グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その3

まぁ、280契約済っていうのがデベにとってネガティブな状況では無いって事でしょう。
特にお金を払って書かれた記事であるならば。
「次は価格上がりますよー」って煽っている感じはするけど。

総戸数の話はしていない。このスペックで280戸も売れたのはスゴいよね、ということ。（恥ずかしいって誰が誰に？）
新三郷だって竣工後に完売した。需給と駆け引き考えたらそんなもんでしょ。まだ価格が高いんだとも言える。

>>81
え？え？完成前にこれだけ売れるのは普通に考えていいペースだよ。分かってると思うけど。

え、どれだけ完成後に在庫を抱える予定なんですか？
不人気マンション基準では完成前に売りきる発想はないってこと？

新三郷の三井はまだ完売してないですよね
９月２３日から入居始まってるけど
残戸数５戸って成ってますよ

大人気→蒸発完売
人気→ほぼ完売
普通→売れ残りあり
不人気→それでもそこそこ売る（売ってしまう）

というわけでここは普通じゃない？
人気とも不人気とも思わないな。大健闘かな。


不人気だと思う人は買わないのだろうから、関係ないじゃないの。
ご心配なくw

年末入居でまだ150近くのこっていることを考えると大幅に売れ残りそうですね。
87さんの基準で不人気になるのでは？
引き合いに出ていた新三郷は5戸というなら人気になるのかな？
レイクタウンの販売状況はどんな感じなのでしょう？

>>88
新三郷とは総戸数が違うから単純に残り戸数だけでは比較できないでしょ。
レイクタウンは243戸契約済と記事に書いてあります。

個人的感想としては、
開発途上の吉川美南で10ヶ月280契約は健闘してる方だと思います。

新しくて綺麗な町ですが知名度は低い吉川美南駅前での大規模マンションですから、引き渡しまでに
完売は難しいかと自覚はしています。要はどれくらい残るかですよね。
どんどん部屋はうまっていけば希望の部屋は購入できなくなる。よほど人気の物件でなければ一気に
完売は難しいでしょう。
でも引き渡しまでに１００戸はいくのでは・・・と期待も込めて勝手に思っています。
う～ん、やっぱり現実８０戸かな・・・。

ここは結局スーパー出来てから考えるって人が多い気がします。
部屋もまだまだ残っている以上　スーパーオープン前に不便な思いをしてまで買うメリットが見出せません。

スーパーＯＰＥＮが伸びたためか、イトーヨーカドーでのネットスーパー利用時に優遇処置が１年だけですが
施されることになりました。少しは不便さも軽減されるでしょう。

いい感じに売れてますね。価格訴求力有りますね。

優遇措置って何ですか？
住人の特典でしょうか？

竣工時に残50切ってたら不人気じゃないと認めてもらえますかw
答えが出る日を待ちましょう。
以上おわり

通常ネットスーパー利用5000円以上で送料無料が申し込みから1年間、2,000以上の利用で送料が無料に
なるとのことですよ。
入居者限定です。

ネットスーパーか。暇な主婦にはいいだろうけど、共働きの奥様には使えないね。欲しいものがすぐ手に入って、すぐ料理って感じだから、スーパーが近くにないと不便と感じる。
土日にまとめ買いとかも中々できないんですよね。

暇な主婦は暇だから買い物に出ますね～
車無くても自転車で充分な距離にスーパー有ります
ネットスーパーは暇とか関係なく２０００円で送料無料なら
体調悪い時とか利用出来て助かりますね
でも駅前スーパーは何れ出来るのですから少しの辛抱です
11月30日着工の看板は変わって無いようです(^_-)-☆

