流山おおたかの森vs柏の葉キャンパス

でもどっちも将来下がるよね。
三井が社運をかけてるのが本気なら柏の葉だろうね。

>1さん、なぜどちらも下がるの？

柏の葉は四半期ごとに国交省のレポートが出てるんだけど、毎回、「都内通勤者の需要が少ない」って言われてるんだよね。でも、それは三井が東大やがんセンターやあるいはつくばの人たちに向けた街づくりをしているから。一方で、おおたかの森は完全なベッドタウン。流山市が共働き子育て世代をターゲットにしているため、住民の多くは都内通勤者で、そういう人たちのための街になっている。

自分たちがターゲットになっている街が暮らしやすいのは確かだろうけど、画一化するとおもしろくないという考え方もあるので、そのあたりは好みかな。

地価はオリンピックまでは上がると思うけど、それ以降はどうでしょうね。

柏の葉キャンパスは都内通勤者むけのまちではないのですね。初めて知りました。
ただ、マンション見学に行って、柏の葉のスマートシティ計画と高級マンション仕様に惹かれる気持ちも大きいです。都内ではこちらの価格で同じ仕様の同じ広さのマンションには絶対に住めませんから。
でも、流山おおたかの森も駅に降りてみると、のんびりしてて、且ついい感じになんでも揃っていて落ち着きます。

両方ともいい街てことで、好みの問題ですかね。

http://blog.goo.ne.jp/1320akko/e/eb6345a4e50979814d150bff7798d628

おおたかの森は地価の上昇が大きそうですね。

おおたかは今地価上昇中。
柏の葉は伸び悩み中。

今後どちらがお得か…

博打です。

どっちも今は新築 ・新規開発プレミアム状態だよね。
こんな郊外の住宅地は、そもそも値上りなどさせないで、安定飛行が一番大事。住宅は生活の基盤であって、特に郊外の庶民的居住区は投資熱に煽られるべきではない。
住宅価格の上昇が一般サラリーマン層の生活を豊かにしない、それどころかバブルの崩壊によって暴力的に生活を破壊することは、かつて思い知ったはずだが…
そんなことで、都心部と同じ価値観で比較することが間違ってる。日本て都市計画が無いに等しい国ですよ。

柏の葉キャンパスに一票
子どもいるので、流山市＞柏市 だけど、
ららぽーと＞おおたかか森SC
物件の仕様等 柏の葉＞おおたか となる物件が
多いように思える。

将来性は断然、おおたかの森でしょ。
柏の葉の三井の駅前開発はもう終わり。
これからは駅から離れた場所しか開発できない。
おおたかの森は開発が遅れているとは言え、西口には交通広場とSC別館、北口はホテルと複合施設と、まだまだこれから。
駅の利用者数も、おおたかの森駅は乗り換え客を抜いても倍以上に多いよ。
三井がどんなに綺麗に街づくりをしても、古くなった時にどれだけ新陳代謝ができるのかと言えば、人の行き来が多いところの方が有利。

そうかなぁ？
柏の葉は三井が社運かけて街開発進めてるから、また東口の方の土地も新しく買ったみたいだよ。
西口方面に三井不動産がその他施設を作ることは決まってるから、開発は柏の葉も進むよ。
街並みにあった施設も誘致してるし。
近辺のマンションを今買うならどちらかという話題で言えば、三井不動産が全精力かけて作ってる高級感ある街並みの柏の葉も市が全精力上げて開発進めてるおおたかの森もいい勝負だと思う。
柏の葉も三井不動産がもっとメディアに宣伝力入れたらいいのに。
TSUTAYAができたらまた変わるかなあ。
柏の葉が物価上がって、住んでみたいおしゃれな街、千葉の代官山(笑)みたいになればいいのになあー。

千葉の○○ってあまりに恥ずかしいから止めてほしい。

子なしなら柏の葉でいいけど、子ありならおおたかでしょう。柏の葉は中学以降がきついです。公立は遠いし、受験させるにしても交通の便が悪いので。

>>10
すみません。柏の葉の駅前(えきまえ)開発が終わりと言ってるのですが。
ここからは私的予想になるが、周辺に三井が買収した土地には、マンションと戸建てしか建ちませんよ。ららぽーとの収益を落とす可能性が高いものはあり得ないから。
蔦屋も駅からは8分くらいと遠い。
一番街から徒歩では利用価値がかなり低い。
三井は柏の葉の計画を大きく言ってるが、実際は16号沿いまでで周辺開発は終わり。開発できるエリアが狭い。
それに比べ、おおたかの森は未開発エリアが十分過ぎるくらい。
東武線の初石方面や隣のセントラルパーク駅まで繋がる広大なもの。
その分、人口も多くなる。
人が増えれば店舗や施設も増える。
複線のおおたかの森の方が将来性は安定している。

http://www.kashiwanoha-smartcity.com/movie/

これは？
二千億かけてやるんでしょ

>>14
三井の計画はもちろん周辺住民として知ってる。
でも私はおおたかの森推し。
柏の葉の計画はほとんどが周辺住民のための施設ではないという事と、駅近マンションに住んだとしても、新しくできる施設には皆が駅と逆方面へ移動しなければならないので価値が少ない。
だから駅前開発がもう終わりと言っている。
柏の葉の将来性は駅前シンボルである大規模高層マンションの老朽化とともにわるくなる可能性がたかい。
建て替え不可能だから。
マンションに詳しい人ならわかるはず。
スレ主さんには、どこに住むにしても戸建てをお勧めする。
売り逃げするなら気にしなくてもいいです。

ぶっちゃけどっちもどっちでしょ。
この辺住むくらいなら最初から柏駅徒歩圏内で買えばいいのに。

何故敢えてTX沿いに金払うか理解できません。

柏の葉は三井が必死にオシャレ感を演出しようと試みたけど、駅真ん前にピンクマンションと居酒屋チェーンのコラボが誕生した時点で全て台無し、三井の失策

柏駅徒歩圏は独身なら楽しいだろうけどねえ。家族で住むなら、パチンコや風俗のない街がいいですね。