グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その3

ここは、まだ売り切れてはいませんか？

やっぱこの話題盛り上がるね

きっと工事が始まっても言われ続けるよ〜

いやいやいやいや、、、
荒らしが一番最低でしょ(^^;;
上のご近所さん言葉使いが悪いだけで、言ってることはまともですよ。
私はご近所さんかつ検討中ですが、美南は住みよい町だと思ってますよ。
価値観の違いはあると思いますので、同意を求めるつもりはありませんが。

それにしても荒らしてる方は、イオンが出来たら困る方なんですかね？
ヨーカドー関係者ですか？イオンが出来たら、ららぽーとの客は確実に減りますからね(^_^;)
なんか残念な会社ですね。。

どうか吉川美南にスーパーその他商業施設が出来ませんように！

気に入ってるなら早く買っちゃった方がいいですよ
好きな部屋選べなくなりますよ

なにかしらの検討する問題でもあるんですか

スーパーが出来れば気に入るかもな。もう無理だけど。FTまで撤退じゃね。

あせらなくてもまだまだ部屋はたくさんあります。
営業トークにのせられず　町の発展を見極めてから買うべき。
そもそも　第二期計画もあるので　今回ので買わなくても正解な気がする。
どうせ　次もこの地域じゃ値段あげて販売なんかできないから
値段があがる心配もないしね。

他の物件に入居済みってことでは

医療施設が建設される話、知ってる人いますか？スーパーより大切かも。

医療施設も撤退ですよ。丸ごとだそうです。市の担当者の話です。

この板とレーベン板に撤退話満載で、ここの販売を邪魔してるような書き込みばっか…

そろそろ真実味を帯びたポジティブな話題が欲しいですね

>>530
医療施設ってモデルルーム跡地に出来る医療施設の話ですか？

それが白紙になったそうです。

>>537
ということは同建屋内にできる予定の保育施設もですか？

計画はほとんど全部白紙な感じなの？

白紙なわけないでしょ。

>>536
モデルルームの裏手に空き地があるのですが、私はそこに期待してました。イクマチですからね。小児科とかあったら嬉しかったのに…。

デベでは未定と言うけど市は撤退と聞いていると言う。

撤退なんてしませんよ。

白紙も撤退もないです。

誤認しないよう。

マックスバリューは白紙。
大規模小売店舗立地法による計画変更届出
http://www.pref.saitama.lg.jp/uploaded/attachment/615191.pdf

他の計画撤回は聞いてません。
どんなスーパーできるかまだわからないです。とりあえず出来るなら県の開示ページで事前に告示されると思います。

>>550さん
この県報公示の後、4月20日に住民説明会が開かれ、
そこにはマックスバリュ関東の担当者も同席してました。
「最終的な社内調整の為、一旦申請を変更した」と言ってましたね。

マンションと駅があるだけになるってこと？

半年以上前の告示だね。イオンは15年３月に首都圏スーパー（マックスバリュ・カスミ・マルエツ）の統合予定だから
３月変更後に未定なのはマックス撤退でどこも尻込みではなく、単純にイオン内部の問題だと思う。
会社名も決まらなきゃ、スーパー名も看板も決められない。
別に箱は作れるので看板は最後で建設は進められると思うが、さて来週には着工されるか？

実際、届出のほとんどは（仮）名称で出しています。最終的な名称はどうでもいいんです。
ただ、店舗建設前の届出は必要なんです。

つまり、スーパーは出来ないということです。

できますよ

結局どうなったの？

できない派は納得して撤退しました。

なんだ、スーパー出きるのか。着工はいつかご存知のかたいらっしゃいますか？

新三郷と迷っています。
スーパーがしばらくできないなら新三郷の方が便利そうですね。

新しい名前のスーパーが出来るわけじゃない。経営の統合だね。
まあ、マルエツもカスミも近くにあるから、結局はマックスバリュと予想してみたい。

出来る出来ない議論だけど、時間軸がないから噛み合わない。
例）
2015年5月 着工
2015年11月 オープン
とか。
今世紀中には出来ない！という予想も勿論ありだろう。根拠は付けた方がいいね。

https://messe.nikkei.co.jp/js/i/news/126885.html
こんな記事もあるから、計画の見直しもあるかもね。
マンションに広場がないから大きな公園とかでもいいかもね。イクマチっぽいし。

古っ！何故みんな半年以上前のソースで蒸し返すのか？

あー公園とかいいかもね。
でも寄付するとかなさそうだから、簡単に壊せる低い建物の飲食とかになりそう。

562より新しい情報（出店に前向きになりました的な）ないならこれが一番最新ソースなんじゃないの？

違いますね。過去スレに目を通してから言ったら。
それに今後出て来るソースでなければ意味ないから。何も明確になっていないのに。

吉川美南駅利用されてる方、いらっしゃいますか？明日、建設予定地の看板に変更事項があるか見てきて～。

>>572
アリガトウございます。果たして動きは？

いよいよ着工ですね！

着工ですか！おめでとうございます。

>>575
まだ確定じゃないでしょ！あと１日待って。ぬか喜びはしたくない。

運命の日？工事開始？どうなってるのか知りたいです。

使用している建材が安い。
ディスポーザー壊れやすい。
浴室のワンプッシュ開栓壊れやすい。
床暖房なし。
クッション入りの床は安い。すぐ凹む。
天井が低い。薄い。
壁も薄い。
駐車場と部屋が繋がっていないため、高層階の部屋になるほど時間がロス。(例:部屋15階駐車場5階なら1度1階まで降りてから駐車場に行き、また5階に上がる。)
連絡通路がないのは珍しい。
近年の分譲マンションは最低75平米以上ないと売れない！と言われているのに70平米の部屋が中心。
つまり微妙に狭い。
都市銀行のATMもない。信金のATMもない。
ローソンで下ろすのは手数料が毎回かかる。
ゆうちょ銀行もない。

