ポレスタータワー大手町リーモについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：福岡県北九州市小倉北区大手町13番9（地番）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.16平米～89.13平米
売主・事業主：マリモ
施工会社：株式会社松村組 九州支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ
[スレ作成日時]2009-10-20 16:23:34
エコキュートの寿命は10年程度と聞きましたが
ただのオール電化と比較してコストはどちらがかかるのでしょうか？
十年間使えばどれも一緒だと思いますが、その頃には別の何かが出てるかもですね。コストで考えると十年先の資産価値が重要な気がします。売って又新しい場所が良いですよねぇ?売れるものなら、、貸しても良いかも。街に近いし！
資産価値についてですが、この物件は再販と言う事で
低い評価がされないか心配です。
都会では再販物件はたくさんあり目立たないでしょうけど
北九には再販物件はあまりないので、評価がどうなるのか
再販＝低い価値 というのは違うと思います。
例えば入居後に事業主が倒産したとなれば資産価値に影響があるかも
しれませんが、今は全国的な企業に引き継がれてますので問題ないと思いますよ。
それ以前に、資産価値というのは、『立地、利便性、仕様構造、管理面』が大事
だと思います。
もう１つ例えばですが、超一流企業が建築したマンションが、飲み屋街の隣りとか
でしたら、中古で買う方は敬遠されてなかなかそのマンションの中古が売れないと思います。
そうすると値段が下がっていくのですが、これが資産価値だと思います。
ですので、どんな立派な企業が建てたマンションでも、立地が悪ければ資産価値は低いので
再販物件＝低い価値というのはおかしいと思います。
逆に言うと、超一流企業＝高い価値ともならないと思います。
立地等が良ければ小企業が建築したマンションや倒産済みのマンションでも中古でもすぐに
売れますし価値は高いと思います。
再販や事業主倒産は資産価値にはあまり関係ないですね。
人に相談するのも良いですが、自分の判断が一番信用が高いと思いますよ。
まずは見に行ってみたらいかがですか。
新築マンションの湿気はどうしようも無いのでしょうか?
コンクリが乾く迄は特にひどいでしょうね
プレキャスト工法で作られたマンションを選べば
湿気は少ないですよ
いや この梅雨（高温多湿）の時期はどんな工法で建築しても湿気はあります。
湿気を防ぐ一番の方法は『換気』です。
最近のマンションは各居室に通気口が付いてると思うので
通気口を開けたりして風が通るにしてあげれば湿気は和らぐと思いますよ。
窓等完全に締め切った状態であればどんな工法で建てたとしてもこの時期は
湿気はでますよ。
夏になれば随分良くなると思いますよ＾＾
除湿機買うといいよ
購入後の満足度が非常に高い家電らしいです
住み心地はいかがですか？
思ったより良いですよ。
入居者も良い人ばかりで。
風通りも程よいので。
良いと思います 確かに風はよく通る感じがします 夜は開けていたら ここちよいです
質問なのですが みなさんキッチンの水はねのところに 防水テープ？みたいなのがはってありますが
剥いで よいのでしょうか？
もう値引きされてますね！
いくら値引きですか？
再販なんだから最初から値引きしない方がおかしいって
明日商談に行く予定です
物件事態はまぁ許容範囲内かなって思うので
後は価格次第ですね
先日見学にいきましたが、値引きはありませんでしたよ。
それでも、価格は近隣の物件と比べても遜色はありませんでしたので
前向きに考えています。
書き込みを見てその情報を信じましたが、正確な情報が欲しいものですね。（＝＝）
>>301さん
値引きなかったんですね‥
値引きナシならちょっと我が家では
検討に値しないと思っていましたんで
商談はやめておこうと思います。
>値引きはありませんでしたよ
値引きはあるとかないじゃなくて交渉するもんだろ。
ここは皆値引きの上で購入していますよ。
あ、私はここの悪口を言うつもりはありません。
いい立地です。
【一部テキストを削除しました。管理人】
他社も見ているので、当然値引き交渉は当然しましたよ（＝＝）
その結果を書いたまでのことです。
【一部テキストを削除しました。管理人】
元々旧契約者には交渉により特別な条件を出していたわけですから
竣工後は当然条件も緩むものと考えますが
>当然値引き交渉は当然しましたよ
つまり、したけどできなかった。
