王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス　Part2

いろいろなスレが有りますが、今でしょ～完売すれば終わりです、王子はこれから、変わりますよ…

風俗店がない？パブもキャバクラも、ラブホテルもありますよ。風俗街はありませんが、ひとつもないわけではありませんのでご注意を。
個人的には駅前のパチンコ店に朝行列しているのに閉口します。

ここは駅の反対側なのでそうした喧騒とは無縁ですが、文教地区というのは持ち上げすぎだと思います。

王子近辺であえて文教地区というならば駅西側の高台地区西ヶ原かなぁ？

よくわからない書き込みがありますが、
＊＊＊みたいだよね。
後出しジャンケン。
私は購入者ではありませんが
この場所はオンリーワンだと。
条件は揃ってます。

よくわからん書き込みはあんただよ。

レジデンス棟の最終期が明日で締め切りですね。
申込登録状況はどうなのでしょうか。

日本語の表現が下手くそな人と、
買うことができない収入の人、
の書き込みは参考にならないので、
書き込まないでください。

宜しくお願い致します。

今日の見学会はどーでしたか、どなたかレポ下さい。。。

レジデンス棟明日が登録締め切りですね。
今日現在まだ申し込みがない部屋もあるみたいで。

利便性は本当に申し分無いのですが、乳児がいるため悩んでます。
DINKSだったら迷わず買ってます！

周辺に詳しい方、この物件を既に購入された子連れファミリーの方のご意見を伺いたいです。

487さん、乳児がいらっしゃるとのことですが、どんな点で迷われているんですか？

一億総中流のみなさま方にとってはお買い得かもしれないね。

中流じゃ買えないだろっ 笑

あと、どの部屋残ってるか教えてくださいー

490みたいな勘違い野郎が、国産中古車でオラオラしながら走るんだろうね。

今日最終期の締め切りですね。
この後はタワー棟の販売でしょうか。
楽しみに待ちます。
買えるかどうかですが。

みつをさんは、誰ですか？
まさかの相田みつをさんのマネ⁇
ふざけるのはやめよう。
情報共有しよう。

>>487
幼稚園児がいます。小学校についてはやっぱり気がかりです。北区は公立は学校希望できないそうなので、様子を見て私立なども考えないとと真剣に思ってます。

どなたか募集状況の壁紙を写真撮ってきてください(>_<)
もし空いてるなら、レジデンス棟来週見に行きたいです！！

>>487
私は見送りました。

理由は、リビングに子供を寝かせてるときに、電車の音で目を覚ます可能性がありそうだったからです。

荒川線も新幹線も最上階で二重サッシしても音は確実に聞こえました。
寝室側は寝室側で高速の音が聞こえましたし、静かな空間がなかったです。

駅から一分で毎日音に悩むより、駅から5分で音のないマンションを選ぼうと思いました。

レジデンス棟完売みたいです。

>>498
ほー、完売したんですね。
とはいえ、3月から入居だから人気物件なら完売してて当然？ですかね

さすがに、完売しましたか・・・

さて残りのタワー棟で、頑張るかな！

私もタワー狙います。
レジデンスよりタワーだと思ったから。
1年待ちます。

ちなみに完売してからどれくらいでホームページって完売の告知でるんですかね？

以前、ここの情報と実際の情報に大分差があったので、公式ホームページが更新されない限りは信用できないなと。。

>>502
それを知ることに意味あるんですか？？
欲しいなら電話すれば良いし、要らないなら完売してようがどうでもよいかと。
このサイトにその正確性を求める意味が分かりません。

飛鳥山の桜が待ち遠しい
凄く美しいです。
タワー棟からの眺めはどんな感じでしょう
飛鳥山サロンからは、桜はどのように見えるのかな？
本当に楽しみなマンションです。

