シティテラス戸田公園Part6です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445690/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-09-23 21:13:03
管理人さんと清掃員さんが昼間は常駐だから、まぁアリかなと思いました。
7年後、シャトルバス継続問題で揉めますね。
保育園施設も将来の懸案でしょうね。
バス存続もあるけど、6年目からの修繕積立金アップと11年目からも修繕積立金アップあるでしょう。
その前に10年間だけの住宅ローン減税が終わるんだよね。
10年目以降から結構出費多くなるんだけど。
出来るものならバスの存続有無も前向きに考えたいと考えてしまうな。
シャトルバスを含む共用設備の合意形成が大変そう。
管理組合次第でしょうが、なんらかの形で継続されるでしょうね。
管理費なんか、管理会社数社から相見積取って、価格競争させればいいんだよ。
そりゃあ管理会社選びは当然だと思うよ。
だけど住宅ローン減税は１０年後3000万円ローン残高あったら30万円の減税が１１年目から無くなるんだよ。
だったらと考えた時に管理費に含まれるバス運行費が削れるって思ったら、考える事もあるよ。
まあ将来の話しなんだけどさ。
ここのマンションは、保育園から収入はあるの？
4期が開始されたと思うんだけど、どのへんが増えたんだろ
ついに西棟？？
急に書き込みが減りましたね。
買いたい人は大概買っちゃってるからね
もう議論するネタもないし。
住友ポジ隊が他の物件に移動になったからなので、
500戸未満の物件ではもっと投稿は少ないよ
もう結論出す１区切りを考える時期が迫ってますね。
あと3ヶ月12月1月2月になると竣工後１年になりますので、マンションの成功失敗の判断を考えないと、497戸中3分の2は売れてないとね。
他デペならもう値下げしてでも完売にする時期になります。
住友さんは中古未入居のマンションをいつまで売り続ける会社なんでしょうね。
お、ネガ隊が戻ってきたぞ^_^
さすがに、もうタワーパーキングは空きないですよね？最近川口、戸田で物件探し始めたばかりなもので。クルマも買ったばかりだから、大切にしたいなと。
半分以上売れてるのにおかしな話。
買えない人の嫌がらせか。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
