グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その3

夏は家の向きと高さによっては、三郷流山、草加、越谷の花火が見えますよ。
松戸も小さく見えますね。

田んぼもどんどん宅地に変わっていって、吉川も新興住宅地というイメージにだんだんなってきた感じはあります
線路の反対側の広大ななんぼも吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業として宅地化されるようですよ。今後10年ぐらいでだいぶ景色が変わりそうです

>>815
周りを歩いてみました。
一戸建てもどんどんできていて歩道も広いので歩きやすかったです。駅にも近く我が家的には良い立地だと思います。食材などもスーパーでは買い物しないので不便さはなさそうです。むしろ街がごちゃごちゃしていなくて良いです。

>>818
花火の季節が楽しみです

お墓見えますよー。

目を凝らさないと富士山が見えない、というのは単に視力が弱いだけでしょw
誤解じゃなくて視力の問題。
806は頭の弱い人？

駐車場、他共用部にタバコ吸殻あったのが気になるくらい。
こんな便利な立地条件のマンションはそうないので墓地あっても無問題だよ。
値段の割にって言う意味でだょ

ぼち墓地でんな

スーパー、フットサルコート、BBQ場は決定？

>>823
富士山とかスカイツリーは確かに見えるけど、あの程度ならどこでも見えるのでは...？

以前は富士山もスカイツリーも角度的に見えない部屋に住んでいたので（都内）、ここに住んで
窓から見えた時にとても嬉しくなりました。
必死のネガ発言は痛々しいのでやめた方がいいですよ。
展望一つにしつこすぎるくらいの必死の否定。かえって反感買うだけです。
荒らすにも頭が必要なのに、馬鹿な荒らしは失笑を買うだけで何の脅威にもなりません。
ご苦労様です。
とっととおかえりくださ～い！！

>吉川って農業するとこってイメージが強すぎて
>マンションに住むなんてとてもじゃないけど考えられません。

↑そう思ってるアナタがこの板に書き込んでる事が「荒らし」に見えてしまう、って事です。

ストリートビューでこの駅を見てみました｡
荒野がただ広がるだけでした

駅前にBBQ場、フットサフコートって冗談ですよね…

確かにストリートビューで見ると、少し前までは何も無かったのが分かって面白いですね。
またあと1年したら全然違う街になるだろうと思うとワクワクします（≧∇≦）

>>833
楽しみですよね(*^_^*)
このままでもかまいませんが、5年後とか10年後が楽しみです。

よ～く探して目を凝らせば墓地も見えるのかもね。周りは何もありませんが、高層階からは遠くが見渡せて気持ちいいです。
このマンション、街が気に入る人、そうでない人も好みは自由ですからね。
ベランダからはスカイツリー、玄関側からは田畑と筑波山が見えて気持ちいいです。

ここの荒らしは頭が悪過ぎてつまらない。
もうちょとマシな書き込みにして欲しい。

住んでいる人がこの街が好き、住み心地が良い～～～って言ってるのだから
嫌な人は住まなきゃ良いだけの話で・・・
住んでもいないのにあれこれ言うのはナンセンス

買い物が特段不便でもないし道路も広く綺麗だし何より静か・・・
毎日帰って来るところは静かで落ち着いた場所が一番！！

之からゆっくりでも街は更に変化して行くでしょう（余り賑やかに成っても嫌ですが）
変化して行く街を楽しみたいと思います

値段が安いからって妥協した人は住み心地いいとおもうんだろうけど　客観的に見たらスーパーもないただの田舎町。コンビニが一つ出来る出来ないで大騒動。
町がきれいとか静かとか言ってもいまは人がいないからであって　今後人が増えてくればうるさくもなり、ごみごみするだろうし特段魅力とも思えません。

＞＞838
一寸しつこいよ～～～～～
だからぁ～～～貴方に気に入って貰わなくても良いって皆が言ってるのよ(^_-)-☆

>>838
妥協せずに他のマンションも見に行き、ここが一番気に入りました。
スーパー近くにありますけど。
どれだけ近くのスーパーを求めてるのでしょうか（笑）
コンビニ出来るのかって話してるだけで、大騒動って思う方が大袈裟ですね（笑）
838さんにとって魅力だと思う所の掲示板見たらいかがですか？
このマンションに住んでる人だけでなく、近隣住民の方も不愉快にさせてしまいますよ！

