サンメゾン北大阪神崎川駅前　ザ・ゲート（旧称：サンメゾン神崎川駅前マンションプロジェクト）ってどないですか

掲示板に書き込み多いのが人気ありとは限らない 目立たずしっかり売れてるマンションあります 買う人はあまりこういう掲示板は見ても投稿しないと思うなぁ

なるほど。

駅前地区に変化はありましたでしょうか？

近々、周辺の道路工事がスタートします。

>>54タワマン建設などはまだ先ですか？

タワマン第一期工事がH23年スタートと聞きましたけど…施工だったかな？

↑ 誰に言ってんの？

神崎川駅前の空き地は、いつ開発発表されるのですか？どこがメインなのでしょう？？

なんとなくですが、、、
掲示板を色々見てると、
投稿数が多いところは、その物件に何かしらの問題点があって
それについてあーでもないこーでもないとみんなが議論してる事が
多いようにです。
もし問題点が特になければ、心配することがあまりないので
わざわざ書き込みもしないということですね。

そういう意味では、投稿数が少ない物件というのも
ねらい目かもしれません。

内容のない掲示板の多いこと 真剣に検討してる人が見たら気分悪くなりますよ そう こういう掲示板は数じゃないですよ

このマンションの販売状況をどなたかご存知ありませんか？

薬品会社跡地は、かなり深く掘っても掘っても土壌汚染がひどく工事が延び延びになっていたと人に聞きました。
マンションが建ったとしても住むのはなんか怖い感じがします。

先日見てきました。
この様な質問は、どうかと思う方もいらっしゃるかもしれませんが・・・

治安はどうでしょうか？

学校地区などご存知の方教えてください。

利便性、設備等はかなり気に入っているんですが、大阪にあまり詳しくないため。
宜しくおねがいします。

淀川区は高校のレベルが高いから小・中学もなかなかのレベルじゃないでしょうか？

駅前再開発について…嘘は駄目ですよ！ 土壌汚染は確かにあったみたいですけど、土をすべて入れ替えて、問題無くなってます。
工事が止まってたのはサブプライムローンによる景気の冷え込みにより、マンションの需要が下がった為、近鉄不動産が計画をストップかけてたのが真実です。

>>65
新高地区の小中学区はいいですよ。

武田の工場ではなく、倉庫跡ですもんね。

新高地区の小中は良いですよ。
武田薬品跡地側の三津屋の小中学区は反対にあまり良くないと聞きます。

>>70
三津屋は幼稚園がいいんですよ。

71さん
どこの幼稚園がお勧めですか？

>>71
え？ほんと…？

みつや・めぐみ幼稚園です。
http://www.hanshiyo.or.jp/yodogawa/megumi/index.htm

めぐみはそんなに評判はよくない気がしますが…

>>75なにが？

アンパンマンの幼稚園ですね！

このマンション駅近なのにとてもお安く感じます。
設備も施工会社も有名なのに。
なぜなんでしょうか？

普通しか停まらないからとか？

施工はハセコーじゃないですか！
有名といえば有名ですね…

みつやめぐみ幼稚園はかなりのマンモス幼稚園で
運動会も京セラドームでされるとか。。。
練習も相当厳しいらしいです。

>>80
大阪ドームで運動会なんかしませんよ。
それほど厳しくはなかったです。
ここにはECCがあって、英語指導に積極的でした。

いま調べたのですが、大阪ドームで運動会してたんですね(汗)
9年前に卒園した息子の時は大阪ドームで運動会なんかしませんでしたけど…

連続の投稿で申し訳ございません。
息子に聞いて見ましたが、運動会の練習で組体操などもしたそうで先生も熱心だったそうですが、実際息子にはキツイと感じなかっそうです。
まあ、子供と親の考えや感じ方は違ってきますからね。

