Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト（旧仮称：目黒駅前地区第一種市街地再開発事業） 】Part.3

>>520
518さんがおっしゃるように、高いほうが良いのです。

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高過ぎると中国人だらけになって、逆に民度が最低ランクになる

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最近のブリリアは付加価値をつけて高値路線で行ってます。

ブリリアタワー池袋も、相場よりプラス坪100万高かった。
それでも瞬間蒸発だったので、この物件もリサーチした上で高値をつけると思います。

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名称はブリリアタワー目黒で決まりなんでしょうか

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>>516
ここは制震ですよ。
なぜ免震にしなかったのか。

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免震にしなかったのは直接基礎だからじゃないの？まさか杭基礎で制震ではないと思うが

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免震か制震かってどこにそんなソースあるの？

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>>522
中国人は目黒とか買わないってか知らないだろ。
五輪会場近い湾岸ならまだしも。
600位なら日本人買えるよ。

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資料請求のアンケートには「万一の事態に備えた免震構造の採用」という選択肢があります。

よって免震構造でしょう。

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>>528
投資するのに
調べもしないで買っているわけないでしょ。
目黒っていうより山手線直結ってだけで誰にでも魅力は分かる。

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山手線、再開発、大型タワー

相場より高くても売れます。実需はもちろんお金が余ってる人も東京にはたくさんいますからね。
でもまだまだ外国人の買いは少ないですね。ニューヨークの新築レジデンスは半分が外国人ですからね。

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まだ、品川区だから…とか言ってる人いるの
花房山だって何回言えばわかるんだろう。
御殿山とか池田山とはまた違う感じだけど、駅近を選びたい人はこちらを選びます。あちらは、駅から遠いので電車なんか使わない方向き。
子供の通学考えると、駅近は本当に便利です。

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売れるか売れないかという話ばかりで自分が買う、買いたいという話はないね。

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75平米、1.2億、30階以上があれば買いますよ。

セカンドなので方角にはこだわりません。

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>>534
残念ながらそれは安すぎ。

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資料請求してから質問して欲しいものですね

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皆様資料とどきましたか？
請求して何日もたつけど届きません・・・

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>>534
無理でしょうね。62平米でそれくらいでは。

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みんな534さんに辛口だけど、いくらなら買うの？
予算2億～ですか？

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>>539
150平米、サウスプレミアムの南東角部屋三億なら考える

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70平米台を1.2億だせるのか、おれにはまだ無理な物件だわ(笑)

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目黒だし1.2億ならバーゲンセールもいいとこ。

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分かりやすく単純に、坪600だとすると、

20坪で　20×600＝12000、つまり66平米で１２000万

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ここは駅近ってだけで、直結ってわけじゃないよね？？
どこかに直結って書いてある？？

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>>543
港区の駅近タワーマンションがそのくらいだから、
新築ならその値段でもおかしくないね。

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もう二度と出ない立地。
立川ですら平均で坪350万なら、ここは平均600万弱くらい？
高層階は700万台の可能性大。

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それは高すぎ。
買い換え狙ってたけど、無理かも
直結ではありませんね。
アトレとつなげる噂あったけど、無理だったみたい。

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>>547
やっぱり直結ではないのですね。
かなり以前の過去レスで直結ではないと書かれていたのに
最近は直結と書き込む人がいて変だと思っていました。

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山の手線の騒音は、大丈夫ですか？

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>>549
山手線の騒音対策はしているでしょう。
そのおかげで羽田への飛行機音対策にもなるかも。

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西新宿高層狙いです。目黒も捨てがたい。どちらが良いですか？

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目黒といってもほとんど港区白金にちかい目黒駅前だからね
港区最高級価格が適用されてもおかしくはないと思う
まさに豊洲がほぼ中央区価格になってるのと同じで

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>>548
現地見てらっしゃらない？
実質直結ではないですが、ほぼ直結の便利さ。
雨の日濡れるのはアトレ2の入り口まで、10数メートルくらいです。
地下鉄改札までは地下3階まで降りるので少し歩きます。
山手線は地下と、駅ロータリー側2か所改札利用できます。

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551
山手線の外側、駅遠、低地、の西新宿は問題外。

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>>553
それを駅直結扱いするなら、大崎タワーも駅直結扱いができます。

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ひょっとして、この板にはこの物件が高額というより割高だと思ってる方がいるのですか。

面白いですね。

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大崎タワーて、住友のシティータワー？

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私の中の直結の定義は雨に濡れないでいけること。
改札までの距離的には白金タワーと同じ位ですね。

だから、直結とは言ってないって
濡れないのが、10数メートルて事。
大崎は割と距離ない？なんとかデッキで濡れないけどね。

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>>558
だろうね。

直結か直結じゃないかの二つに一つ。
ここは直結じゃない。

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OWCTは直結ですよ。ペデストリアンデッキで直結です。

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大崎位のグレード期待してたんだけどな。

大崎の直結は無理やりだよね。
オフィスが多いけど、朝とか昼とかどうなんでしょう。

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>>556
坪600万の部屋を買うよ。低層でも。700万はムリ。

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パークシティ大崎は徒歩6分。遠過ぎて話にならん。
管理費も無駄に高いし。植栽はそこそこあれば十分。

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>>564
確かにランニングコストが高すぎ。

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S-E65C（62.57平米）の間取りを見ると
浴室が1317と狭いですね。

これでも1億オーバーなの？？
ちょっと寂しい(^_^;)

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高層階なら億に乗るかも知れませんね。
低層階なら8000万台から買えるんじゃないでしょうか。

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ここは共用施設もロビーも質素だから安いと思う。
大崎のは高級仕様だから高かったけど。

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当初の予定と変更して高く出すなら豪華な仕様に変更して欲しい。
タワマンなのにジムも無いURみたいな仕様は嫌すぎる。

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ここは利便性と資産性を求めて狭い間取りを購入する単身者並びにちょっとリッチなディンクス、あとは富裕層がターゲットになりそうですね。
いわゆるファミリータイプって感じじゃないね。
７０平米の狭小3LDKで一億とかへんでしょ。

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