>>505
その通りです。

全員真面目か！？笑

色々気にしすぎ。

買いたいひとが集まるサイトなんだから、ポシティブな内容だけ書けばいーじゃん。

ひとの意見ばかり否定する人生なんてつまんない人生だよ

私はこのマンション今欲しいと思ってる
飛鳥山だけは譲れない
これは2度と出ない物件だと
駅近も

北区でしかも堀船だけどね

買う人の自由だからね。

まぁ、普通に考えればここで買いたい買いたい言ってる人が、すでに購入済みなことくらいわかるだろ。

あと、賭けても良いがレジデンス塔は売り切れてないよ。

公式みたら、案の定２月１１、１４、１５日でレジデンス塔内覧会開催中とでててわらた。


このマンションは利便性以外を捨てれる人にとっては悪いマンションじゃないと思うけど、バレバレの嘘付いてまで価値上げようとする民度の低いやつと同じとこに住むのはイヤだな。

たしかに間取りみると、完売どころか相当数のこっていますね。

実際に物件みれるレジデンス塔を買わないってことは、立地のリセール力も疑問視ですね。

レジデンス塔ってわざとですか？なんかの引喩ですか？？
塔というならむしろタワーの方ですよね、あっちは細長いですから。

「棟」ですよね、なんでわざわざ常用度が低い漢字に間違える人がこんなに連続してるのでしょうか？
わざわざ人の文章をコピペ？

目指せレジデンス党

ホームページではあと9戸ですね。

何が本当かわからないね。
真実がね。
まぁ活発は良い事だよ。

やっぱレジデンス一階は厳しいか・・・
六階以上じゃないと厳しいよねレジデンスは。

今、空き部屋は全部モデルルームなんですかね？？
家具もそのままもらえる系でしょうか？

私は七階の部屋で友人つれてきたら、新幹線みてひいてたのと、音を気にしてたので、考え直しました。

南東側は駐車場が建物にならなければよいですね。

レジデンス棟、よくこの短期間で売ったね。
55戸で残り6戸
正直苦戦すると思ってた。
タワー棟は230戸
低層階で狭い部屋が中心。
こちらは売れるでしょう。

不動産屋としては、決算考えると３月までに売りたいはずだし、そもそも３月から入居ってことを考えると、早く決着つけるために値段下げてくることも考えられますかね。

購入希望の方は、強気にでると良いかなと思います。

まぁ、裏では既に値下げしてるのかもしれませんが。

安くなるなら、欲しいな！
ただ、売れてるならわざわざ安くする必要は無いとは思いますが…

どんどん建物が大きくなりますね。
電車から見てビックリしました。

施工後のマンションの空き部屋はただのコストですからね。

来月引き渡しでローン審査考えると、そろそろ値引きするんじゃないですかね。

空き部屋抱えても動じないのはスミフくらいですよ。

まぁ、ここは売り方もよくわからなかったですが。

本日時点で、やはり残り9戸のようです。
完成時点で55戸中9戸が空きは厳しいですから、そろそろてこ入れをするのでしょう。

レジデンス棟ならタワー棟を選ぶでしょ。

ここは値下げしないよ。
売主が強気だから竣工在庫抱えても価格据え置き。

>>533
君は何を知っている？
ここの売主は在庫は当然気にするわ。

値下げはしないと思うよ
だって売り出したのは最近だし、タワーもまだこれから販売だから、値引きはまだないよ。
普通に考えればわかるよ。
他のマンションだって簡単に値引きはしないよ。
まずは家具付き
それでらダメならオプション商品券を出す。
それでも売れないなら値引き。

>>535
そう私も思うよ。
いっぱいモデルルーム行くとわかるよ。

簡単に値引きはしないよ

立地は魅力だけど、少し狭くて価格も高いかな。
あと水害が心配。
惜しいな。

この辺、地方の工業地域の駅裏みたいな殺風景で殺伐としていただけない。
石神井川もカミソリ堤防でJRくぐった瞬間雰囲気が台なしだし。
都電の踏切のカンカン、新幹線の低周波音、埼京高崎の高速通過音など、立地がいいと言っても駅近以外はない。

>>536
施工後に売れ残ってるとこってあんまり見に行かないでしょ？

>>540
竣工でしょ。

今どき値引きする都心近郊駅近マンションなんて存在しないよ。武蔵小杉なんて、1期6500万の部屋が半年後に8500万に値上げされるくらい。買えない人は数年は安くなるまで待つしかない。

