千葉の新築分譲マンション掲示板「流山おおたかの森vs柏の葉キャンパス」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2025-02-12 07:39:26

つくばエクスプレス沿線

2大住みたい街
流山おおたかの森と
柏の葉キャンパス

今買うならどちらのマンションがお得でしょうか。

どちらも駅近(徒歩8分以内)にマンションいくつかありますよね。

流山おおたかの森は子育てするなら流山というキャッチフレームのもと、かなり人気が出てきているようです。
その分、出ているマンションも割高に思えます。

柏の葉の方が高級感はあり、洗練された街並みから駅近マンションは高そうな印象を受けますが、
実際のところ坪単価はおおたかの森の方が上のようです。

街並みや雰囲気は個人的に流山おおたかの森の方が好みなのですが、あまりにも流山おおたかの森ブームというか、バブルがきていて、今の駅周辺マンションの価格設定に驚いています。

おおたかの森はこのままバブルが進みどんどん高騰していくことを予想して、今出ているマンションを買うべきか、

はたまた、今後、蔦屋が駅周辺にできたり、病院が充実している柏の葉キャンパスがこれから地価が上がり、より洗練された落ち着いた住みやすい街になるだろうと予想して、そちらのマンションを買うべきか。

本気で迷っています。


周辺に住んでる方、詳しい方々
みなさんのご意見をお聞かせください。

[スレ作成日時]2014-09-21 21:36:46

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流山おおたかの森vs柏の葉キャンパス

  1. 314 マンション検討中さん 2025/01/07 14:06:54

    土地代データ

    って、何やねん笑

  2. 315 匿名さん 2025/01/07 14:10:53

    >>309 マンション検討中さん

    綺麗な街が好きなのでオオタカの森に1票。

  3. 316 評判気になるさん 2025/01/07 14:28:24

    >>313 マンション検討中さん
    駅周辺の路線価
    柏:坪400
    おおたか:坪200
    柏の葉:データ無しだけどおおたかより下

    柏が圧倒的

  4. 317 口コミ知りたいさん 2025/01/07 14:47:36

    横からすみません、圧倒的に浦安が便利ですよ。皆さん、お勤めは東京と思います、通勤は比較になりませんよ。

  5. 318 名無しさん 2025/01/07 14:49:58

    初めまして。おおたかか柏の葉で迷っています。資産価値の話以外の街の雰囲気などはどうでしょうか?

  6. 319 マンコミュファンさん 2025/01/08 02:44:15

    >>318 名無しさん
    駅前のマンションをお考えですか?

    どちらも基本落ち着いた住宅街だと思いますが、スーパー、やレストラン、カフェ、パン屋さん、飲み屋さんなどお店の選択肢はおおたかの森のほうがあります。とはいえ駅前に塾などもたくさんあり、繁華街という雰囲気ではないです。

    柏の葉のほうがより落ち着いた雰囲気ですね。でもららぽーとがあるので一通り揃っていて便利です。

    どちらも歩道が広くて小さなお子さんやベビーカーの赤ちゃん連れの方がたくさんいます。

  7. 320 検討板ユーザーさん 2025/01/08 07:19:29

    >>319 マンコミュファンさん
    将来性の観点ではどうでしょうか?

  8. 321 マンション検討中さん 2025/01/08 15:01:39

    柏の葉キャンパスは街全体が広大なキャンパスみたい。柏の葉公園や東大、千葉大等があり、ラグビー校や私立中高一貫校まであり、公立小学校、中学校、高校も比較的新しく綺麗。

    これだけ駅周辺にスクールがある上、広大な公園があり、柏の葉シーサイドは、読書好きな人なら一日いても飽きないだろう。街路に椅子があり、パラソル等のもと食事ができる欧米人が好む街並み。

    流山おおたかの森は東西南北にそれぞれ比較的大きな公園があり、それぞれにいくつかの公園がある。

    駅周辺に大規模な商業施設が複数あり、駅前広場では毎週のように、子ども向けのイベントが開催されている。例えば、噴水ショー、ダンス、トーク、今ではアイススケート等、冬の夜はイルミネーションでキラキラしている。

