【住民版】ウェリスつくば研究学園テラス

>>399
教えていただきありがとうございました。
同じような広さなら固定資産税も似たような感じなんですね。

＞ウェリスだとみなさん12万円から15万円くらいですかね？
ぶっちゃけ、これよりももっと安い感じでした。

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>>402
ですから、現在はその半額なんですよ。

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>>399
たくさんの情報助かります！
５年は半額というのは確定でしょうか？

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言い方をちゃんとすれば叩くではなくなる

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>>405
はい、「注意を促す」になりますよね。
それで十分です。
日頃の鬱憤は別のところで晴らしましょう〜

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免震ゴム偽装問題で、東洋ゴムのことがニュースになっていましたが、このマンションは、問題はないのでしょうか？

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免震ではないので、免震ゴムは入ってません。
釣りではないですよね…？

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>>409
実際に見たり聞いたりしたわけではないので確かではないですが、たまにバルコニーに枯葉が落ちていることがあるので、どなたかがバルコニーに植物置いてるのかなぁと思ってます。(地面の木から舞い込んでくる階ではないように思うので)

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ガーデニング禁止ってはっきりと総則には載っていないですよね。
避難の邪魔になる私物は置かないってことくらいかな。
まあ、昨秋入居開始ですからまだ虫の被害がは出てはいないので、管理組合で話し合うような議題になっていないんだと思います。
ガーデニング＝虫って訳ではないと思いますけどね。

ですが、ここは1階は専用庭と住人用の畑がありますし、北側の空き地から飛んで来る虫も多いですから虫嫌いの方にはあまり向いていないかもしれません。

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駐車場の際の戸建ての工事は夜は何時までやってるんでしょうか？

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19時だと思います。

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今更なんですが...
入口自動ドア（裏も表も）でカギに反応してピッって音がしてるんですけど自動ドアが開かない時がありませんか？
ピッて反応すれば自動ドアが開くという事ではないんでしょうかね。
私だけでしょうか？（笑）

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停電のお知らせ入ってましたね。冷蔵庫使えないと非常にこまりますが、みなさんどうされるのでしょうか。

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>>414
確かに2回くらい反応させないとドア開かない時ありますね。

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>>414
駐車場側の扉は、ボックス（左側についている鍵を近づけるところ）と扉の間くらい、若干扉寄りに鍵をかざすとすんなりと開くようになりました。
それまではボックスに鍵を何回近づけてもピッとなるだけで開かない時が多かったですが、もう少しだけ先へ（扉の方に）鍵をあてる（かざす）とすぐに反応するようになりました。
わかりづらい説明ですが、ボックスと扉の間くらいに扉を開けるためのセンサーが反応するところがあるのかな？

ピッと音だけで開かないときはイラッとしますよね～！特に雨降りの日とか。

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>>415
停電の少し前に冷凍庫に冷蔵品を避難させようかと思います。凍ってダメになるものは入れられませんがね

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土曜日洗濯干せないのツライ…

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結構連絡急でしたね。

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土曜日、何か有るんですか？
掲示物もチラシも特にお知らせは何もないんですが・

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除草剤をまくから洗濯物は外に干さないで窓も開けないでくださいってお知らせが今日ポストに入ってましたよ。
ほんと急ですよね。

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情報、ありがとうございます。
何故だかうちのポストには入っていませんでしたので
助かりました。

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何時くらいからでしょうか？

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自宅玄関の両脇の窓のルーバーの外側がホコリがついて汚れてきたので掃除したいのですが、ケルヒャーの高圧洗浄機みたいなやつでやっても大丈夫でしょうか？
部屋の中に水が入らないか心配です。

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停電は木曜日でしたっけ？
冷凍食品とかやっぱりダメになっちゃいますかね？(>_<)日中は仕事だからその間だけ保冷バッグに入れるとかもできないし…
みなさんどうされますか？？

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金曜日ですね。どうしようか悩んでます。冷蔵庫を空っぽにするしかないのでしょうか。

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なるべく冷凍庫をぎゅうぎゅう詰めにしておいて、停電中は開け閉めしないようにしておけば大丈夫なんじゃないでしょうか。

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たった２時間くらいの停電でこんなに気にすることでしょうか？
その間、びっちり閉めておけば問題なしかと。

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７月に隣のレジデンスのインテリアオプション会があるんですけど、参考までにテラスの皆さんが入れて良かったオプションを教えてもらえないでしょうか。
やっぱり皆さんエアコンとか全部オプションで入れましたか？

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>>431
食洗機とかは高いので自分でやることを進めます。当然エアコンも。
インテリアオプションのおすすめなんてありませんよ。

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>>432
そうですよね。
私も価格表を見たら高いのでびっくりしてしまって…