83さん
幼稚園情報ありがとうございます。 めぐみ幼稚園検討させていただきます。
ここは、いいマンションになりそーですね♪

梅田が近いので3500万台までは売れそうですが、それ以上はきついかも。
開発にかけてみるのもいいけど、何十年も阪急神前川はあんな感じだったしな。

期待しましょう♪ 周辺道路工事だけですが、やり始めたら展開早いですね！

通勤で阪急神戸線です。
十三、園田と比べ、神崎川周辺は暗い感じでしたので再開発で明るくなるといいですね。

ブリーズコート契約した方いらっしゃいますか？
ベランダ側はいま駐車場ですが、今後マンションが出来る恐れはあるんでしょうか？
購入検討中なんですが、そこが心配で・・・

なにか情報知ってる方教えてください。

>No.88
私は何の情報も持っていませんが、今後何かが建つ可能性は
十分あると思います。
それも覚悟した上で、十分検討したほうがいいでしょう。

８８さん
うちを担当してくれた営業さんは「今後社宅がなくなればマンション等が建つ可能性はあります」と言ってました。
先の事は分からないですが・・目の前ですから心配ですよね＾＾；

将来は何か建ちそうですけど、土地の形がイビツだからどういう建ち方をするのか想像できないですね。

西側はまだまだ売れ残りが多いみたいです。
やはりみなさん言う様にマンション建設の恐れなども問題なんでしょうかね。
電車の音も響くのでしょうか？
都市開発が入ればグンと変わるのでしょうね。

西棟は南棟のせいで日陰になるところがあるらしいので、それで売れ残っているのかもしれませんね。
やっぱり日当たりは南棟が良いですね。

マンションならいいと思うけどな。
へんな工場などできるより。

駅を挟んで向かいの武田跡地の大型マンションはまた工事が今度は無期延期となったらしいですね。入店予定だったスーパーも早々撤退したそうですし、神崎川の再開発は大丈夫でしょうかねぇ…

>>95ソースは？

あ、そういえば。
先日タクシーで神崎川駅付近を通っていたら、運転手さんが「そういえばこの辺の土地近鉄さんが持ってたけど近々手放すって知り合いの不動産の方が言ってましたよ」だって…
やはり白紙か……

近鉄不動産が手放すとすれば、やはりマンション建設から商業施設へシフトしようとしているのかもしれませんね。この付近はマンションがどんどんと建っているので、商業施設ができたら便利だし、はやるんじゃないでしょうか。
下手にマンションが建つより、商業施設が建ったほうが、周辺のマンション価値も上がるんじゃないですかね？ちょっと期待してしまいます。