    柏の葉キャンパスも冬はイルミネーション、ららぽーとでイベント等もある。

  9. 322 評判気になるさん 2025/01/08 21:26:36

    >>321 マンション検討中さん
    街並みの洗練さはヨーロッパにも引けをとりませんね。
    おそらく、白金とか麻布とかそういった閑静な住宅街に通じるところがあるかと。
    自然との調和、十分に都市景観が練られ、次世代に向けた最新の設備が街中に張り巡らされ、街としての完成度は唯一無二と言って良いでしょう。
    東京からどんどん流入してくるわけだ。

  10. 323 匿名さん 2025/01/09 02:29:34

    う~ん、さすがに言い過ぎかも。。

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  12. 324 マンション掲示板さん 2025/01/09 03:51:15

    街並みは海浜幕張にも負けてるけどね。

  13. 325 名無しさん 2025/01/09 04:24:36

    >>322 評判気になるさん
    白金や麻布、麻布十番(下町側)ではなく
    白金台や麻布台のことかな?
    けっこう違うので関東歴が20年超えるくらいならご注意を。

    柏の葉の方が数倍きれいだけど、あちらは戸建てメイン。柏の葉は所詮団地。
    あと、海浜幕張にも劣ってるのは同意。

  14. 326 マンコミュファンさん 2025/01/09 04:26:21

    >>325 名無しさん

    さらには印西牧の原にも劣ってる気もするけど。

    まあでも柏の葉はおしゃれで綺麗なマンション街だよね。新浦安みたい。

  15. 327 マンション検討中さん 2025/01/09 04:39:31

    >柏の葉キャンパスは街全体が広大なキャンパスみたい

    柏の葉の価値はこれが全てでしょう

    利便性資産性求めるなら他に選択肢いくらでもあるので

  16. 328 マンションファンさん 2025/01/09 06:03:37

    >>327 マンション検討中さん
    それだ、統一されていて調和が取れていて美しいという事ですね、私が言わんとしていた事です。

    他の街は割とバラバラに開発されたのもあり、なんか中華とイタリアンとフレンチをごっちゃにしたような作りだなと思うことありますからね。

  17. 329 契約者さん4 2025/01/09 07:50:11

    柏の葉はららぽーとが今後持つかどうか次第かなー。割といつ行っても空いてるし。

  18. 330 検討板ユーザーさん 2025/01/09 13:27:31

    1300人が毎日通勤する研究開発拠点や最高階のタワマンが柏の葉キャンパスにできるので、ららぽーとの心配を無用だよ。いつ行っても混んでるよ。

  19. 331 匿名さん 2025/01/09 13:36:18

    >>330 検討板ユーザーさん

    1,300人って少ないよね。

  20. 332 検討板ユーザーさん 2025/01/09 13:50:40

    柏の葉キャンパスは1日2万人の乗車数なので、1300人の乗車数、最高階のタワマンに住む人たちの乗車数は、インパクトがあるよ。

    守谷や八潮の快速停車駅が2万5000人だから、ずいぶんと近づくことになるよ。

  21. 333 匿名さん 2025/01/09 14:10:22

    >>332 検討板ユーザーさん

    そもそも2万5って少ないね。
    商業施設苦しくても仕方なし。

  22. 334 名無しさん 2025/01/09 14:30:30

    >>333 匿名さん
    同じ千葉でも総武線沿いは10万超えの駅がぞろぞろありますからね。

  23. 335 マンション検討中さん 2025/01/09 16:18:27

    おおたかの森は芸能人も住んでますからね。柏の葉には勝ってる。

  24. 336 マンコミュファンさん 2025/01/09 16:23:22

    芸能人(笑)

  25. 337 匿名さん 2025/01/09 23:45:56

    誰が住んでるんだろう?

  26. 338 検討板ユーザーさん 2025/01/10 03:39:23

    新浦安予算オーバーの人がおおたかの森選んでる感じですかね。

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  28. 339 マンコミュファンさん 2025/01/10 04:14:39

    ところで、おおたかの森って新しいマンションの計画ないんですか?