これだけ立地の良いマンションが値下げするわけないです。
竣工時には一割値上がりしててもおかしくないでしょう。

普通はそう考えます。
なぜなら、資産価値の重要ポイントは駅近

内覧会行ってきましたが、
レジデンス棟は六階以上じゃないとリセールキツイなこれ。一階は当分埋まらないと思うけど
値引きなしの長期戦かな。

それか桜が咲くのを待って、
上手く営業トークに活かす感じですかね。

どちらにせよタワーも低層階のみだし、もう盛り上がる話題がないですね。。

昨日、未成年の三人組が橋の上でタバコふかしてた。
風紀が悪い。
水の流れない水路も頂けない。

ここは第1期に良い所を買ったもの勝ちになったね。
この後は低層階中心。
桜の季節には人気上がりそう。

>539
>埼京高崎の高速通過音など

土地勘無しさんに誰か突っ込んであげて。
埼京高崎って何の事だか。

普通に埼京線・高崎線だろ
549　大丈夫か？！

>>550
埼京線関係ねー
アホか？

>>551
その通り。
笑えるね。

場所もわかってないで書き込みするなんて。
ドン引き。

>>550さん、
王子に埼京線なんか通ってないでしょ。
549さんは、大丈夫ですよ。

550です。
みんな突っ込みどうもです。
毎日、乗換に使ってるけど...王子って存在感ないんだよね。

昼間うるさいのは良いけど夜うるさいのは困る。

夜間の貨物列車や線路工事など、実際どれくらいうるさいのかは住んで見ないと分からないのが辛いね。

自分は線路沿いに住んでる人の話きいたり、ネットの書き込みみて断念したタイプ。
音に鈍感な人には最高かと。

しかし、レジデンスの7階で二重サッシしてもそこそこ音は聞こえてくるのに、タワーが全フロア二重サッシじゃない理由がわからないな。

どういう判断なんだろ

線路沿いのマンションってふびんだわ。
しかも、停まりもしない新幹線が通過してかわいそう。

>>557
低層階は二重サッシです。

低層は鉄ヲタ限定。
騒音がロックやジャズ、子守唄になるらしい。

>>559
わかりにくい日本語だったね。

全部のフロアを二重サッシにするべきだろっていう意味

今日電車から見たけどランドマークになる。
これは間違いない。

王子のランドマークって価値あるのか

タワマンにしてはかなり地味ですね。完成したらカッコ良くなるのかな？

廊下は大理石なんですね。見た目がいいです

設備は高級感があってよさそうですね。
キッチンのデザインもなかなかおしゃれで、食洗機も広めでよさそう。

キッチンを大理石にしてほしかった。

俺が親から四畳半の部屋を与えらえたらグレてやる！！

レジデンスもあと5戸かぁ。
なんだかんだ、ここまできましたね。。

といっても、レジデンスは入居まであと１ヶ月ないから、入居開始前の完売は難しそうですね。

契約者てきには、入居者すくないほうが三月中に引っ越しできるから良いのかな

ここも下手に実物内覧とかしちゃうから、電車の音とかでみんな購入やめたと思うので、駅徒歩1分だけ宣伝して、未完成状態のほうが売れたとおもいますね。

タワー棟買うけどなぁ！

自分も内見してやめたクチです。
利便性最高だし二重サッシならいけるだろう、と思っていたけど、内見して陽当たり、仕様、窓からの景色どれも微妙なのに窓すら開けられない暮らしはいやだ、と思い、検討から外しました。
内見なしのほうが勢いで買っちゃえましたね

タワーは眺望も仕様もいいから、全然別のマンションと考えています

タワー棟は確かに別マンションかも。

こちらは立地は文句なし、設備も仕様もサービスも
満足度が高いように思えましたが
電車の騒音や採光に大きなマイナスがありましたか・・・
内見ありは良心的ですが、戦略的には失敗していたかも
しれませんねぇ。

王子は池袋以上に衰退すると思う。

北区アドレスが引っかかる。でも、そうでなければ価格はもっと上がるだろうし。

王子、言うほど悪くないと思うんですけれどね…
って人によりますかね。

電車も便利だけれども、バスも何気に便利だったりするし、
交通面では特に言う事はないんじゃないかと思います。

だた人が集まる割には
駅周辺があまり気が利いていないというか
お店があまり多くないような印象は確かにありますが。