| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
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322
購入経験者さん
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323
素人
この立地だと上は天井知らずですかね。
別に10億でも驚きはしない。
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324
匿名さん
>>315
釣りなんだから、いちいち反応すんなって。
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325
匿名さん
狭いですね〜
60で2LDKはきつい
プラン変更したい
食洗機うるさいからキッチンの隣接した部屋もいや
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326
匿名さん
大崎が高かったから、ここも高いんだろうなあ。
食洗機ってうるさいの？ＭＲ巡りしても動いてる食洗機は見たこと無いから知らなかった。
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327
購入検討中さん
眺望はイマイチかな
ガーデンプレイスの展望階も良くないものね
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328
匿名さん
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329
申込予定さん
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330
匿名さん
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331
物件比較中さん
>239 資料請求してないけど、パスワードだけ知りたいって腹じゃないか？
登録画面にもそのまま表示されるし、メールでも送付される。適当に書いてやり直せばいいじゃん。
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332
匿名さん
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333
申込予定さん
>>331
メールは送られて来たんだけどね
パスワードが書いてなかっんだわ
登録画面にも
スマホからだったからかな
>>332
どうもです
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334
匿名さん
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335
匿名さん
-
336
匿名さん
-
337
匿名さん
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338
匿名さん
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339
314
一億ちょいで85平米あれば買うんだが…
どの位行くかなー。
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340
匿名さん
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341
匿名さん
-
342
匿名さん
坪360〜420万くらいがボリュームゾーンじゃないかな。
それでも大抽選大会になると予想。
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343
匿名さん
>>342
甘い、甘い笑
その価格なら瞬間蒸発もいいとこ。
条件最悪の70平米超で380(グロスで8500-)、東or西向き中住戸中層80平米は420(グロスで9500-)、プレミアム住戸は天井知らず、ってとこかな。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
タワーなんで、方位や階数で同じ広さでも価格が異なると思いますが、いい部屋は数十倍の大抽選会でしょうね
どうか坪400万円を超えませんように
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346
匿名さん
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347
匿名さん
-
348
匿名さん
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349
匿名さん
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350
匿名さん
平均400で済むはずないでしょ(笑)商業タワーと完全お見合い部屋なら400くらいあるかもくらいだろ
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351
匿名さん
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352
匿名さん
倍って八百？
それは逆の意味で相場を知らな過ぎ。
何だかんだ戸数は多いから、捌く為に
条件イマイチの多少抑えめにする部屋も
それなりにあるとして、平均430ー450あたりか？
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353
素人
さすがに素人には相場は難しい。
100～1000ぐらいなら想定の範囲内です。
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354
匿名さん
パークタワーの中古を見て、なぜに400とかって数字が出てくるの？
いくつか出てるなかでも470とかが下限だぞ。
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355
購入経験者さん
800くらいのうち、良い部屋なんて何割かだけ
低層から上の階では何千万も違うのだから
なんとか中層くらいは買いたいな
お見合いの部屋は安そうですけど、絶対いや
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356
匿名さん
ここが出たら、パークタワーは値段下がるんじゃない。
希少性なくなるからね。
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357
匿名さん
戸数あるから必ず客寄せ用の安い部屋設定はあるからそこを高倍率クリアしてゲットできればOK
坪単価450の部屋はかならずでてくるよ
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358
不動産業者さん
この掲示板の高値煽りはパークタワー売り遅れ連中の投稿です。無念なり。
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359
匿名さん
日本人が高値だと思っても外人からは円安で安く見えてしまう悲しさかな
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360
匿名
大崎、徒歩3分が400ですでに最終期。。ここはそれ以上ですね。450なら即決します。
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361
匿名さん
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362
購入検討中さん
安くて
低層、アトレ、隣の棟とお見合いでも買いますか？
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363
匿名さん
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364
匿名さん
まあ、そのへんでしょうね
駅力からいっても渋谷、恵比寿からは一段下ですし、街の魅力でも六本木、青山には負けてますから、超一等地が800-1000のレンジになりつつあることを考慮しても妥当だと思います
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365
匿名さん
地権者多過ぎて笑えた。良い部屋とか殆どもう無いんじゃね？
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366
入居済みさん
大崎のタワー、３７０ですかね。であればここは４００だな。
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367
匿名さん
というかここが600なら大崎の次のタワーは500でしょ
550なら450
いずれにしても次の大崎はすみふだから結構強気だと思うよ
すでに武蔵小杉で400だから
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368
匿名さん
大崎のすみふって西口？
330で売れ残ってたしょ。
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369
匿名さん
多分、それじゃない。
東側のソニー通りのことでしょ？
ま、まだマンションかオフィスか決まってないとおもいますけど。
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370
匿名さん
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371
匿名さん
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372
購入検討中さん
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373
匿名さん
再開発する場所は基本買いでしょ。値上がりするので最初から高い値段ついてるけどね。
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374
匿名さん
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375
匿名さん
-
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376
匿名さん
DIKマンション五反田の中古ってどうよ
