【住民版】ウェリスつくば研究学園テラス

もうまもなくみなさんに浸透するんじゃないでしょうか。

ベランダの手すりに引っ掛けて干しているのも、共用スペースに自転車や生協の箱など邪魔になる物を置いているのも、してはいけないことを解っているのにやっているのだと思います。
名指しででも言われない限り、張り紙くらいでは効き目が出ないかもね・・・

廊下の色違いになっている部分の所有区分てどうなっているのでしたっけ？

生協ってどうなんでしょうね。
そもそも玄関の前に置くことは規約上認められていないにしても、配達員の人をエントランスで通して家の前に物を置いて行くことを黙認してるのは管理人さんなんですよね。

生協とかやったことないから知りませんでしたが、集合住宅などでは管理人等が家人が留守でも、家人に代わってエントランスを開けて荷物を玄関前に置いて行かせるというシステム（？）になってるんですか？
どうせ新しい荷物を受けとるのだから、配達が来たときに空き箱を家の中から出してくればいいのにと思っていましたが、留守にしててもそうやってやりとりされてるのは知りませんでした。
でも、ベランダに干しものどうこうもそうだけれど、東風で箱が飛ばされないとも限らないので、こういうのもどうなんでしょうね？

今日は違反駐車オンパレードですよ（笑）

この人たちどうすればいいですか？

>>166
違反駐車とは、空いてるスペースに無理やり止まってる感じですか？

>>167
おっしゃる通りです。
空いてるスペースに無理やり止まってます。
駐車場の場所によってはかなり迷惑だと思います。
住居人の家族等だとは思いますがルールを守っている人もいるので許せません。

ルールを守らない人たちを何とかしたいのですがそういう人に限って見た目も行動も残念な感じの方が多くて・・・。

まずは管理人に通報してください。
布団干しや騒音にように注意してもらったほうがいいです。

それにしても住人のレベルが最低のマンションですね。
がっかりです。

１６時ごろには２台並んで空いてるスペースに停まっていましたね。
もう駐車も物干しも、共用スペースへの物品放置もやったもん勝ちって感じですね。

とりあえず空きスペースにカラーコーンとかを置いてみたらどうでしょうか？それで停めちゃいけないことを理解するかもしれませんよ。

自分の駐車場に入れるのにその空きスペースに車の頭を突っ込んでバックで駐車する人にとっては邪魔になりますね。
ちゃんとルールを守っている人が不便を強いられるのはくやしいですね。

あれだけ駐車場にカメラがあるなかで堂々としたもんですね、水戸ナンバーとなにわナンバー。
追跡すれば一発なのであるぞっくにお願いしましょう。

確かに言い過ぎだと思います。違反の件はおそらく分かっててやってるので、残念です。

以前書き込みがありましたけれども寒くなってきてお湯になるの確かに遅くないですか？
お風呂入ってシャワー使うと最初冷たくて・・・。

ベランダ手摺の干物はだいぶ改善されましたね
残るは2Fの右側の方のひと部屋

今日も違法駐車が2台ご宿泊です(笑)

管理人さんは、知ってるんですかね？

今朝、出勤するとき目についたので見てみたら、両方水戸ナンバーで、「駐車禁止」のパウチしたＡ４の紙がワイパーに挟んであったね。
まぁ、あれくらいじゃ効き目は薄いだろうけどねー。管理人も「一応注意は促したっと！」くらいな感じなのか？

生協の箱が飛ばされないように重いものをのせて気をつけているというけれど、ベランダの布団干しも、落ちないように、飛ばされないように、布団挟みでしっかり押さえてあってもやってはいけないと張り紙されるのだから、やはり共用部分である玄関前の廊下にも箱などを置くべきではないと思いますが。

玄関前に自転車置いてるのもいかがなものかと思ってます。自転車置き場あるんだから！

お金払って停めてるのバカらしくなってくる。高々２００円なんだからきっちり払ってちゃんとしてもらいたいですね。車と違って駐輪場の空きはたくさんあるんだから！２００円がもったいないなら上段の１００円もあるのに・・・。
それもイヤなら家の中に入れてもらいたいです。

管理人さんは所詮仕事なんで、やるべきこと（ゴミの管理・掃除など）以外は積極的にやってくれるとは思ってないので、気が付いたら管理人もしくは管理会社に言うべきですね。
自転車の件は一度管理会社に言ったんですけど改善されません。もう一度言ってみようかな。

生協の箱とか、自転車とか何か迷惑をかけられたのでしょうか？共有スペースとかって目くじらをたててたらキリがないと思いますが…
そんな事言ったらここに書き込んでいる人はエアコンの室外機も置いてないんですか？