  29. 340 マンコミュファンさん 2025/01/10 04:23:12

    >>339 マンコミュファンさん
    もう土地が無いのでは、、、
    今後50年は更に発展する要素ゼロかと。

  30. 341 匿名さん 2025/01/10 05:45:06

    じゃあ今がピークってことじゃん。
    それはヤバいな。

  31. 342 検討板ユーザーさん 2025/01/10 14:11:26

    柏の葉キャンパスや流山おおたかの森を選ぶ人は新浦安や豊洲等のハザードエリアは避けるよ。

    日本は地震が多いので、液状化等を考えると危険。

  32. 343 マンション検討中さん 2025/01/10 14:30:01

    家族の事を考えたら埋立地は選ばないですね

  33. 344 評判気になるさん 2025/01/10 14:38:40

    >>342 検討板ユーザーさん
    表層地盤増幅率は海浜幕張辺りと変わらないんだよね。

  34. 345 名無しさん 2025/01/10 17:18:39

    >>342 検討板ユーザーさん

    そういう方がマイナーだから新浦安より安いんですかね。

  35. 346 口コミ知りたいさん 2025/01/10 22:48:53

    >>344 評判気になるさん

    そんなマイナーな指標持ち出されても、分からんよ。
    結局、おおたかの森や柏の葉は、湾岸のように液状化とか津波のリスクがないでしょ、そこを選んでるのよ。

  36. 347 マンコミュファンさん 2025/01/10 23:49:55

    >>346 口コミ知りたいさん
    東京湾に津波(笑)
    液状化は対策していない一部地域だけ可能性はあるけど、本当に被害に直結するのは揺れやすさと戸建の密集。

  37. 348 匿名さん 2025/01/10 23:59:23

    >>343 マンション検討中さん
    液状化では人は死なない。
    むしろ人命を守る観点では液状化したほうが良いという説もある。
    地震の激しい揺れを吸収したり、火災の延焼を防ぐとか。
    まあ、このためにわざわざ埋立地を選ぶ人もいないでしょうけど。

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  39. 349 eマンションさん 2025/01/11 01:38:44

    >>346 口コミ知りたいさん

    でも安いですよね。
    何で?

  40. 350 匿名さん 2025/01/11 01:57:16

    >>349 eマンションさん
    おおたかも柏の葉も開発されたのは駅周辺のみで少し歩けば戸建だらけ、まあ田舎だよね。
    高値で売れる内に脱出競争が始まりそう。

  41. 351 名無しさん 2025/01/11 03:53:40

    >>350 匿名さん
    その閑静なところが住みやすいという人もいれば
    ずっと雑多なビル群じゃないと嫌という人もいる

  42. 352 マンション検討中さん 2025/01/11 04:55:49

    >>350 匿名さん
    論点が違う、おおたかの森や柏の葉の人気は洗練されたランドスケープにある、田舎だ都会だとはもう一つ上の次元の話であって、ここをかっている購入層はその辺を見極めた上で選んでるのよ、だから刺さる人には刺さる。

  43. 353 通りがかりさん 2025/01/11 06:09:36

    >>349 eマンションさん
    そりゃ東京湾岸の方が、はるかに価値が高いからでしょう。それ以外ないです。

  44. 354 評判気になるさん 2025/01/11 06:09:54

    >>352 マンション検討中さん

    刺さらない人が多いから新浦安より安いんだと思う。

  45. 355 マンション検討中さん 2025/01/11 08:18:53

    >>354 評判気になるさん

    賢者とは何か。法に対して自然を、慣習に対して理性を、世論に対して自己の良心を、謬見に対して自己の判断を対立させる人間である。

    つまり、少数派だからといって、最良の選択でないというわけではないのだ

  46. 356 匿名さん 2025/01/11 08:49:01

    >>355 マンション検討中さん
    その通りですね。最良の選択はその人それぞれなので、一概にどちらの街が上とか下とか言えません。

    では街を客観的に比較する指標がないかと言えばそうではなく、それぞれの観点ごとの指標はあり得ます。
    居住地としての街の総合的な価値を比較するための指標として最も適切なものは、不動産(ここではマンション)の流通価格でしょうね。その観点では、やはりおおたかの森も柏の葉キャンパスも新浦安にはかなわないということになります。