55平米で3700万くらいででてるけど
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377
匿名さん
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378
匿名さん
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379
匿名さん
不動産会社の人に予想を聞いたら、坪450以上と言ってました。
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380
検討中の奥さま
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381
購入検討中さん
HPの空撮写真はゴチャゴチャしてて物件が分かりづらいなぁ〜
センス無いね(^^)
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382
購入検討中さん
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383
匿名さん
ルームプラン見たけど、
最近のマンションのキッチンは吊戸棚ないオープンキッチンが多いですが、
ここは全部吊戸棚ですね。ちょっと古くない？
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384
匿名さん
実際つかってみると、オープンより普通の方が使いやすい
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385
匿名
川の匂いがとんでもなく臭いのとボウフラ沸いて蚊が凄かった思い出があるんですが、今も同じですか？
約5年位前です。
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386
購入検討中さん
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387
匿名さん
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388
購入検討中さん
オープンの方が古いですよ。
棚も前はオプションが多かったけど、いまはほとんど標準装備。お友達のとこは、オプションだけで二千万近かったけど。
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389
購入検討中さん
川の匂いはないと思いますが
確かに蚊は多いと思います。
エントランスでも駐車場でも蚊に刺される
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390
匿名さん
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391
購入検討中さん
国土交通省発表の都心上空ルートの地図を見ると、450m上空がルートにあたっているみたいなんですが、騒音とかどうなんでしょうか？
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392
ご近所さん
着陸態勢でそんなにエンジンは回してはいないでしょうが低い所飛ぶから音はするでしょうね。
マンションの場所は駅ビルで蓋はしてますが入る手前の電車の音が入るから元々静かでもないですから
似たようなくらいなのかな？
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393
購入検討中さん
450はマジで低いよ
実際に成田空港の5キロ先で音を確認してみるべきだよね
まあ、ホントに我慢できないほとうるさければ補償とかあるんじゃない
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394
匿名さん
目黒駅付近は、着陸ルート高度2,000フィート上空の予定のようだが、そこと同じような環境に行って
実感してみるしかないでしょう。隣の部屋の音がウルサイとかも、個人差が大きいわけだし。
で、同じような環境がなかなかないのだが、武蔵小杉が数年前から離陸ルートの直下になって、
上空2,200フィートをエンジン全開で飛んでいくから、比べてみればいい。
着陸時はかなり静かだから、武蔵小杉で我慢できるなら、目黒は楽勝だと思う。
ちなみに、武蔵小杉が飛行機の騒音でウルサイ場所としてピックアップされることは
ないわけで。一戸建民からの陳情は市役所にあがってくるだろうけど。
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395
物件比較中さん
飛行ルートですが、もう物件上を通るルートに間違いないのですから、あとはルートが確定して心理・物理的価値下がる覚悟で買えばよいのではないでしょうか。
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396
購入検討中さん
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397
匿名さん
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398
匿名さん
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399
匿名さん
2000フィートって600M上空だよね？
幾ら飛行機でも駅前雑踏の音のほうがむしろ大きいくらいなのでは？
でも武蔵小杉で視聴してみるのはありかもね。
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400
素人
自衛隊機地周辺だとNHKの料金割引なんかはあります。
街中を飛行機が飛んでるのは福岡。
国道3号線の方がしゃあしいかな。
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401
匿名さん
62平米のお部屋の風呂が狭いのが残念でした。
仕様も低いのかな。
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402
匿名さん
武蔵小杉が
飛行機の音で価値が下がったなんて話は
全く聞かないなあ。
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403
購入検討中さん
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404
匿名さん
武蔵小杉の上空は必ず2700m（9000フィート）以上で飛行する事が義務づけられてるからワケが違うよ。予定通りだと目黒の上はスカイツリーより低い高度で飛行機が真上を飛ぶことになるからね。ちなみに羽田の展望台で見てればわかるけど、羽田は2〜3分おきに着陸してるからマンションの上空も同じ頻度で飛ぶかもね。
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405
購入検討中さん
それはひどい。
これから建築のタワマンなら防音対策してると思うけど
普通の一戸建ても多いこの地域の方々どうなるの？
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406
匿名さん
あとＪＲの音が結構影響するかもね。地下に潜る手前付近に主な住居棟作るんでしょ。
横の道路会話もきついくらいの音する。
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407
申込予定さん
今朝テレ朝でやってたけど
飛行機着陸前の低空飛行（上空何メートルかは忘れた）時の騒音レベルは75デシベルで
これは工事現場よりうるさく、電車内の騒音と同レベルだそうです。
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408
購入検討中さん
うそだそれひどい。
タワーの最上階の方がうるさいんですかね？
そんなに変わらない？低層階と。
オリンピック期間に限っての増便ではないんですか？
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409
匿名さん
>オリンピック期間に限っての増便
そういう話はどこにも無い
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410
購入検討中さん
敢えて騒音公害の街に住みたいとは思えないな。
当然そんなところにできるマンションはNG.
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411
匿名さん
万が一、旅客機が落ちるなんて事があったら、
都心はどこに落ちても大参事につながる。こうなると人災かな。
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412
匿名さん
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414
購入検討中さん
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415
匿名さん
このマンション立地は最高なんだが、いざ売る時に騒音で値段が下がるのが怖いな。
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416
購入検討中さん
タイミングとしては最悪だね
飛行ルートになる前提での価格でないとリスクが高すぎる
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417
匿名さん
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418
匿名さん
このケースは東京湾で一回旋回した上で武蔵小杉上空２２００メートルだから、上空４５０メートルの飛行とは比較にならんでしょ
４５０はかなり低いよ
東京タワーのちょい上、スカイツリーより低い高さだからね
ちょっと前までは単なる「釣り」かと思ってたけどここまで具体的に情報がでてくるとは、、、
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419
匿名さん
＞418
450ｍの着陸ルートって、今ならどこで体感できるの？教えて先生。
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420
匿名さん
成田空港の滑走路から5キロかつ飛行ルートのとこまで車でいってチェックするしかないね
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