室外機はあそこが決められた定位置ですが、自転車の定位置は自転車置き場です。皆さんお金払ってとめてるのだから少々モラルを疑います。

管理会社も、自転車持ってる家が全部玄関前に停めてたらもっと本腰入れて注意喚起するんでしょうよ。

>>185
室外機はここに設置せよと図面等に記載があるのですが。

共有スペースの廊下･階段は物を置かないのは基本だと思います。
災害時に逃げ道を狭くしたり、邪魔になる可能性があるからです。

185のような迷惑かけなきゃ良いみたいな方、あとどれくらいいるのかな？
違法駐車も今度確信犯の水戸ナンバーが停まってたら、どこの部屋の客かタレこもうと思います。

気持ちはわからないでもないけど、神経質になりすぎで恐い

1台月極の駐車場借りてますが、何だか馬鹿らしくなりますね。
近じか総会があるでしょうから、この案件は上げるべきですね。

来月の総会はどこで開催されますか？

違反駐車の件は掲示板に注意が貼られていますね。
掲示板の場所はわかりにくいので少々問題ですが。
カラーコーンも置かれているのでどなたかが管理人さんに言ってくださったんですね。
ありがとうございます。

色々な住環境だった方がいらっしゃると思いますので先ずは気付いたら管理会社か管理人の方に相談してみた方が良さそうですね。
注意すれば気付いてくれる事もあるかと思います。

皆様高い買い物をしてしまっているのでこれからは気持ち良く住みたいですよね。

>>189
勘違いしないでくださいね。迷惑をかけていいなんて微塵にも思っていませんから。もちろん上記に書かれているような迷惑行為もしてないです。
ただ生協とか管理人さんが暗黙するレベルだという事なんじゃないでしょうか。確かに自転車は大きければ大きい程、風で歩行者に倒れてきたりしたら危ないですね…

190さんの言う通り気持ちはわかります。でも他人の家を常に監視しているようにも感じます

管理会社、管理人、生協などときちんと連携した規約が交わされるといいですね

確かに無断駐車とかモラルを疑いますが、みなさん他の方のことを本当によく見てらっしゃるんですね。
自分の駐車スペースに停めてあったら気づきますが、ここに書き込みがあるまで私は無断駐車に気づきませんでした。
普通に規則を守って生活しているつもりですが、ここまでご近所さんという匿名の方々に見られているというのも少々怖いです。
それが集合住宅というものなのかもしれませんが。

>195
　集合住宅というよりむしろ、田舎ではそういうものだと思いますが
（と、田舎育ちの私が言ってみる）。東京のような都会で相互に
無関心と言われるような無縁社会の方が怖いような気がします。

確かに田舎だからかもしれません。

ですが、まだ総会が開かれていないからかもしれませんが
私はご挨拶来て下さったりこちらからご挨拶へ伺った同じフロアの方しか知りませんし
知っているといっても苗字と家族構成で顔見知り程度です。
皆さんはそんなにお互いにお近づきになっているのですか？

都会というより、マンション特有の無関心さと田舎特有の世話焼き根性みたいなものが
混在していてる気がします。

なんかめんどくさい。。
ただみんながモラルを持って、周りの方に配慮して生活してくれればいいだけなのに。数人の非常識な方のせいですごく大事になってますね。

ちなみに私もご挨拶したお隣さんしか顔なじみじゃないですが、マンションなんだからそれでいいかなって思ってます。

そうそう
ルールを守る、人に迷惑をかけない、これだけでOK
なんか小学校低学年の教室に貼ってある文言だなあ

ここの掲示板のクオリティは新築マンションでは普通なんですかね。
レジデンス購入検討の方々がここの掲示板をみてどう思っているでしょうね。

ここの掲示板を拝見して色々な意味で購入してしまって悲しい気分になっているのが正直な気持ちです。
以前いい所も書き込みましょうという方がいらしたのでちょっと変わるかと思ったのですが気付くと文句ばかりでね。

>>199
そう！当たり前の事ですよね。
布団干しや生協は知らなかったで済むレベルだけど違反駐車（２台なら二人なのかな？）の二人のおかげで住民の評価が下げられた気がします…

ここ封鎖しますか？
非常識な方のせいで、ここ見て嫌な思いする方が増えるのは悲しいし、ちゃんとに生活している大多数の方のレベルまで疑われるのは嫌です。

各々が気づいたら、管理会社なり管理人さんに報告して、注意してもらうようにしましょう。

ここを見ていろいろ知ることもあるから、閉鎖しないほうがいいと思います。

閉鎖はまた極端な話。
コープ利用したいと思ってたけど、箱引取りの日に数時間廊下に出しただけでも、見られたら何か思われそう。
もう少し目を瞑ってもいいのではないかしら

