シティテラス戸田公園ってどうですか？Part6

匿名さん [更新日時] 2015-01-15 22:55:58

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シティテラス戸田公園Part6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445690/

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線「戸田公園」駅徒歩15分
京浜東北線「西川口」駅バス17分「戸田公園駅」バス停から徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-09-23 21:13:03

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シティテラス戸田公園口コミ掲示板・評判

701 匿名さん
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>>698
確かに。
住友不動産の戦略を見たら、かなりクセある売り方だよね。ちょっと引いた。
702 匿名さん
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>>700
本当ですか？？200戸以下かと思ってました。
703 匿名さん
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まあ順当な販売数だろうね。
どこかの人が250って嘘書いて信用無くす数ではないと思います。
これから１年が販売数伸びないと、本当に失敗物件確定になると思います。
704 購入検討中さん
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まだ200戸はいってないと思います。住友さんは、誠実な会社なので、直接聞けば隠さずに教えてくれますよ。
大手だからここを検討していたのですが、大手だから年単位のスローペースというマイナスもあるのですね。
705 匿名さん
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マンション素人なのですが、最近検討を始めました。
質問なのですが、住友などの大手だと中小デベロッパーに比べて具体的にはどのような優位性があるのでしょうか？
よろしくお願いします。
706 匿名さん
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ネットで簡単に調べられますよ。
707 匿名さん
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>>705
倒産のリスクが小さい、とか。
何か問題が発生した場合の対応力（企業としての体力）たか。
横浜の方の傾いたマンションとか住友だったけど、中小だと、体力ないから下手すりゃ倒産なんてことになるのでは。
708 匿名さん
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近隣の者ですが、ここシティテラス戸田公園販売状態は大丈夫なのでしょうか？。
近隣の銀行さんと話す機会あったんですけど、住友さんのマンション売れてないの言葉。銀行さんから聞いたのですけど、購入検討者さんは安心して購入できます？。
私が購入検討者ならしばらくちゅうちよして様子見しますけど、他の方はどう思われているのでしょうか？意見をお聞かせて下さい？。
709 匿名さん
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>>694
3年なら全く問題ない。
710 匿名さん
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>>708
提携してる銀行が複数あるので、行員が売れてるか判断するのは無理ある気がします。。
南と東の中高層が人気でてるみたいなので、もし狙ってれば早めにMR行ってみてもいいかもしれませんね。
特になければ様子見でもいいかと。
711 匿名さん
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>>709
いやいや
まじな話で東京オリンピック後でもまだ売ってるペースでしょ
築1年過ぎるとビックリする位の加速度で売れなくなるよ
712 匿名さん
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>>709
なにが全く問題ないのか。
住友的に問題ないという、企業の売り上げのはなし？
713 匿名さん
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>>712
そう。もともと、スミフの新規マンションの割合は高くないし。
このマンションの完売も、全く問題ないように見えます。
売れ行きが悪ければ、売り出してない西棟を安めの新価格設定するだけの話。今は、売り急いでないから、想定内でしょ。
714 匿名さん
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問題ないのは、住友さんだけ。
いつまでも完売しないと、住民は落ち着きません。
715 購入検討中さん
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>>713
私は大ピンチなマンションだと思います。ときわ台のガーデンソサイエティより売れてないのは驚きでした。

今年ときわ台に遊びに行ったときに、震災前のマンションを新築で売ってる事にちょっと笑ってしまったくらい。
(笑ったのは住民にではなく販売会社にです。)
ここの5年後があそこよりひどいと考えると、どうしてもためらいますよね
716 匿名さん
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>>715
戸田公園駅のライバル？が先に完売していくし、西棟は安価にすれば売れるから、特に問題ないと思いますよ。
717 匿名さん
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がめ友が安くすると思ってるの？
718 匿名さん
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下げずに逆に価格を上げてきそうで怖いな
719 匿名さん
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>>717
スミフさんは、動向で販売時期（期）で値段を変えますよ。階下物件でも動向によっては値上げをします。販売動向によっては、まぁ逆もします。その為の小出し、長期販売ですから。ここの西棟は安価設定にし易いと思ってます。陽当たり眺望で東や南より不利な部屋が結構ありますからね。
スミフのエライのは、オープンにした部屋は売れなくても値下げしませんよね。
720 匿名さん
- 削除依頼
ちょっと風変わってきそう。

今日株価大幅上昇したけど、明日の新聞各社に出るだろうけど、これ株価上昇させたのは消費税増税確実にする為の、日銀の動きだと思うけど、
これ来年１０月から消費税が上がるってなったら、無理してマンション買う層が出て来ると思うの、消費税増税が決まれば想定外の販売数増えるね。
詳しくは明日の新聞見れば増税に向かってると新聞見た人考えると思うよ。
by 管理担当

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物件概要
所在地	埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通	埼京線「戸田公園」駅徒歩15分京浜東北線「西川口」駅バス17分「戸田公園駅」バス停から徒歩15分
種別	新築マンション
総戸数	497戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年02月竣工済み入居可能時期：2016年04月上旬予定

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