エアコンや食洗機は家電量販店がいいのでしょうか。
近くにベスト電機やヤマダ電機がありますが。
取り付けをちゃんとやってくれるかだけが不安です。

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>>433
食洗機は住まいの森がおすすめですね、ネットです。全く問題なしです。
エアコンも量販店で問題ありませんよ。

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オプションは高いので、悩みますよね・・・
私は悩んだあげく、カーテンと部屋の照明だけ頼みました。
カーテンは、自分でレールの取り付けが出来ないだろうとの理由で。

フロアコーティングも悩んだのですが、ネットで調べたところ、オプション会のものよりも上質なうえ安価でコーティングが出来るようだったので、引っ越し前に業者にコーティングはしてもらいました。
土浦に業者があるので、ネットで調べてみて下さい。

エアコンは、ケーズデンキで４台購入。
その当時、３台以上の購入で３台目以降は半額というキャンペーンをしていたので、３台分の値段で４台買えました。
取り付けも、特に問題なくしてもらえましたよ。

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床や壁にコーティングする業者さんに聞いたのですが、
最近のフローリング材は、傷がつきにくいように製造段階で既に加工されているそうです。
そこに更にフロアコーティングをすると、物凄くピッカピカになって反射でギラギラになると言っていました。
ギラギラが好きとか、どうしてもコーティングをやりたい、という人を止めはしないけど、・・だそうです。

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>>435
カーテンのレールって付いてましたよね？ふさかけは自分で付けましたが…

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やっぱり皆さん外部業者さんを活用されたんですね。
何でも高いオプションを利用しなくても良さそうで、少しほっとしました。
ネット業者という手もありますね。
ずさんな取り付けは余り心配しなくて良いようですが、できれば工事保証が付いてると安心です。

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6階が、売りにでてますね。1年も経たないのに、早いですね。

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>>435
私もインテリアオプションでカーテンを付けようと思っているんですが、付けてみていかがですか？

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４３５です。

＞＞４３７さん。
カーテンレールは、私の勘違いかも知れません。
曖昧な記憶で、済みませんでした。

＞＞４４０さん。
私はカーテンは付けてもらって、正解だったと思っています。
どういう部屋にしたいのかというところから、いろいろとアドバイスももらえましたので。
ただ、金額は相当張ります。
うちは３部屋で、１７万ほどでした。
なので最初に希望金額を提示してから相談に入った方が、良いかもしれないですよ。

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435さんではありませんが、カーテンをOPで付けました。
気に入ったのがあったし、もちろん部屋の受け渡しの時には取り付け完了してありましたから大変満足でした。

ところで、床のコーティングはやらなかったのですが、引っ越しの日に来た多分外部の業者なのか、フローリングのコーティングしないと床を濡れた雑巾やワイパーシートでは一切拭けませんよと言われたのですが、本当ですか？
ちょっとでも濡らすと床が反るのでコーティングしたほうがいいんだと勧めますが、やらなかったので、濡らさないようしていますが、本当のとこはどうなんでしょうか？

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>>442
私もフロアコーティングやりました。
濡れ拭きができないという文句は、私はオプション会に来ていた長谷工インテックの外注の業者から聞きました。
木材に水分は変形の原因になったりしますから、頻繁な水拭きは良くないと思いますが、汚れた部分を軽く拭くくらいならコーティングなしでも問題ないとは思います。

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オプションのフロアコーティングは銘柄を見るといわゆる水性コーティングでは？
早ければ３年～５年で剥げてくるというやつ。
あの価格なら、もうちょっとプラスすればちゃんとした油性コーティングを外注できるかと思いますが、どうでしょう。

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>>443
30万弱かかると言うことでコーティングはやらなかったので、絶対に濡らさないようにと気をつかっていますが、ご回答を拝見してちょっと拭くくらいなら大丈夫とのことで少し気が緩められそうです。ありがとうございました。

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>>444

443です。
ウェリスのオプションではなく、長谷工のオプション会に来ていた業者が使用してたのは下記のものでしたよ。
http://fine-corp.co.jp/nanov_coatfl/nanov_coatfl.html
ギラつきが気になるかと思いましたが、白っぽいフローリングだからかそうでもないです。
9ヶ月住みましたが傷も付かないし、3年で剥がれるような代物には見えません。
価格はお安くはないですが、ウェリスのオプションよりは安かったと記憶しています。

住民だけが知っていることもありますので、購入を検討している方がご質問をされるのはいいと思いますが、住民用ですので材質がどうとか議論するのであればレジデンスの板でお願いしたいです。