常習の違法駐車は許せないのは同じ気持ちですが

駐車してる人たちも、毎日じゃあないし、ちょっとの間だけなんだからという気持ちで停めるんだろうからと目を瞑っていたらいつまでも改善されないだろうし。箱うんぬんはエレベーター近くでみんなの目につきやすい所に毎日置いてあるから、引き取りの数時間って訳じゃあないようだし。どこの家にもちょっとだけとやられていたらキリがないね。
それこそ、大地震や火事が起こったときの避難路になる場合、あれこれ置いてあって逃げおくれたりするのは困る。

コープの箱とかは別にいいんじゃんと思う。
自転車はお金払ってみんな駐輪場契約してるので論外だと思うけど。
避難が云々って言ってる人はまさかバルコニーに観葉植物など私物は全く置いてないよね？

うちは物干し竿と室外機しか置いてませんが。

うちは物干し竿と室外機しか置いてませんが。
キリッ

学級委員か‼︎

生協の箱の出しっ放しも気になりますが、傘立てを玄関先に出されているお宅も気になります。
新聞受け部分に引っ掛けているパターンもよく目にしますが、傘立て設置は行き過ぎ感がありますね。
玄関内に収納スペースあるはずなのでは？

役員に立候補する方は、結構いらっしゃるのでしょうかね。それとも輪番制になっちゃうのですかね。

玄関から左側に筑波山がきれいな形で見えますが、ベランダからは富士山って見えますか？

>>211
先週の土曜の朝は、バルコニーから富士山見えましたよ！
K'sデンキの方角ですね。
空気が澄んでいれば、夕方もまた違った景色で見えました。
是非ご覧になって見て下さい！

>>176
うちはお風呂のシャワーはそこまで遅いと感じませんが、キッチンと洗面台はお湯になるまで長く感じます。
水量のせいだと思いますが。
給湯器が入り口脇にあるので、お風呂場の裏に設置してあるような戸建やアパートと比べるとお湯が伝わって出てくるまでに少し時間がかかるんでしょうね。
あまりにもぬるいお湯しかでないという訳ではないですから、こういうものと思うしかなさそうです。

>>212
富士山見えますかー！嬉しいですね。
出掛けてることが多いので、ベランダからしみじみ風景を楽しむことがなかったけれど、今度K'sデンキのほうをよく見てみます。
夕方の富士山、キレイでしょうね!!
ありがとうございます。

レジデンス検討者です。
テラス入居済みの方々に教えていただきたく投稿しました。

ゴミ出しついて質問します。
24時間いつでもOKとの事ですが
ゴミ置き場へは「つくば市指定」の様なゴミ袋で出すのですか？
それともスーパーやコンビニのビニール袋で出してもよいのですか？

「つくば市指定」のゴミ袋で出します。他のふくろに入ったゴミには「マナー違反」と書かれているのを見ましたが、それでも回収はしていくと思います。（必ず持って行くかはわかりません）
ちなみにテラスはゴミ置き場に出入りするのに鍵が必要です。

>>216
ありがとうございました。

>>212

久しぶりにすっきり晴れたのでもしかしたらと思って見てみたら、見えましたー！雪がかぶった富士山！
ケーズデンキの方向、ベランダからほぼ正面に。少しうっすらではありましたが、結構大きく見えるんですね。
リビングのソファに座っていても見えるのですごい贅沢な気分です！

あっち方向には高い建物は建たない（？）みたいなので、家に居ながら富士山を楽しめるなんて楽しみです。

ほんとに今朝は、綺麗にみえましたね。
自宅でこんなに綺麗な富士山と筑波山が見えるマンションは、なかなかないと思うので少し得した気分です。

南側は高い建物建たないから、ずっと観れますね。北側は何が建つのかきになります。

>>218
ご覧になれたのですね！
しかも雪がかかってるなんて素敵じゃないですか。
私は朝早く出てしまうので、最近見てなかったのですが
土日に見れたら良いな〜

>>221
今まで富士山なんて別にどうってことない！つくば市からは遠いしー。世界遺産？ふーん。
くらいに思っていましたが、今朝、初めて部屋から見えて、超Goodlookingだったのでうれしくなって、みんなに自慢しちゃいました！部屋に居たまま世界遺産見えるよって！

