| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん
まぁ、東京の不動産は世界的に見たら割安だからねぇ。
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822
匿名さん
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823
匿名さん
>>822
誠実そうな課長さんがおっしゃってるから、きっと確かなんでしょう。SKYZについても去年都内で最も売れたマンションとして言及されていましたね。
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824
匿名さん
JVですから、2期で早々に売り切って、各社次の自社物件の販売に移る戦略じゃないですかね。3期や値上げの可能性は少ないと思いますよ。
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825
匿名さん
今日のTWP。
心をこめてBAYZ建設中のご様子です。
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826
匿名さん
>>824
同感ですね。JV（しかも6社）だと保守的な動きをする可能性のほうが強いと思います。
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827
匿名さん
>>810
アンフェアにみえたので、こちらも引用しておきます。
＞2016年と書いたのは、それくらいのスパンでしか読めないからです。2020年はあまりにも遠く、私には予想できません。
実需であれば、物件選びに３年以上はかけすぎと思うので「値上がりする」と言いきったほうが分かりやすいかもしれませんね。
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828
匿名さん
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829
契約済みさん
現在の建築費高騰の状況は2018年ぐらいまでだと聞きました。オリンピックと震災復興がその頃には落ち着くようです。あくまで予想ですが。
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830
匿名さん
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831
匿名さん
オリンピックは２０２０年だから、２０１８に落ち着くわけないでしょ。むしろピークはそこからじゃないの。。。
２０２０年のピークから数年たって、やっと落ち着き出すんじゃないかな。
まぁ、それまで着工できなかったものがそこから動き出すから、まだまだピークは続く可能性もあるけど。
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832
匿名さん
次の買い時は２０年後。それまでは我慢。
もしくは今買うかのどっちかだね。
中途半端だと高くつくよ。２０２０年がピーク。
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833
匿名さん
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834
匿名さん
上がれば下がるし下がれば上がる、不動産は難しい
実需だったら何年も様子見なんかできないしね
上がり続ければ行政の規制が入るし、下がり続ければ行政の下支えが入る
日本の現状だけ考えれば五輪までは暴落は考え難いけど、
中国は常に燻ってるし半島、東欧やアラブ諸国では何が起こっても不思議はない
庶民には全く関係のない海の向こうのリーマンショックであれだけの悪影響を及ぼした訳だしね
もちろん考え過ぎてもしゃーないから、
予算内かどうか？物件を気に入ったか否か？でシンプルに判断するのも悪くない
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835
匿名さん
２期の日付ご存知の方いますか？
２期の1次はさて何個発売か？
もうすぐ分かるが楽しみ
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836
匿名さん
雨が降ってきちゃいました。豊洲。
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837
匿名さん
オリンピック特需は開催までだよ。ロンドンがそうでしょ。
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838
匿名さん
>>833
数年後に２倍３倍？何がですか？
今4000万の物件が数年後に8000, 12,000万ですか？まさか～、あり得ないでしょう。
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839
匿名さん
4月の消費増税で景気が落ち込んでるのに、１０％を強行しようとしてるでしょ。これで完全に落ち込むって可能性もある。そうしたらオリンピック特需も吹き飛んでしまうかも。
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840
匿名さん
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841
匿名さん
東京ワンダフルプロジェクト行き
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842
匿名さん
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843
匿名さん
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844
周辺住民さん
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845
匿名さん
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846
匿名さん
心の綺麗な人向け
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847
契約済みさん
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848
匿名さん
東京ワンダフルプロジェクトからの眺望
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849
匿名さん
東京ワンダフルプロジェクトからの夜景
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850
匿名さん
ベイズのラウンジ＆バーで夜景を観ながらの乾杯もいいけど、商業棟にはオープンカフェが入るといいですよね。キャナル沿いで珈琲は気持ちいい。
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852
匿名さん
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853
匿名さん
TWPは眺望についてはやっぱり湾岸一等地ですね。
スカイズ契約者さんはいつ頃実際のラウンジからの眺望を観ることができるのでしょう。
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854
匿名さん
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855
匿名さん
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856
匿名さん
SKYZ住民板は閉鎖したほうがいいという意見も目立ってきていますね。客観的に見てもネガの自作自演集にしか見えない。他人事なので余計なお世話かもしれないけどイメージ下げないためには閉鎖したほうが良さそう。
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857
匿名さん
BAYZ TOWER＆GARDENって東京都で１位なんですね。Yahoo!不動産のアクセス数ランキング。
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858
匿名さん
>>856
別に完売してんだから、勝手にやらせときゃーいいだろ
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859
匿名さん
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860
匿名さん
>>858
あなたはスカイズ契約者さんなのですか？
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861
匿名さん
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862
匿名さん
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863
匿名さん
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864
匿名さん
>>820
>でも、値上がりは確実じゃないですかね。ドトールも１５００万値上げするみたいだし。
私は共用施設重視なので、湾岸物件ではDTかBAYZしか無いと思っていたのですが、BAYZに絞り込みました。
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865
匿名さん
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866
匿名さん
>>814
あなたのユーモアセンスにはいつも感動させられます（笑）
ここは楽しい方の多いマンションになりそうですね。
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867
匿名さん
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868
匿名さん
楽しく輝いていて幸せいっぱいだった頃のスカイズ契約者板はとても参考になりましたが、成りすましネガの粘着のせいで、今は見るたびに痛々しい気持ちにさせられるスレになってしまいましたね。今も契約済の方が「ひどい掲示板になった」とだけ嘆いていらっしゃいます。
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869
匿名さん
>>770
>ベイズ赤い花だらけですね。モデルルームも見ましたが占有部のクオリティがこの価格帯のマンションの平均より飛躍的に高いとおもいました、建具、ベランダフローリングシート、窓の開口、玄関ドア、、素晴らしかったです
BAYZ、大人気ですよね。私もモデルルームであそこまで感動したのは初めて。驚きの連続でした。
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870
匿名さん
途中から値上げするのはすみふぐらい。
それにJV物件で期間も決まってるはずだから、値上げすることによって売れ行きがぱったり止まるなんてリスクは負わないでしょ。
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