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４３５です。
私は長谷工のオプション表が届いてから、複数の外部業者とコンタクトを取り、話を聞きました。
床のコーティングもその際の１社で、私はUVコーティングをしてもらいました。
３０年間保証が謳い文句です。
４４６さんも書かれている通りギラツキを心配していたのですが、実際には全く気になりません。
それどころかコーティングが非常にきれいで、お客さんが来ると皆さんうらやましがられます。
UVコーティングは、本当にやって良かったと思っています。
ちなみにUVコーティングの他、水回りや防カビコーティングを同時にしてもらって、３０万ほどでした。
予備知識なしにオプション会に行くよりも、事前にネットや業者とコンタクトを取って、ある程度方向性を決めてから参加した方が宜しいかと思います。

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ゴミ置き場前の駐車は禁止ですよね？
時々見かけます、とちぎナンバーの黒い車。

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レジデンスのマンション購入を検討しているのですが、既に入居されている住民の方で知っている方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、共有部(エントランスや廊下や外階段など)の電気はLEDになっていますか？電気代が全然違うと聞いたので…

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>>450
見たところLEDに見えますが、実際に誰かに聞いたり手に取ったりして確認していませんので分かりません。
営業の方に聞いてみては？
何でも答えてくれますよ。

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>>451
ご親切にありがとうございます！

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理事会より駐車場に関するアンケートが来てますね。
回答の仕方がいまいちよく分からない質問になってますが…

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モデルルームをこの間見に行って、とてもバルコニーが広くて素敵だなと思いました！
そこで入居済みの方にお聞きしたいのですが、バルコニータイルを敷いている方はいらっしゃいますか？
敷いている方は1年経ってみての使い心地などは如何が教えていただけると幸いです。

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昨日今日と夜になるとなんか外焦げ臭くないですか？
空気穴から室内に入ってきて気になるから閉めざるを得ません。

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今さっき、上階でごとーんってすごい大きな音したけどなんだったのだろう？
うるさかったとかそんなんじゃなくて、とても気になる。

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>>456
私の階には、特に聞こえなかったですよ。

今日、防災訓練の案内が入ってましたね。
皆さん、参加されますか？

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>>457
防災訓練、はりきって参加します！

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>>457
防災訓練参加します。
子供に避難場所を覚えてもらうのと、住人の方に顔を認識してもらうためです。

うちの子供はまだ小さく、本当に避難するときにはぐれたりする可能性があります。
そんな時の事を考えると、顔見知りが少しでも多い方がいいかと。

今更ですが、1年点検でのクレーム内容を共有しても良かったですね(共通する問題の見逃し防止が目的です)。
うちは、引戸の滑り板の貼直しと、部屋の角の壁クロスの隙間の補修をお願いしました。大きな問題はなくて良かった。

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>>458
456です。
私も参加予定です。
当日、よろしくお願いします。

>>459
確かに、お隣さんぐらいしか顔は分からないので、こう言う機会に顔通しはしておきたいですね。
１年点検は特に何もなかったのですが、その後不具合が見つかっちゃいました(>o<)
２年点検の時に、見てもらおうと思っています。

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４６０です。
ごめんなさい、上で４５６ですと書きましたが、４５７の誤りです。

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車寄せ、ゴミ箱の前など、ちょっとの時間だからと思ってか停めてる方が目につきます。

本来車寄せは乗り降りの場所であって、運転手も降りて停車していい場所ではないと思うのですが、いかがですか？

そのように使いたいのに停めてる方がいて使えないことが何度かあり不便です。

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今日も19：30頃一台停まっていたねぇ・・・。

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サイバニックシティというのが玄関前の道路を挟んで目の前にできるようですが、完成予想図みたいなのを見ると、イーアスの方に向かって道路があるように見えます。戸建てとイーアスの間の公園の方へ向かって道路ができるのでしょうか？

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>>464
私も見ましたが出来るようですね。
目の前の道路からイーアス方面へ向かう道路で、サイバニックシティの中心のロータリーを抜けてアウディのディーラーがある辺りに出るような感じです。
便利にはなりますが交通量は増えそうです。

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>>465
アウディのほうまで出られるようになるかもしれないのですね。イーアスの向こう側からショートカットできるようになればさらに便利になりますね。

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騒音の件チラシ入ってましたね。
音はするんだろうけど、同じ音について複数の人が訴えてるんですかね？
正確な音源の部屋が分からないとはいえ、おぼしき部屋の方とは話してるんですかね？

あいまいな告知では関係ない人の心まで乱すし、そもそも本当に音がするのかも疑念が生じます。

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そんなチラシ、入ってましたか？
うちのポストのは、無かったんですけど…