>>840さん。
同感です。

>>840
同感です。

徒歩圏内にスーパーがないところなんて、
あたり前。徒歩圏内にあればさぞ便利なところでしょう。
美南はレイクタウン、ららぽーとの間なので、どちらにも行きやすいです。
隣接してないので、渋滞の被害にもあいません。
近すぎると、道が渋滞して店に行きたいわけでもないのに、巻き込まれてしまいます(友人談)
本当に静かでのんびりした町ですよ。

スーパー　徒歩圏内にないのに　スーパー近くにありますよという矛盾。
近隣まで不愉快にさせてと言われても　事実は事実。

確かに2年前くらいまでは更地でしたが一気に街ができあがりました
出来上がったばかりなので店舗が少ないのは仕方がないです
こんな感じで反対側の田んぼも住宅地が広がっていくんですね
街の変貌が体感できて楽しいと思いますが・・・

たしかに今は新しいおうちでテンションも上がって毎日楽しいかもしれませんが、何カ月、何年もして慣れてくればスーパーや銀行、病院などが近くにないと不便に感じてしまいそうです。梅雨の時期とか具合悪い時とかね‥

それを上回る魅力といえば値段くらいでしょうか？

車があればスーパーも病院も銀行もすぐ行けますよ。
何年かしたら、もっと近くにそれらが出来るかもしれないし。
検討している割には考えが浅いですね。

>>840
他のマンションって例えばどの辺のマンション検討したんですか？

>>846
街中を歩いてみましたがクリニックも近くにあり、更に今後開業予定の看板もチラホラあり特に書き込みにあるような不便さは感じませんでした。銀行もコンビニエンスストアやネットで用は足りますからね。今の時代は、、、
不便だとおっしゃるのなら検討物件から外せば良いだけですよ。近隣にお住まいの方やこのマンションにお住まいの方に不愉快な思いをさせる必要は無いのではないでしょうか？むしろ僻みや妬みですか？
あなたのおっしゃる便利なマンションとはテナントで病院、スーパー、銀行などが入っているところなのではないですか？そう言う意味ではここはあなたの好みではないと思います。
私はかなり気に入っています。
あなたと好みが違って嬉しいです。

ホントですね。
バカを曝しています。

ららぽーとまで歩いてみましたがマンションの玄関前から12分でした。荷物を持って歩くのは抵抗ありますが買い物をしたら帰りは電車でも良いかも、、、
無事に契約して引っ越した際は宜しくお願いします。

こちらは検討版なので、買い物の面では不便だけどそれをクリアできるほどの魅力があれば教えてほしい(もちろん自分でもいろいろしらべています。近くの公園や児童館、広い道路は気に入っています。)という思いで書き込みましたが、考えが浅いとか不愉快と言われこちらこそ嫌な気分になりました。
検討している方はこんな所がいい、悪い。
契約された方はこんな所がおすすめ。
というのを書くべき版ですよね。

本当に住民の方かはわかりませんが、すごくギスギスしているので、言われた通り検討物件から外そうと思います。

武蔵野線で問題無い人には、ここは格安でかなりいいですよね。都心までは遠いけど、生活便利そう。

吉川美南から東京駅まで、上野東京ラインができれば乗り換え含めて40～50分ぐらいですけど、郊外でこれぐらいなら平均的なんじゃないでしょうか

ららぽーとも徒歩、自転車でいける距離だし、そんなに駅前に商業施設がなくても困るほどではなさそう

平日は主人が車を使っているので、正直駅前スーパーが延期になったとき不便だなーと思ったのですが
実際住み始めたら、休日にまとめ買い＆生協宅配で問題なく生活できてます。

昨日は行きは電車でららぽーと。帰りはお天気も良かったので散歩がてらベビーカー押しながら徒歩で帰ってきました。
のんびり15分～20分くらいで帰ってこれたので丁度いいかな。と思ってます。