  47. 357 eマンションさん 2025/01/11 08:51:02

    >>355 マンション検討中さん
    熱く語ってるところ申し訳ないですが、住処はいつ引越しないといけなくなるか分からないので資産価値を考える事は大事な事です。
    その資産価値は刺さる人が多いほど保全出来ます。

  48. 358 マンション検討中さん 2025/01/11 10:35:29

    たかだか自宅マンションの資産性に情熱傾けなきゃならない人は、そういう土地を選ばざるを得ないですよね

    柏の葉は資産性利便性ともに劣るままでいてもらって、東京からの落武者はおおたかの森にブロックしてもらいたい

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  50. 359 評判気になるさん 2025/01/11 10:47:10

    >>358 マンション検討中さん
    柏の葉の住民はマンションに資産性を求めない富裕層の集まりという事ですね(笑)

  51. 360 マンション検討中さん 2025/01/11 12:49:44

    土地代データによると 1㎡

    新浦安 43万円
    流山おおたかの森 40万円

    ほとんど変わらないし、次年度は逆転しているだろう。

    なぜなら日本の住宅地の上昇率1~6位まで流山市が独占し、トップが流山おおたかの森だったから。なお市町村別でも、市川市の次に流山市となっているけどね。

    なぜ流山おおたかの森が新浦安を来年度には逆転できるかというと、人口が増加しているからだよ。新浦安等、浦安市の人口減少は続いているんだよね。人気があるかないかの違いかと。

  52. 361 マンション検討中さん 2025/01/11 13:11:44

    訂正

    日本の住宅地の中で上昇率トップではなく、東京圏で流山おおたかの森が上昇率トップ。

    浦安市の人口は2020年に17万人となり、そのあと減少したが近年17万人に戻している。ただ流山市のように人口が増えているわけではない。

  53. 362 マンコミュファンさん 2025/01/11 13:21:49

    >>360 マンション検討中さん
    それ基準地価載せてるサイト名だったのね。
    何かと思った。
    駅から更に番地まで確認したほうが良いよ。
    おおたかの森駅辺りの地価が千葉県内で見ると如何に低いレベルか分かるから。
    地価が低いから上昇率は高くなる。
    算数分かるよね。

  54. 363 評判気になるさん 2025/01/11 13:52:41

    >>361 マンション検討中さん
    ありがとうございます、やはり日本で一番アツイのは流山、その中でもおおたかの森か柏の葉なら資産性も間違い無いですね。
    今トップの浦安も必死になるくらい、流山の流れはすごいという事なんですね、安心しました笑。
    資産性、環境ともに良い買い物をしたと思っています。

  55. 364 検討板ユーザーさん 2025/01/11 13:53:38

    人気があるから地価は上昇するんだよ。地価が低いところは日本中無数にあるよね。

    なぜ流山おおたかの森が東京圏で最も上昇率が高くなったのか?それはね。流山おおたかの森の土地が高くても買いたいという人が多いということなんだよ。

  56. 365 評判気になるさん 2025/01/11 14:24:01

    >>364 検討板ユーザーさん
    >なぜ流山おおたかの森が東京圏で最も上昇率が高くなったのか?
    船橋駅前の地価で同じ上昇率無理だから。
    算数勉強してね。

  57. 366 マンション検討中さん 2025/01/11 16:58:03

    流山おおたかの森はもう開発の余地ないからなぁ
    今がピークであとは衰退するのみ

  58. 367 住民さん1 2025/01/11 17:03:40

    柏の葉っぱ野郎は分が悪くなると他所を持ち出すどうしようもない思考回路だな笑

  59. 368 匿名さん 2025/01/11 22:35:27

    総武線京葉線からみた目くそ鼻くそ
    どんなに上昇しても流山、柏、松戸
    なんだな

    みなさんがイメージする二子玉川や代官山、吉祥寺と同じ
    すべてはイメージ

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  61. 369 匿名さん 2025/01/11 22:49:14

    >>365 評判気になるさん
    ちょっと言ってる意味わかりませんが、流山は住みたい街ランキング上位で、今後も上昇が予想されます。
    上昇すれば、地価も上がりますよね?
    浦安や船橋は東京から近いという理由で人気がある、一方でおおたかの森や柏の葉は、それ以外の環境や開発のコンセプトに惹かれて買われている購入者多数です。