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エレベーターの中に掲示されていますね。

幸い、我が家は騒音が聞こえたりはしないのですが、夜中2時ごろまでの音ってなんでしょうね？
ここのレス番300位から続いているのと同じものなら、1年以上も悩まされているのでしょうか。
いずれにせよ早期解決、原因究明したいですね。わざと鳴らしてる音ではない（構造上？から聞こえてしまう音）なら
なぜ音がするのか知りたいです。

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うちは隣か上か確かでないですが、夜に音は聞こえます。ただ気になる程ではなくアパートに比べたら無音ですね。
洗濯機ではないでしょうし、ルームランナーで走ってるとか。可能性のある部屋に直接確認して誰も思い当たることがないのなら、構造の調査が必要になるかもしれませんね。

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お隣は売れ行きが芳しくないのでしょうか？
もう入居からしばらく経ちますがまだ売れてない住戸があるようですね。
それにしてもでかでかと看板を立てたり、あまり見栄えのよろしくないノボリを立てるのはやめていただきたいですね。
パット見同じマンションに見えるので…

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イーアス側に渡る横断歩道があるといいなと思うんですがどうでしょうか。
サイバーダインがくれば出来たりしますかね。
ちょっとだけ期待しているのですが。

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>>472
横断歩道ができるとしたら信号も一緒にないと見通しが悪いので逆に危険ですね。横断歩道の場所にもよるけど予告灯も必要かも？

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赤ちゃん泣かせるときはどうか窓を閉めてください。お願いします。

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網戸を通り抜けるような小さな虫が部屋に入ってきませんか？

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今年になってから入って来るようになりました。

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うちも今年になってから入ってきました。
何か対策されていますか？

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>>475
>>476
>>477
その小さな虫は、主にリビングのサッシの近くとかにいましたか？
ウチは家族が処理しましたので私は見ていませんが、サッシの内側の近くにコバエくらいの虫の死骸が
結構な数落ちていたということでした。
生ごみのようなものから出たのかと思って、コバエがホイホイを台所とサッシの際に2か所置いてみましたが、
それには全然かからずにいます。
何でしょうね？

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ベランダ側にいますね。玄関側ではほとんどいない感じです。
網戸を通り抜けるみたいなので、リビングの照明に集まって来ます。
生ゴミなどはこまめに捨てていますが、原因はそれではないようですね。
どこから発生しているのかわからないと、対策のたてようがなくて
困りますね。

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>>479
今でもその小さい虫は出ますか？
ウチは（私は478です。）9月の終盤に家を何日か空けて、帰宅したときに虫に気が付いたようですが、それからはそういったことはなく今まで来ています。
まさか網戸を通ってとは思いませんでしたが（もちろん外出中はサッシは閉まっていました）なぜか掃出し窓に近いところにいたようです。全部死骸だったようです。

この掲示板での475さんの書き込みで「そういえばうちもあったな」と思い出しました。とても不思議ですね。
本当の原因が知りたいです。

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上で話されている小さい虫に関してはうちは確認できてませんが、カメムシ？マル虫？をまた今年も発見しました。洗濯物を取り込むときに気を付けなければいけない季節になりましたね。。

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うちも3週間前くらい前に小さな虫が家の中を何匹か飛んでて煩かったです！
最近は気づいたら見なくなりましたが網戸をすり抜けて来てたんですかね？

最近はやはりカメムシに悩まされてます…
2ヶ月前にはエントランスで蛇を見て卒倒しそうになりましたし…
向かいの草むらもそろそろどうにかしてほしいですね。

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４７９です。最近は小さな虫は見なくなりました。
９月頃は風の強い次の日に多くいたように思います。
うちはカメムシはさほど多くはないものの、
たまに洗濯物に付いたりします。
向かいの草むらの工事が始まると
また変な虫が発生しそうですね。

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カメムシ何階まで来ますか？

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共有場所でタバコ吸うなよ・・・

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来期役員で一切関わらない住民がいるみたいね。

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一切関わらない住民とは？

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昨日からずっと違法駐車してるクルマいますね。ルールを知ってて無視しているのでしょうか。

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当初から住んでるものです。
マンション内でお会いしても大して挨拶もしない方が多いのにここでは凄い会話がなされててびっくりしました。
マンションの理事会の方々はきちんと話し合いや解決にむけて意見を出して頑張ってきています。ここで吐き出すことも大切な事なのかもしれませんがぜひ立候補してマンションを変えるべく立ち上がればいいのではないかと思います。
途中頼りにならない管理人さんと書き込みありましたが初年度からいらっしゃった管理人さんはどこのマンションよりも管理をしてくれて困っていたら助けてくれる素敵な管理人さんでした！色々トラブルがあったのにも関わらず一生懸命やられてました。
どこまでを知ってその言葉をここに書き捨てられたのか、、
とても残念です。

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