人気物件は竣工何ヵ月も前に完売してます。
竣工前完売であれば、人気でも不人気でもない普通の物件。
1戸でも残っていれば不人気物件です。
以上

規模によるんじゃね

吉川なのに280売れたのはすごいですよ。人気物件とは土地の知名度、スタートラインが違います。

1戸でも残ったら不人気物件となると80～100戸見込まれるここは超絶不人気ということになっちゃいますね。以上

本音を言うと、よくぞ280戸も売れたなあ、と嬉しい。
世間的に不人気と言われても構わないよ。売却しないし。

ネットスーパーは水とか重いもので使おう。その他はらぽーとのヨーカドーに行く。今まで住んでた田舎に比べればどうって事ない。

そのうち完売して駅前にスーパーできればそれで良し。

お金があって暇じゃない主婦もいるわ。
子育てとか実家の介護とか。

ここ、結構人気あるんだなぁ。

駅前イオンタウン情報。
初期オープン2015年6月（スーパー？）
飲食・フードコート　2015年10月
http://kano-ya.biz/bukken/23kugai/saitamaken/Yoshikawa/14/zentai/Yoshi...

待ち遠しいですね！

いいね！

駅前開発が白紙になったとか騒いでいた方、
今の気持ちを一言お願いします。

くやしいです！(>_<)

明日スーパーマルサン吉川店がオープンするね

スーパーひとつではしゃぐあほたち。
やはり田舎のマンションは厳しいね。
ダサいし。

>>115
これからは、このくらいのちょうどいい田舎の時代ですよ！！

見苦しい強がり・・・。
１１５、みっともない！！

スーパー0が1になるんだよ。喜んでアホって意味が分からん。

楽しみ楽しみ～～～～
年明けにはグランセンス入居者さんのお部屋の明かりが付き
6月にはスーパーが、秋には飲食店やフードコートが・・・
静かな環境が少し騒々しくは成りますが活気のある町に成って行くなら嬉しいです

>>120
活気のある町にはなるのは難しいでしょうね。
マイナー路線の新興住宅地ですので。土地が安いので、戸建ての需要は多少増えていくかもしれません。所得は高くないけど、広い戸建てに住みたい方にとってはいいところです。
マンションに住む場所としては...どうですかね...。

微妙ですね。ただのテナント募集ですからね。

早く具体的にスーパーが決まって欲しいですね。

検討中でもない匿名がゴチャゴチャ言うなって！
吉川美南駅に何も無くても、隣駅にコストコ、ららぽーと、IKEAがあるだけで満足だよ。
わざわざ高速使って来る人だっているんだから、自転車で行けるだけで満足だよ。
購入の方向で検討中です。

それなら、隣の駅に住めば？？
ここよりクオリティの高いマンション建ってる。

>>123
コストコとかららぽーとに自転車でいくやつほとんど居ないよ(笑)
荷物どうすんの...。

隣の駅って新三郷の事ですね
買い物は便利かもしれないけど駅前がごちゃごちゃしてて騒々しい
大型ショッピングセンターの並ぶ地域は偶に行って楽しい所
毎日帰って行く場所ではない
疲れた身体を癒すには静かな街が良いかなぁ～～～

　色々反論来そうですが之は私の考えですのでご容赦を
新三郷のマンション夜はライトアップされて綺麗ですね～～～～
隣のレイクタウンは検討した事ないので何も知りませんので・・・

＞121
そう云う貴方は何処にお住まいかな？
スーパー白紙い戻したい人がいたり
出来るとなったら又貶す人が現れたり・・・
此処を選んだ人、検討している人は活気と言っても
121が言ってるような活気を求めて無くて住みやすい静かな街並みが良くて
選んでいるのですよ

外構工事もだいぶ進んできましたね。
コンビニ予定地の前に大きな樹木も植えられて雰囲気が出てきました。
今朝の折り込みチラシに、
「商業施設・医療施設・保育所は平成27年開設に変更されました」
と小さく書いてありました。
駅前にマンションや色々な施設が出来てくると街の雰囲気も変わりそうですね。
近隣住民としても楽しみです！

>>127
静かな街と何もない町は意味が違いますね。結局は予算最優先でここを選んでるだけでは？？

都内へ通勤してない人が検討するマンションですかね。そういう特殊な職業か、暇なサラリーマンの家庭にはいいですよね。

>129
>130
見苦しいから止めた方が良いですよ(^o^;