| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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595
匿名さん
いま話題の外国人比率が気になるとこですね
高層階は１億どころが数億になるでしょうから
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596
匿名
URの目黒駅前物件2つとも家賃安いし、部屋も空きまくってるしなー。そんなに目黒って人気か？
60へイベーで20万前半。
ここも質素でUR並の設備になりそうなのに、坪600とか狂ってる。
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597
匿名さん
>>593
白金台の庭園美術館や自然教育園が近いのは価値ありと思いますよ。
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598
匿名さん
>>596
価格は高いが賃料はそこまで高くない＝利回り低い
いうのはブランド住宅地にはありがちですがこのマンションの登場でマーケットが変わる可能性はありますね。
花房山価格なら別に高くないですけど。
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599
匿名さん
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600
購入経験者さん
>>597
知らないとそう思うのかしらね？
子供が小さいころ何回も行ったけど
ここ数年は足を踏み入れていません
何回も行くと飽きますよ。
価値とかそういう考えはやめた方がいい
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601
匿名さん
>>600
私は年に何度も行きますよ。庭園美術館はそろそろオープンで楽しみ。来年は花見に行くつもり。
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602
匿名さん
しかし最近グロス抑えるためかしょぼい間取りが多いですね。１５０平米のプレミアムプランですがＰＰ分離してる割にはオープンキッチンなのね。高級マンションは基本クローズドなのに最近は違うのかね。
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603
匿名さん
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604
匿名さん
取得価格が高いからと言ってそれをそのまんま家賃に反映すると入居者が集まりません。
逆に家賃が低すぎると後で転売しようと思っても家賃から出す査定が低くなってしまう。
そもそも坪６００までいくとこのマンション転売しようにもこれ以上上がることは想像しにくいですね。
投資向きではありませんね。
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605
匿名さん
私も資料きました。 東京タワー見える方角はやっぱ高いんでしょうね。 売り始まるのが来年６月って先過ぎて待ちきれんわ。 今住んでるところもおかげさまでバカ高い価格で売買されているので、ここに買い替えても結局一緒だから高くても平気です。 ただ税金で取られる分がバカバカしいけどね・・・ そこも気に入ってるので売りたくはないんですけどね。
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606
匿名さん
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607
匿名さん
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608
匿名さん
買い替えするかどうかは関係なく、
将来の転売は別として、
自分で住むなら（実需）どれだけ高かろうと問題ないのでは。
利回りも空室も関係ないから。
税金程度は仕方がない。
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609
匿名さん
実需で買っても
後で転勤や、大病のために売るか貸すかしなければならなくなるケースがあるわけで。
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610
購入経験者さん
ASOってどこに出てます？
まさか、代官山も徒歩圏ｗとか？
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611
匿名さん
>売るか貸すかしなければならなくなる（あるいはその予定）
この場合は話が違いますね、
あくまで自分で住み続ける場合、問題ないのでは。
私の場合は住み替えは今のところ考えてないので。
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612
匿名さん
>>610
パンフに載ってる。現地より2.6キロだってさww
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613
匿名さん
>>611
考えてなかった事が起きたケースの場合、でしょうね。
うちは某タワマンに住んで住み心地が悪くて１年で転売した経験がありますよ。
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614
購入検討中さん
>>612
ありがとうございます。
白金なら歩いていけるけど・・・
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615
周辺住民さん
パンフきたよ。いいね〜。パークタワー大崎買わんで正解やったわ笑
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616
匿名さん
そうそう。投資目的なら、居住用マンションとは別に賃貸マンションを買った方がいい。
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617
匿名さん
この公団みたいなタワマンだったら安いのでは？
高級感まるで無いし。
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618
匿名さん
>>615
そうですね。好きな階や間取りは新築時しか買えないですからね。私も大崎を買いそうになりました。
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619
匿名さん
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620
匿名さん
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621
匿名さん
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622
匿名さん
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623
購入検討中さん
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624
匿名さん
今持ってるマンションも再開発だったから販売スケジュールがここと同じ感じでした。 販売直前に震災が・・・ 会社の４割が被害を受けた中で決断できず最終期になり、キャンセルが出た部屋を５人で抽選！ 当選してしまい、支払えないなら手付流しと決めて頑張ったという事がありました・・・（遠い目 笑）
私は高輪や白金にはまったく興味がありませんが、ここは交通の便や環境等文句のつけようもない場所です。財政が厳しい目黒区でないのもよいですね。また何があるかわかりませんが、今度こそ一期で申し込みします。
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625
匿名さん
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626
匿名さん
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627
購入検討中さん
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628
匿名さん
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629
匿名さん
配棟が厳しいね。普通ならオフィス一本、住宅一本なんだろうけど採算がとれないという判断なのか。サウス棟のお見合い北向き低層なら坪300ぐらい切るんじゃないか？
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630
匿名さん
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631
匿名さん
都有地で都の公社が絡む伝説の物件と言えばシティタワー品川だな。ここも奇跡の宝くじ物件になるのかも。
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632
匿名さん
>>628
公社が入ると安くなるんですか？
安くなるなら参戦します。
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633
周辺住民さん
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634
匿名さん
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635
匿名さん
>>631
みんなが買える値段にはならない。つまりみんなそもそも宝くじ買えない
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636
匿名さん
調べたら、クヤクションがここと同じ売主だったのね。
クヤクションは特に安くはなかったなあ。
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637
匿名さん
そう、あそこもそろそろ出来上がる頃か。台形状の壁面に緑びっしり 豊島区役所が移転。
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638
不動産業者さん
>>636さん
普通に考えれば高いですけど、今の相場からいけば安い物件ですよ。買わなかったの後悔しています。目黒が買えればいいんですが、普通の会社員の私は買えない物件です。
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639
匿名さん
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640
匿名さん
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641
匿名さん
ここは制振、免振？ アスペクト比から考えると制振がよさそうですね。
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642
匿名さん
>638さん
あそこは、東にも南にも再開発予定地があり
将来何が建つかわからないので買いませんでした。
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643
匿名さん
仕様さえしっかりしててくれれば、無駄な高級感なんていらんよ。坪400万台があれば抽選必至でしょうな。
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644
匿名さん
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