これからは、居ながらにして四季折々の富士山と筑波山の両方を楽しめると思うと、ここに越してきてよかったと思います。

ここは窓はペアガラスですか？

>>223
はい、ペアガラスですね。

>>224
そうですか、ありがとうございます。
隣のレジデンスを検討していますが、パンフにはどこにもペアガラスとは書かれていなかったので。

今度はバイク置き場の駐車禁止エリアです。
ポールがあるのに完全無視ですね、足立ナンバーのフォルクスワーゲン。数回見てるので常習犯かと思われ。

常習には直接注意しかないですね。管理会社に頼むが良いとおもわれます。

皆さんは、14日の集会に出席する予定ですか？

>>228
最初なので出席してみようかと思っています。

出ない人もおおいだろうね

役員のくじ引きもあるみたいだし、出てみようと思います。

役員は、出席者の中から選ばれる感じでしょうか？

全戸を７グループに分けて、立候補がいないグループはくじ引きで決める（6名の役員と1名の監査だったか幹事）
みたいなことが資料にあったような。今期はくじ引きで当たったところが、次期はその次に書いてある部屋の人に交代して
いく（例えば101号室がくじで当たったら今期、次期は102号、次次期は103号・・・）となるみたいです。
1名の立候補者がいらっしゃったみたいなので、残り6名を選出するくじを引くのでしょう。今手元に資料がないので解釈が違っていたらすいません。

欠席の人が役員なってしまう可能性もあるんですね。

そうだと思います。欠席の人は委任状を提出しているはずなので、何らかの方法で代わりの人がくじ引きなり抽選に代理で参加することになるのでしょうか。
１回抽選したら次期からは順繰りになるので、くじ引き等は今回きりなのでしょうね。いずれにしても出席者のみから役員選出というのはないでしょう。

逆に出席した方からしか選ばれないのであれば、会場ガラガラでしょう。

出欠報告してない人もいるみたいですよ。

皆さんもう床暖房とか使ってますか？

我が家は、使ってみたいけどまだそこまで寒さを感じなくて(^_^;)
やっぱりマンションって暖かいんですね〜。

11月半ばからほぼ24時間使ってます。すごく暖かくてやめられなくなっちゃってます。

>>239
ガス代は、かなり変わってきますか？

>>240
かなり高くなりました。15000円くらいになりました。

>>239
床暖房はスイッチオンしてからどれくらいで暖かくなりますか？
うちはまだつけたことないんですが、一緒にエアコンをつけなくても暖かい感じですか？

>>242
最初強めに設定してあったかくなってきたら弱めにしてますが、だいたい5分くらいで暖かくなりますよ。エアコンは使ってないです。

ありがとうございます。
早速、床暖房を使ってみようと思います。

>>241
ガス代って、そんなに高いのですか？もっと安いのかと思いました。

オートバイ置き場前の駐車違反、いい加減にしてください

管理人さんに言ったほうがいいですね。

上階からの引きずり音や、ドンドンドンドンって音（何をしているかは不明）や、足音とかって日常聞こえますか？

夜12時前後までうるさくて、管理会社に言っても改善されません。
管理会社からは日常生活音はある程度仕方ないと言われましたが、これって通常の生活音のレベル越えてるんじゃないかなと思い、もう一度管理会社に言おうと思っています。

音が酷い時に上に伺ってみたらどうですか？
ちなみに、我が家なんかは上に人住んでるの？って位何も感じませんが、そんなに気になる場合は身体の調子も狂ってきてしまうかも知れないので、お気をつけ下さいね。

やはり人それぞれなんですね。
ありがとうございました。

先日初床暖房使ってみました！
温かくて気持ちよかったです！

うちはウォールドアがある間取りです。普段は開けてリビングを広く使っていますが、皆さんは床暖房などを点けるときはウォールドア等は閉めて使ってますか？

隣の家の犬の毛（と思われる）がバルコニーに入ってくる〜

今日出かけるときに見ましたが、ホントに駐車場の枠外に停めてる人っているんですね！初めて見ましたが、あれはやめてもらいたいですね。表の来客用が空いているんだから、そっちへ停めればいいのにね。
ああいいうのが頻繁なら、はじの人たちは駐車しづらそうで気の毒。

まずは管理会社が注意しないとダメですよね。

正面玄関から少し右に行ったところにある憩いスペースみたいなところ、マンションに遊びに来た子どもたちの自転車置き場になってたようでした。（笑）

ピンポンダッシュやられた、部屋の玄関前だから住人か！？

レジデンスを購入予定のものです。
以前アパートに住んでいた時に隣の部屋の住人がベランダにゴミを溜め置き？していたのが原因で異臭がして
ベランダに服が干せずに嫌な思いをしたことがあります。

マンションではそういうことは無いのでしょうか？
注意出来るものなのかな(共有部ではないので)と少し気になったので質問をさせていただきました。
マンションに住んだことがないもので、変な質問でしたら申し訳ありませんm(__)m

ベランダは特定の使用者が専用に使う「専用部分」ですので、近隣から被る迷惑行為等は管理事務所などに相談した方がいいと思います。