いろいろコストカットしているわりには高い。
駅前ということしか魅力がない。

30代の夫婦またはファミリーが一番多いらしいが、周りを見ていても、サポーター(資金援助をしてくれるどちらかの両親または双方の両親)付きが非常に多い。

サポーター付きじゃなきゃ買えないほど貧乏人の集まり。
ローンの審査が降りない貧乏人もたくさんいるらしい。
なんとか売り主が頑張って、無理矢理でもローンを組めるようにした客もいるらしい。

駐車場の修繕工事費は別途。
予告なしに突然来そう。
天井も壁も薄いとリフォーム代が高くなる。

震災時の液状化現象について。
駅と駅周辺はわかりません。でも液状化すると思いますよ。と言われた。
マンションは…多分大丈夫だと思いますよ。と適当。地盤が緩いことは確かですと言われた。

>>577
今のところなんも始まる気配がありません。人もいないし、どうなることやら。

情報ありがとうございました。

主観が大部分ですが、縁がなかったですね。
あなたに会う物件が見つかるといいですね。

悲しい(ToT)

また、延期ですかねぇ

＞＞578
まったく同意見です。この項目を全てクリアするマンションを教えて下さい。すぐに買います！！どこのマンションンですか？？？

>>583

駐車場の点を除き、クリアしている物件はありますが、うちも買おうと思っています。

>>578
そこまで色々ご不満があるのでしたら、
沢山お金を出してご希望のマンションに行って下さい。

さようなら

>>585

はい。
希望のマンションが見つかりましたので、そちらを購入します。

某不動産屋数社が、建築法違反ぎりぎりマンションとしてグランセンス吉川美南を挙げたので萎えました。

さようなら。

結局、工事は見送りなの？
ここは床暖房すらなかったんですね。
見学行こうかと思ってましたがやめます。

>>589さん
同感です。

え！床暖房無しの分譲マンションなんてあるの？

>>591
もうやめろって。さよならしたんだろ。

私も聞きました。

営業担当の方が、スポンサー付きの購入者が多いとか、ローン審査が降りないお馬鹿さんが多いとか。

液状化対策はしていますよ♪
って…。

震災時は液状化することを約束している物件なんて嫌だなぁ。

うちは既に2つのマンションを購入済み(ローン完済)で、今回で3つめの購入になります。
と言っても、先の2つは売却＆賃貸になりますが。築2年で購入時とほぼ同額で売れました。
賃貸にしたマンションは既に入居中です。

確かに小綺麗な購入者は見当たらなかったです。

部屋も初期費用もぼったくられていて、液状化も覚悟で購入出来る余裕があるなら良い物件ですよ。

値崩れは早いだろうから資産価値は期待出来ないけど、生涯住む方なら良いと思いますよ。

投資用マンションにはならないでしょうねぇ～。
と営業担当の方がおっしゃってました。

今日は工事　始まりましたか？

>>596
昨日と変わらずなんの変化もありません。残念です。

看板に何か記載事項の変更はありましたか？

600さん ありがとうございます。現地をなかなか見に行けないので情報ありがたいです。

>>601
そこまでは確認してませんが全く工事始まる気配を感じません。今年4月にあった住民に対する説明会はいったいなんだったんだろう？と思います。イオンタウンさんにはもうそろそろはっきりしてもらいたいです。

商業施設のほうもダイワハウスが手がけてるので不利な情報はなかなか出てこないかもしれませんが
私もはっきりして欲しいです

>>603
情報アリガトウございます。

イオンタウンさんに直接電話して確認したところ、今後スーパーができない事はないがそれが1年後なのか２年後なのかは現段階ではわからないという答えでした。結局のところは全く未定ってことだと思います。利便性を考えて周辺に購入したんですが、当分の間新三郷、吉川市内のスーパーまで頑張らなきゃと私は決めました。

ほい。
http://www.city.yoshikawa.saitama.jp/index.cfm/27,812,180,923,html
スーパーの計画は消えてないけど、開業時期は未定のようです。
ローソンは来年だそうです。

>>607
ローソンまで延期なんですか？どこに載ってるんですかね？

リンク切れちゃいましたね。
最後の文字までコピペして下さい。

ローソンは元々年明け開店だっただけじゃない？
年内開店て聞いてました？

>>606
建築費が上がってしまったことや、イオンのスーパー自体の経営が厳しく採算ラインの基準の再設定が必要だからです。
私もイオンに問い合わせしましたが、計画しているが、現時点の計算では、採算ラインに乗る為の建設着工が出来ず、受注先がないとの回答でした。
当面、建設費用が上がることはあっても下がることは無いので、要は、未定と言うことだと認識しました。
東京オリンピックが終わり建設需要が下がれば、着工することも有り得るというところではないでしょうか。
イオン全体として、今後しっかりと利益がだせなければ、土地を売却しなければならず、今後の動向に注視していく必要があります。

計画から着工までの間に、市況が大きく変化した事でペンディング、見直しがあったと。そりゃそうだよね。
無理して作ってもらっても、長い目でみれば撤退や別業態が出店することもある。
街って様々な要因で発展と人口増加がリンクしてる。イオンにしてみたら、4棟建つのかよ！？か。

スーパー出来て欲しい派ですけど。

ここでスーパーぜーったい出来るって騒いで出来ない可能性をアラシだと騒いでいた連中は謝罪の一つもしていただきたいね。