ウィザースレジデンス千葉県庁前ってどうですか？

平成１６年４月に電力小売りが自由化され、新規事業者も一般家庭向けに電気を販売できるようになります。
東京電力はソフトバンク・TOKAIHD・日本瓦斯・Pontaと提携、関西圏などに進出する方針。
関西電力がKDDIと提携し、首都圏でセット販売、セット割引販売を始める。関西圏では、NTTドコモやソフトバンクともセット販売を検討。　　値下げや料金メニューの多様化で消費者を引き付けられるかが前面自由化後の焦点となる。（日経新聞）

阪神淡路大震災で都市ガスの復旧に
６０日～９０日かかり、東日本大震災で丸１ヶ月かかっています。

このマンションは大手デベロッパーのハイグレードマンションでは有りません、ハイソな方が住むマンションだなんて、認識不足もはなはだしい。　　ごくごく普通の中堅所のマンションです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

太陽光発電も共有施設の電力程度ならつけない方がコストがかからず
いいかもしれません。
震災による停電時の電力供給の為と言っても、せいぜい数時間エレベーターを
動かせる程度のようですし、あまりメリットがないように思います。

太陽光発電は単純に考えた場合、自然のエネルギーを利用できて公害も出ないからとても良いものだというイメージがありましたが、将来の修繕とかのことを考えると一概にそうともいえないのだろうかとも思います。
また、マンションの場合と戸建ての場合でも事情が違ってくるでしょう。戸建てだとしたら自分も設置したいかもしれませんが、このマンションのような規模だとどうなのか考えます。
ただ、災害時に一時的にでも使えるのは安心かもしれません。

掲示板を読むと、ここは将来的に人に貸されるという方が多いようです。
確かに少々手狭で、オール電化と自分で住むには難点があるマンション
ですが人に貸すにはいいかもしれません。
駅に近く通勤便利、免震で安心感もありますし、借り手に困らないのでは
ないでしょうか。

太陽光、どうなんでしょう。それにかかわるランニングコストがどうかとか、
もしも保証期間が過ぎてしまった時、壊れてしまったらどのような対応を取るのか揉めるかもしれないという事、いろいろと全体的に考えていかなければいけないことが多いように感じられます。
確かにエコではあるけれども。それでも良いというのなら、ここは良いとは思います。
設備を背負いすぎることがないようにとは感じますが。

パルコなくなっちゃうけど資産価値的にはどうなるんでしょう

千葉駅までモノレールを使わないといけなくて最寄りのスーパーはキボール内のダイエーしかない不便な駅遠マンションですね。
歩いて楽しい町並みではありませんしここでないといけない理由がどこにあるのでしょう。
パルコ辺りは只でさえ人通りが減って場末感が出てますし、震災時の被災が心配なエリアですから資産価値を求めてはいけないマンションですね。

パルコは無くなるのは残念ではありますが
ショッピングセンターがあったりするので不便さは感じないです。
学校関連がもう少し近ければ、もっと良いのにとは思いますが。

千葉大学医学部や千葉県庁というエリートが集う地区のマンションですよね

駅までの距離は近いほうかなと思っていたのですが
小学校と中学校が遠いのが少し迷ってしまう点です。
このあたりの治安はどんな感じなのでしょうか。
ファミリー向けではないのでしょうか。

歓楽街栄町や富士見町に近くて、お手頃な値付けですので飲み屋経営者が従業員を泊めるために買いそうです。
理事会を韓国語ですべきだという声が出たり、共用部で夜な夜な騒いだりとトラブルが心配ではあります。（晴海のマンションがそうでした。）
しかし、県庁前というポテンシャルが高く、投資価値は高いんで、ファミリーが増えてくれれば、価値をキープできると期待しています。

最終売り出しでBタイプ完売したみたいですね。
最低価格が3180万でCタイプが残っているということは、上の階が売れ残ってるか？（恐らくオプションなしで10〜14階のどこか）
それとも戦略的にCタイプ低層階をあえて非公開にして、ACタイプで踏ん切りのつかない客に3000万を切るCタイプを「キャンセルが出たので特別に・・・」とか言って誘導するのか・・・。
ただしBCタイプはファミリーには狭すぎで、プチリッチ層のSingle若しくは通常DINKS狙いの物件だろうから、なかなか難しそうな印象。
残戸数も公表出来ない様子だし、年内完売は厳しそうですね。

パルコ閉店の理由は県外で大型ショッピングモールの開業や増床が相次ぎ、
客足が郊外へ流出したからだそうです。
パルコ店舗閉鎖後の活用法は今後地権者間の話し合いで決められるそうですが
近くに大型スーパーができてくれると便利だと思います。

現在公式サイトで販売中の部屋は6戸のようですが、第三期の先着順で、マンション全体で残っている部屋数ではないという事でしょうか。
残戸数も公表できない云々という書き込みがありますが、問い合わせすれば教えていただけますか？

>>83
81です。
モデルルームに行けば、どの部屋がいくらで残っているかは教えてくれる（営業が一覧で持っている）はずですよ。
残戸数は竣工までの期間を考えて、お客さんにどう捉えられるか？を考えて、公表するしないを決めるんだと思います。
売れ残っているという印象を受けるか、もうこれしかないの？と焦るか。
完売に向けて、このデベは「今のタイミングで数字は出さない」と捉えているのだと思います。
要は売れ残らないようにする戦略です。
今はまだ、売り だと思っているのでしょう。

マンション販売の戦略はわかりにくいです。買う側にとっていいのか悪いのか。

忙しい夫婦の「マンション購入、成功の道」共働きを助けてくれるマンション選び術とか、おこづかいセミナーとか過去にやっていたようなので、ディンクスも子育て世帯もどちらもありなマンションなのでしょう。

オール電化、太陽光発電、免震構造のハイブリッドマンションとのこと。魅力なのかどうか判断しにくいです。

ハイブリッドと聞くと、「異なった要素を混ぜ合わせたもの・組合わせたもの」の意味で電気とガスの良いところを兼ね備えた新たなエネルギー？と想像してしまいますが、ここはオール電化なんですよね。
一体どういう意味合いで使っているんでしょう？

ハザードマップで引っかかるとこなので敬遠しました。
後で売るときも苦労します。
パルコの撤退も痛いです。