物件概要 |
所在地 |
埼玉県吉川市美南2丁目24番1(地番) |
交通 |
武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
429戸(他店舗1区画・別途管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [復代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランセンス吉川美南ステーションコート(IKUMACHIプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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549
匿名さん
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550
匿名さん
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551
匿名さん
>>550さん
この県報公示の後、4月20日に住民説明会が開かれ、
そこにはマックスバリュ関東の担当者も同席してました。
「最終的な社内調整の為、一旦申請を変更した」と言ってましたね。
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552
匿名さん
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553
匿名
半年以上前の告示だね。イオンは15年3月に首都圏スーパー(マックスバリュ・カスミ・マルエツ)の統合予定だから
3月変更後に未定なのはマックス撤退でどこも尻込みではなく、単純にイオン内部の問題だと思う。
会社名も決まらなきゃ、スーパー名も看板も決められない。
別に箱は作れるので看板は最後で建設は進められると思うが、さて来週には着工されるか?
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554
匿名さん
実際、届出のほとんどは(仮)名称で出しています。最終的な名称はどうでもいいんです。
ただ、店舗建設前の届出は必要なんです。
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555
匿名さん
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556
匿名さん
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557
ご近所さん
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558
匿名さん
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559
匿名さん
なんだ、スーパー出きるのか。着工はいつかご存知のかたいらっしゃいますか?
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560
購入検討中さん
新三郷と迷っています。
スーパーがしばらくできないなら新三郷の方が便利そうですね。
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561
匿名
新しい名前のスーパーが出来るわけじゃない。経営の統合だね。
まあ、マルエツもカスミも近くにあるから、結局はマックスバリュと予想してみたい。
出来る出来ない議論だけど、時間軸がないから噛み合わない。
例)
2015年5月 着工
2015年11月 オープン
とか。
今世紀中には出来ない!という予想も勿論ありだろう。根拠は付けた方がいいね。
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562
匿名さん
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563
匿名
古っ!何故みんな半年以上前のソースで蒸し返すのか?
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564
匿名
あー公園とかいいかもね。
でも寄付するとかなさそうだから、簡単に壊せる低い建物の飲食とかになりそう。
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565
匿名さん
562より新しい情報(出店に前向きになりました的な)ないならこれが一番最新ソースなんじゃないの?
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566
匿名
違いますね。過去スレに目を通してから言ったら。
それに今後出て来るソースでなければ意味ないから。何も明確になっていないのに。
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571
匿名
吉川美南駅利用されてる方、いらっしゃいますか?明日、建設予定地の看板に変更事項があるか見てきて~。
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572
周辺住民さん
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573
入居予定さん
>>572
アリガトウございます。果たして動きは?
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574
匿名
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575
匿名さん
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576
匿名
>>575
まだ確定じゃないでしょ!あと1日待って。ぬか喜びはしたくない。
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577
検討中の奥さま
運命の日?工事開始?どうなってるのか知りたいです。
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578
見送り
使用している建材が安い。
ディスポーザー壊れやすい。
浴室のワンプッシュ開栓壊れやすい。
床暖房なし。
クッション入りの床は安い。すぐ凹む。
天井が低い。薄い。
壁も薄い。
駐車場と部屋が繋がっていないため、高層階の部屋になるほど時間がロス。(例:部屋15階駐車場5階なら1度1階まで降りてから駐車場に行き、また5階に上がる。)
連絡通路がないのは珍しい。
近年の分譲マンションは最低75平米以上ないと売れない!と言われているのに70平米の部屋が中心。
つまり微妙に狭い。
都市銀行のATMもない。信金のATMもない。
ローソンで下ろすのは手数料が毎回かかる。
ゆうちょ銀行もない。
いろいろコストカットしているわりには高い。
駅前ということしか魅力がない。
30代の夫婦またはファミリーが一番多いらしいが、周りを見ていても、サポーター(資金援助をしてくれるどちらかの両親または双方の両親)付きが非常に多い。
サポーター付きじゃなきゃ買えないほど貧乏人の集まり。
ローンの審査が降りない貧乏人もたくさんいるらしい。
なんとか売り主が頑張って、無理矢理でもローンを組めるようにした客もいるらしい。
駐車場の修繕工事費は別途。
予告なしに突然来そう。
天井も壁も薄いとリフォーム代が高くなる。
震災時の液状化現象について。
駅と駅周辺はわかりません。でも液状化すると思いますよ。と言われた。
マンションは…多分大丈夫だと思いますよ。と適当。地盤が緩いことは確かですと言われた。
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579
ご近所さん
>>577
今のところなんも始まる気配がありません。人もいないし、どうなることやら。
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580
匿名
情報ありがとうございました。
主観が大部分ですが、縁がなかったですね。
あなたに会う物件が見つかるといいですね。
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581
匿名
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582
匿名
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583
匿名
>>578
まったく同意見です。この項目を全てクリアするマンションを教えて下さい。すぐに買います!!どこのマンションンですか???
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584
見送り
>>583
駐車場の点を除き、クリアしている物件はありますが、うちも買おうと思っています。
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585
匿名
>>578
そこまで色々ご不満があるのでしたら、
沢山お金を出してご希望のマンションに行って下さい。
さようなら
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586
見送り
>>585
はい。
希望のマンションが見つかりましたので、そちらを購入します。
某不動産屋数社が、建築法違反ぎりぎりマンションとしてグランセンス吉川美南を挙げたので萎えました。
さようなら。
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587
匿名さん
結局、工事は見送りなの?
ここは床暖房すらなかったんですね。
見学行こうかと思ってましたがやめます。
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590
匿名
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591
匿名さん
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592
匿名
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595
匿名
私も聞きました。
営業担当の方が、スポンサー付きの購入者が多いとか、ローン審査が降りないお馬鹿さんが多いとか。
液状化対策はしていますよ♪
って…。
震災時は液状化することを約束している物件なんて嫌だなぁ。
うちは既に2つのマンションを購入済み(ローン完済)で、今回で3つめの購入になります。
と言っても、先の2つは売却&賃貸になりますが。築2年で購入時とほぼ同額で売れました。
賃貸にしたマンションは既に入居中です。
確かに小綺麗な購入者は見当たらなかったです。
部屋も初期費用もぼったくられていて、液状化も覚悟で購入出来る余裕があるなら良い物件ですよ。
値崩れは早いだろうから資産価値は期待出来ないけど、生涯住む方なら良いと思いますよ。
投資用マンションにはならないでしょうねぇ~。
と営業担当の方がおっしゃってました。
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596
匿名さん
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