  62. 370 eマンションさん 2025/01/11 23:33:03

    >>369 匿名さん
    率でしか語らない不動産情報に騙されるタイプというのは分かりました。

  63. 371 マンコミュファンさん 2025/01/12 02:32:14

    2024スーモ住みたい街ランキングで千葉県トップは流山おおたかの森。

    柏の葉キャンパスや流山おおたかの森周辺に住みたい人が多い街ということ。人口が増えていること。ここがほかの街と違うところ。

  64. 372 名無しさん 2025/01/12 03:40:33

    安いから集まってるだけですね。だんだん高くなると人気も頭打ちになるでしょう。
    それでも開発が継続すれば人気を維持することもできますが、開発の余地のないおおたかの森では残念ながら先が見えてますね。

  65. 373 通りがかりさん 2025/01/12 08:11:02

    >>372 名無しさん
    違うって、スマートシティという自然??ITのコンセプト
    が、若い聡明な世代にウケてるんだって。安さだったら、他の千葉や埼玉の田舎に流れるでしょう。

  66. 374 匿名さん 2025/01/12 08:24:30

    スマートシティ構想は諸刃の剣
    せまい地域にコンパクトに固まるため、すぐに開発余地がなくなってしまう

  67. 375 口コミ知りたいさん 2025/01/12 09:20:04

    >>373 通りがかりさん
    スマートシティにするなら周りの戸建なんとかして広い土地を確保してから開発すべきだった。
    開発狭過ぎて将来性ゼロ。

  68. 376 匿名さん 2025/01/12 09:57:46

    >>364 検討板ユーザーさん
    >>369 匿名さん

    この人、相当イタイ

  69. 377 マンコミュファンさん 2025/01/12 11:13:25

    >>372 名無しさん

    安いところは無数にあるよね。
    なぜ柏の葉キャンパスや流山おおたかの森に人が集まってくるのか、そこを知らないと。

  70. 378 検討板ユーザーさん 2025/01/12 11:43:27

    >>377 マンコミュファンさん
    他所に比べて人口増加数は高いんですか~?
    増加数が高くないと人が集まってるとは言いませんよ~

  71. 379 マンコミュファンさん 2025/01/12 12:00:59

    >>377 マンコミュファンさん
    流山市
    2023年12月:21万1416
    2024年12月:21万3162
    1700人しか増えとらんがな。もう頭打ちかな。

  72. 380 匿名さん 2025/01/12 14:31:06

    >>379 マンコミュファンさん

    https://house.ocn.ne.jp/toshi/jinkou/12/

    これみてどう思う?

  73. 381 検討板ユーザーさん 2025/01/12 14:53:36

    >>380 匿名さん
    3年前、、、
    過去が好きね
    2023年12月:21万1416
    2024年12月:21万3162
    どう見ても頭打ち

  74. 382 住民さん1 2025/01/12 22:03:11

    ここは乗り遅れプギャーって言われたい人が愚痴ってるだけ笑

  75. 383 匿名さん 2025/01/12 22:36:48

    1700人?
    なんだ、人が増えてる増えてる言うからどれほどかと思えば、たったそれだけですか…

  76. 384 匿名さん 2025/01/12 23:22:25

    >>381 検討板ユーザーさん
    (3年前比)を3年前のデータと読み間違えちゃったのかな?

    2023年12月:21万1416
    2024年12月:21万3162
    の出典元を示した方がいいよ。

    あと人口が減っていくのが普通の状態にあるのだから1700人が多いか少ないかは相対的に評価しなきゃね。

    やはり小学生にはちゃんと勉強させないと簡単なデータさえまともに見ることができない人になっちゃうのかな。

  77. 385 名無しさん 2025/01/12 23:29:35

    >>384 匿名さん
    3年前と比較しても(笑)

    https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1008422/1008423/10084...
    流山市公式データですがな(笑)

    小学生は流山市のHPも知らんのかな(笑)

  78. 386 eマンションさん 2025/01/12 23:30:10

    >>383 匿名さん
    はい。もう流山は頭打ちですよ(笑)

