グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その3

899さんのいうとおりでしょう。ただ　ここは金額が最低価格の物件なので材質施工方法も最低レベルなのではないかと。
詳しい人はなら物件見に行けばわかるけど　水栓ひとつディスポーザーの種類ひとつとっても最低グレードのものばかり使われてる印象です。
自動車と一緒で走るという意味では軽自動車も外国車も一緒ですが、やはり質は値段なりですよね。
まあ、背に腹は代えられないので私はここを検討しますけど、気に入らない人は荒らしてないで他にいけばいいと思います。

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安いのはマンションその物の価格ではなくて地価でしょ。

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>>903
高騰するの？

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>>903
両方でしょう。安い地価に安い建物を建ててるのが分かります。それにより、圧倒的な安さになっていますが、その考え方に疑問です。
安い地価にそこそこ良いものを作った方が、検討者からの支持が得られると思います。

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以前は古い団地に住んでいたので、現在は快適に過ごせています。
長谷工ということで少し不安はありましたが、苦痛や後悔を感じたことは、今のところ無いです。
（他の長谷工マンションのことは分かりません）
もっと値段の高いマンションは更に素晴らしいんだろうなぁと想像しますが、住居にこれ以上お金をかける意味が我が家にはないため、ここで良かったと満足しています。後悔している人がいても、その理由は事情や状況によりけりでしょう。
私にとっては適正価格かどうかが問題であって、まあまあこんなもんかと。
子どもが１人少なかったら、年収が200万高かったら、違うマンションも検討していたと思います。
ちなみに新三郷も考えましたが、美南の新しい小学校が決め手でした。
このマンションのことを叩く人が居ますが、ストレス発散なんでしょうね。それ以外にメリットあります？（叩かなくても売れ残ってるのでご心配は無用です）
検討している方の質問があれば真面目に答えようかな。余計なお世話かな。（早く売れたらいいな

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団地から引越されたら快適なのは当然でしょうね。ここのマンションで納得出来る価値観をお持ちならよかったんじゃないでしょうか。ご入居おめでとうございます。

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うわっ、嫌味なやつ～。あなたの価値観はどんなもんよ。人柄からして大したことなさそうね(^_^;)

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>>902
営業の方？

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都心部で余ってるのに吉川美南に完売しないうちにじゃんじゃん作る大和の戦略はよくわからない。ここを売り切ってから次に行って欲しいと思う今日この頃。

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素人が戦略など心配するのも無意味かと・・・。

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2棟目が3月末着工って事は、販売開始はGWから夏頃でしょう。
その頃には1棟目の販売も目処がつくんじゃないかな。

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ゴールデンウィークあたりに在庫処分の投げ売りになるのを狙って買いたいです。
モデルルーム、ここと2棟目別に作るんでしょうか？
それとも兼用？
それなら1棟目を売り切りたいからかなり交渉できると踏んでます。

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住友絡んでるから値下げは無理でしょ

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モデルルームが大和の土地であるとすれば、別のを建てるとは考え難い。リニューアルするかもしれないけど。
建築オプションを付けないと低仕様と言われても仕方の無いマンションなので、今から買うつもりなら2棟目の一期がいいかも。

投げ売りを始めるには残100戸は多過ぎてまだ早い。また、価格の下げしろはほとんどない。価格発表寸前に5％は下げた。既に十分安い。
住友不動産が売り主なので、長期戦も想定済みでしょう。
戸数の問題もあるので、完売しない＝人気ない、は安直かな。武蔵野線沿線（埼玉県東部）での供給過多だと思う。

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駅近うらやましいな。

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ここも検討してますが2棟目と新三郷のグランメディオもあわせて比較したいと思います。
どこも長谷工なのがちょっと残念ではありますが、財布にやさしいのはいいですね。

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さいたま市に通勤だったら近くていいですけどね
都心も上野東京ラインができたら東京まで45分くらいで行けるので、まあ普通なのかな

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ごちゃっとした街並みより新しい駅、区画整理された街並みの方がうらやましいけどなあ

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コスパ素晴らしいですよ。だから売れてる。

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>>923
安いのもありますよ。
TX沿線でもつくばみらいなら駅近でここより1000万円安い。