静かで住み心地よいですよ。

ほんとこの1年くらいで人が増えてきだしたので、これから商業施設も医療機関も増加しますよ
さらに3棟も大規模マンションが建設されて、駅の反対側も区画整理で住宅街になるので、状況がどんどん変わってきていますよ

車があれば全然不便じゃないですよ。全戸分確保されてるし、駅前、安い。
綜合的にはいい物件じゃないでしょうか。
もちろん完璧などではなく、車運転なさらない人には確かに不便かも。

わたしもポジショントークは嫌いです。

マンハッタンにでも住んでるのかね、この荒らしの人は。
好みや相対的な話をするのであれば、まず自分が住んでいる地域や物件を示してから語ってくれ。

例えば治安が悪いとか空気が汚いとかならデメリットしかないけど、田舎だのスーパーが近くにないだのってのはメリットデメリットが人による。
その辺りは切り分けた方が良い。
事実と自分の主観を混同してはいかんな。


とあるアイドルが可愛いかそうでないかを事実としては示せない。自分の主観を基準に他人を馬鹿にするのは、、、嫌われ者だね。

あ、852とかに言ってます。

８５７は最初に自分の発言が住んでいるものに失礼な言い方をしていることに気づきなさい。
本当に検討中か？
検討から外してもらって大歓迎です。

もう許して～。

こういう、本当に嫌味で、嫌な事を書き込む人って、
嫌味なこと書いてやるぞー、人に嫌な思いさせてやるぞーって考えて書き込んでるのかな？
それとも全くそんな気もしないで書き込んでる、根っからの嫌な人間なのかな？

意地悪な人って小さい頃から意地悪な人みたいだし、変わらないのかな。

信じる信じないではなく、どう感じるか。

ちなみに責めるって、だれがだれに責められてるの？

全くその通り。
10億くらい資産がある人からなら貧乏人！って馬鹿にされてもいいや。
ま、そんな人が埼玉県のマンコミには出没しないけど。

もっとまともなことで楽しめば～？
結局はまともなことで楽しめない＊＊＊だけが荒らしているってことだよね。
可哀想に・・・。

>>877
満足ですけど。ここに書き込んでる人に何を間違ったと言われているのかわかりません。
具体例をあげてもらえますか？

駅前の更地のことなら、更地があるということはメリットです。



あの土地に戸建て住宅か、店舗なしのマンションができたらはじめて「何もない」に分類されると思います。

その時は間違ったので、他に行くかもですね。

今は逆梁ですっきりさせている所が多いせいか、
梁が住戸内にボコボコ出ていて他の同じような広さの物件より狭く感じました。
他の物件より１０００万位 安いのでお手頃ではあるでしょうね。

ここは安くていいですよ。

だいぶ消されましたね。
削除対象が多くて管理人さんは大変ですね。

長谷工マンションに住んだことのある方の住み心地やアドバイスなら大歓迎ですが、長谷工＝叩いてやる
みたいなノリでの根拠のない酷評はやめてくださいね。
そういうのは読んでいてもわかるし、なんの参考にもしませんがやはり不愉快に感じます。
なんのために意味のない書き込みをするんでしょうね。
他にすることないんですか？
実際これだけ長谷工マンションが多いのはそれだけ需要が多いということですよね。
高級マンションを買えるのは少数のお金持ちだけだと思いますよ。長谷工マンションを購入する層が多いのが
実情でしょう。
みんな高級マンションに憧れて、でも身の丈にあったマンションを購入しているのです。
うちは充分満足して購入しました。
人の買い物にあれこれ言うな！！と思いますね。顔が見えないからといってそんなこと言うの、下品だと思いませんか？

同意します。
ただ、金銭的な事情で買いたくても買えない人がいて、その中には買って幸せな生活をしている人に嫉妬して嫌がらせを
する人がいるのが事実です。私は美南に賃貸で住んでいましたが、スーパー云々関係無く住みやすい町でしたよ。駅前の高層マンション本当に素敵だと思います。