  79. 387 eマンションさん 2025/01/12 23:43:10

    人が増えてる資産価値上がると聞いて去年くらいにおおたかのマンション買ったのは良いけど、駅前意外は戸建だらけの田舎、マンション価格も人口も頭打ちの現実に目を向けられないでストレス溜まってるのかな、、、

  80. 388 マンション掲示板さん 2025/01/12 23:46:40

    過去5年間で人口増加した全国市区町村で

    1位 流山市
    2位 つくば市
    3位 江東区
    4位 柏市
    5位 中央区

    都心とつくばエクスプレス沿線は人口増えているけど、他の市区町村はほとんど人口減少。

  81. 389 匿名さん 2025/01/12 23:59:15

    >>385 名無しさん
    はあ、まだ反抗期が終わってないようね・・・

  82. 390 マンション検討中さん 2025/01/13 00:01:44

    >>388 マンション掲示板さん
    過去の栄光にしがみつきますね。
    2024年増加人口は、、、1700人!
    頭打ちするなら流山

  83. 391 eマンションさん 2025/01/13 00:05:05

    >>388 マンション掲示板さん
    5年前がよぼど田舎で人が少なかっただけでしょ。

  84. 392 マンコミュファンさん 2025/01/13 01:38:56

    アホな議論しかできん奴らで草

  85. 393 口コミ知りたいさん 2025/01/13 14:45:01

    やっぱり、柏の葉やおおたかの森の、素晴らしさは、実際に来て、街を歩いて、体験して伝わる、ものだと思う。それを、しないで、ネットの情報だけで、人口がどうだ、地価がどうだって、議論は、少し違うなって、思ったりします。

  86. 394 名無しさん 2025/01/13 15:04:51

    >>393 口コミ知りたいさん
    >>282が古いデータ持ってきておおたかの自慢始めたから頭打ちの現状を教えてあげただけでは。

  87. 395 匿名さん 2025/01/18 12:31:29

    柏の葉に昨年末にマンションを購入しました。
    この掲示板に記載があったように、街並み、子育てのしやすい環境、都内よりも安価で、こんな素晴らしい環境に住める事にワクワクしてます。

    また、不動産系の話しも全く知識が無かったんですが、マンション購入後に色々と勉強するようになり、結果論ですが、たまたま雰囲気と勢いで買ったマンションですが、運が良く良い物件に出会えたと思っています。

    ただ、今気になっているのは、以前まで気にしていなかったのですが、柏の葉の中古マンション市場が若干ではあるのですが、下がってきている気がしています。

    今後推測になると思うのですが、一時的な現象なのか、もしくは継続的に下がってしまうのでしょうか?詳しい方がいれば、是非見解を教えて下さい。

  88. 396 通りがかりさん 2025/01/18 12:34:47

    >>395 匿名さん
    金利が上がるんだから不動産価格は下がって当然。

  89. 397 通りがかりさん 2025/01/18 12:40:59

    >>395 匿名さん
    下がるわけないでしょ、住みたい街上位で、憧れの街でもあるんだよ。
    メディアや掲示板で色々言われてるけど、所得も高く、近年有数の成功した街です、環境の良さ×スマートシティ×東京へのアクセス性で他との差別化に成功していて、どこに下がる理由があろうか、いやないと思います。

  90. 398 マンコミュファンさん 2025/01/18 12:48:26

    >>397 通りがかりさん
    ありがとうございます。
    自己満足の話しですが、やはり自分が愛着もって買った物件なので、肯定されるととても嬉しいです。
    VSとか、都内とか、他のエリアとか比較するのではなく、自分達のエリアは自分達の力で盛り上げていく意思が重要だと改めて思いました。

  91. 399 マンション検討中さん 2025/01/18 13:16:28

    >>397 通りがかりさん
    柏の葉は頭打ちおおたか以下だから中古は下落が続くでしょうね。

  92. 400 口コミ知りたいさん 2025/01/18 15:15:27

    安くて、再開発、子育て支援、TXでここまで来たけど
    やはり、直通で行けるのもアキバ北千住とか微妙ですし城東ならともかく
    渋谷、新宿はほぼ通勤不可なのはきついですよね。