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近年まれに見る荒野マンション。毎日が冒険！
吉川美南はパスポートいるんですよね？

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925売れてるとはいえないでしょ(笑）

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>>927
私は吉川美南から電車に乗って通勤しているのですがパスポートの提示を請求されたことないですよ。冒険でもないですし、、、
荒野がイヤなら検討から外せばよいのでは？
検討版、契約者版の他にご自分で「妬み者版」でも作ったらどうですか？慰め合うとかしたら？！

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>>927

　　　バカなの？？

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ホントですね。
ご自分て作れないなら管理人さんにお願いして「妬み者版」作ってもらえば

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つまらない荒らしですね

吉川美南、マンションと住宅でだいぶ埋まってますよ

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パスポートから話しを変えますが　一部重機が動いていたと書き込みのあったイオンはその後進展しているのでしょうか？

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>>934
どうやら工事ではなくて単なる地ならしだった模様。その後はまったく進展なし。

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>>927
入国審査は厳しいですよ。あなたは、自分の国に強制送還です(-""-;)

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935ありがとうございます。
当分イオンはないのかな。
2棟目もあるし新三郷のグランメディアもどんなか気になるしここやは当分完売はなさそうだし私はイオンが動き出すまでは様子見にします。その間頭金貯めようかな（笑）

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イオンが動き出したら、また盛り上がってくるでしょう・・・・

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イオンタウンが出来ないなら、
現場へ続く道路の工事をイオンタウンが発注したりしないですよ。
何らかの動きが続いている事は事実です。

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道路整備なんかは土地落札の条件になってて先に履行したという見方はどうでしょう。
イオンは決算よくなくて出店出来ないのならも
はや他の会社に出てきてもらいたい。

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重機が入ったのは、マンションの目の前ではなくて、新三郷の三菱倉庫に近い方の土地です。
雰囲気としてはスーパーはまだまだと感じます。

個人的には買い物に困っていません。
スーパーは出来たらいいなくらいに考えて購入を検討されてはいかがでしょうか。

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>941さん
入札から3年も経って今更入札条件を履行したって事はないでしょう。
条件ならばもっと早くやっているはず。
それに鉄道運輸機構が実施する入札で市道の工事を条件にする事は無いと思います。

重機が入っているのは18街区の所なので、
まだ大店立地法の公示が出ていない所ですね。
恐らく工事の現場事務所でも作るのでは？
と勝手に期待してます(^_^;)

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18街区といえばこんなサイトができていました。
http://www.smlink.co.jp/tenants/aeontown_yoshikawaminami.html
先日のテナント成約済のサイトの件みたいに期待はしないほうがいいのかな…と思いつつも淡い期待を。

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正式に撤退らしいでさね。

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俺は2月の話をしてたんだ！
とか言いだすかもね。

内装やスタッフの準備が固まるまではローソンの新店情報には載らないね。だいたい2週間前か。

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イオンタウンは撤退と正式に発表されたのですか？「恐らく撤退」とかのレベルの情報なのではないですか？延期とか白紙の状態が続いているだけで発表にはなっていないですよね。白紙＝撤退　ではありません。確かに業績は悪いです。
でもそれだけではなくて材料費の高騰なども原因の一つのようです。
ローソンの件もありますし気長に待ちましょう。

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建築コスト増大は当分続くから　それを補うほどの収益が見込めないとイオンも投資できないですよね。
ただでさえ、ららぽーととレイクタウンに挟まれて商圏としても微妙なうえに足元は荒野といった状況では。。
そういう意味では大和の２棟目が出来れば　少しは状況は好転するのかな？

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確実に動き出してますし、確実に出来ます。
（時期は未定ですが・・・）

そもそも＞＞944の様なコンサル会社が物件情報を流してるんですよ？
仮に撤退が決まってれば即日情報を取り消すでしょ(笑)

現在、建設業界は職人・作業員不足です。
更に今後はオリンピック関連の仕事もありますし、商業施設が遅れるのは仕方ない事です。

私も気長に待ってます。皆様も「出来たらラッキー」位の気持ちで！


そして、根拠の無い「撤退」という言葉を使う阿呆はスルーする様に。

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