固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART10】

残念ですが、固定の負けと結論が出ています。
疲労困憊している固定さん、これ以上サンドバッグ状態にならなくても地道に返済していけば道は拓けるかもしれません。
もし生まれ変われたとしたら、その時は同じ過ちを犯さないようにご留意下さい。

>856

　借換え諸経費も元本とまとまて、借換えできることも知らないのか。
　泣き言ばかり言わずに、早く借換えしとけ。

>856

　　審査を受けたくない事情でも、できたようだね。
　　それが、八つ当たりレスを連投する原因？

　　手数料なんかケチらずに早く借換えしておけばよかったのにね。
　　残債は、ちゃんと返済していくんだよ。

>>862

彼らが借り換えないのは、諸費用がないからではない。意地を張ってるわけでもない。
単純に、物件の価格が下がって、担保割れを起こしてるものだから、
借り換えたくても借り換えれない。いわば、オーバーローン地獄に
はいって脱け出せないタイプ。

ギリ固さん厳しい状況が続くね。

>856

　早く、厳しい状況から抜け出せるといいね。
　挫けるなよ。

固定から変動に借り換えできてれば成功だろう。
固定から固定に借り換えだとまた失敗じゃね。
フラット3%からフラット2%とかに借り換え。しかしフラット1.6%まで下がって失敗みたいな。
固定から借換えた人はいくらの金利がいくらになったの？
最近の安い固定というなら、金利が下がり続けると予想してたってこと？
それは論理破綻だよね。
フラット3%から変動0.775%とかなら同じ金額返済していけば、利払いはだいぶ減らせてるはずだね。

>864

　なるほど。856もそのタイプだろうね。

　同じ属性なら、毎回返せる金額は同じでも、金利の低い変動のほうが
　より多く借りることができてしまうからね。
　オーバーローン地獄に入る危険が、変動のほうが高いわけだ。

　繰り上げ返済に必死に励む変動さんが多いのも　頷ける。

変動って、下限の金利を固定しているのだったね。

金利が下がり続けると予想した人が、下限の金利を固定するわけ無いよね。
いくら言い訳しても、そのうち、無駄な金利を払っていると、言われることになるのに。

>>869
は、今まで散々無駄な利息を払ってきた固定がまた戯言ぬかしてやがる。
あんたらの妄想はもういいよ。
テンプレだけで十分。

>>862
そんなことは誰でも知ってる。
あんたウマシカ？
意味が分からないの？

はじめから変動で借りてりゃ、わざわざ再度無駄な手数料払う必要はない。
固定さんは手数料を何度も払うのが好きなんだ。
さすが無駄なことが好きなだけある！
再発見！

無駄な利息と手数料が大好きな固定くん。
よほど寄付が好きなんだね〜

低い金利に借り換えるなら、最初から変動にしておけば良かったのに。

とまあ、政策金利が2.475％以降の実行組(過去8年)は、借り換えた時点で前の選択は失敗だったってことだな。

>>873
政策金利は2.475ではありません。
店頭基準金利です。
短プラ＋1%が店頭基準金利です。

>>868
856だが、年収の２倍ちょっとしか借りてないが何か？

無駄って幾らから？

変動金利と固定金利の比較だから
変動金利との金利差がそのまま固定金利の無駄になるんじゃない？

現状の最強は５年固定0.5％、以降1.7％優遇かな。

変動と固定の比較では
固定の最低金利はフラットの1.65％
変動の最低金利は0.725％だから
その金利差は0.925％

新規でローンを組む場合においては、この最低ライン0.925％分が
・固定金利の無駄となり
・0.925％以上の利上げが変動金利の怖さとなる

大半の人は元利均等返済で借りている筈。
元金均等返済なら支払が少しずつ目減りするが
月の負担額が半端ないからな。

純粋に疑問に思っただけなんだが、ギリ固って本当に存在するのかねぇ？？

もし自分が「長期固定だと毎月ギリギリになるような金額をローンを組む」なら、「全変動にして毎月の返済減らして頑張ろう」って思うんだが。。。それがイイかどうかは置いといて。

長期固定だと支払い増えるけど、普通に生活できるしって人じゃないと、固定なんて選べなくない？？