確かに安いですよ。
でも安い割には良いマンションだと実感して購入しました。
文句のある人は購入して住んでから教えてください。
妬み投稿はすぐわかります。

>>895さん
同感です。
日当たりもいいし、電車の音も気にならないし、駅から近いし。
我が家もとても満足してます。

管理人さん、警備員さん、お掃除の方、皆さん頑張ってますね。住民の皆さんのマナーが保たれれば特に不満はないですね。

安くてそんなに本当にいい物件だったらとっくに完売していると思います。
結局100戸以上売れ残ってるってことは安いなりと購入者の多くが判断したのだと思います。

>>898
だったら検討から外せばよいだけ。
なぜ検討中なの？

そうですね。
「長谷工＝ダメなマンション」というなら最初から長谷工物件は検討外なはずなのに、、、やはり「長谷工すら買えない妬み」ですかね。
長谷工を叩いている書き込みがありますが899さんに同感です。
妬んでいる方には申し訳ないのですが快適に暮らしています。

899さんのいうとおりでしょう。ただ　ここは金額が最低価格の物件なので材質施工方法も最低レベルなのではないかと。
詳しい人はなら物件見に行けばわかるけど　水栓ひとつディスポーザーの種類ひとつとっても最低グレードのものばかり使われてる印象です。
自動車と一緒で走るという意味では軽自動車も外国車も一緒ですが、やはり質は値段なりですよね。
まあ、背に腹は代えられないので私はここを検討しますけど、気に入らない人は荒らしてないで他にいけばいいと思います。

安いのはマンションその物の価格ではなくて地価でしょ。

>>903
高騰するの？

>>903
両方でしょう。安い地価に安い建物を建ててるのが分かります。それにより、圧倒的な安さになっていますが、その考え方に疑問です。
安い地価にそこそこ良いものを作った方が、検討者からの支持が得られると思います。

以前は古い団地に住んでいたので、現在は快適に過ごせています。
長谷工ということで少し不安はありましたが、苦痛や後悔を感じたことは、今のところ無いです。
（他の長谷工マンションのことは分かりません）
もっと値段の高いマンションは更に素晴らしいんだろうなぁと想像しますが、住居にこれ以上お金をかける意味が我が家にはないため、ここで良かったと満足しています。後悔している人がいても、その理由は事情や状況によりけりでしょう。
私にとっては適正価格かどうかが問題であって、まあまあこんなもんかと。
子どもが１人少なかったら、年収が200万高かったら、違うマンションも検討していたと思います。
ちなみに新三郷も考えましたが、美南の新しい小学校が決め手でした。
このマンションのことを叩く人が居ますが、ストレス発散なんでしょうね。それ以外にメリットあります？（叩かなくても売れ残ってるのでご心配は無用です）
検討している方の質問があれば真面目に答えようかな。余計なお世話かな。（早く売れたらいいな

団地から引越されたら快適なのは当然でしょうね。ここのマンションで納得出来る価値観をお持ちならよかったんじゃないでしょうか。ご入居おめでとうございます。

うわっ、嫌味なやつ～。あなたの価値観はどんなもんよ。人柄からして大したことなさそうね(^_^;)

>>902
営業の方？

都心部で余ってるのに吉川美南に完売しないうちにじゃんじゃん作る大和の戦略はよくわからない。ここを売り切ってから次に行って欲しいと思う今日この頃。

素人が戦略など心配するのも無意味かと・・・。

2棟目が3月末着工って事は、販売開始はGWから夏頃でしょう。
その頃には1棟目の販売も目処がつくんじゃないかな。

ゴールデンウィークあたりに在庫処分の投げ売りになるのを狙って買いたいです。
モデルルーム、ここと2棟目別に作るんでしょうか？
それとも兼用？
それなら1棟目を売り切りたいからかなり交渉できると踏んでます。

住友絡んでるから値下げは無理でしょ

モデルルームが大和の土地であるとすれば、別のを建てるとは考え難い。リニューアルするかもしれないけど。
建築オプションを付けないと低仕様と言われても仕方の無いマンションなので、今から買うつもりなら2棟目の一期がいいかも。

投げ売りを始めるには残100戸は多過ぎてまだ早い。また、価格の下げしろはほとんどない。価格発表寸前に5％は下げた。既に十分安い。
住友不動産が売り主なので、長期戦も想定済みでしょう。
戸数の問題もあるので、完売しない＝人気ない、は安直かな。武蔵野線沿線（埼玉県東部）での供給過多だと思う。