シティテラス戸田公園ってどうですか？Part6

>>939
ペット可ですよ。

>>942
ありがとうございます。
こちらも検討リストに入れられます。

>>941
デュオはもう完売とは早すぎですが、マンションは販売後が本当は大事ですよね。

デマは止めましょう。

ここにしろデュオにしろ、真剣に戸田公園で考えている人に愛想をつかされるのが悲しいです。

>>945
さすがにデュオはまだまだ半分も売れてないよ。

売れてる売れてないは物件を評価する物差しの一つ。
だからみんな興味を持ってるのに。

>>948
売れてることにどんな意味があります？
転売するときや賃貸に出すときに決まりやすいからですか？
すみふ以外は売れなかったら値下げしてでも売り切るでしょうが、ここは値下がらないです。
売れても売れなくても、ここの物件の評価にどう結びつくのかがわかりません。

>>949
多分、
売れてる→みんなが欲しがってる→この物件をかってもいいんだ→安心
って事なんじゃないですか。
高い買い物だから、少しでも安心感が欲しいんだとおもいますよ。

自分はほかの人がどう評価するかなんか関係ないので、自分の目で見て納得するかどうかだけですけどね。

安心感が欲しい気持ちも分からないではないかな。。

>>949
ここのスレッドのポジの方々は、さんざん人気がある人気があると毎度書き込んでたんですよ。
949さんのおっしゃる通り、安心感がほしかったんでしょうね。
それが、状況が変わると、ポジでそういうひとがいなくなりました。

ここも、8割がた冷やかしだからね。間に受け人は少ないよ。

>>949
大いに意味あります。
いくら部屋がよくても廃墟のようなマンションには住みたくないですから。周りが5年以上も空室のマンションて寂しいですよ。
それに万が一5年後に売ることになってもまだ新築分譲中があったら売れないでしょうし。
あなたのような人もいれば、私のような人もいます。

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）かな？

>>953
現時点で200超えてるなら廃墟ではないんじゃない？
このペースなら5年経てばさすがに完売すると思うけど。
転売検討してるのであれば売行き気にするの納得かな。
まぁ永住者が多い物件が良案件だとは思うけどね。

シティは売れ行きとか気にせず自分が気に入って購入した人がほとんどだろうね。
売れ線重視で選ぶよりは健全な気もしてくる。

売れ行き気にせず買うってマジで？！
すごいな。

>>958
マジだぜ！

売れないのは、世の中の評価が割高な物件と
言っているのと等価です。
私は割高な物件を買いたくないので、
延々と売っているような物件は買いません。

>>960
へ〜

検討者→シティテラス戸田公園、竣工して期間経つてるのに、ここまでの購入者（半分以下の200戸）だと購入するのに、勇気いるね。

この土地環境でリセールは期待できない。
でも、眺望や住みやすさはあるので、永住希望の方が購入するにはいい物件だと思うのだけど……
確かに廃墟同然の空室多いマンションに住みたくないというのは解る。
私は朝がめちゃくちゃ早く、夜遅いのでバスのタイミングが悪いのと、欲しい部屋が売りに出なかったので諦めたが……

>>963
何回も話題に出てるけど、リセール求めるなら都内買えw
県内はどこ買ってもきついよw

>>964
だな。

>>960
売り残し。
すみふさんは即日完売したくないからね。

>>964
戸田公園は現状地価は安いけど、未開拓ゾーンもたくさんあるため、跡地の再開発次第では武蔵小杉の様に化ける可能性もある。

そう言う意味では少しはリセールが期待できるかも。
ただ駅からの距離が遠いので、隣を買ったけどね。、

>>963
これだけ空いてるんだから頼めば売ってくれるんじゃないの？

>>969
埼京線の羽田延線とか戸田漕艇場がオリンピック会場に決定とかにより開発が進むかも。

10年後の管理費、修繕積立金の方が気になります。

>>971
管理費、修繕積立金を安く済ませたいならデュオを選んだ方が良いのでは。

管理費、修繕積立金、シティとデュオ変わらないよ。むしろネット代がタダとシャトルバスを考えたらシティの管理費ってかなり安くないですか？

管理費や修繕費は、圧倒的に安いよ！
大規模のメリットを生かしているよね。
分かる人には分かる、玄人好みの物件かな？
これだけ安くてこの佇まいは中々無いよ！

お、またはじまったまた始まったぞ

向こう側のマンションが気になります。汗

駅から遠くてもこの先開発は進むと期待していいでしょうか。

>>976
川の対岸の？

>>977
それなりに、だと思いますよ。
これまでどおり。
今後は人工も減るし、積極的な開発はないのでは。

ここのマンションは、建物の割に敷地が狭いですね。
圧迫感がすごい。

ここのマンションは、なぜ人気がないのですか？

>>980
人気が無いと言うより、8月に販売したデュオに客を取られているのが実情。

>>980
売ってないのが実情。

そうだMRに行こう
予約が必要らしい。

売主の住友不動産が売りたくないんだから、そっとしておいてあげるのが親切だとおもうな。

今アーデルが諸費用0、引っ越し代0っていうキャンペーンをやっています。
建物の値引きも考えられます。
物件の適正価格とは何かと考えてしまいます。

PART7が見当たりません…
どこにあるのですか？

>>980
全体的に低い次元でバランスされているからです。
敷地広さの割に戸数が多い。駅遠いのに部屋狭い。駅遠く戸数多いのに機械式駐車場。階数も15階ですし。
事業者目線で作られており、購入者目線で作られていないとこでしょうか。

このマンションの欠点を的確に集約されていますね
多少の部屋の設備の優劣はどうでもいいんですよね
でもこの４点は普遍的なものですね

>>987
同感です。

>>987
で、結局オススメ物件は何処なんでしょう？
お詳しいようなので、是非ご意見を頂ければ。
東京近郊で。

まぁ、バランスが高くなれば、２０００万位は高くなるから買えなくなるしねぇ。
庶民派で買える高級マンションだから人気なんでしょう。
もっと予算あれば都内買えるしね。