グランセンス吉川美南ステーションコートその3です。
引き続きよろしくお願いします。
所在地：埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.05平米
売主：大和ハウス工業
売主：住友不動産
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：住友不動産
販売代理：大和ハウス工業
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430593/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2014-09-24 23:48:05
まぁ、280契約済っていうのがデベにとってネガティブな状況では無いって事でしょう。
特にお金を払って書かれた記事であるならば。
「次は価格上がりますよー」って煽っている感じはするけど。
総戸数の話はしていない。このスペックで280戸も売れたのはスゴいよね、ということ。（恥ずかしいって誰が誰に？）
新三郷だって竣工後に完売した。需給と駆け引き考えたらそんなもんでしょ。まだ価格が高いんだとも言える。
え、どれだけ完成後に在庫を抱える予定なんですか？
不人気マンション基準では完成前に売りきる発想はないってこと？
新三郷の三井はまだ完売してないですよね
９月２３日から入居始まってるけど
残戸数５戸って成ってますよ
大人気→蒸発完売
人気→ほぼ完売
普通→売れ残りあり
不人気→それでもそこそこ売る（売ってしまう）
というわけでここは普通じゃない？
人気とも不人気とも思わないな。大健闘かな。
不人気だと思う人は買わないのだろうから、関係ないじゃないの。
ご心配なくw
年末入居でまだ150近くのこっていることを考えると大幅に売れ残りそうですね。
87さんの基準で不人気になるのでは？
引き合いに出ていた新三郷は5戸というなら人気になるのかな？
レイクタウンの販売状況はどんな感じなのでしょう？
>>88
新三郷とは総戸数が違うから単純に残り戸数だけでは比較できないでしょ。
レイクタウンは243戸契約済と記事に書いてあります。
個人的感想としては、
開発途上の吉川美南で10ヶ月280契約は健闘してる方だと思います。
新しくて綺麗な町ですが知名度は低い吉川美南駅前での大規模マンションですから、引き渡しまでに
完売は難しいかと自覚はしています。要はどれくらい残るかですよね。
どんどん部屋はうまっていけば希望の部屋は購入できなくなる。よほど人気の物件でなければ一気に
完売は難しいでしょう。
でも引き渡しまでに１００戸はいくのでは・・・と期待も込めて勝手に思っています。
う～ん、やっぱり現実８０戸かな・・・。
ここは結局スーパー出来てから考えるって人が多い気がします。
部屋もまだまだ残っている以上 スーパーオープン前に不便な思いをしてまで買うメリットが見出せません。
スーパーＯＰＥＮが伸びたためか、イトーヨーカドーでのネットスーパー利用時に優遇処置が１年だけですが
施されることになりました。少しは不便さも軽減されるでしょう。
いい感じに売れてますね。価格訴求力有りますね。
優遇措置って何ですか？
住人の特典でしょうか？
竣工時に残50切ってたら不人気じゃないと認めてもらえますかw
答えが出る日を待ちましょう。
以上おわり
通常ネットスーパー利用5000円以上で送料無料が申し込みから1年間、2,000以上の利用で送料が無料に
なるとのことですよ。
入居者限定です。
ネットスーパーか。暇な主婦にはいいだろうけど、共働きの奥様には使えないね。欲しいものがすぐ手に入って、すぐ料理って感じだから、スーパーが近くにないと不便と感じる。
土日にまとめ買いとかも中々できないんですよね。
ネットスーパーは朝通勤時間にネットで買い物して、夜の時間指定で、帰宅後受け取り、すぐ食べるっていう使い方してます。イトーヨーカドーネットスーパーは店頭価格よりも安い時があるし、チラシ価格もそのままだから、2000円以上で、送料無料なら助かります。
帰り道にスーパーがあるところなら、帰りに買ってますけどね。
決して暇な主婦のためだけのものではないと思ったので、書き込みしました。
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.94m2 |
|
総戸数 389戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
3638万円～7698万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
41.52m2～82.38m2 |
|
総戸数 81戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
|
2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
62.18m2～67.88m2 |
|
総戸数 45戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