    再開発とか子育て支援は郊外でもやろうと思えばどこでもできますが、結局立地は変えられないんですよね。オオタカの森が歩き出せばとは思いますが、千葉の中でもそこまで東京にアクセス良い方ではないですよね・・

    リモートで地方!とかいう流れも御伽噺でしたしね

  93. 401 口コミ知りたいさん 2025/01/18 15:17:24

    しかし、私も流山はあと10年はどんどん増えるんだろうなと思ってましたが
    もうストップとは、、、、23区かよほどのアクセスが良いところ以外全て下がっていきそうですね。

  94. 402 eマンションさん 2025/01/19 04:48:49

    >>401 口コミ知りたいさん
    開発できる、まとまった土地がもう残ってないです。
    後はまばらに空いた土地の利用と住み替えなどだと思いますが…増加の幅は大きくないものの、当面人口は増えていくのではないでしょうか。

  95. 403 マンション検討中さん 2025/01/19 05:27:48

    柏の葉は、今後149街区のタワマンや、SMC等の建築もあり、少し駅から離れたら土地もあるので、伸びしろはありそうですね。

  96. 404 eマンションさん 2025/01/19 07:33:54

    >>403 マンション検討中さん
    駅から10分圏内にまとまった土地なんてあるんですか?
    10分超だとマンションは無理だし商業施設も集客が難しそう。
    149街区で終わりでしょう。

  97. 405 マンション掲示板さん 2025/01/20 11:04:33

    2028年に臨海地下鉄着工。2040年には営業開始予定の臨海地下鉄にあわせて、東京、銀座、築地、有明、羽田空港直通運転が実現すれば、また柏の葉やおおたかの森の再開発が進むでしょう。

    まだまだこれから発展する街だよ。

  98. 406 評判気になるさん 2025/01/20 11:30:11

    >>405 マンション掲示板さん
    予定通り直通になったとして早くて20年後じゃないの?
    柏の葉やおおたかは再開発する土地無いし、その頃にはTXのメジャー駅は変わってるんじゃない?

  99. 407 マンション掲示板さん 2025/01/20 13:22:58

    >>406 評判気になるさん

    柏の葉は土地あるでしょ?
    駅10分圏内でなければ。
    駅10分圏内が空いてなければ、
    これ以上栄えないという根拠はありますか?

  100. 408 通りがかりさん 2025/01/20 13:45:01

    >>407 マンション掲示板さん
    駅10分超に何作るって言うの?
    他駅から集客出来るレベルの施設作れる?

  101. 409 匿名さん 2025/01/20 14:08:51

    >>401 口コミ知りたいさん
    そもそも都内の密集の息苦しさから逃れるために郊外に逃げてきた自分にとっては、街に期待してることは無限の人口増加や新築マンションの建設じゃない。
    ある程度の人口増加や新しい施設の誕生は歓迎だが、もしそれがなくとも極端な人口減や既存施設の衰退がなければ十分満足。今あるものの有効活用で街が活気付いて、かつ自然豊かで解放感が感じられる住みやすさが郊外の魅力です。

  102. 410 名無しさん 2025/01/20 14:56:13

    >>408 通りがかりさん
    だから、10分以内に何か魅力ある建物がないと集客出来ない根拠はあるの?
    あなたが好きな街、駅は全て10分以内が全てで、10分以上は、どういう街造りでも関係ないってことかな。
    どこの街だよ?10分圏内だけがいけてる街って。

  103. 411 名無しさん 2025/01/20 21:38:52

    >>410 名無しさん
    徒歩10分超で集客出来るレベルの施設何作るのか聞いてるだけなのに回答出来ないの?

  104. 412 匿名さん 2025/01/20 22:51:29

    マンションは149街区の二つで終わりだろうけど柏の葉小学校の周りに戸建用地がたくさんあるよ
    今は駅徒歩10分超えだけどサンオーク脇の道ができれば近くなる
    区画整理が予定通りいけばの話だけど

  105. 413 eマンションさん 2025/01/21 00:50:32

    >>412 匿名さん
    戸建用地ってまとめられるのかな、、、

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