大規模な公園かイオンのショッピングモールが良い。大日みたいに映画館付き。

駅前再開発の当初の予定は駅前ロータリーと公園と近鉄不動産によるテナント付タワーマンション建設だったはずです。
近鉄不動産が手をひいてどうなるのか気になります。

やっぱり、阪急沿線はジオでないと、売れないでしょう。

どなたか真実の情報お持ちの方いらっしゃいますか？

近鉄はもう前から手を引いてたと聞いてますが 駅前開発をそんなに気にすることないと思いますが

おかしいですね…近鉄不動産が施主で、現在、駅前空地の道路工事が行われていますが…。駅前開発は物凄く気になります！

そうですよね。あのマイナーな神崎川駅が一変するのですから。

マンション販売員に聞けば住む話では。

マンション販売員も近鉄不動産の人間では無いから、噂話しになっちゃうんじゃないでしょうか？
駅前開発と、このマンションの利便性や資産価値は、密接な気がします…

何十年も未開発だったのは工場が撤退しなかっただけ？

神崎川？やめとけば、つるやに打ちっぱなしにいくだけで充分

>109じゃあ、ここに来るな。

たしかに無いもないね。
寂れた商店街と客がいないボロスーパー。
駅を出ると目の前にパチンコ屋。
中学校まで歩いて３０分以上。

梅田まで近いのだけが救いだね。

梅田まで近いのに、逆に寂れ感があり商店街の下町ぽさがいい。

住むには、関西ぽくていいところです。

みなさんキッチンの吊り戸棚はつけましたか？

>>112昔の三国駅周辺と似てるよね。
今じゃ、浦島太郎気分。ちなみに新駅舎ができて10年なんだよね。

113さん
吊戸棚、販売の状態で付いてますよね。
うちは付けたままにしてもらいました。
収納は多いほうがいいので・・

>>113さん
モデルルームを見て重苦しく感じ、開放感が欲しかったので我が家は吊り戸棚ナシにしましたよ。

モデルルームは吊り棚なかったですよ。
開放感があって広く見えた方がいいかな～と思いウチはなしにしました。

我が家も吊り戸棚無しにしたのですが、収納面と丸見え感が不安ではありませんか？

吊り戸はない方が開放感があるし、子どもと話がしやすそうでなしにしました。

チラシ来ましたね。

順調に売れているみたいですね。

新高は環境がとってもいいみたいなんで安心ですね。
前向きに考えたたい物件です

>>121
現在どれくらい売れているんですか？

この時代にこの坪単価なら営業マンいらずで完売ですわ

このあたりって将来坪単価が上がりそうだね。工場とか郊外に移転して跡地にはマンションやら商業施設とか作ってるし。
今のうちに買わないと後々損するかも。

ちょくちょく新しいものが建っていますが・・・
やはり三国よりですね。

関西スーパー跡地にはスーパーナショナルが出来るという噂聞きました。

三国駅が開けてきているから神崎川は後回し？
でも、三国まですぐの物件ですしね。
便利になっていきそうですね。

物件は南向きは残りわずか・・・
西向きはどうでしょう。
半分はもう売れてないんじゃないでしょうか。

このマンションは住宅エコポイントはつきますか？

三国駅の方はMAXで5000万はしてたけど、ここは一段低めだね。
やはり大通りがないからかな？

関西スーパーの跡地は残念ながらスーパーナショナルではありません。
まだ決まってないんじゃなかったかな。

エコポイントは付かなかったはずです

>124
梅田から３駅にもかかわらず、ず～と未開拓のエリアだったので、それなりに理由があったんでしょう。開拓され注目されるだけで、地価は上がらないでしょうね。

神崎川駅は○○が多いですよね～

これからだよ此処は

>128
工場かな？

>131
何？

工場はできないと思いますよ。
別のスーパーや商業施設では？

>>131
全然わかりません
教えてください

神崎川の駅前が発展しないのは、
将来、駅を豊中市側に移転する計画があるそうだ。
以前は新駅の構想もあったらしいが。
そうなると橋を渡る必要あるから大変だな。

営業マンは神崎川駅は、もっと綺麗になって便利になる！
って言ってたけど、昔からこのへんに住んでる人は反対って話。
昔ながらの雰囲気を残したいって人がけっこう居てるみたいよ。

>>137
もし移転になったら嫌だな

けっこう出来てきましたね～

近鉄不動産様にお問い合わせをいたしましたところ、現在は周辺の道路を整備しながらマンション建築のプランニングを行っているそうです。
工事開始時期は未定ですが近日中にも決定する方針との事です。

>141さん
貴重な情報ありがとうございます。
神崎川駅周辺が発展すると嬉しいですね。
頑張れ近鉄不動産！（笑）

>>141さん調べて頂いてありがとうございました。
やはりマンションは建設されるのですね！

イオンができるかもって聞いたのでショックです。
でもマンションが出来れば、更に駅とかも綺麗になって住民さんには朗報ですよね。

そこ買います。なので、今回はあきらめ。

タワーマンションは無理でしょ。

>>145
子供がいるなら、新高地区と三津屋地区の学区が変わってくるから注意だよ。

新高地区は少し学校が遠いですね…でも学区は良いのでしょう。

学区がよいなんて聞いたことない。
とうか、小・中なんてどこも一緒でしょ。
公立で安上がりさせたいだけでの親のエゴで真剣に子どもの教育を心配してると思わん。
金に余裕があって真剣に教育を考えている家庭は小学校・中学校からに私学にいかせるもんです。

小・中学校がどこも一緒って事はないでしょ。良し悪しはあるよ。