宝くじ物件になるのかも。
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632
匿名さん
>>628
公社が入ると安くなるんですか？
安くなるなら参戦します。
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633
周辺住民さん
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634
匿名さん
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635
匿名さん
>>631
みんなが買える値段にはならない。つまりみんなそもそも宝くじ買えない
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636
匿名さん
調べたら、クヤクションがここと同じ売主だったのね。
クヤクションは特に安くはなかったなあ。
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637
匿名さん
そう、あそこもそろそろ出来上がる頃か。台形状の壁面に緑びっしり 豊島区役所が移転。
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638
不動産業者さん
>>636さん
普通に考えれば高いですけど、今の相場からいけば安い物件ですよ。買わなかったの後悔しています。目黒が買えればいいんですが、普通の会社員の私は買えない物件です。
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639
匿名さん
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640
匿名さん
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641
匿名さん
ここは制振、免振？ アスペクト比から考えると制振がよさそうですね。
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642
匿名さん
>638さん
あそこは、東にも南にも再開発予定地があり
将来何が建つかわからないので買いませんでした。
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643
匿名さん
仕様さえしっかりしててくれれば、無駄な高級感なんていらんよ。坪400万台があれば抽選必至でしょうな。
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644
匿名さん
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645
匿名さん
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646
匿名さん
隣とお見合いの部屋ってあるのか？ Nは５角形ですのでどこのこと言ってるのでしょう。 免振？ アスペクト比で１．５以上になるから違うんじゃないのかな。 制振が望ましいと思うがなぁ。
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647
匿名さん
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648
匿名さん
やっぱり形がよく大通りから離れているサウス棟の緑が見える低層が狙い目だと思う
４００万円台であれば行列にならぶよ
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649
匿名さん
ノース棟は駅1分、サウス棟は駅2分。
>>646
ツインタワーなので角同士がお見合いですね。
真正面ではないですが、ノース棟の南向きと、サウス棟の北向きは視界が遮られますから安めになるでしょう。
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650
匿名さん
でも低層なら距離もあるし実質グリーンビューでいいんじゃない
全部地権者かな
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651
匿名さん
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652
匿名さん
わたしもこの物件はアスペクト比からいって制振の方が安全性高いと思いますが、消費者はどんな形状の建物でも免震の方が安全性高いと思われているし、トータルの建築コストは免震の方が安くなるので免震になってしまったと思います。
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653
匿名さん
>>650
緑地って公開空地じゃなかったでしたっけ？
となるとガーデンビューは２～４階位だと思いますが、不特定多数に部屋を覗かれる可能性もありますね。
しかも、ガーデンビューという名目で７～１０階より坪単価高い設定をしてくるかもしれないし。
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654
匿名さん
＞652
なんでもかんでも免震タワーっていう流れも最近見直されてきつつあるますが、
中間免震層ならアスペクト比いくらかカバーできるでしょうが、ここはどうなんでしょう？
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655
匿名さん
ペンシルや平べったいタワーの場合、免震にすると地震じゃなくても風が強かったりするとずっと揺れているし・・・ 船酔い状態ですね。
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656
匿名さん
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657
匿名さん
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658
匿名さん
ちなみに花房山側にあった地権者の方々の還元率は100%だったのでしょうか？
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659
匿名さん
地上げしたマンション住民は地権者にならないんじゃなかったんでしたか？そんな噂聞いたけど…人によるのかな
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660
匿名さん
>>657
免震も色々。風対策をしてある物件もあるし。
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661
匿名さん
資料を見るとめっちゃ欲しくなりますね
大崎のタワマンも見ましたが、過去で最も欲しくなりました
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662
匿名さん
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663
匿名さん
>>662
ですね。立地だけだな。
それで十分だけど。
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664
匿名さん
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