ここはそもそも第１期分譲から、値引きされています。
別にマンションの質が悪いからではありませんよ。
単に、どうしても全部「売りたい」からです。
そうですか１２０万ですか。
そのくらいは普通でしょうね。
金田の公団いいところじゃないですか。
校区も変わりますよ。
でも買いたい理由があるなら、
ローンが組めるよう色々と誘導してくれますので、
まず、話をしに行ってみては？
ここははっきり言って将来 貸せます
売れるかはわかりませんが、貸せます
それが保証できる立地って、北九州では非常に少ないのです。
【一部テキストを削除しました。管理人】
住み心地とても良いですよ～。
風通りも良く、エアコンを使わなくても涼しいです。
とてもお勧めですよ。
入居者の方々も笑顔で丁寧に挨拶してくれますし、管理人さんも
毎日がんばって掃除してくれて感謝です。
環境も静かで本当によかったです。
【ありがとう40周年】アニバーサリーフェア 開催中
キャンペーン期間:2010年6月1日（火）～2010年7月25日（日）
期間中、インターネットから資料請求またはご来場予約の上、ご来場いただくと…抽選で300名様に当る。
第1回抽選日:7月8日（木） 第2回抽選日:7月30日（金）
A賞 SHARP プラズマクラスターイオン発生機（10名）
B賞 ソニー モバイルHDスナップカメラ“bloggie”（10名）
C賞 ニンテンドーDSi LL（10名）
D賞 NESCAFE 家庭用ソリュブルコーヒーマシン バリスタ（30名）
E賞 グルメギフト食撰便「旬」（240名）
＜もれなくもらえる＞「竜馬 島原そうめん くら碗揃え」または「日用品ギフトセット」
※ご来場プレゼントはフェア期間中に資料請求またはご来場予約の上ご来場いただき、アンケートにご記入の方に限ります。
※1名（1世帯）様1回限りとさせていただきます。
※未成年者のみのご来場は対象外となります。
※プレゼントは数多くご用意しておりますが、万一品切れとなった場合はフェア期間中でも終了させていただきますので予めご了承下さい。
※当選は商品の発送をもってかえさせていただきます。（商品の発送は、抽選日の2週間後頃を予定しております。）
※ニンテンドーDSは任天堂の登録商標です。
※詳しくは係員にお尋ね下さい。
何の話やねん
ＣＭ、チラシ、来場プレゼント等もかなり力を入れていたし
販促費は半端ない金額かかったでしょうね
316さんの書いていることは、最近のマンションでは当たり前のことだと思うのだが・・・
他にアピール出来ることがないのかな？
でもまあ、設備は良いですよね（特にディスポーザー）。
良いところは沢山あって書ききれませんでしたー。
是非見学に行ってみたらいいと思いますよ。お勧めですよー。
300万程度の値引きがあれば検討してもいいかな
それ以下なら普通の所を買います
普通って・・どういうのが普通なんですか？
逆に安くなる所は恐いかも。
値段で買うならこの場所お得かもですね!
この辺でお手頃なマンションと比べるとここは住宅ローンの優遇があります。結果30年ローンだと金利が結構変わるので比較されてみてはどうですかね、後々の事も考えた上にですよ。
↑ということは、完成して３，４年経っても売れてない物件も普通ですか？
完成して入居した後に事業主が倒産してしまったマンションも普通ですか？
完成する前から売れないので何百万も値引きして定価で買った人が悲しむ
マンションが普通ですか？
入居者のマナーが悪く、管理人が掃除をちゃんとしないマンションも普通ですか？
目の前が飲み屋街や工場のマンションも普通ですか？
【一部テキストを削除しました。管理人】
326ですが329ではありません、あしからず
「批判者は必ず一人」と思いたいのですか？
再販のこの物件以外は全て
1．完成して３，４年経っても売れてない
2．完成して入居した後に事業主が倒産してしまった
3．完成する前から売れないので何百万も値引きして‥
4．入居者のマナーが悪く、管理人が掃除をちゃんとしない
5．目の前が飲み屋街や工場
って訳ではないでしょうに
さらに言うと1.2.4の状態に今後この物件がならない
と言う保障もどこにもない
まぁ なんでもいいや くだらん
[ポレスタータワー大手町リーモ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
福岡県北九州市小倉北区中井４丁目 |
|
2398万円～3868万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
62.42m2～81.65m2 |
|
総戸数 116戸 |
